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标题: 断供潮已经到来，几个月后一定爆 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 01:04:54 标题: 断供潮已经到来，几个月后一定爆

了解到好几个银行员工，还有做broker都说，现在接到大量的mortgage holiday的申请。每天早上一开电脑，齐刷刷的一推email都是说收入出问题，要求暂停或者减少还贷。现在失业，收入减少问题已经非常严重。这还是在有政府补贴工资的情况下。 3个月后，补助取消，不可想像会有多少人断供。认识个资深贷款broker说了实话，这次房地产必出大问题，就在几个月后。前几年太多人超出自己能力贷款买房，现在危机一来，他们都会成为炮灰。中小型开发商会死一片。

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 01:08:32

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作者: 混乱中... 时间: 2020-4-8 01:10:38

腰斩

腰斩

作者: 新马甸甸 时间: 2020-4-8 01:10:57

我昨天申请的一个贷款的loan holiday，银行经理也说很多人申请loan holiday，但是也有超多人在做loan approval。

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 01:13:01

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作者: 太阳鸟鸟 时间: 2020-4-8 01:13:30

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作者: 太阳鸟鸟 时间: 2020-4-8 01:15:00

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作者: 新马甸甸 时间: 2020-4-8 01:18:41

太阳鸟鸟发表于 2020-4-8 00:15
我都没有申请，银行就自动把本金那部份取消了，只还利息了。很小的商业银行。 ...

哪一家啊，这么好，我还有个贷款6月份到期的，介绍一下？

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 01:24:17

我的会计朋友说他很多客户资金链已经断了，现在就在靠老本撑着。估计1/3的客户撑不过今年

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-4-8 01:25:47

我都准備食樹皮了。

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2020-4-8 01:46:23

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作者: 新西的蓝 时间: 2020-4-8 02:17:13

这么好的观点- 咋还匿名呢

作者: 119900 时间: 2020-4-8 02:27:06

不明觉厉。。。

作者: onion7walnut 时间: 2020-4-8 08:42:52

yangauk 发表于 2020-4-8 00:08
怕什么啊，还有2周就恢复正常工作了。现在吓死的那批人本来就没能力买房啦。再说了把家里房间租出去就能还 ...

对对对，或者把房甩卖了，现金到手还款更快。自己住帐篷都行。

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 08:50:04

可以上市卖掉，还是有很多买家，毕竟妞币便宜了，房价打折了。只是说房子从一部分人手, 转到另外一部分人手上，便宜点卖肯定还是能处理掉的

作者: wfsr 时间: 2020-4-8 08:54:53

无债一身轻，债多完得快。

作者: sunrise630 时间: 2020-4-8 09:06:40

yangauk 发表于 2020-4-8 00:13
有些人准备破产，有些人准备抄底。哈哈哈，死掉一批高杠杆的傻缺吧，希望更多工签学签都回国去，租金现金 ...

你的心真黑，后果会很严重的。

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 09:11:03

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作者: 匿名 时间: 2020-4-8 09:31:08

太阳鸟鸟发表于 2020-4-8 00:15
我都没有申请，银行就自动把本金那部份取消了，只还利息了。很小的商业银行。 ...

可是没还的本金的那部分利息是在不断的产生啊，银行等于不和你商量就要多收你钱啊？

作者: LesGay 时间: 2020-4-8 09:33:19

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作者: anzbank 时间: 2020-4-8 09:35:03

一切都是刚刚开始

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-4-8 09:40:27

有闲钱的话确实可以在下面的时间捡一波便宜

作者: 还是回国吧 时间: 2020-4-8 09:42:19

股市的血流干以后，就轮到房市了！！！

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 09:43:03

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作者: 吃草的狮子 时间: 2020-4-8 09:45:38

yangauk 发表于 2020-4-8 08:43
谁给你捡漏，死了都不卖。投票国家党，炒房有保障，气死穷loser,华社有担当。口号喊起来，爱威力宝迪动起 ...

华人被拍卖的估计真不多，基本都是鬼佬的。

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 09:48:34

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作者: loszsy2011 时间: 2020-4-8 09:57:50

yangauk 发表于 2020-4-8 08:48
华人住车库所有房间都出租，啃咸菜父母棺材钱都丢房市鬼佬显然是做不到也拼不过华人。 ...

怪不得友善房东最近都开始张牙舞爪了

作者: yangranwu 时间: 2020-4-8 10:04:08

lz 这么好的警示帖子，匿名太可惜啦. 不知道lz是啥情况？全款？贷款？有没有申请holdiay？还是正在租房，有没有准备把房租断掉. 或者问问你房东要不要半价把房子半卖半送给你，反正很快被银行法拍啦，哈哈哈哈

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 10:07:45

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作者: rzrljb 时间: 2020-4-8 10:18:10

如果你5倍杠杆炒股，早爆仓了，而5倍杠杆买房为何就一点事情没有，可能么

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 10:45:56

rzrljb 发表于 2020-4-8 09:18
如果你5倍杠杆炒股，早爆仓了，而5倍杠杆买房为何就一点事情没有，可能么 ...

不动产不动产，这名字还是有道理的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-8 10:47:14

都是三无口罩

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2020-4-8 11:09:16

现在农产品涨价严重，而新西兰是一个农业国家，我倒是慢慢看好新西兰未来几年的经济恢复了。

作者: skyeyes 时间: 2020-4-8 11:11:42

这疫期如果延长到年底，更多人要断供，手上有cash的等着捞底吧！

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-8 11:12:23

skyeyes 发表于 2020-4-8 10:11
这疫期如果延长到年底，更多人要断供，手上有cash的等着捞底吧！

How about stamps

作者: a-s-d-j-1998 时间: 2020-4-8 11:31:04

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-4-8 10:09
现在农产品涨价严重，而新西兰是一个农业国家，我倒是慢慢看好新西兰未来几年的经济恢复了。 ...

新西兰大部分农场掌握在几个大财阀手中，和普通人关系不大。

作者: 三少爷 时间: 2020-4-8 11:35:41

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作者: rzrljb 时间: 2020-4-8 11:40:19

匿名者发表于 2020-4-8 09:45
不动产不动产，这名字还是有道理的。

意思是跌了跑都跑不了

作者: onetreehill1 时间: 2020-4-8 11:40:30

Wintec 在赶来的路上

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 11:41:37

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作者: yangranwu 时间: 2020-4-8 11:45:57

onetreehill1 发表于 2020-4-8 10:40
Wintec 在赶来的路上

wintec 换小号了，就是上面那个1998，哈哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 11:47:28

匿名者发表于 2020-4-8 07:50
可以上市卖掉，还是有很多买家，毕竟妞币便宜了，房价打折了。只是说房子从一部分人手, 转到另外一部分 ...

买涨不买跌，下跌预期一旦形成，房子就很难卖了。

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 11:49:05

anzbank 发表于 2020-4-8 08:35
一切都是刚刚开始

对，这才是最可怕的，对未来的不确定，大部分人会采取保守策略

作者: 三少爷 时间: 2020-4-8 11:54:05

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作者: 匿名 时间: 2020-4-8 11:58:13

吃草的狮子发表于 2020-4-8 08:45
华人被拍卖的估计真不多，基本都是鬼佬的。

现在华人申请loan holiday的超多，华人爱面子，丢脸的事不会到处说。对银行来说，申请loan holiday就等同于断供了，不指望这些人几个月后有能力继续还贷。接下来就是采取行动减少损失，降低风险，商业银行不是做慈善的。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-8 12:00:30

匿名者发表于 2020-4-8 10:58
现在华人申请loan holiday的超多，华人爱面子，丢脸的事不会到处说。对银行来说，申请loan holiday就 ...

华人就这么被你匿名代表了...

作者: DDD888 时间: 2020-4-8 12:03:37

匿名者发表于 2020-4-8 10:58
现在华人申请loan holiday的超多，华人爱面子，丢脸的事不会到处说。对银行来说，申请loan holiday就 ...

是这样啦

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 12:05:56

三少爷发表于 2020-4-8 10:54
拿去拍卖是银行最不愿见到。流拍银行也烦。

还有新业主可能不是本银行的贷户，虽可拿回本金，但长吃长粮 ...

所以现在给了6个月的时间，让房东自己去想办法解决，先不翻脸。解决不了，就别怪银行不客气了。

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 12:09:00

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作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2020-4-8 12:15:29

a-s-d-j-1998 发表于 2020-4-8 10:31
新西兰大部分农场掌握在几个大财阀手中，和普通人关系不大。

大部分农场不是在个人手里么？

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 12:22:57

yangranwu 发表于 2020-4-8 09:04
lz 这么好的警示帖子，匿名太可惜啦. 不知道lz是啥情况？全款？贷款？有没有申请holdiay？还是正在租房， ...

你这只盒子怎么这么烦，匿名是不想影响我银行工作的朋友，被不怀好意的人利用。现在关于loan holiday在银行内部属于保密级别的，绝不允许员工对外公布任何信息,造成恐慌。我朋友告诉我，他一周接到的断供申请数量，超过他过去10几年的总和，包括08年次贷危机时候。

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 12:36:52

匿名者发表于 2020-4-8 11:22
你这只盒子怎么这么烦，匿名是不想影响我银行工作的朋友，被不怀好意的人利用。现在关于loan holiday在 ...

没必要搭理那个盒子了，多谢楼主的信息，看起来比08年那次厉害多了啊。

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 12:42:31

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作者: ptliao0318 时间: 2020-4-8 13:30:16

问题是，如果招不到租客，房东再住车库和帐篷都没有用.不知道现在北岸租房市场怎么样？西区租房市场怎么样？南区租房市场怎么样？都能租出去拿到租金来还贷吗？如果后面买到好点的房子，但是还在半年时间内都招不到足够租客，那还敢买吗？有现金买房的不用考虑这个，现在这个情况，估计银行贷款也比以前批的钱更少了

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 13:59:58

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作者: 美洲豹 时间: 2020-4-8 14:12:43

这瓜又来危言耸听了

作者: yangranwu 时间: 2020-4-8 14:19:20

匿名者发表于 2020-4-8 11:22
你这只盒子怎么这么烦，匿名是不想影响我银行工作的朋友，被不怀好意的人利用。现在关于loan holiday在 ...

我不想和你吵架，我就想问问你怎么连名字都不敢告诉我们呀？你说我是啥就是啥，无所谓，起码我没有那么怂，偷偷摸摸发帖，哈哈哈哈

作者: yangranwu 时间: 2020-4-8 14:20:14

yangauk 发表于 2020-4-8 11:42
哈哈哈哈这真是韭菜盒子吗？好怀念他啊。

我肯定不是. 还有，你想开干那我奉陪. 你想清楚，

作者: anzac_corp 时间: 2020-4-8 14:26:42

能不付就不付，不一定是这些人真的付不起了

有mortgage holiday六个月，起码这六个月不可能出现断供潮了

作者: leonardo216 时间: 2020-4-8 14:34:58

给几家大银行的热线打个电话就知道了。

如果一打就通，表明没有多少客户申请暂时停止还贷。
如果热线忙，一直打不进，楼主说的可能就是事实了。

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 14:36:46

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作者: yangauk 时间: 2020-4-8 14:38:20

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作者: yangranwu 时间: 2020-4-8 14:40:29

yangauk 发表于 2020-4-8 13:36
不要那么敌意满满，只是想念盒子啦。

是你敌意满满，我最近已经修身养性不与人争了. 再说一次，我真不是那个盒子.你想他就发个帖子，表达一下思念之情，约煽情越好. 但也有可能被lesgay 看上，自己斟酌吧

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 14:42:45

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作者: vampire控 时间: 2020-4-8 14:48:40

yangauk 发表于 2020-4-8 00:08
怕什么啊，还有2周就恢复正常工作了。现在吓死的那批人本来就没能力买房啦。再说了把家里房间租出去就能还 ...

太理想了吧，没5房岂不是租金供不起房贷了，再说200一个屋那是惠灵顿

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 15:14:35

anzac_corp 发表于 2020-4-8 13:26
能不付就不付，不一定是这些人真的付不起了

有mortgage holiday六个月，起码这六个月不可能出现断供潮了 ...

有能力付，却不想付的，不会担心之后影响他们贷款的信用等级么？虽然有文章说不会影响，但万一被秋后算账，质疑贷款的抗击打能力，对以后再贷款不利吧

付不起的也没别的选择了，只能holiday

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 16:04:47

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作者: x-ray 时间: 2020-4-8 17:06:17

我昨天电话了两个朋友，一个是会计师，选择了部分贷款改 Interest only 6个月，他只是未雨绸缪，最近帮客人做账忙得一塌糊涂，客户就算赖账也不敢赖会计的啊。
另外一个开面包店的，他说虽然知道开门就会好生意，但是最近不敢开，怕控制不住场面，中招了得不偿失。他直接申请了mortgage holiday, 他现金流其实很充足，还有个投资房租金稳定。我问他知不知道这个钱迟早要还的，他说无所谓，先舒服着，就是为了这几个月清净。我相信很多洋人申请都是和他的想法一样，觉得不申请好像亏了。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-8 17:09:14

x-ray 发表于 2020-4-8 16:06
我昨天电话了两个朋友，一个是会计师，选择了部分贷款改 Interest only 6个月，他只是未雨绸缪，最近帮客人 ...

你这么说也不能代表大多数. 但也还是比匿名造谣的孙子可信，哈哈哈

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 17:25:58

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作者: 新马甸甸 时间: 2020-4-8 19:11:13

太阳鸟鸟发表于 2020-4-8 00:46
Heartland,小的商业银行行业经验更丰富，政策更灵活，贷款走大银行程序太多，也不专业。 ...

谢谢，我试试。

作者: x-ray 时间: 2020-4-8 19:21:34

yangranwu 发表于 2020-4-8 16:09
你这么说也不能代表大多数. 但也还是比匿名造谣的孙子可信，哈哈哈

没啥好匿名的，银行的确很忙在审核这些申请，因为以前这个业务没有几个人负责做，现在忽然冒出一堆来，自然要培训和分配人手去处理。

另外，真的很多洋人，听见Holiday, 就以为是不用还的，上网直接申请了。

作者: x-ray 时间: 2020-4-8 19:25:15

yangauk 发表于 2020-4-8 16:25
大多数是这个想法，问题是现在申请会影响以后贷款吗？

以前一定会，因为就是默认你抗压能力差。这次应该银行会出细则，部分客人不会影响以后贷款申请。

作者: DDD888 时间: 2020-4-8 19:40:52

x-ray 发表于 2020-4-8 18:25
以前一定会，因为就是默认你抗压能力差。这次应该银行会出细则，部分客人不会影响以后贷款申请。 ...

是呀，以前贷款银行是以7%利率来算的，显然银行的条件都选错了，应该把指定那规则的人裁了

作者: anzac_corp 时间: 2020-4-8 19:46:07

yangauk 发表于 2020-4-8 13:38
更多的是对后期不确定性风险作出保守的决定吧，至少六个月内不会有风险，哪怕失业。不然万一后期失业就完 ...

各国印钞机已经在日夜不停地印钞票，经济不止滑就不会停，房子不仅不会跌，还会猛涨

其实不只是房子涨，什么都会涨，也就是说现金大幅贬值了

作者: Venox10111 时间: 2020-4-8 19:49:30

anzac_corp 发表于 2020-4-8 18:46
各国印钞机已经在日夜不停地印钞票，经济不止滑就不会停，房子不仅不会跌，还会猛涨

其实不只是房子涨， ...

所以以后就是一块面包半个月工资的节奏。。。可怕

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 19:52:09

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作者: take-away 时间: 2020-4-8 20:46:04

本帖最后由 take-away 于 2020-4-8 19:50 编辑

今天看了个消息，美国锁定各国的美国国债不准交易，事情闹大了，不知道世界央行要印多少美元才能启动停滞的全球经济。

作者: Lease 时间: 2020-4-8 20:55:25

take-away 发表于 2020-4-8 19:46
今天看了个消息，美国锁定各国的美国国债不准交易，事情闹大了，不知道世界央行要印多少美元才能启动停滞的 ...

现在的情况是非常糟糕，因为世界上估计有将近一半的国家是处于停摆状态，没有了商业活动，经济自然是雪崩式下滑。

但是我相信这样的状况不会维持太长，因为没有一个国家能够承受这样长期停摆的后果。

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 21:04:07

Lease 发表于 2020-4-8 19:55
现在的情况是非常糟糕，因为世界上估计有将近一半的国家是处于停摆状态，没有了商业活动，经济自然是 ...

全民免疫是必然，要不就拖到预苗出来。

作者: take-away 时间: 2020-4-8 21:31:43

Lease 发表于 2020-4-8 19:55
现在的情况是非常糟糕，因为世界上估计有将近一半的国家是处于停摆状态，没有了商业活动，经济自然是 ...

关键是全球经济需要印多少钞票才能启动。一般人的投资处于两难，不投资现金肯定会贬值，进行投资吧不知道回报在哪里？

作者: 匿名 时间: 2020-4-8 21:45:19

感谢，快跌跌吧跌吧跌吧

作者: 泽尻控 时间: 2020-4-8 21:48:46

yangauk 发表于 2020-4-8 18:52
纽币变成日元。。。。。

变成日元倒好了，日元好歹是避险类货币

作者: yangauk 时间: 2020-4-8 21:49:26

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作者: ZYC123 时间: 2020-4-9 05:28:11

yangauk 发表于 2020-4-8 08:11
这就是任何投资投机的风险，没有承受风险的能力就别学人家倒房嘛。到时候别整天骂政府骂loser. ...

这句90分

作者: 匿名 时间: 2020-4-9 11:37:34

DDD888 发表于 2020-4-8 18:40
是呀，以前贷款银行是以7%利率来算的，显然银行的条件都选错了，应该把指定那规则的人裁了 ...

service rate是可以调整的呀，又不是一成不变的

作者: yangauk 时间: 2020-4-9 11:39:05

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作者: 匿名 时间: 2020-4-9 11:42:22

yangauk 发表于 2020-4-9 10:39
断供是不可能发生华人房东身上，强大祖国作后盾，还有双方父母棺材钱铺路。百年动荡都不怕。 ...

我用新西兰护照扇了一巴掌我的贷款经理，贷款马上清零

作者: yangauk 时间: 2020-4-9 11:43:56

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作者: 匿名 时间: 2020-4-9 14:47:56

http://m.go.skykiwi.com/news/nnewsDetail?f_info_id=421210&modelid=3

Skykiwi主页也发新闻了，大量新西兰人还不上贷款，涌向银行。看来问题已经相当严重，银行瞒不住了。

作者: CathayQD 时间: 2020-4-9 17:53:45

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作者: 匿名 时间: 2020-4-9 18:03:03

没有老婆怎么办？精子也接管吗？

作者: 匿名 时间: 2020-4-9 18:46:40

银行当时审批的Service RATE 应该远远高于现在的贷利息，怎么刚开始就断供了呢？
还是他们不想错过这个便宜，有能力的也不还，先暂停一下存点钱？

作者: 悦享奇城 时间: 2020-4-10 00:00:31

如果都是家庭的一套自住房，应该还贷都没问题
反而是那些投机炒房有多套的可以死的透透的

作者: yangauk 时间: 2020-4-10 00:37:56

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作者: 乖乖的小兔子 时间: 2020-4-10 20:15:59

中小型开发商会死一片。

作者: sunrise630 时间: 2020-4-11 09:38:22

yangauk 发表于 2020-4-8 08:11
这就是任何投资投机的风险，没有承受风险的能力就别学人家倒房嘛。到时候别整天骂政府骂loser. ...

当然，但做人不能口出狂言地去乱嘲笑别人。

作者: artop 时间: 2020-4-11 12:23:39

匿名者发表于 2020-4-9 17:46
银行当时审批的Service RATE 应该远远高于现在的贷利息，怎么刚开始就断供了呢？
还是他们不想错过这个便宜 ...

银行是按照有收入计算的，没有考虑你失业。。现在是很多企业没法正常运转，资金链断裂。没有收入了。

作者: 匿名 时间: 2020-4-11 16:27:58

artop 发表于 2020-4-11 11:23
银行是按照有收入计算的，没有考虑你失业。。现在是很多企业没法正常运转，资金链断裂。没有收入了。 ...

现在如果你没工作了，还有政府工资补贴的啊

作者: rzrljb 时间: 2020-4-11 18:40:35

匿名者发表于 2020-4-11 15:27
现在如果你没工作了，还有政府工资补贴的啊

一共到手也就5000，不够啊

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