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标题: 疫情期间可以不付房租？！ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 22:44:17 标题: 疫情期间可以不付房租？！

刚看先驱报的新闻，说企业的租赁合同中有这么一条——规定如果租户无法进入工作场所，他们就不必向房东支付租金。

奥克兰地区法律协会（Auckland District Law Society，简称ADLS）版本的租赁合同中，第27条包含“紧急情况下无法入内”的条款。这一条款可以免除租户的全部或部分租金。需注意的是，不同版本的合同的具体条款也不相同。

有没有老板遇到这种情况啊？不知道是真的假的，有没有成功案例啊

链接：https://www.chineseherald.co.nz/news/property/emergency-rental-clause/

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 22:50:29

可以，还可以带把菜刀免费去银行提款。金额随意。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-8 22:50:48

商业房东想搞死你方法千万种，都以为是民宅房东可以当软柿子随便捏？商业房东不爽可以分分钟让你几十万上百万的生意归零. 所以这种条款看看罢了，还是看房东心善不善. Slyvia park这种大财团一份房租都不降. 但肯定有好房东，看运气了. 但千万别拿住宅那一套来说事，因为房东根本不吃你那一套，哈哈哈

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-4-8 22:52:30

You still have to pay for the outgoing, Council Rates, Insurance and Body Corporate fees.....

作者: ling6264 时间: 2020-4-8 22:54:46

假新闻，这是不可能的，这样不都乱套了，楼主觉得这可行嘛，能佛系成这程度 ... ...

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 23:09:50

那是商业物业，和私人住不同

作者: 119900 时间: 2020-4-8 23:11:17

不明白。。。

作者: CheukCafe 时间: 2020-4-9 17:27:53

本帖最后由 CheukCafe 于 2020-4-9 16:31 编辑

商業合約是可以不付的，不是完全免費。
只是可免除租金，但是還要付管理費地說等雜費。

但要2012年後的租約才有這個27.5的條款，律師也說可以，但2012年前的租約是沒有的，就要付全租了

有些房東不肯將全部租金免，這個就要看你的使用率了，如果是work from home的話，生意繼續進行，那就是形容店中的電腦設施等，即使不能進入。

這個要和律師及房東慢慢商量，如果是大型的購物商場，很多商家也是租全免只交雜費。因為主 0%percent使用個根本不能進去。

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