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标题: 新闻存疑：疫情未影响新西兰人房产买卖决定；揭晓Level 3真实看房情景 [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2020-4-30 11:09:40     标题: 新闻存疑：疫情未影响新西兰人房产买卖决定；揭晓Level 3真实看房情景

今天早上看了先驱网的一篇新闻报道。

看完之后心里不免的出现一个疑问，如果同样的数据，换一个方向看，结果又是大不相同的。所以发出来给大家看一下。注：斜体 红色字是备注，其他是新闻原文。

希望疫情能快点过去，让大家生活不至于这么难过。stay safe

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只截取了部分新闻。纯属个人观点。如果冒犯或侵权纯属无意，请告知

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OneRoof的一项新调查发现，疫情危机和由此引发的经济下滑并未终止人们的房地产计划，几乎一半的受访者表示，他们将在2020年继续购买或出售房产。

OneRoof对1000多名新西兰人进行了房地产问卷调研，受访者包括屋主、首次购房者和投资者。

超过一半（53.9％）的受访者表示，他们计划今年购买或出售房地产，而近三分之一（32％）的受访者表示，因受疫情影响他们暂停房地产买卖计划。

也就是说，受疫情影响，销售额起码会下降近三分之一

由于疫情对经济的影响，大多数受访者认为房价将因疫情下跌。33.4%的人认为，价格下跌是非常有可能的，31.5％的人认为下跌是可能的。13.5%的受访者既不认为可能也不认为不可能，而11.4%的人认为价格下跌不可能，2.99%的人认为极不可能。

也就是说，超过85%的人认为房价会下跌

OneRoof主编Owen Vaughan说，虽然疫情并没有颠覆新西兰人买卖房产的计划，调查也反映出人们对新西兰经济前景不明朗的普遍感觉。

“受访者最大的担忧与金钱有关。33％的人担心自己会失业，而35％的人担心自己的收入会减少。”

“对房地产最大的担忧是房地产价值。超过45％的受访者担心，当他们出售自己的房屋时，无法获得预期的收益。

“另一方面，将近五分之一的受访者认为价格会上涨，他们将无力购买。”

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作者: rzrljb    时间: 2020-4-30 11:17:37

我个人看法，缩量下跌，问题还不算大

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作者: DDD888    时间: 2020-4-30 11:19:26

rzrljb 发表于 2020-4-30 11:17
我个人看法，缩量下跌，问题还不算大

没啥啦，不卖就不惨啦

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作者: 匿名    时间: 2020-4-30 11:20:04

那些说半价以后来一沓的, 真腰斩了, 屁都不会有一个。嘴硬有啥用？唯壮胆尔。

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作者: 匿名    时间: 2020-4-30 11:21:59



该买的还会买，不买的腰斩了也不买，疫情后下跌基本是肯定的了，只是幅度问题。
这次和上次2008年的相比的优势是，房贷利息低，政府出台mortage holiday 政策，能撑住的继续撑，撑不住的就只能holiday 结束后mortagee sale了

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作者: joeistheman    时间: 2020-4-30 11:27:30

你以为人都傻啊？？为什么要亏钱卖？？？？不挣钱宁可烂手里我也不亏钱卖 资本主义道理不明白吗？？？ 我也在等房价 腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩，然后我才能买得起房

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作者: honeybabesc    时间: 2020-4-30 11:33:04

不賣就好了 沒有漲跌幅的問題

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作者: Venox10111    时间: 2020-4-30 11:51:34

RELAB 观测到大量漏水房上市。。。

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作者: 匿名    时间: 2020-4-30 11:54:17

Venox10111 发表于 2020-4-30 11:51
RELAB 观测到大量漏水房上市。。。

雨季到了，漏漏更健康，漏水房还便宜，买买买

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-30 11:59:32

joeistheman 发表于 2020-4-30 11:27
你以为人都傻啊？？为什么要亏钱卖？？？？不挣钱宁可烂手里我也不亏钱卖 资本主义道理不明白吗？？？ 我也 ...

最近很少上在家玩的挺爽啊

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-30 12:00:04

Venox10111 发表于 2020-4-30 11:51
RELAB 观测到大量漏水房上市。。。

好嘛         

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作者: 悦享奇城    时间: 2020-4-30 12:20:26

什么时候出0首付贷款我就去买房，薅资本主义羊毛
还他个几十年，说不定行情好了卖出去还能赚点

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作者: SW1988    时间: 2020-4-30 12:40:19

Venox10111 发表于 2020-4-30 11:51
RELAB 观测到大量漏水房上市。。。

什么原因啊？能分享下吗？

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作者: Venox10111    时间: 2020-4-30 13:12:51

SW1988 发表于 2020-4-30 12:40
什么原因啊？能分享下吗？

现金流问题，乘这个时间抛售不良资产换优质资产

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作者: 小呢呢    时间: 2020-4-30 13:20:18

Venox10111 发表于 2020-4-30 13:12
现金流问题，乘这个时间抛售不良资产换优质资产

对未来一两年的经济预期不抱希望了，房市利空开始？。

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作者: Venox10111    时间: 2020-4-30 13:42:06

小呢呢 发表于 2020-4-30 13:20
对未来一两年的经济预期不抱希望了，房市利空开始？。

这个太宏观了，涉及的政治经济因素太多，很难下结论（主要是很容易被打脸）。
黑羊看的更多的是微观操作层。（也不搞什么问卷调查媒体）

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作者: 小呢呢    时间: 2020-4-30 13:50:07

Venox10111 发表于 2020-4-30 13:42
这个太宏观了，涉及的政治经济因素太多，很难下结论（主要是很容易被打脸）。
黑羊看的更多的是微观操作 ...

大家都在等待，自由市场的规律，周期性谁都躲不过，疫情只是导火索，疫情也掩盖了美国企业债的重大危机，让白宫和美联储可以名正言顺的学中国对大企业的补贴。骄傲一辈子的自由市场经济，名存实亡！

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