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标题: 问下crosslease 上有个单独的single garage能改成其他建筑么 [打印本页]

作者: ELLICE1 时间: 2020-5-1 14:17:10 标题: 问下crosslease 上有个单独的single garage能改成其他建筑么

本帖最后由 ELLICE1 于 2020-5-1 13:18 编辑

很久以前入手的crosslease的房子，买之前前屋主就已经合法的在边上造了一个 single garage。房子和这个garage有俩米的间距。铁皮的，排水啥的都有但没通电。图纸都在康嫂的批文都在。算它是合法批下来的建筑吧邻居肯定当初也同意了不然也不会走康嫂这一步了。想问下这样一个车库能再改其他东西么 Granny，或者 sleepout？因为之前有人讨论 Granny 和sleepout的定义所以借着发挥，只是好奇的问问·。谢谢各位大神。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-1 14:27:40

本帖最后由陌生的香港人于 2020-5-1 13:36 编辑

先看看你那個crosslease agreement怎樣說吧 (title上那些有號碼的文件問律師就知道)  其次如果single garage 改了車子會停到哪裡? 如果要停到common area 那肯定要鄰居同意啦

如果是奧克蘭的話（雖然全國其他地區城市也大同小異）  granny 是有廚房的  其實算是minor dwelling了  你這塊地這個zone 不一定可以建啊（但可以建dwelling 前提是這個車庫必須至少30-45 平方米也要有多一個停車位）

如果是 sleepout（沒廚房的）是所謂的accessory building  屬於主房子的附屬建築則沒這些問題所以還是建sleepout吧 - 如果停車位問題能解決的話

作者: ELLICE1 时间: 2020-5-1 14:37:41

陌生的香港人发表于 2020-5-1 13:27
先看看你那個crosslease agreement怎樣說吧如果single garage 改了車子會停到哪裡如果要停到common area ...

谢谢您刚看了下图纸车库长6米。宽3米，平行高度2.45米门口有一条4米宽15米长的common area，但是只有我们里面一家能停车。如果隔壁一旦停在这个车道上，那我们就进出不了所以邻居从未使用过，但我可以确定这是一个公共区域。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-1 14:40:12

本帖最后由陌生的香港人于 2020-5-1 13:41 编辑

ELLICE1 发表于 2020-5-1 13:37
谢谢您刚看了下图纸车库长6米。宽3米，平行高度2.45米门口有一条4米宽15米长的common area，但 ...

那就比較麻煩恐怕要他們同意了除非你能找個不影響他們common area 的地方做個符合規定的停車位

作者: rabbit 时间: 2020-5-1 23:54:35

陌生的香港人发表于 2020-5-1 13:40
那就比較麻煩恐怕要他們同意了除非你能找個不影響他們common area 的地方做個符合規定的停車位 ...

停街上，不行吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-2 00:11:46

本帖最后由陌生的香港人于 2020-5-1 23:13 编辑

rabbit 发表于 2020-5-1 22:54
停街上，不行吗？

法律上每戶都要提供一個符合規定的停車位至少改建的BC圖紙要顯示出來如果council容許你不提供（要先申請Resource Consent ）才能停在街上

作者: rabbit 时间: 2020-5-2 00:16:39

陌生的香港人发表于 2020-5-1 23:11
法律上每戶都要提供一個符合規定的停車位至少改建的BC圖紙要顯示出來如果council容許你不提供（要先申請 ...

如果邻居同意停在common area是不是也可以解决这个问题呢？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-5-2 02:19:50

rabbit 发表于 2020-5-1 23:16
如果邻居同意停在common area是不是也可以解决这个问题呢？

如果這個common area 的大小長寬符合council 規定標準而crosslease鄰居又同意那問題就解決了

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