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标题: 買房的不要被蠱惑不要著急等三個月最明智 [打印本页]

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 09:37:22 标题: 買房的不要被蠱惑不要著急等三個月最明智

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作者: 南蛮民工 时间: 2020-4-12 09:41:01

Ennnnnnnnn

作者: pategao 时间: 2020-4-12 09:59:58

良心啊！应该赏给你个小伙

作者: yangranwu 时间: 2020-4-12 10:33:17

pategao 发表于 2020-4-12 08:59
良心啊！应该赏给你个小伙

给俩，轮流伺候着

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 10:37:06

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作者: LesGay 时间: 2020-4-12 10:37:54

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作者: zhong5487 时间: 2020-4-12 10:44:49

房子掉是肯定的事了，就看掉多少，我觉得10-20可能性比较大，坐等

作者: yangranwu 时间: 2020-4-12 11:02:32

zhong5487 发表于 2020-4-12 09:44
房子掉是肯定的事了，就看掉多少，我觉得10-20可能性比较大，坐等

看区域吧，好区，尤其校区我看还会继续涨. 但你说的20%那就是一厢情愿. 遇到傻子愿意便宜10%出，那就别犹豫了

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 11:17:58

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作者: yangranwu 时间: 2020-4-12 11:55:05

LesGay 发表于 2020-4-12 10:17
你有Remuera 海景豪宅嗎？好想要歐巴住在那裡

我有Otara 看高速车流美景大宅，你要不要来看看？

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 11:58:15

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作者: yangranwu 时间: 2020-4-12 11:58:52

LesGay 发表于 2020-4-12 10:58
還是算了吧走在路上會被毛島爆菊花好怕怕....白給都不要

你没试过怎么知道，万一很爽上瘾了呢？哈哈哈哈哈

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 12:04:35

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作者: 还是回国吧 时间: 2020-4-12 12:42:14

LesGay 发表于 2020-4-12 11:04
你好壞啊...把你jj切成18段

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 12:47:10

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作者: NECN8 时间: 2020-4-12 13:47:44

大浪淘沙，高端房产肯定要跌，本来就是百万以下的，倾全家族全村之力的房子应该在这种低利率的前提下稳步温和徘徊寻找突破。最后的结果就是，该买不起的还是买不起，能买得起的该干嘛还是干嘛。疫情影响除了航空业，其他行业舞照跳妞照泡。

作者: LAMBERT GAO 时间: 2020-4-12 14:31:54

6个月的缓冲期一过，高杠杆人群就现身了。。

作者: LAMBERT GAO 时间: 2020-4-12 14:34:49

NECN8 发表于 2020-4-12 12:47
大浪淘沙，高端房产肯定要跌，本来就是百万以下的，倾全家族全村之力的房子应该在这种低利率的前提下稳步温 ...

这次疫情只是影响的航空业？哥们你是上来在开玩笑吗？

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 15:26:03

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作者: wfsr 时间: 2020-4-12 19:58:53

NECN8 发表于 2020-4-12 12:47
大浪淘沙，高端房产肯定要跌，本来就是百万以下的，倾全家族全村之力的房子应该在这种低利率的前提下稳步温 ...

至少还有旅游餐饮一年之内不会有什么起色。

作者: leonardo216 时间: 2020-4-12 20:25:42

LesGay 发表于 2020-4-12 10:17
你有Remuera 海景豪宅嗎？好想要歐巴住在那裡

我住remuera, 没有看到有小鲜肉，都是鹤发鸡皮的洋白佬。亚男也有，不过你连约炮都看不上，很油腻的，哈哈哈...

作者: rzrljb 时间: 2020-4-12 21:05:31

被蛊惑了。但是没钱，清醒了

作者: 房奴甲 时间: 2020-4-12 21:19:42

LesGay 发表于 2020-4-12 14:26
哈哈哈他們還以為是從還是疫情前的市場呢別說是航空業地緣政治都將發生巨大變化疫情後全球市場會重新 ...

你这话自相矛盾。的确全球产业结构会重新洗牌，但是农牧业怎么了？农牧业不是第三产业，它是第一产业哈！所以新西兰守住农牧业至关重要，今后农牧业是最可靠的产业，没有之一。旅游业是凉凉了。但是新西兰还有放开移民这条路。怎么看它都会在新的全球经济体系中占据相对有利的地位。苦日子是全世界的，新西兰不仅不会是其中比较惨的，而且会是其中比较舒服的。等着看吧。

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 21:50:42

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作者: LesGay 时间: 2020-4-12 21:52:51

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作者: ling6264 时间: 2020-4-12 21:58:45

yangranwu 发表于 2020-4-12 10:02
看区域吧，好区，尤其校区我看还会继续涨. 但你说的20%那就是一厢情愿. 遇到傻子愿意便宜10%出，那就别犹 ...

恐怕连10%的傻子都找不到，5%还是有的。

作者: NECN8 时间: 2020-4-12 22:04:29

只是因为疫情造成的恐慌性消费萎缩，何来的重新洗牌？新西兰的牛羊没有得冠状肺炎，全球的粮食生产没有受到任何波及，根本性问题没有受到影响，疫情控制后消费恢复，一切回归正常不觉得哪里在开玩笑

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 22:18:04

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作者: yangranwu 时间: 2020-4-12 22:33:40

LesGay 发表于 2020-4-12 21:18
只要疫苗和特效藥不出來病毒不斷演化出新亞型全球消費信心一時半會好不了的做好長期準備吧 ...

今天辛苦了，房版靠你把人气又活跃起来了，而且不吵架，气氛和谐.回头sky管理层给你发个小伙

作者: jli044 时间: 2020-4-12 22:41:42

大家别急，新西兰人均自然资源很高的，如果经济危机，绿党下台，大家放开卖资源。想想沙特卡塔尔

作者: LesGay 时间: 2020-4-12 23:41:06

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作者: yangauk 时间: 2020-4-13 12:00:28

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作者: LesGay 时间: 2020-4-13 12:08:33

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作者: yangauk 时间: 2020-4-13 12:14:32

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作者: LesGay 时间: 2020-4-13 15:27:40

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作者: NZ人间蒸发 时间: 2020-4-16 00:36:11

本帖最后由 NZ人间蒸发于 2020-4-16 16:53 编辑

新西兰目前银行给6个月mortgage holiday，所以别说三个月，半年内都看不到银行拍卖屋了！半年后如果疫情影响还在，只有少数人受影响也就算了，如果影响的人多，政府会考虑再让银行给困难户6个月免息期！新西兰主要经济支柱就是房子了吧，目前看房价如果崩盘政府比房东紧张。同意楼主看法，等三个月没毛病，三个月后如果不行，还可以再等三个月！

作者: pategao 时间: 2020-4-16 09:07:30

NZ人间蒸发发表于 2020-4-15 23:36
新西兰目前银行给6个月免息期，所以别说三个月，半年内都看不到银行拍卖屋了！半年后如果疫情影响还在，只 ...

给6个月免息期？mortgage holiday 是免息，好喜庆，有人找我贷款吗？我给12个月免息期，像进入共产主义了。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-4-16 09:36:31

NZ人间蒸发发表于 2020-4-15 23:36
新西兰目前银行给6个月免息期，所以别说三个月，半年内都看不到银行拍卖屋了！半年后如果疫情影响还在，只 ...

6个月免息期？快告诉我是哪家银行这么好

作者: annie2018 时间: 2020-4-16 10:53:00

NZ人间蒸发发表于 2020-4-15 23:36
新西兰目前银行给6个月免息期，所以别说三个月，半年内都看不到银行拍卖屋了！半年后如果疫情影响还在，只 ...

六个月不是不用交哎，是延迟，而且利滚利的，还影响以后的贷款信用。不到万不得已大家都不愿意申请的。你还是仔细到银行咨询一下吧。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-16 11:02:55

annie2018 发表于 2020-4-16 09:53
六个月不是不用交哎，是延迟，而且利滚利的，还影响以后的贷款信用。不到万不得已大家都不愿意申请的。你 ...

这次不一样，目前没有银行说会影响信用。但是具体在以后的申请里作不作为考量，不好说。但是没有信用影响目前

作者: 房奴甲 时间: 2020-4-16 11:17:35

猩猩都叫兽发表于 2020-4-16 10:02
这次不一样，目前没有银行说会影响信用。但是具体在以后的申请里作不作为考量，不好说。但是没有信用影响 ...

我问过银行了，明确说不会影响信用。我申请了。我不知道某些人一时抱怨银行贷款变严格，不容易贷到款，转过头来抱怨利滚利，是不是精神分裂。什么利滚利，就是增加了贷款本金嘛。利滚利是不停地计复利，这属于偷换概念胡说八道。

作者: NZ人间蒸发 时间: 2020-4-16 17:54:22

要表达的意思是一样的，因为mortgage holiday，所6个月内应该看不到拍卖屋！

作者: yangranwu 时间: 2020-4-16 17:56:15

房奴甲发表于 2020-4-16 10:17
我问过银行了，明确说不会影响信用。我申请了。我不知道某些人一时抱怨银行贷款变严格，不容易贷到款，转 ...

没贷过款的还不能过过嘴瘾，骂几句？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-16 19:46:30

房奴甲发表于 2020-4-16 10:17
我问过银行了，明确说不会影响信用。我申请了。我不知道某些人一时抱怨银行贷款变严格，不容易贷到款，转 ...

可能是不知道详情吧，按自己想的来。还有人说future urban代表30年内一定能分割呢。哈哈

作者: Wintec 时间: 2020-4-16 22:21:50

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作者: 房奴甲 时间: 2020-4-16 23:49:41

Wintec 发表于 2020-4-16 21:21
是不会影响你信用，以后申请水，电，上网，找工作，租房都没问题。但想再去贷款，呵呵，你以为银行是傻 ...

你这傻子，什么事情不知道别瞎说。这个东西是怎么弄的，是把这期间没有付的加在原来的贷款本金上，改变了总贷款额。等到六个月以后，你的还款额重新计算。等于在原有质押物不变的情况下增加了贷款。如果你本来有能力供贷，这个操作的效果就是银行直接贷给你现金。

对于任何审慎的投资者而言，面对不可测的风险，都需要尽量保留手边的现金。这个现金包括可以动用不必近期偿还的贷款，而且目前的低利率环境下这个现金的成本很低。所以这个政策是对投资者的一种保障，适合比较保守的投资者。

你先搞明白什么是高风险什么是降低风险再发言比较好。

作者: Wintec 时间: 2020-4-17 01:36:00

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作者: chang186 时间: 2020-4-17 10:27:42

Wintec 发表于 2020-4-17 00:36
银行都建议不要随便使用这个loan holiday，除非万不得已。商业银行的便宜是这么好占的吗，不要觉得自己很 ...

大萧条中先干了你老婆，再干你太太，最后干你妻子……

作者: yangranwu 时间: 2020-4-17 10:33:35

chang186 发表于 2020-4-17 09:27
大萧条中先干了你老婆，再干你太太，最后干你妻子……

你看这种货色像是有老婆的人吗，哈哈哈哈

作者: Wintec 时间: 2020-4-17 10:36:24

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作者: 88kiwi 时间: 2020-4-17 10:38:42

不管房子跌还是涨，手上有首付就要买房子，不然你买什么呢，傻子才会拿去买车。讨论什么时候买的问题都是犹豫不定的，而且根本不值得讨论。

作者: Wintec 时间: 2020-4-17 10:40:59

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作者: keepower 时间: 2020-4-17 10:47:23

现在要评估自己的收入来源，持久性和已有债务量。目前对大部分人来说绝对不是加杠杆的好时候。如果你是cash buyer，也不需要太急于下手。像目前这样经济明显进入下行轨道的时候，好的物业出现的概率往往更低。持币观望慢慢挑就好。

作者: ethanwu 时间: 2020-4-17 14:59:46

Wintec 发表于 2020-4-17 09:36
又疯了一个，呵呵。萧条中，会有人来抄底你们傻多房子，接盘你们老婆的。你自己想想，等你返贫后，欠了 ...

你看空看多你就说就好了，为什么每次都要把人家的老婆家人扯进来，不觉得这样很没品吗

作者: Wintec 时间: 2020-4-17 15:51:01

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