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标题: Level 3 要交正常租金嗎？lockdown 已完，業主說可以減半左右，因為我們的租約有27條保護。 [打印本页]

作者: CheukCafe 时间: 2020-4-22 13:13:42 标题: Level 3 要交正常租金嗎？lockdown 已完，業主說可以減半左右，因為我們的租約有27條保護。

但是下週已經落了level 3，在這段期間其實也不能做正常的生意，預計可能有正常的三分之一，而且要花很多油錢。收入會更少。

作者: pategao 时间: 2020-4-22 13:42:05

这个时候要看是哪个类别的生意

作者: 小莹子 时间: 2020-4-22 16:49:43

能减半真好…………

作者: 17carlos 时间: 2020-4-22 19:28:59

你们房东挺好。给减半。
我们的南亚房东，估计没那么好说话。

这是能搜到的最近的一个报道。
法律条规方面是有漏洞，总而言之，律师赚钱的时候到了。

https://www.newsroom.co.nz/2020/ ... 75-apply-in-level-3

作者: hunterfreak 时间: 2020-4-22 22:57:05

17carlos 发表于 2020-4-22 18:28
你们房东挺好。给减半。
我们的南亚房东，估计没那么好说话。

房客租金都付不出來了會有錢花律師費? 最後就是不付租金被房東花幾十刀告上仲裁庭, 然後看法官怎麼認定那一條? 怎麼判?

作者: CheukCafe 时间: 2020-4-23 00:44:40

本帖最后由 CheukCafe 于 2020-4-22 23:52 编辑

小莹子发表于 2020-4-22 15:49
能减半真好…………

我是在food court, 收到管理處的通知， level3的時候也不能開，不能進去
所以租金依然是一樣不用多付

房東本來也不願減的，但是我們的租約有第27條，，所以他才不能不減給我。
我就跟他說，如果他非要收全租的話，可以上庭解決的。。。最後他說收一半
他也不要花那麼多時間上庭，因為有第27條，，他覺得能追全租的機會不大，給一半就算解決問題了

就是他拿掉我的bond, 把我趕走有什麼好處, 這種日子誰要租。如果空半年的話，肯定比減租還要差很多還得自己付管理費。
房東也不是傻的

作者: 还是回国吧 时间: 2020-4-23 01:22:15

为啥老打租金的主意？房东自己也有开销，有贷款，又不是做慈善机构的。你实在没有本事撑下去就关门吧，别占着屎坑不拉屎。。。哈哈

作者: wee2 时间: 2020-4-23 01:26:25

CheukCafe 发表于 2020-4-22 23:44
我是在food court, 收到管理處的通知， level3的時候也不能開，不能進去
所以租金依然是一樣不用多付

27·5 由于特殊情况无法进入，租金全免的。请仔细阅读

作者: CheukCafe 时间: 2020-4-23 12:27:36

wee2 发表于 2020-4-23 00:26
27·5 由于特殊情况无法进入，租金全免的。请仔细阅读

但 outgoing 和 management fee 是一定要交全數嗎？？
這個房東應該不會分擔吧？？

租金那邊基本上已經了。

作者: CheukCafe 时间: 2020-4-23 12:28:08

wee2 发表于 2020-4-23 00:26
27·5 由于特殊情况无法进入，租金全免的。请仔细阅读

但 outgoing 和 management fee 是一定要交全數嗎？？
這個房東應該不會分擔吧？？

租金那邊基本上已經了。。。。

作者: 17carlos 时间: 2020-4-23 14:17:41

既然有27.5，还愿意交一半房租。估计也不会在乎那点outgoing和managementfee吧。那个不会很多吧。

作者: CheukCafe 时间: 2020-4-23 16:19:19

17carlos 发表于 2020-4-23 13:17
既然有27.5，还愿意交一半房租。估计也不会在乎那点outgoing和managementfee吧。那个不会很多吧。 ...

一般的商場，outgoing 加management fee 大概就是租金的三分之一。
佔的比例也不少

作者: CheukCafe 时间: 2020-4-24 03:29:31

本帖最后由 CheukCafe 于 2020-4-24 15:37 编辑

还是回国吧发表于 2020-4-23 00:22
为啥老打租金的主意？房东自己也有开销，有贷款，又不是做慈善机构的。你实在没有本事撑下去就关门吧，别占 ...

什麼叫老打房東主意，房東是自願跟我簽合約的。
而且那份 deed. Of the lease是房東自己發出來的，又不是我寫的。雙方同意下才簽的，又不是我迫他簽的。

內容本來就有第27條，如果簽約的時候他不想要，可以商量把那個cancel 掉。現在我追回合約中的應有權利有什麼問題？

如果那份合同，根本沒有第二十七條的保護，去打房東主意就強行要求減租

就是我有本事撐下去，我也有這個權利要他減租。合約上的所有權利及義務也必須進行，難道你不明白什麼叫做合同嗎？
你為什麼不反過來說，你這個房東，有本事撐下去就別做房東了。一個半月沒租收就撐不下去，也不是什麼有本事的房東。

反正有第27條，雙方互相承擔的，是按比例付，按比例收就好

做房東有房東的風險，做租客也有做租客的風險。
做不起房東就別做了。

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