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标题: 现在最郁闷的是一些拿bt地的小开发商吧... [打印本页]

作者: keepower 时间: 2020-5-2 13:51:02 标题: 现在最郁闷的是一些拿bt地的小开发商吧...

本来拿有building term的地是小开发商四两拨千斤最好的方式。周围有几个朋友去年底算是在山顶上入了好几块Flat Bush和Papakura带一年,甚至半年building term的地，准备盖出来卖给印度人赚一笔。结果疫情搞到现在，连building consent都没批下来。地主也不愿意在settle date上做让步，商业银行对支持他们也不是特别感兴趣。

完了印度人那边去年努力了几个月，让政府搞了一个特例，让指婚的伴侣可以进来团聚，现在也是彻底没戏。买房的意愿弱了好多。Papakura那边有些二月份开90万高的已经往90万初走了...

这几个朋友现在是郁闷到不行。

作者: onetreehill1 时间: 2020-5-2 14:05:53

Papakura那些房子有链接吗？

作者: hj_win_1 时间: 2020-5-2 14:10:18

爸爸哭啦都90万高啦。。。真敢开价啊

作者: keepower 时间: 2020-5-2 14:16:06

本帖最后由 keepower 于 2020-5-2 13:21 编辑

onetreehill1 发表于 2020-5-2 13:05
Papakura那些房子有链接吗？

你找找那些old wairoa road那边的新盖的。我是听朋友讲的。去年那边新5房的基本就是90万中，高的意思。甚至还出现过一百多万出货的。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-2 14:24:09

keepower 发表于 2020-5-2 13:16
你找找那些old wairoa road那边的新盖的。我是听朋友讲的。去年那边新6房的基本就是90万中，高的意思。甚 ...

差不多，年初本来想买两块，便宜的没抢到，剩下太贵了. 那边一层新房走的很快. 85-90初

作者: 猫猫叨叨 时间: 2020-5-2 14:32:04

现在奥克兰基本上找不到90万以下的5房的新房

作者: 太极宗师001 时间: 2020-5-2 14:32:28

生意有起伏是正常的，不能总是飘红，

作者: keepower 时间: 2020-5-2 14:33:11

yangranwu 发表于 2020-5-2 13:24
差不多，年初本来想买两块，便宜的没抢到，剩下太贵了. 那边一层新房走的很快. 85-90初 ...

嗯，我去年年中拿过一块地，同样的地到了年底能贵10万多。去年年底拿了地的小开发商算是进了个坑...

作者: yangranwu 时间: 2020-5-2 14:37:47

keepower 发表于 2020-5-2 13:33
嗯，我去年年中拿过一块地，同样的地到了年底能贵10万多。去年年底拿了地的小开发商算是进了个坑... ...

还有今年初，期地价太疯狂.

作者: rzrljb 时间: 2020-5-2 14:43:38

Papakura那边简直了，我路过能看到10几个townhouse开发的工地，每个都是5-6套打底，不知道卖给谁

作者: stnz 时间: 2020-5-2 14:45:42

someone wins and someone loses to keep it balance.

作者: yangranwu 时间: 2020-5-2 14:58:24

rzrljb 发表于 2020-5-2 13:43
Papakura那边简直了，我路过能看到10几个townhouse开发的工地，每个都是5-6套打底，不知道卖给谁 ...

估计惨了，那边让人抄底欲望都没有..

作者: 还是回国吧 时间: 2020-5-2 15:03:41

10年一次的经济危机大家给忘了，早就应该sit back and relax 看热闹了。。。哈哈！！！

作者: yangranwu 时间: 2020-5-2 15:10:05

还是回国吧发表于 2020-5-2 14:03
10年一次的经济危机大家给忘了，早就应该sit back and relax 看热闹了。。。哈哈！！！ ...

你怎么那么开心

作者: 雾中原野 时间: 2020-5-2 18:07:30

先便宜出一些地只能

作者: leonardo216 时间: 2020-5-2 19:38:42

人算不如天算啊！
老实说花90万买papakura4房，还不如花80万买个靠近市区的2房unit

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-2 19:59:34

leonardo216 发表于 2020-5-2 18:38
人算不如天算啊！
老实说花90万买papakura4房，还不如花80万买个靠近市区的2房unit ...

大家庭不现实啊。住2房？

作者: 猫猫叨叨 时间: 2020-5-2 20:23:37

有自己的前后院和住unit的感受和生活质量完全不一样的吧

作者: jiming 时间: 2020-5-18 16:39:05

我朋友住papakura高地，lifestyle, 他地附近已经盖房了，疫情前就一直有开发商找他让他卖/分割，最近几天还有agent 和他说手上有一群大老板等着买他的地做开发，他问agent 现在经济这么差还想买? Agent说他们有内幕消息papakura 很快会有大发展

作者: keepower 时间: 2020-5-19 23:05:42

jiming 发表于 2020-5-18 15:39
我朋友住papakura高地，lifestyle, 他地附近已经盖房了，疫情前就一直有开发商找他让他卖/分割，最近几天还 ...

你的很大发展是Housing New Zealand进货吗？lol

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:14:09

keepower 发表于 2020-5-19 22:05
你的很大发展是Housing New Zealand进货吗？lol

你还别说，朋友在西区的五套联排刚被housing打包收了. 这个可以去骂政府带头炒房吗？我都很羡慕

作者: keepower 时间: 2020-5-19 23:23:37

yangranwu 发表于 2020-5-19 22:14
你还别说，朋友在西区的五套联排刚被housing打包收了. 这个可以去骂政府带头炒房吗？我都很羡慕 ...

HNZ去年底就在old wairoa road这边扫货了。一般来说开发商们除了要离开这个地方不再回来了，或者是经济上实在有困难了。是不会愿意卖给HNZ的。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-19 23:28:45

keepower 发表于 2020-5-19 22:23
HNZ去年底就在old wairoa road这边扫货了。一般来说开发商们除了要离开这个地方不再回来了，或者是经济上 ...

我看未必，商人中利. housing给的价钱好而且量大，很难经得住诱惑. 而且大部分小开发商本来就是一盘散沙

作者: jiming 时间: 2020-5-20 20:39:54

keepower 发表于 2020-5-19 22:05
你的很大发展是Housing New Zealand进货吗？lol

不像是啊，周围盖的都不是公屋啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-5-20 21:36:48

yangranwu 发表于 2020-5-19 22:14
你还别说，朋友在西区的五套联排刚被housing打包收了. 这个可以去骂政府带头炒房吗？我都很羡慕 ...

什么户型啊？2房还是3房？什么价位的啊？很有参考价值。

作者: yangranwu 时间: 2020-5-20 21:42:38

猩猩都叫兽发表于 2020-5-20 20:36
什么户型啊？2房还是3房？什么价位的啊？很有参考价值。

三房，他们不要两房，而且房间要求可以放两张单人床，还有很多具体要求.

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