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标题: 洋人房客说没钱交房租了 [打印本页]
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 14:21:31     标题: 洋人房客说没钱交房租了

本帖最后由 ameile.yu 于 2020-4-22 00:05 编辑

房租已交。。。。。删帖完毕。。。。。
作者: yangauk    时间: 2020-4-18 14:23:33

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作者: 匿名    时间: 2020-4-18 14:23:54

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作者: Venox10111    时间: 2020-4-18 14:24:25

等等，你出租房还要自己租房？
作者: rachelxi    时间: 2020-4-18 14:24:55

失业潮马上到来 工签尽早做最后打算吧
作者: onion7walnut    时间: 2020-4-18 14:31:43

男的是Kiwi，女的是毛利。毛利就不是Kiwi了？
作者: zhong5487    时间: 2020-4-18 14:32:35

你这是自己得房子还是二房东？自己的房子那真的毫无办法，现在也没法赶走的，只能自己贴着，如果你是二房东，和你房东商量商量去怎么办
作者: yangauk    时间: 2020-4-18 14:32:36

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作者: tigerbalm    时间: 2020-4-18 14:33:02

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作者: 匿名    时间: 2020-4-18 14:33:31

一个拿着工签，还在努力挣扎生活的外国人就已经买房当房东了，了不起
作者: JimGreen    时间: 2020-4-18 14:34:38

疫情期间打个85折好了
作者: yangauk    时间: 2020-4-18 14:35:04

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作者: onion7walnut    时间: 2020-4-18 14:35:21

一个外国人，不远万里来到新西兰，买了房子提供给本地人住，自己打工租房子住，这是什么样的精神，国际主义精神！

Kiwi们欢迎楼主这样的人士给本地居民贡献劳动力，贡献税收，贡献免费住房。
作者: 公寓出租    时间: 2020-4-18 14:36:17

讓租客提供證據證明自己收入減少，再簽一個agreement 保證在之后什麽時間内把欠付的租金補回來。這是我的房屋管理的做法，房客就沒有回應了，估計就是來占便宜的，一看還要還 就放棄了。
遇到你的房屋管理居然說什麽都做不了，也是無語了。
作者: zhong5487    时间: 2020-4-18 14:36:51

哦，貌似是自己房子出租给个别人，然后自己租房住是吧？目前政策对租客保护的比较厉害，他不走，不交房租你一点办法没有，2个月后还不交房租你才能有进一步动作，貌似现在的规定就是这样的
作者: LesGay    时间: 2020-4-18 14:37:35

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作者: LesGay    时间: 2020-4-18 14:38:07

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-18 14:39:30

onion7walnut 发表于 2020-4-18 13:35
一个外国人，不远万里来到新西兰，买了房子提供给本地人住，自己打工租房子住，这是什么样的精神，国际主义 ...

唱国际歌         
作者: yangauk    时间: 2020-4-18 14:39:37

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-18 14:40:19

公寓出租 发表于 2020-4-18 13:36
讓租客提供證據證明自己收入減少，再簽一個agreement 保證在之后什麽時間内把欠付的租金補回來。這是我的房 ...

正解              
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-18 14:40:42

yangauk 发表于 2020-4-18 13:35
楼主是男是女多大年龄?

有啥关系         
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-18 14:40:43

yangauk 发表于 2020-4-18 13:35
楼主是男是女多大年龄?

有啥关系         
作者: yangauk    时间: 2020-4-18 14:40:49

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作者: yangauk    时间: 2020-4-18 14:41:16

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-18 14:42:05

yangauk 发表于 2020-4-18 13:41
自己脑补画面。。。

这样子呀就不用问
作者: jeff18    时间: 2020-4-18 14:42:09

你可以给你房客缓期几周再付等有钱了在付， 我房客也是之前付不出然后我给他们缓了2-3周 现在他们有收入又开始付了， 还每周多付50慢慢把之前的还清，这种事逼也没用只能互相理解再想办法
作者: 261874939    时间: 2020-4-18 14:43:01

估计还真的没钱交。。。你也敢不走 没办法
作者: 还是回国吧    时间: 2020-4-18 14:45:52

这个时候你真的没什么办法。。。房东是这次疫情最惨的，开销没有减少还要负担房客的问题，多谢工党
作者: 包不同    时间: 2020-4-18 14:45:59

找房客要证据啊， 没批准应该有信之类的吧， 如果真的生活困难也只能酌情帮了
作者: 匿名    时间: 2020-4-18 14:50:02

一个中国人，毫无利己的动机，把新西兰人民的居住事业当作他自己的事业，这是什么精神？这是国际主义的精神，这是共产主义的精神，每一个中国人都要学习这种精神。一个人能力有大小，但只要有这点精神，就是一个高尚的人，一个纯粹的人，一个有道德的人，一个脱离了低级趣味的人，一个有益于人民的人。
作者: 包不同    时间: 2020-4-18 14:50:13

Venox10111 发表于 2020-4-18 13:24
等等，你出租房还要自己租房？

我认识好几个都是在稍远的地方买房， 然后自己租房住在工作地点附近
作者: DecemberBride    时间: 2020-4-18 14:52:07

我觉得你可以，1 让他们提供一个main income的银行账单，看看是不是没钱进来。2 这不是lockdown要结束了么，可以同意让他们lockdown结束后正常付房租，再加每周多付一些以前欠的。
不行就让走人吧。
作者: 没有大号的小号    时间: 2020-4-18 14:53:19

口说无凭，你至少要让你们property manager跟他们要收入证明。当时他们租房子的时候审批是怎么样过的？

作者: onion7walnut    时间: 2020-4-18 14:54:12

匿名者 发表于 2020-4-18 13:50
一个中国人，毫无利己的动机，把新西兰人民的居住事业当作他自己的事业，这是什么精神？这是国际主义的精神 ...

每一个中国人都在学习和实践这种精神。
作者: 匿名    时间: 2020-4-18 15:01:14

做二房东也不好做呀？以后不要做了，不知会发生什么？
作者: yangauk    时间: 2020-4-18 15:02:25

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作者: skyeyes    时间: 2020-4-18 15:08:19

你是二房东你也可以拖着不付，你自己的房子就没办法，现在的政策是不交租也不能赶房客走。
作者: 匿名    时间: 2020-4-18 15:10:35

同样作为拿工签的人来说，你的处境已经算好的了，现在技术移民从申请到分到移民官大概都需要1年时间，以后工作更难找了，找到工作也不好移民，我已经打算撤退了，在这待着赚不到钱还开销大，最后工签到期了留不下还是得回国，现在走至少还能省点时间
作者: yangauk    时间: 2020-4-18 15:16:11

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-18 15:18:28

yangauk 发表于 2020-4-18 14:16
肉要不要?要不要肉

猪肉居然卖光了
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-18 15:19:06

包不同 发表于 2020-4-18 13:50
我认识好几个都是在稍远的地方买房， 然后自己租房住在工作地点附近

对的               
作者: auckland.clark    时间: 2020-4-18 15:19:10

Venox10111 发表于 2020-4-18 13:24
等等，你出租房还要自己租房？

有这样操作的。贷款买房出租（增值），自己租个房间居住。
作者: 匿名    时间: 2020-4-18 15:23:02

Get ready for a war.

1) 3 months (12 weeks) free rent.

2) Eviction notice.

3) Ready to sell / Re-rent to another family
作者: 匿名    时间: 2020-4-18 15:30:19

工签买出租房，还要自己租房住，应该是因为楼主是单身吧

确实挺惨的
作者: skyeyes    时间: 2020-4-18 15:37:31

楼主一定很郁闷，新西兰究竟是资本主义还是共产主义？
作者: rabbit    时间: 2020-4-18 15:37:53

有买landlords extention 的保险吗？如果房客没钱付房租，可以claim大概三个月的房租。
作者: 匿名    时间: 2020-4-18 15:49:12

华人很少买这个保险
作者: 3691011    时间: 2020-4-18 16:08:52

本帖最后由 3691011 于 2020-4-18 15:11 编辑

典型的穷白！我现在也是拿这份$也没有添麻烦。你可以通过WINZ网络查批了男的补贴没有。
作者: yangauk    时间: 2020-4-18 16:10:19

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作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:13:21

匿名者 发表于 2020-4-18 13:23
房东们都要完蛋了 政府不会在这节骨眼帮房东的

就不是这节骨眼，政府也从来没帮助过房东
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:13:52

Venox10111 发表于 2020-4-18 13:24
等等，你出租房还要自己租房？

我把房子整租出去了，去另外一个城市工作了，只租了一个房间现在。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:14:43

Venox10111 发表于 2020-4-18 13:24
等等，你出租房还要自己租房？

我没那么有钱有两三套房子出租一套然后自已住一套。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:16:13

onion7walnut 发表于 2020-4-18 13:31
男的是Kiwi，女的是毛利。毛利就不是Kiwi了？

我的意思是听说毛利比新西兰白人申请福利更快。 这是这里的kiwi和我说的
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:17:31

zhong5487 发表于 2020-4-18 13:32
你这是自己得房子还是二房东？自己的房子那真的毫无办法，现在也没法赶走的，只能自己贴着，如果你是二房东 ...

我自已的房子，要是二房东的话，我也不着急了。那就是房客和房东耍无赖了。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:18:31

yangauk 发表于 2020-4-18 13:32
怎么打算?找肉卡吗？

有门手艺的人，一直靠essential work visa 生活的我反正是不需要。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:20:03

匿名者 发表于 2020-4-18 13:33
一个拿着工签，还在努力挣扎生活的外国人就已经买房当房东了，了不起

我也觉得自豪呢。如果再在这里工作6.5年，我的剩余房贷就能全部付清了。但通过这个coronavirus，被房客不付钱，我真想卖房打包该干嘛干嘛了。。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:20:57

JimGreen 发表于 2020-4-18 13:34
疫情期间打个85折好了

银行和保险公司还有city council不给我打折啊。property management 也不会按85折收我的钱。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:21:33

yangauk 发表于 2020-4-18 13:35
楼主是男是女多大年龄?

34，女
他们不付我房租和我性别和年纪也没关系。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:22:37

onion7walnut 发表于 2020-4-18 13:35
一个外国人，不远万里来到新西兰，买了房子提供给本地人住，自己打工租房子住，这是什么样的精神，国际主义 ...

像你这样讲风凉话的傻逼我见过不少。也不想和你见识。就当条狗在这里撒欢好了，你慢慢自娱自乐。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:26:57

公寓出租 发表于 2020-4-18 13:36
讓租客提供證據證明自己收入減少，再簽一個agreement 保證在之后什麽時間内把欠付的租金補回來。這是我的房 ...

这个男的说他申请了self-employed的wages subsidy ，说没音讯，还说他有个会计也试着给他和work and income联系，也联系不上。所以他们家只有他partner一边的工资补贴。
但我朋友说，有没有想过他是在撒谎，我的kiwi 房东也说他们不可能没钱，他们有小孩申请福利很快的。
那我周一打个电话给我的property manager 让他采取类似的方法。
谢谢
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:28:10

LesGay 发表于 2020-4-18 13:38
我想看身材和顏值

我不是高管，也不是像你一样在卖肉在这里生活。
我有双手，白手起家。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:28:38

yangauk 发表于 2020-4-18 13:39
肥腻中年或大嫂大妈，你还有兴趣吗？

差不多了我。。。。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:29:29

yangauk 发表于 2020-4-18 13:41
自己脑补画面。。。

脑补不了，你要不要在这里说说。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:30:15

trdeyoualbert 发表于 2020-4-18 13:42
这样子呀就不用问

要问的，你不问，我楼主本人还想问。我脑补不出来你们讲的这个画面。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:31:29

jeff18 发表于 2020-4-18 13:42
你可以给你房客缓期几周再付等有钱了在付， 我房客也是之前付不出然后我给他们缓了2-3周 现在他们有收入又 ...

我在想他们现在都付不了，未来经济更困难，然后房租金额越滚越大。。。。。不敢想象。。。。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:33:19

还是回国吧 发表于 2020-4-18 13:45
这个时候你真的没什么办法。。。房东是这次疫情最惨的，开销没有减少还要负担房客的问题，多谢工党 ...

唯一感谢工党的是这次疫情期间全民发工资，还没有因为说我们是work visa 而不给发工资。。。。。。已经很appreciate了。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:34:30

包不同 发表于 2020-4-18 13:45
找房客要证据啊， 没批准应该有信之类的吧， 如果真的生活困难也只能酌情帮了 ...

他就是说他申请了，但是一点音讯回音都没有。。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:36:21

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作者: auckland.clark    时间: 2020-4-18 16:37:32

ameile.yu 发表于 2020-4-18 15:34
他就是说他申请了，但是一点音讯回音都没有。。

就是想故意赖账了，因为政府说房东不能赶走租客，所以就不怕房东告了。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:37:51

包不同 发表于 2020-4-18 13:50
我认识好几个都是在稍远的地方买房， 然后自己租房住在工作地点附近

因为我是外国人，等跟着工作签证走，我的工作不在我买房的城市了。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:39:28

DecemberBride 发表于 2020-4-18 13:52
我觉得你可以，1 让他们提供一个main income的银行账单，看看是不是没钱进来。2 这不是lockdown要结束了么 ...

这个方法挺好的。谢谢
我现在就想要证据他是不是有没有收到这个wages subsidy.
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:41:00

匿名者 发表于 2020-4-18 14:01
做二房东也不好做呀？以后不要做了，不知会发生什么？

我觉得二房东还是挺好做的。我要是二房东现在也不烦了。反正房客欠我的，我欠大房东的。做为二房东没任何损失没任何风险。挺好的。
作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2020-4-18 16:42:32

auckland.clark 发表于 2020-4-18 15:37
就是想故意赖账了，因为政府说房东不能赶走租客，所以就不怕房东告了。 ...

有政策
就有人利用
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:43:07

onion7walnut 发表于 2020-4-18 13:54
每一个中国人都在学习和实践这种精神。

不管你怎么在这里说这些傻逼才能讲出来的话。但我想和你说，像你这样的人想在这里发展实践这样的精神你都实现不了，因为你就是个穷吊丝没钱买房。银行也不会贷款给你这样的穷屌丝。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:44:25

匿名者 发表于 2020-4-18 14:10
同样作为拿工签的人来说，你的处境已经算好的了，现在技术移民从申请到分到移民官大概都需要1年时间，以后 ...

我要是没房子我也想撤了。lol
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:45:08

yangauk 发表于 2020-4-18 14:16
肉要不要?要不要肉

你回家问你妈肉要不要，去问你爸要不要肉。
作者: xyz4ever    时间: 2020-4-18 16:46:31

满满的歧视，什么kiwi，毛利，拿福利，你这种人还是回国吧
作者: Venox10111    时间: 2020-4-18 16:46:42

ameile.yu 发表于 2020-4-18 15:37
因为我是外国人，等跟着工作签证走，我的工作不在我买房的城市了。

原来如此。这个只能沟通了，现在有很多这种情况。
作者: ychen276    时间: 2020-4-18 16:47:55

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作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:48:08

匿名者 发表于 2020-4-18 14:23
Get ready for a war.

1) 3 months (12 weeks) free rent.

its impossible to let them stay 3 months for free. I am going to live in my car and parking in their front lawn next to their windows and telling them I don't have money to pay rent and my landlord kicks me out.
作者: ychen276    时间: 2020-4-18 16:48:45

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作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:49:43

skyeyes 发表于 2020-4-18 14:37
楼主一定很郁闷，新西兰究竟是资本主义还是共产主义？

我没你想的那么多资本主义还是共产主义。我只想要我的房客按时付租金。只要他们付租金，不管资本主义还是共产主义我都一样过。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:50:11

rabbit 发表于 2020-4-18 14:37
有买landlords extention 的保险吗？如果房客没钱付房租，可以claim大概三个月的房租。 ...

我买的是最基本的保险。。。。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:51:45

3691011 发表于 2020-4-18 15:08
典型的穷白！我现在也是拿这份$也没有添麻烦。你可以通过WINZ网络查批了男的补贴没有。 ...

他就是一个在周末市场摆摊的。你说我能查到吗？
我把他摊名打到那个网站我是没查到。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:52:53

auckland.clark 发表于 2020-4-18 15:37
就是想故意赖账了，因为政府说房东不能赶走租客，所以就不怕房东告了。 ...

我一个朋友也是这么想的。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:54:15

xyz4ever 发表于 2020-4-18 15:46
满满的歧视，什么kiwi，毛利，拿福利，你这种人还是回国吧

你也不用在这里装高大上，你比任何人都歧视印度人。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 16:57:09

LesGay 发表于 2020-4-18 13:38
我想看身材和顏值

你到这个国家工作生活，不会是因为你妈被这里的穷白吊看了颜值和身材，被上很久之后，才把你也接到这里来生活的吧？
作者: auckland.clark    时间: 2020-4-18 17:03:40

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-4-18 15:42
有政策
就有人利用

对啊。我周围都有华人租客在研究怎么逃避这个租金呢，其实经济条件还是不错的。
作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2020-4-18 17:07:28

auckland.clark 发表于 2020-4-18 16:03
对啊。我周围都有华人租客在研究怎么逃避这个租金呢，其实经济条件还是不错的。 ...

有政策
就有对䇿
打擦边球
钻空子捞一把
这种人太普遍哦
作者: 匿名    时间: 2020-4-18 17:07:31

本帖最后由 匿名 于 2020-4-18 16:09 编辑
ameile.yu 发表于 2020-4-18 15:48
its impossible to let them stay 3 months for free. I am going to live in my car and parking in th ...

I know it is difficult for a lot of landlords. I am painting the worse scenario for you.

This tenant is difficult to find a rental, they can't move out. The government is saying Landlord can't evict until 3 months in arrears.


This is basically using landowners to provide free accommodation for 3 months without the costs on government.
作者: 匿名    时间: 2020-4-18 17:08:30

楼主千万不要直接跑去找房客， 否则告你骚扰她生活， 至少罚款500到2000 ，
这个国家的神逻辑。
目前你能做的， 就是让中介尽快lodge tribunal . 没有三个月都怕排不上。
然后一边催那边给房租。 尽快法律处理， 否则损失更大， 拿回来尽快卖了，
你是工签， 不确定因素大， 随时都有可能政府让你走人， 到时候卖房子更麻烦。
你在中国远程卖房非常麻烦。 只有想办法尽快止损。 下一个房客也不一定好哪里去， 洋人
华人现在失业率大， 收入缩水， 大家都想不给房租。 或者一边让他们住， 一边卖。
疫情过后， 房东日子更难过， 现在还有政府发的补贴， 疫情后， 很多人失业， 补贴也没有了，
那才是大灾难的开始
作者: chinakey    时间: 2020-4-18 17:12:05

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作者: charmer    时间: 2020-4-18 17:16:02

你也可以用同样的方式写邮件给你的房东，跟他说你的房租交不了了，你不就也不用交租了嘛？
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 17:21:31

charmer 发表于 2020-4-18 16:16
你也可以用同样的方式写邮件给你的房东，跟他说你的房租交不了了，你不就也不用交租了嘛？ ...

我不是那么无赖的人，我按时交房租，不会take advantage of coronavirus.
作者: AsiaTelkom    时间: 2020-4-18 17:27:43

没有办法，只能叫男的去领救济，然后付你房租
  其他解决方案都不可行
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 17:28:34

匿名者 发表于 2020-4-18 16:08
楼主千万不要直接跑去找房客， 否则告你骚扰她生活， 至少罚款500到2000 ，
这个国家的神逻辑。
目前你能 ...

谢谢，你说的非常实在。
我要是卖房也要等到明年三月了，因为我和银行签的新的18个月的home loan才没几个月，现在一是卖不动房，二是卖房我要支付银行一大笔违约利息。。。。。。
而且感觉疫情下非常难卖房了。。。。。
作者: ameile.yu    时间: 2020-4-18 17:32:58

AsiaTelkom 发表于 2020-4-18 16:27
没有办法，只能叫男的去领救济，然后付你房租
  其他解决方案都不可行

感觉他现在跟我说没钱不支付房租，又不去领福利。。。。操真是新西兰当地爱国人士。。舍国家的钱。。。然后fuck my life 。
作者: rabbit    时间: 2020-4-18 17:34:51

ameile.yu 发表于 2020-4-18 15:50
我买的是最基本的保险。。。。

出租房那个保险一定要买的。不怕一万就怕万一
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-18 17:41:15

ameile.yu 发表于 2020-4-18 15:21
34，女
他们不付我房租和我性别和年纪也没关系。

咋这么实诚
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-4-18 17:41:53

ameile.yu 发表于 2020-4-18 15:30
要问的，你不问，我楼主本人还想问。我脑补不出来你们讲的这个画面。

我沒讲画面



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