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标题: 好厉害的mortgage broker [打印本页]

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-18 18:37:54 标题: 好厉害的mortgage broker

Lockdown 3 周 settlement 3 单

作者: xli422 时间: 2020-4-18 19:49:34

这只是回光返照很多封城之前批下来的贷款再不用掉就过期了过期再批准就没有批那么多钱了就买不到这个价位的房子了顺便还可以跟卖家讨价还价一番卖家也愿意赶紧脱手所以大家就赶紧成交了非常能理解也不是说中介有多么的厉害吧是病毒逼着大家赶紧成交吧。。。。。。。。。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-4-18 20:00:53

现在银行申请预批的还很多

作者: yangranwu 时间: 2020-4-18 20:41:29

新马甸甸发表于 2020-4-18 19:00
现在银行申请预批的还很多

你说这些没人信，反正要腰斩了

作者: 新马甸甸 时间: 2020-4-18 20:52:36

yangranwu 发表于 2020-4-18 19:41
你说这些没人信，反正要腰斩了

爱信不信，ANZ银行经理给我说的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-18 22:19:46

新马甸甸发表于 2020-4-18 19:52
爱信不信，ANZ银行经理给我说的。

老板请人吗

作者: onetreehill1 时间: 2020-4-18 22:26:44

xli422 发表于 2020-4-18 18:49
这只是回光返照很多封城之前批下来的贷款再不用掉就过期了过期再批准就没有批那么多钱了就买不到这个价 ...

还是病毒厉害，哈哈

作者: tv1 时间: 2020-4-19 12:35:41

许多在疫前批准的贷款，肯定要尽快用，因为过期以后，银行肯定需要提供新的收入证明，同时银行也会提高它的计算门坎，同样一个人，同样一份收入，贷款的数目肯定会比以前批的低，甚至不批，特别是服务性行业，旅游，人力资源，房产中介，饭店工作人员，饭店老板。
银行肯定会收紧审批门槛。所以走运的，瘟疫lockdown前拿到的人，如果能负担，就尽快用掉。
否则后面审批很难，就算房子跌价，没有贷款，还是买不到，除非你现金买家。

作者: tv1 时间: 2020-4-19 12:49:55

现在很多人申请hoilday ，实际就是增加大家的银行贷款额度，等于银行再给现在的贷款人top up . 这样银行的总体贷款额度大幅增加，同时风险也加大，可以看到未来几个月，银行可能会提高新贷款的预批门槛。

新贷款的贷款额度，银行也会控制，严格预批人的申请资格，就算房价跌了，没有足够贷款。
看上的房子，还是买不到。

作者: beck@ 时间: 2020-4-19 15:56:55

LOCKDOWN 之后申请贷款可能会比现在严格了。。特别是自雇的

作者: LesGay 时间: 2020-4-19 16:25:52

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作者: x-ray 时间: 2020-4-20 14:16:36

没啥奇怪的，refinance 也算settle 啊，能做的都赶紧，客人比broker 急，夜长梦多。地产中介要是这一个月可以做三单才叫牛逼，哈哈！

作者: ptliao0318 时间: 2020-4-22 18:13:39

同种收入，如果kiwiban批的贷款少，转去anz.bnz或westpac会批的多些吗？把工资收入和两个房子的剩余贷款都转过去

作者: Jerri 时间: 2020-4-23 16:25:34

ptliao0318 发表于 2020-4-22 17:13
同种收入，如果kiwiban批的贷款少，转去anz.bnz或westpac会批的多些吗？把工资收入和两个房子的剩余贷款都 ...

小的银行会更保守一些。有需要咨询可以和我联络。

作者: Sunday:) 时间: 2020-4-29 23:03:58

tv1 发表于 2020-4-19 11:35
许多在疫前批准的贷款，肯定要尽快用，因为过期以后，银行肯定需要提供新的收入证明，同时银行也会提高 ...

高位行业，lockdown之前的预批，现在买房的时候，不会看你的收入?

作者: Jerri 时间: 2020-4-30 21:50:51

Sunday:) 发表于 2020-4-29 22:03
高位行业，lockdown之前的预批，现在买房的时候，不会看你的收入?

我的客人当中，偶尔有lender查了也问了了收入影响状况。是之前预批的买地和建筑贷款。

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