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标题: 是不是投资房最好放在公司名下？ [打印本页]

作者: skikiwi 时间: 2020-4-9 12:36:57 标题: 是不是投资房最好放在公司名下？

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作者: marquez 时间: 2020-4-9 13:44:40

应个人情况而异，不妨问你会计为什么，有什么好处，有什么不好。

作者: rugbi 时间: 2020-4-9 15:09:50

专业问题请找专业人解决。

天下没有免费的午餐。

专业性问题不相信自己付钱的专业人士，喜欢来sky上听一群‘免费师爷’的建议。你是不相信金钱还是不相信专业度，还是不相信概率学？？？不懂

作者: kikilulu 时间: 2020-4-9 15:48:47

这得咨询律师和会计师等专业人士，这里没答案啊

作者: zyzzt 时间: 2020-4-9 17:08:15

看你现在有几套投资房。
如果已经有4套了，第5套最好不要放个人了，会被定义成专业投资者，的确象你会计说的最好放公司。
如果只有一两套投资房，就无所谓公司或个人名下了，成立公司又麻烦又费钱。

作者: skikiwi 时间: 2020-4-9 21:34:18

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作者: skikiwi 时间: 2020-4-9 21:35:12

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作者: BUDDYNZ 时间: 2020-8-19 17:41:01

最近也在思考这个问题，请问一下，那你后来是买地就直接买在公司名下咯？

作者: Altair 时间: 2020-8-19 17:51:57

我的会计说，因为现在LTC 公司的损失也不能抵个人所得税了，所以投资房在公司或个人名下没啥区别。他建议将来进TRUST。不过确实每人情况不同，可以有不同但适合自己的方案。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-19 18:28:10

建立个family trust 放在这个trust下

作者: 欲望的鸵鸟 时间: 2020-8-19 18:52:22

作为参考，国会议员拥有的房产很多都在trust下。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-8-20 00:33:41

新马甸甸发表于 2020-8-19 17:28
建立个family trust 放在这个trust下

family trust的优缺点是什么？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-8-20 01:18:35

太极宗师001 发表于 2020-8-19 23:33
family trust的优缺点是什么？

我也不是专家，自己也解释不清楚。只是自己家里投资房都在trust下面很多年。

刚刚搜索了一下，看有个贴子讲的很详细：

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... ight=family%2Btrust

前几天听家属说今年的family trust regulation 有变动，可能需要重新做。所以最好找专业人士解答。我知道有时候这个版块有位律师行的专业人士会出来解答这个问题。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 01:30:59

太极宗师001 发表于 2020-8-19 23:33
family trust的优缺点是什么？

优点：浪费钱，缺点：浪费钱，结论：浪费钱，瞎折腾

作者: 太极宗师001 时间: 2020-8-20 14:13:12

新马甸甸发表于 2020-8-20 00:18
我也不是专家，自己也解释不清楚。只是自己家里投资房都在trust下面很多年。

刚刚搜索了一下，看有个贴 ...

谢谢，我看看，有点复杂

作者: take-away 时间: 2020-8-20 15:34:05

还是回国吧发表于 2020-8-20 00:30
优点：浪费钱，缺点：浪费钱，结论：浪费钱，瞎折腾

老鼠你透露了一个你的资产机密

结论：自住和投资房产没超过四套

作者: 还是回国吧 时间: 2020-8-20 15:35:32

take-away 发表于 2020-8-20 14:34
老鼠你透露了一个你的资产机密

这个不是什么秘密啦，我本来就是个穷loser，哪来那么多套房子？哈哈

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