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标题: 请问：在哪里可以查租客的Credit? [打印本页]

作者: 快乐生活 时间: 2020-5-1 12:35:11 标题: 请问：在哪里可以查租客的Credit?

如题，想自己管理出租房，请问：1、哪里可以查租客的credit?（收费的、不收费的都可以） 2、可以复印租客的驾照或护照吗？ 3、可以问租客的工作等基本情况啥的吗？ 4、出租房保险，除了正常的基本房屋保险，需要另买一份出租房保险（或者叫租客保险？）吗？还是基本的房屋保险里面延伸有出租房条款？
第一次，新手啊，希望大家不吝指教！谢谢！

作者: 雾中原野 时间: 2020-5-1 12:41:49

还是给公司管理比较好

作者: DDD888 时间: 2020-5-1 12:42:59

雾中原野发表于 2020-5-1 11:41
还是给公司管理比较好

自己做啦，不需要付钱给其他公司啦，不付的，就是赚的啦，知道吗！！！

作者: Elddies 时间: 2020-5-1 12:44:06

这都是超级小白问题了，自己去https://www.tenancy.govt.nz上自己看吧，不要missed了什么被告上法庭了

保险的话打电话给保险公司吧，普通房屋保险不保出租房

作者: 知秋一叶 时间: 2020-5-1 13:22:06

楼主，零起步还是给物业管理公司吧。英文估计不是很好（好的话就不会在这问了），先给物业公司管理，等学习一段时间后，再试着自己管理

作者: LU99 时间: 2020-5-1 13:42:15

Centrix , TPS. 都能查。 $10 一次。
连着tenancy court order . 顺路一起看看有无上过庭

作者: ybbest 时间: 2020-5-1 15:33:34

https://www.illiontenancy.co.nz/

作者: annie2018 时间: 2020-5-1 16:18:03

没经验英文不好还是太平一点请公司吧，没多少管理费的。你自己弄找个不省心的房客，到时欠你租金，弄坏房子，什么都可能发生，你不熟悉租赁法，到时一堆麻烦事，赶么又赶不走。只要出一件事，说不定你省下的管理费都不够。

作者: easygogo 时间: 2020-5-1 17:05:40

租客市场真的是鱼龙混杂，这点钱省的不值，而且好的中介公司会帮你管很多事情。

中介公司不重要，重要的是管理你房的property manager。

作者: xiong12345678 时间: 2020-6-5 00:13:57

中介管理最好，现在的租客都不是声优的灯，稍有闪失直接告你。

作者: 鼠星人 时间: 2020-6-5 09:50:11

其实小白才应该自己管理，什么都不懂就请中介管理，就得被房客和中介坑。。。哈哈。。。

其实只要不租给一些特定的人群，你就会避过很多的麻烦。。。嘿嘿

作者: 大灰狼罗克 时间: 2020-6-5 13:03:33

你查人家的底是要别人同意签字的，因为你查一次他们的rating就会降，而且是谁查的是看的到的在CREDIT REPORT上，没有经过同意就查，会有麻烦，除非你是挂牌金融公司或者银行

作者: 快乐生活 时间: 2020-6-6 23:05:43

鼠星人发表于 2020-6-5 08:50
其实小白才应该自己管理，什么都不懂就请中介管理，就得被房客和中介坑。。。哈哈。。。

其实只要不租给一 ...

老鼠您最有经验了，据说您有不少投资房都是自己管理的。
那么问题来了：请问哪些租客是特定人群呢？我是诚心求教的，可否私信我呢？谢谢！

作者: 鼠星人 时间: 2020-6-6 23:11:55

快乐生活发表于 2020-6-6 22:05
老鼠您最有经验了，据说您有不少投资房都是自己管理的。
那么问题来了：请问哪些租客是特定人群呢？我是 ...

没有啦，我没啥经验的，我收的都是破烂房子，而且不是“不少”，是“不多”。。。哈哈

我用另外一种方式回答你的问题，一般来说，移民家庭比较少事。当然你的市场也会比较小，相对的，麻烦也少。

你找中介，他们当然是租给市场最大的人群，越快租出去越快开始收钱越好？哈哈

作者: 快乐生活 时间: 2020-6-7 21:23:40

大灰狼罗克发表于 2020-6-5 12:03
你查人家的底是要别人同意签字的，因为你查一次他们的rating就会降，而且是谁查的是看的到的在CREDIT REPO ...

谢谢！租房中介也可以查的吧？如果自己出租，申请的人中，有意向要租给他的才查。那么查之前是不是让对方签一个同意书呢？

作者: 快乐生活 时间: 2020-6-7 21:25:30

鼠星人发表于 2020-6-6 22:11
没有啦，我没啥经验的，我收的都是破烂房子，而且不是“不少”，是“不多”。。。哈哈

我用另外一种方式 ...

嗯嗯，这个主意好！谢谢！

作者: 大灰狼罗克 时间: 2020-6-8 10:30:50

快乐生活发表于 2020-6-7 20:23
谢谢！租房中介也可以查的吧？如果自己出租，申请的人中，有意向要租给他的才查。那么查之前是不是让对方 ...

如果可以你就让租房中介查，
https://www.illiontenancy.co.nz

或者自己上这个网站

作者: 快乐生活 时间: 2020-6-11 11:42:52

鼠星人发表于 2020-6-6 22:11
没有啦，我没啥经验的，我收的都是破烂房子，而且不是“不少”，是“不多”。。。哈哈

我用另外一种方式 ...

老鼠，yin du 有工作的小夫妻可以吗？以前有过一对邻居，除了味道不对外，感觉他们还是很守规矩的。

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