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标题: 首次买房是夫妻联名买好还是一个人买好？ [打印本页]

作者: ce654 时间: 2020-5-1 13:34:04 标题: 首次买房是夫妻联名买好还是一个人买好？

本帖最后由 ce654 于 2020-5-1 12:54 编辑

请问朋友们，首次买房是一个人的名字买还是夫妻联名买好？有什么讲究没有？谢谢朋友们

作者: hj_win_1 时间: 2020-5-1 14:00:23

没区别，离婚还是一人一半。应该问是夫妻联名好还是放个人trust好

作者: benjamin0317 时间: 2020-5-1 14:12:59

想着买第二套房的就留一个名字吧

作者: dmw2008 时间: 2020-5-1 14:49:57

我可能有点跑题，对于你贷款额度来说，家庭中你一个人工作.夫妻双方工作 .有孩子没孩子都有区别的. 不知道这是否能影响你的决策

作者: Olga 时间: 2020-5-1 15:20:53

benjamin0317 发表于 2020-5-1 13:12
想着买第二套房的就留一个名字吧

看不出区别。请教一下有什么不同？谢谢

作者: 新马甸甸 时间: 2020-5-1 16:38:17

用不用 kiwisaver 的区别吗

作者: 新马甸甸 时间: 2020-5-1 16:38:52

本帖最后由新马甸甸于 2020-5-1 15:40 编辑

benjamin0317 发表于 2020-5-1 13:12
想着买第二套房的就留一个名字吧

这个在国内是有区别的，LVR没有了在这边就没有区别吧

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-5-1 18:29:05

benjamin0317 发表于 2020-5-1 13:12
想着买第二套房的就留一个名字吧

正解

作者: ce654 时间: 2020-5-2 15:05:00

非常谢谢朋友们的回复！

作者: ce654 时间: 2020-5-2 15:08:47

dmw2008 发表于 2020-5-1 13:49
我可能有点跑题，对于你贷款额度来说，家庭中你一个人工作.夫妻双方工作 .有孩子没孩子都有区别的. 不知 ...

夫妻俩一起贷款一起还贷，房产证上只写一个人的名字可以吗？

作者: benjamin0317 时间: 2020-5-2 23:17:21

Olga 发表于 2020-5-1 14:20
看不出区别。请教一下有什么不同？谢谢

买第2套房首付要30% 呀

作者: Jerri 时间: 2020-5-3 12:30:39

ce654 发表于 2020-5-2 14:08
夫妻俩一起贷款一起还贷，房产证上只写一个人的名字可以吗？

可以，但是银行一般会建议房产证上没有名字的客人找independant legal advice, 确定明白这样子的法律意义。

作者: Jerri 时间: 2020-5-3 12:33:27

看一下夫妻双方是否都有收入，如果有而且很好的话，一起会更好一些。当然还要看其它的因素。

作者: Olga 时间: 2020-5-4 11:10:00

benjamin0317 发表于 2020-5-2 22:17
买第2套房首付要30% 呀

谢谢回复啦。但第一套房也需要首付不是？我还琢磨不通中间的道理。可以多指点一下吗？谢谢

作者: benjamin0317 时间: 2020-5-4 16:08:41

Olga 发表于 2020-5-4 10:10
谢谢回复啦。但第一套房也需要首付不是？我还琢磨不通中间的道理。可以多指点一下吗？谢谢 ...

第一套房首付最高才需20%，第二套房首付肯定要30%。
第一套房放在老公名下， 20% 首付，第二套房老婆名字，首付还是20%.
还贷无所谓谁还的，有钱就行。
这个要看你们的未来计划了

作者: benjamin0317 时间: 2020-5-4 16:11:00

新马甸甸发表于 2020-5-1 15:38
这个在国内是有区别的，LVR没有了在这边就没有区别吧

现在只说高收入人士才有可能免首付好吧，我觉得他们定义的高收入，应该是单人过100k，双人过180k的样子。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-4 17:38:38

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作者: Olga 时间: 2020-5-5 10:38:02

benjamin0317 发表于 2020-5-4 15:08
第一套房首付最高才需20%，第二套房首付肯定要30%。
第一套房放在老公名下， 20% 首付，第二套房老婆名 ...

终于清楚啦。谢谢。

作者: Jerri 时间: 2020-5-5 10:41:13

第一套房放在老公名下， 20% 首付，第二套房老婆名字，首付还是20%. 听起来这两套都是自主房，如果是这样的话，银行一般会让客人签一个declaration表格的，自己声明是自住。

作者: benjamin0317 时间: 2020-5-5 18:32:25

老友粉加辣发表于 2020-5-4 16:38
定义第一套还是投资不是完全看名字的。有贷款再买也算投资房了

都是单人贷款就可以了。

作者: benjamin0317 时间: 2020-5-5 18:32:56

Jerri 发表于 2020-5-5 09:41
第一套房放在老公名下， 20% 首付，第二套房老婆名字，首付还是20%. 听起来这两套都是自主房，如果是这 ...

随便签啊，又不会去查。

作者: benjamin0317 时间: 2020-5-5 18:33:34

Olga 发表于 2020-5-5 09:38
终于清楚啦。谢谢。

所以贷款的时候用单人贷款，不要用联名。

作者: Olga 时间: 2020-5-5 22:41:42

benjamin0317 发表于 2020-5-5 17:33
所以贷款的时候用单人贷款，不要用联名。

学习了。谢谢你。

作者: 老友粉加辣 时间: 2020-5-5 22:57:40

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作者: yangauk 时间: 2020-5-5 23:16:02

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作者: x-ray 时间: 2020-5-6 13:58:41

楼上某些建议不负责任啊，这种夫妻一人一套骗贷款，非常容易被查，不少贷款中介无辜被客人连累牌照都可以被取消。

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