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标题: 这不，救房市的大招来了---央行准备取消LVR限制 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2020-4-21 11:20:35 标题: 这不，救房市的大招来了---央行准备取消LVR限制

The Reserve Bank is proposing to remove loan-to-value ratio (LVR) restrictions on banks' residential mortgage lending for at least a year.

https://www.interest.co.nz/news/104635/reserve-bank-eyes-removal-loan-value-ratio-mortgage-restrictions-response-covid-19

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 11:27:41

天台已经待命

作者: 还是回国吧 时间: 2020-4-21 11:33:27

取消了很多人失业也贷不到款了。。。哈哈，真会演戏

作者: yangranwu 时间: 2020-4-21 11:36:57

还是回国吧发表于 2020-4-21 10:33
取消了很多人失业也贷不到款了。。。哈哈，真会演戏

那鼠哥还有高薪工作不是可以多买几套了？

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 11:40:42

那不是放水么继续买买买吧

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-4-21 11:46:23

还是回国吧发表于 2020-4-21 10:33
取消了很多人失业也贷不到款了。。。哈哈，真会演戏

贷不到款的政府才不管呢，政府是要让一部分人再富起来

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2020-4-21 11:47:32

如果这样的话，绝对又会是一次财富的大洗牌了。

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 11:58:54

央行不要政治正确，只要经济

作者: keepower 时间: 2020-4-21 12:00:04

因为RBNZ看到了房价大跌的可能性，而且这种可能性很高

作者: keepower 时间: 2020-4-21 12:02:34

还是回国吧发表于 2020-4-21 10:33
取消了很多人失业也贷不到款了。。。哈哈，真会演戏

FHB的韭菜要割起来

作者: rzrljb 时间: 2020-4-21 12:03:34

要买赶紧了，晚了没了

作者: auckland.clark 时间: 2020-4-21 12:04:50

还是回国吧发表于 2020-4-21 10:33
取消了很多人失业也贷不到款了。。。哈哈，真会演戏

你不要瞎说，工党政府是代表穷苦大众利益的，只要人们需要，政府可以提供半价房。

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 12:10:42

赶紧卖，最后一波

作者: axw5102 时间: 2020-4-21 12:11:08

就看商业银行买不买帐了。

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 12:13:17

auckland.clark 发表于 2020-4-21 11:04
你不要瞎说，工党政府是代表穷苦大众利益的，只要人们需要，政府可以提供半价房。 ...

工党和央行演红脸白脸，把穷苦大众抛弃了，啍！

作者: 太极宗师001 时间: 2020-4-21 12:19:39

觉得现在是买房子的好时机。等疫情平稳下来，房价由于报复性消费等多种原因又要起飞了。

-------我替中介说的

作者: yangauk 时间: 2020-4-21 12:26:13

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作者: 匿名 时间: 2020-4-21 12:35:30

短期看政策长期看人口

作者: bluekiwisky 时间: 2020-4-21 12:43:54

还是那句话，有钱的更有钱，穷的更穷

作者: LesGay 时间: 2020-4-21 12:49:28

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作者: 太极宗师001 时间: 2020-4-21 12:54:15

yangauk 发表于 2020-4-21 11:26
中介不需要你说，昨天登姐宣布下周降级，他们已经打鸡血一样疯了，什么人间天堂，世上最后一片净土，全球 ...

理解一下吧，中介也是要养家全口的，都不容易，
他们要是能把房子炒上去，我们也能多卖点钱

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-4-21 12:58:40

太极宗师001 发表于 2020-4-21 11:54
理解一下吧，中介也是要养家全口的，都不容易，
他们要是能把房子炒上去，我们也能多卖点钱 ...

既然政府准备颁布这项规定，证明他们需要中介赶紧带活房市。起码在现阶段，政府需要这帮人。

其次他们交大量的税。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-21 13:02:16

太极宗师001 发表于 2020-4-21 11:54
理解一下吧，中介也是要养家全口的，都不容易，
他们要是能把房子炒上去，我们也能多卖点钱 ...

中介要的是成交量，涨跌无所谓.

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 13:14:23

那边刚有预测房价会跌10%（跌10%算个P呀），这边央行就准备取消LVR限制，大家终于明白谁在挺房价吧？

作者: auckland.clark 时间: 2020-4-21 13:14:35

bluekiwisky 发表于 2020-4-21 11:43
还是那句话，有钱的更有钱，穷的更穷

不会的。好像要对有钱人动手了，在研究怎么加税呢。

作者: chinakey 时间: 2020-4-21 13:15:31

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作者: 匿名 时间: 2020-4-21 13:21:59

工党宣布，放弃大选，前提，接盘者先支付工党内阁每人千万

作者: fszt 时间: 2020-4-21 13:22:52

随时失业，再背一屁股债，不死都难

作者: JMPL23 时间: 2020-4-21 13:27:18

央行指导性建议，这些Registered Banks会听还是按我的地盘我做主？不要Security贷款吗？我个人认为银行不会做亏本生意的。

作者: LU99 时间: 2020-4-21 13:31:18

收入稳定的高收入人群，可以大面积扫货。对洋人十分有益

作者: yangranwu 时间: 2020-4-21 13:32:23

LU99 发表于 2020-4-21 12:31
收入稳定的高收入人群，可以大面积扫货。对洋人十分有益

确实，洋人很大一部分收入高没首付...

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 13:35:40

这就是做珍惜手中选举权利的愚蠢的选民的下场，活该。做奴才，跪的再好，也是奴才，恬的不好，就是替罪羊。看人家，升官发财坐汽车，吃喝玩乐随便折，观自己，勒紧裤腰呼万岁，万岁万岁我倒退

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-4-21 13:35:45

JMPL23 发表于 2020-4-21 12:27
央行指导性建议，这些Registered Banks会听还是按我的地盘我做主？不要Security贷款吗？我个人认为银行不会 ...

当然，银行非常乐意给借更多的钱给优质的还款者。

本质上优质的有钱还款者马上能拿到更多的贷款，更好的去运作财富。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-21 13:40:30

吃草的狮子发表于 2020-4-21 12:35
当然，银行非常乐意给借更多的钱给优质的还款者。

本质上优质的有钱还款者马上能拿到更多的贷款，更好的 ...

和现在国内一样，有渠道和资质贷款的都去房地产发财，保住财富不贬值. 普通老百姓除了网上留言骂几句，只有看的份.

作者: 麻油花 时间: 2020-4-21 13:45:48

黑户也可以买房了吗？

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-4-21 13:46:33

yangranwu 发表于 2020-4-21 12:40
和现在国内一样，有渠道和资质贷款的都去房地产发财，保住财富不贬值. 普通老百姓除了网上留言骂几句，只 ...

facebook相关新闻已经留言骂翻了，呵呵呵，毛用。

骂的都是普通人，能怎么样

精明的有钱kiwi肯定已经开始plan下一步怎么贷款了

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 13:48:16

黑户可以黑工

作者: yangranwu 时间: 2020-4-21 13:48:41

吃草的狮子发表于 2020-4-21 12:46
facebook相关新闻已经留言骂翻了，呵呵呵，毛用。

骂的都是普通人，能怎么样

很正常... 靠骂人和意淫也不解决问题. 否则我们都去骂，哈哈哈哈

作者: yangauk 时间: 2020-4-21 14:14:22

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作者: 匿名 时间: 2020-4-21 14:15:43

很多生意背后的抵押物都是房产，一崩肯定大量失业

作者: yangauk 时间: 2020-4-21 14:18:03

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作者: yangranwu 时间: 2020-4-21 14:24:31

yangauk 发表于 2020-4-21 13:14
华人也很高收入，不然那么多投资房怎么来呢？哈哈哈，这收入流水根本难不倒华人，身份都能变通，何况这个 ...

你知道的太多了！！！

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 14:31:25

文中有点没看懂里面的投资房的贷款额度？

”Investor loans – 30% deposit / 5% of investor lending“

是建议投资房首付只有5%吗？这个太夸张了吧

但是“Owner occupier loans – 20% deposit / 20% of owner occupier lending”

自住还是20%？不降低自住房的，反倒给投资房提供优惠？这不是打击穷人吗？

还是我理解的不对，高人指点一下。

作者: yangauk 时间: 2020-4-21 14:36:32

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作者: 匿名 时间: 2020-4-21 14:41:41

匿名者发表于 2020-4-21 13:31
文中有点没看懂里面的投资房的贷款额度？

”Investor loans – 30% deposit / 5% of investor lending“

这是The details of the current LVR restrictions，5%指的是只有5%的人可以不需要30%首付，而自住房的话可以有20%的人不需要20%首付

作者: tv2 时间: 2020-4-21 14:53:14

房市有救了，起码不会大跌。房东可以暂时缓口气

作者: yangauk 时间: 2020-4-21 15:00:36

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作者: axw5102 时间: 2020-4-21 15:09:18

yangauk 发表于 2020-4-21 13:18
中国前脚搞营业贷企业贷纽西兰后脚就松绑LVR,互动游戏配合得相当好。可惜那些工签学签眼睁睁开着房价飞天 ...

你这个是瞎说了，中国正在查这件事情，你看看中国前三个月的数据。
- [ ] 三个月的时间内
- [ ] 2996家影视公司破产
- [ ] 12,000多家教育培训机构消失
- [ ] 11,000家旅游企业倒闭
- [ ] 50,000多家小餐馆关门的转让
- [ ] 中国有7.8亿人都在负债47.2%个人已经发生了逾期失业人群和待业人群都在持续走高。
预期，四月份数据会更糟糕这么大规模的失业房地产是不可能独善其身的。

作者: x-ray 时间: 2020-4-21 15:11:52

买不起的屌丝继续买不起，因为5%首付他们也没有；有一套自住房的，保住工作，看看是否可以topup让日子过得没有那么紧；刚刚买到房的首次买家稍微心安一些，房子暂时不会变负资产了，多套投资房的投资者开始动脑筋资产重组，套钱过冬或者继续投资；现金买家和财团已经摩拳擦掌，联系好相熟中介准备捡漏，总有Hold不住房东。

政府不想让房价硬着陆的目的太明显了, 想腰斩等暴跌的空军，再等等，呵呵

作者: artop 时间: 2020-4-21 15:50:09

keepower 发表于 2020-4-21 11:00
因为RBNZ看到了房价大跌的可能性，而且这种可能性很高

同意。

如果房价下跌，银行需要贷款人补充抵押物。所以取消LVR预防mortgage sale.

作者: bluekiwisky 时间: 2020-4-21 15:50:23

auckland.clark 发表于 2020-4-21 12:14
不会的。好像要对有钱人动手了，在研究怎么加税呢。

真正的有钱人，都没有收入的。还记得Bill Gates那个谈话节目吗
交税的还是拿死工资的中产，或者高级打工仔（不过那些年薪几百万的也有办法避税）。
多么痛苦的领悟

作者: auckland.clark 时间: 2020-4-21 16:00:29

bluekiwisky 发表于 2020-4-21 14:50
真正的有钱人，都没有收入的。还记得Bill Gates那个谈话节目吗
交税的还是拿死工资的中产，或者高级打工 ...

研究要搞资产税（针对前几千名富豪的）；提高收入税；说是重新研究放弃了的利得税；甚至说对养老金也要增加税收。

作者: 匿名 时间: 2020-4-21 16:02:53

比尔盖茨，比尔该死，破坏行规，罪该万死

作者: 悦享奇城 时间: 2020-4-21 23:58:39

yangauk 发表于 2020-4-21 13:18
中国前脚搞营业贷企业贷纽西兰后脚就松绑LVR,互动游戏配合得相当好。可惜那些工签学签眼睁睁开着房价飞天 ...

买新房就好了，套餐，二手房没啥好的

作者: LU99 时间: 2020-4-22 01:02:55

起码可以托住下行的市场，不会大幅下滑。
很多首次买家KiwiSaver 里面的钱够首付。
再加利息低，还贷款和租房差不多。
这样市场能缓冲，不会硬着陆。
这个解开，给市场打了鸡血。
解禁后市场肯定强力反弹。

作者: LU99 时间: 2020-4-22 01:03:37

这个policy 最大收益人是首次买家。

作者: 匿名 时间: 2020-4-22 01:57:47

LU99 发表于 2020-4-22 00:02
起码可以托住下行的市场，不会大幅下滑。
很多首次买家KiwiSaver 里面的钱够首付。
再加利息低，还贷款 ...

呀，KiwiSaver 里面的钱都有20万了厉害，

作者: axw5102 时间: 2020-4-22 02:42:49

LU99 发表于 2020-4-22 00:02
起码可以托住下行的市场，不会大幅下滑。
很多首次买家KiwiSaver 里面的钱够首付。
再加利息低，还贷款 ...

前提是租金不大幅下跌。

作者: zouk 时间: 2020-4-22 03:20:08

本帖最后由 zouk 于 2020-4-22 02:22 编辑

这的确是救市，但是不是让你买房，而是减低因为房价在接下来有可能的大跌导致你无法向银行提供足够的抵押物而导致强制拍卖的风险，所以央行是看衰房地产的，认为在接下来的时间房地产市场会很差。只有那些无脑中介才会喊什么房地产市场回春了。

作者: 匿名 时间: 2020-4-22 03:53:02

本帖最后由匿名于 2020-4-22 02:58 编辑

匿名者发表于 2020-4-22 00:57
呀，KiwiSaver 里面的钱都有20万了厉害，

政府的意思是5%首付，甚至不要首付。

作者: 匿名 时间: 2020-4-22 03:55:12

本帖最后由匿名于 2020-4-22 02:58 编辑

夫妻两个人存了四五年， Kiwi sAver 怎么说四五万有吧。
以前要20% ，这个门槛高，现在低首付，能买的都会出手
特别第一次买房。这样房价就撑住了

作者: yangauk 时间: 2020-4-22 04:53:55

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