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标题: level 3下餐馆的店租？ [打印本页]

作者: 六一儿 时间: 2020-4-16 15:10:15 标题: level 3下餐馆的店租？

按照全款付还是减少？很多餐馆的菜单做外卖并不合适，勉强做外卖然后付整租金不太合适吧。根据27.5的话，不能堂吃也算不算fully access,是不是可以按比例减少呢

作者: 还是回国吧 时间: 2020-4-16 15:11:21

凭啥减少？房东的开销也没减少啊。你得去找政府求救，不是房东

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-4-16 15:11:34

快快问总理

作者: 匿名 时间: 2020-4-16 15:13:17

问房东和总理吧这没人能回答你的问题

作者: skyeyes 时间: 2020-4-16 15:13:59

其实能做外卖就不错了，某些餐馆平时的外卖还多过堂食呢

作者: AsiaTelkom 时间: 2020-4-16 15:16:37

可以去跟房东商量按营业额比例支付，比如只有LOCKDOWN之前 30%的营业额，你就付30%的房租

前提是房东同意

要不就把店铺锁起来，0 ACCESS，一分钱都不用付

作者: 六一儿 时间: 2020-4-16 15:17:29

skyeyes 发表于 2020-4-16 14:13
其实能做外卖就不错了，某些餐馆平时的外卖还多过堂食呢

你这是开不开都要付店租的情况下，我是说不开就不用付店租，外卖就要付全租

作者: 261874939 时间: 2020-4-16 15:20:23

你以前赚到钱怎么不给你房东提成啊？？？知道为什么很多公司都直接关门了吗？？就算能开都没生意。。。。哈哈哈

作者: skyeyes 时间: 2020-4-16 15:21:24

六一儿发表于 2020-4-16 14:17
你这是开不开都要付店租的情况下，我是说不开就不用付店租，外卖就要付全租 ...

谁告诉你不开就不用付店租啊？天下没有这么好的事，所以我认为开总比不开好，有收入好过没收入。

作者: 匿名 时间: 2020-4-16 15:25:12

本帖最后由匿名于 2020-4-16 14:26 编辑

Level 3 has access. No excuse if you don't want to pay rent.

Emergency Lock down law no longer apply, you can evict tenant if they don't pay rent. 20 days notice for commercial.
Residential needs clarification.

Of course, you are welcome to negotiate with landlords and just be nice, landlords have a lot of expenses too.

作者: 匿名 时间: 2020-4-16 15:31:16

本帖最后由匿名于 2020-4-16 14:37 编辑

最好的结果就是你和房东说一半房租延迟交，不交是不可能的，人家还要付贷款呢

说真的，除非是KFC什么的，否则的话现在蔬菜肉家里都非常全，本来就不用出门，更不会为了顿饭出门。

外卖的话要给外卖公司30%，店里赚得就更少了。而且现在大家都不敢花钱，更不会花钱在外卖快递费上。

作者: skyeyes 时间: 2020-4-16 15:35:12

其实餐馆做外卖不需要平时那么多员工上班，一个大厨加上一个收银员(或者老板自己)就行了，开支并不大。一天做几百刀外卖并不难。

作者: hunterfreak 时间: 2020-4-16 19:14:36

不少華人超市的貨都被搬到七零八落的, 東西漲價已是常態, 不少食材更是直接斷貨了

這讓餐飲業者備起料來成本跟難度只會增加, level 3 即便開業經營起來也是很辛苦吧

作者: Shane27 时间: 2020-4-16 20:06:23

餐厅服务员就地转成外卖员

作者: king_of_cut_gir 时间: 2020-4-16 21:19:25

房東也要還房貸.......

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-16 23:06:33

六一儿童节再说吧

作者: CheukCafe 时间: 2020-4-19 01:18:21

king_of_cut_gir 发表于 2020-4-16 20:19
房東也要還房貸.......

在level3的時候能開店就應該要付了，但是有些電影院，foodcourt之類還是不能開的。
但lockdown期間不付全數也是應該的。
如果租約是2012年後的話，內容就已經有27.1，簽了這個合同的話，就要各自承擔風險，不同意的話可以不簽，這是基本的合約精神。簽之前沒有看清楚內容，是房東自己的問題。

所以房東也不可以收全租，另外老闆也不可以完全不支付租金，
如果說商業房東要付房貸，老闆賺不到錢，那是兩邊自己應該本來就有的風險。

作者: ameile.yu 时间: 2020-4-24 21:34:47

各位开cafe店的，你们的房租一般占总营业额的多少百分比啊？

作者: DecemberBride 时间: 2020-4-24 22:44:24

平时堂食占你营业额的%呢？

作者: CheukCafe 时间: 2020-4-25 22:05:01

本帖最后由 CheukCafe 于 2020-4-25 21:11 编辑

現在很多店都可在 werchat下單，自己去送外賣。
生意應該還是有的，反正要交租這兩個星期就想想辦法。
叫服務員去送餐，努力一點，租金應該可以賺回來的，
另外再上一些外賣平台幫助送餐，中國人的外賣網站大概收取十多個% 佣金，出洋人的平台便宜。

就兩個星期，頂住一下，加油
Level 2 就可正常了

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