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标题: 一百万的预算买投资房--小白求助 [打印本页]

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 15:52:33 标题: 一百万的预算买投资房--小白求助

一百万以内的预算买投资房，首期可以给到三成左右，计划长期持有，且不打算往里面再投钱。
这个情况，应该买个什么样的投资房比较合适呢？

我不是很贪心，租金回报率有个5已经很满意了。

作者: a-s-d-j-1998 时间: 2020-4-7 16:04:21

傻多在路上，你是来逗他们玩的吧

作者: abc888 时间: 2020-4-7 16:04:24

5%的回报，你怎么算出来的？？
先看看你的帐算的对不对

作者: Venox10111 时间: 2020-4-7 16:07:43

1m 投资回报就是5w 一年，以gross 来算，一周租金要高达958刀。
2个公寓可以达到，但是管理费等不可控因素很多。
且不说能不能买到这样的物业，买到了，疫情期间，没有留学生，没有新移民的情况下，租的出去？

作者: rzrljb 时间: 2020-4-7 16:11:52

5%都是gross的，gross的越高通常管理成本也就越高，最后减完了没准还没有那种gross 4%的多，而且租客现在不好找，lz要想明白啊。正常年景小地方的房子满足5%问题不大的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-7 16:12:38

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:07
1m 投资回报就是5w 一年，以gross 来算，一周租金要高达958刀。
2个公寓可以达到，但是管理费等不可控因素 ...

感觉楼主说的5% 是没有计算他自己首付的情况下？就是贷款部分5%就够了。

现在能买到全贷款5%的。我朋友前几天Lockdown刚开始时拿下一个100多万5.8%几回报可分割大地还是。不知道是不是该羡慕。傻空会喊上天台的哈哈

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 16:17:32

年回报率5是理想的状况，但是可遇不可求啊。

退一步来说，买个1M以下，贷款65%能cover 银行贷款的房子。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-7 16:20:30

没有大号的小号发表于 2020-4-7 15:17
年回报率5是理想的状况，但是可遇不可求啊。

退一步来说，买个1M以下，贷款65%能cover 银行贷款的房子。 ...

这个遍地都是把现在？利率这么低。前段时间看了个北岸校区的3+1也就卖了110好像。租金有1000貌似。cover 65%的贷款太容易了。前提是租出去。应该问题不大。不过可能租不了1000就是我感觉。

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 16:22:46

猩猩都叫兽发表于 2020-4-7 15:20
这个遍地都是把现在？利率这么低。前段时间看了个北岸校区的3+1也就卖了110好像。租金有1000貌似。cover ...

你说的这个房子有链接吗？

作者: rzrljb 时间: 2020-4-7 16:24:16

https://www.trademe.co.nz/proper ... c5a23d9c9565b80-001
这种房子应该能符合lz需求，差不多90w，周租回报900左右

作者: kikilulu 时间: 2020-4-7 16:24:16

猩猩都叫兽发表于 2020-4-7 15:20
这个遍地都是把现在？利率这么低。前段时间看了个北岸校区的3+1也就卖了110好像。租金有1000貌似。cover ...

现在只要能租出去，cover主流银行 3.05%的房贷利息都不难啊。
问题是lock down什么时候结束可以招租，能不能租出去都是未知数

作者: xli422 时间: 2020-4-7 16:27:08

来基督城买2栋出租房差不多能到4-5%

作者: Venox10111 时间: 2020-4-7 16:27:11

rzrljb 发表于 2020-4-7 15:24
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-2521594866.htm?rsqid=4486ad ...

CV130w, 100万能拿下？腰斩了？
租金评估780低区间，现在700-750最多了，应该还很难租出去。

作者: Venox10111 时间: 2020-4-7 16:27:34

没有大号的小号发表于 2020-4-7 15:22
你说的这个房子有链接吗？

没有链接地址一概认为是吹牛。。。。

作者: rzrljb 时间: 2020-4-7 16:29:18

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:27
CV130w, 100万能拿下？腰斩了？
租金评估780低区间，现在700-750最多了，应该还很难租出去。 ...

cv应该是分割前的，现在很难租肯定了，但是平常的话上下分租双厨房，900问题不大

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 16:29:37

rzrljb 发表于 2020-4-7 15:24
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-2521594866.htm?rsqid=4486ad ...

谢谢啊，我对东区还真的不了解。研究一下。

作者: joeistheman 时间: 2020-4-7 16:29:48

5%？？？？？？？？？？？？

？？？？？？？？

？？？？？？
你是不是被哪个卖公寓的忽悠了我见过有的打广告一年能有8%-13%回报率吓得我差点没尿裤子
劝你一句，再理想也不可能有这个数净收3%都谢天谢地了
而且，出租房嘛各种惊喜等着你别期望太高了

作者: paulwood 时间: 2020-4-7 16:30:30

本帖最后由 paulwood 于 2020-4-7 15:31 编辑

你可以买两个。两个 2 bed 比一个 5 bed 好租。

https://www.trademe.co.nz/proper ... a674320d2f900a2-003

https://www.trademe.co.nz/proper ... 8eec2810aaa2bc2-005

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 16:30:36

xli422 发表于 2020-4-7 15:27
来基督城买2栋出租房差不多能到4-5%

我其实有看了一下惠灵顿的房子。回报率貌似比奥克兰好。

但太难管理了。所以暂时放弃。

作者: Venox10111 时间: 2020-4-7 16:33:36

rzrljb 发表于 2020-4-7 15:29
cv应该是分割前的，现在很难租肯定了，但是平常的话上下分租双厨房，900问题不大 ...

600 地还被分了？厉害。

这种分租需求量大的时候还行，900也租不到，最多800-850。
今年没戏了，30-70%失业率+没有留学生+没有新移民。基本都歇菜了

作者: rzrljb 时间: 2020-4-7 16:38:02

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:33
600 地还被分了？厉害。

这种分租需求量大的时候还行，900也租不到，最多800-850。

他是前座就剩269的地了，不过今年肯定没戏了，现在房子多人少

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 16:43:57

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:27
没有链接地址一概认为是吹牛。。。。

hahaha！

我有个朋友，去年不到110W买了一个中区的四房（应该是改过的，一个title但是里面是两个两房）租金近1000/w。重点是他是零首付。

我真的好想知道他是怎么操作的。这种房子都在哪里啊？

作者: Venox10111 时间: 2020-4-7 16:45:41

没有大号的小号发表于 2020-4-7 15:43
hahaha！

我有个朋友，去年不到110W买了一个中区的四房（应该是改过的，一个title但是里面是两个两房） ...

mt roskill, mt albert 那边很多这种的。

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 16:50:25

joeistheman 发表于 2020-4-7 15:29
5%？？？？？？？？？？？？

？？？？？？？？

我知道5%是很理想化的。

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 16:52:23

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:45
mt roskill, mt albert 那边很多这种的。

我对这种很感兴趣。但是一直没遇上啊。

作者: onion7walnut 时间: 2020-4-7 17:25:05

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:07
1m 投资回报就是5w 一年，以gross 来算，一周租金要高达958刀。
2个公寓可以达到，但是管理费等不可控因素 ...

楼主期望的是房子自身增值每年5%

作者: kikilulu 时间: 2020-4-7 17:28:15

本帖最后由 kikilulu 于 2020-4-7 16:30 编辑

onion7walnut 发表于 2020-4-7 16:25
楼主期望的是房子自身增值每年5%

lz 的期望租金回报率有个5。。并不是自身增值
租金回报率和增值毫无关系

作者: vampire控 时间: 2020-4-7 17:33:52

如果是惠灵顿的5房，应该能达到。这边一个单间租200太普遍了。你要是想投资回报好。就买现在那些小地新房的嘛。这种房子都是4房5房2-3卫浴的。整租一周1000应该有的吧?

作者: vampire控 时间: 2020-4-7 17:36:19

没有大号的小号发表于 2020-4-7 15:43
hahaha！

我有个朋友，去年不到110W买了一个中区的四房（应该是改过的，一个title但是里面是两个两房） ...

之前见过中区上高速附近一个新的联排，买到1.3m，但是5房5卫。房主拿来做airbnb的。确实是好房子啊。装修很赞。一个屋单租至少300了。

作者: 新西的蓝 时间: 2020-4-7 17:56:54

HNZ的長期租約，FLAT BUSH 600+的土地，近5%的回報，應該可以找到。長期持有，政府背書（租金），還收回可分割，人生後半程，拼的是固定的別動收入！！！

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 19:15:54

vampire控发表于 2020-4-7 16:36
之前见过中区上高速附近一个新的联排，买到1.3m，但是5房5卫。房主拿来做airbnb的。确实是好房子啊。装修 ...

airbnb真心做不来。

讲真，也不想买个大房子，赶脚难找租客啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-7 19:41:03

kikilulu 发表于 2020-4-7 15:24
现在只要能租出去，cover主流银行 3.05%的房贷利息都不难啊。
问题是lock down什么时候结束可以招租，能 ...

总会能租出去的。虽然大势不好一时，也不会没人住的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-7 19:43:50

没有大号的小号发表于 2020-4-7 15:43
hahaha！

我有个朋友，去年不到110W买了一个中区的四房（应该是改过的，一个title但是里面是两个两房） ...

我朋友lockdown前买的8分校区的1000大地可分割（不是那种不规则或者树林那种，方正的长条平地），上面两个房子租金一周将近1000一周才110万也。奥克兰。不是其他小城市。找还是能找到的，要多看。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-7 19:46:28

没有大号的小号发表于 2020-4-7 15:22
你说的这个房子有链接吗？

卖了。印象里是9 phillip parade, forrest hill我记得是，你应该还能网上看到这个广告

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-7 19:54:20

新西的蓝发表于 2020-4-7 16:56
HNZ的長期租約，FLAT BUSH 600+的土地，近5%的回報，應該可以找到。長期持有，政府背書（租金），還收回可 ...

这些应该都是靠近clover park那的老flat bush了，很烂。高压塔下很可能还是。只能租HNZ. 要不很难回报高并且升值慢。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-4-7 19:54:47

rzrljb 发表于 2020-4-7 15:29
cv应该是分割前的，现在很难租肯定了，但是平常的话上下分租双厨房，900问题不大 ...

你是说每个房间分租，还是每层楼分租啊？

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 20:03:42

猩猩都叫兽发表于 2020-4-7 18:46
卖了。印象里是9 phillip parade, forrest hill我记得是，你应该还能网上看到这个广告 ...

这个不错，价格也挺好的。

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 20:07:11

大家帮我看看这个怎么样。

https://www.trademe.co.nz/proper ... 89f8dd445c94553-001

去年年底卖的八十多万，不知道现在要买多少。适合做投资房吗？

作者: zhong5487 时间: 2020-4-7 20:07:34

这个回报的房子，还是挺多的，你要好好看看拿出来卖的那种，我家投资房就是这种回报，主房5房租650刀，加盖新的2房的租520.一周1170刀，啥都不包，可能拿去卖也就110万左右

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 20:09:05

zhong5487 发表于 2020-4-7 19:07
这个回报的房子，还是挺多的，你要好好看看拿出来卖的那种，我家投资房就是这种回报，主房5房租650刀，加盖 ...

可以分享一下在哪个区吗？

谢谢

作者: zhong5487 时间: 2020-4-7 20:12:16

没有大号的小号发表于 2020-4-7 19:09
可以分享一下在哪个区吗？

谢谢

在Avondale,不过我是买的早，主房08年买的，那个时候才38万，607的地，去年加盖了个两房minoir dwelling,现在那种房子不好找，也贵，可能西区找便宜一点

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-7 20:17:36

zhong5487 发表于 2020-4-7 19:12
在Avondale,不过我是买的早，主房08年买的，那个时候才38万，607的地，去年加盖了个两房minoir dwelling, ...

你这个主房的回报率都快9%了。哇！！！

作者: zhong5487 时间: 2020-4-7 20:22:49

没有大号的小号发表于 2020-4-7 19:17
你这个主房的回报率都快9%了。哇！！！

回报不能这样算吧，得算目前市场价格的回报率也就是5左右的

作者: rzrljb 时间: 2020-4-7 20:48:18

moonIlight2013 发表于 2020-4-7 18:54
你是说每个房间分租，还是每层楼分租啊？

每层楼分租

作者: 六一儿 时间: 2020-4-7 21:37:06

没有大号的小号发表于 2020-4-7 19:17
你这个主房的回报率都快9%了。哇！！！

我的房子在卖，在 warkwoth.cv99万卖99万。四卧室*两书房的lifestyle. 现在当六个房间租给六个人，970一周，但是水电网我包，到手800，比较接近你说的了，而且没有放假的空置期，都是超市打工的全职，没有华人

作者: clam 时间: 2020-4-7 21:48:32

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:07
1m 投资回报就是5w 一年，以gross 来算，一周租金要高达958刀。
2个公寓可以达到，但是管理费等不可控因素 ...

home and income 有可能有，但不會是好區。

作者: clam 时间: 2020-4-7 21:50:01

没有大号的小号发表于 2020-4-7 15:43
hahaha！

我有个朋友，去年不到110W买了一个中区的四房（应该是改过的，一个title但是里面是两个两房） ...

很多，在老房多的地區會有，例如mt eden，mt roskill，henderson，mt wellington 有有。。。

作者: 新西的蓝 时间: 2020-4-8 02:20:01

猩猩都叫兽发表于 2020-4-7 18:54
这些应该都是靠近clover park那的老flat bush了，很烂。高压塔下很可能还是。只能租HNZ. 要不很难回报高 ...

一个月4200-4500的现金流，还要啥自行车啊

HNZ还包基本维修。

作者: 新西的蓝 时间: 2020-4-8 02:22:07

投资房是要升值潜力？还是充沛固定的现金流？未来几年，房出来走几步看看

作者: ButterflyWing 时间: 2020-4-8 11:06:12

我的投资房，GROSS RETURN 4.8%. Net RETURN 负数。。。主要是房客不省心，加上政府要按装保温棉啊，空凋啊，等等等等，就变负数了，希望等把政府都要求的装完了就好一些吧。一个省心的房客很重要。

作者: walpaca 时间: 2020-4-8 11:14:49

既要租金好，又想升值快，
不是小白因该有的奢望吧。
那老油条岂不是要预期免费买房了

作者: yangranwu 时间: 2020-4-8 11:47:05

walpaca 发表于 2020-4-8 10:14
既要租金好，又想升值快，
不是小白因该有的奢望吧。
那老油条岂不是要预期免费买房了 ...

下面不都是准备免费收房吗？

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-8 12:00:31

ButterflyWing 发表于 2020-4-8 10:06
我的投资房，GROSS RETURN 4.8%. Net RETURN 负数。。。主要是房客不省心，加上政府要按装保温棉啊，空凋 ...

这些都是一次性的投资。

作者: kikilulu 时间: 2020-4-8 12:43:04

walpaca 发表于 2020-4-8 10:14
既要租金好，又想升值快，
不是小白因该有的奢望吧。
那老油条岂不是要预期免费买房了 ...

很多老油条就是全贷款买房啊，还有cash back, 等于买房还送现金。

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-4-8 12:48:46

walpaca 发表于 2020-4-8 10:14
既要租金好，又想升值快，
不是小白因该有的奢望吧。
那老油条岂不是要预期免费买房了 ...

租金好就行，现在大环境不好，就要个正现金流。升值这个，不是压短线的，不是问题

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-8 13:24:14

六一儿发表于 2020-4-7 20:37
我的房子在卖，在 warkwoth.cv99万卖99万。四卧室*两书房的lifestyle. 现在当六个房间租给六个人，970一 ...

你这个不是5%回报吗。。。怎么接近9%了。。。。不要骗我啊。。。你是拿970一周除以99万吗？哈哈。不是应该970x50 / 99万吗?

作者: rzrljb 时间: 2020-4-8 15:16:12

zhong5487 发表于 2020-4-7 19:12
在Avondale,不过我是买的早，主房08年买的，那个时候才38万，607的地，去年加盖了个两房minoir dwelling, ...

我问一下，加盖了个两房minoir dwelling，多少平的啊，大概全弄下来多少钱呢？

作者: zhong5487 时间: 2020-4-8 15:22:29

rzrljb 发表于 2020-4-8 14:16
我问一下，加盖了个两房minoir dwelling，多少平的啊，大概全弄下来多少钱呢？ ...

65平米，合法厨房，我是20万左右下来的，算特别节约，顺利那种，具体case具体分析，我家地平，各种管道都通，没有什么乱七八糟幺蛾子，如果事多的话，25万得要，比如挡土墙，车道，大水罐子

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-8 15:44:46

zhong5487 发表于 2020-4-8 14:22
65平米，合法厨房，我是20万左右下来的，算特别节约，顺利那种，具体case具体分析，我家地平，各种管道都 ...

去年avondale还能盖65平米？不是16年后除了single house zone盖不了了吗？你这个怎么批下来的？

作者: zhong5487 时间: 2020-4-8 15:56:50

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 14:44
去年avondale还能盖65平米？不是16年后除了single house zone盖不了了吗？你这个怎么批下来的？ ...

我家就是single zone啊，而且就算mix zone也是能盖，我问过三个设计师了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-8 17:59:53

zhong5487 发表于 2020-4-8 14:56
我家就是single zone啊，而且就算mix zone也是能盖，我问过三个设计师了

哦哦。我以为avondale米有single house zone呢。。。哈哈

作者: zhong5487 时间: 2020-4-8 18:09:40

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 16:59
哦哦。我以为avondale米有single house zone呢。。。哈哈

我家隔壁那条街是apartment zone,哎

作者: 六一儿 时间: 2020-4-8 19:39:56

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 12:24
你这个不是5%回报吗。。。怎么接近9%了。。。。不要骗我啊。。。你是拿970一周除以99万吗？哈哈。不是应 ...

没有说接近9%，我说接近你说的（5%）期望

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-8 20:22:24

zhong5487 发表于 2020-4-8 17:09
我家隔壁那条街是apartment zone,哎

apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是都停路边的也不好卖不好租。除非地大地方好。

作者: ybbest 时间: 2020-4-8 20:34:18

等lockdown结束再看吧，估计房产市场就变成买房市场了

作者: zhong5487 时间: 2020-4-8 21:13:49

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 19:22
apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是 ...

但是确实卖的高，肯定比single值钱，我家隔壁那条街，好像叫maple street,apartment都快盖好了，好像是政府行为

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-4-9 12:08:04

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 19:22
apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是 ...

的确如此，其实这个zone 也就能盖两三层terrace house ，地点不好的卖租都不好

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-4-9 12:09:00

zhong5487 发表于 2020-4-8 20:13
但是确实卖的高，肯定比single值钱，我家隔壁那条街，好像叫maple street,apartment都快盖好了，好像是政 ...

政府不算一般人

作者: mayang1981 时间: 2020-4-18 16:33:54

分割设计建房一条龙，免费报价

作者: 我爱TVB 时间: 2020-4-18 17:18:53

猩猩都叫兽发表于 2020-4-7 15:12
感觉楼主说的5% 是没有计算他自己首付的情况下？就是贷款部分5%就够了。

现在能买到全贷款5%的。我朋友 ...

这个很不错，是否方便透露下在哪里？

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-18 18:57:20

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:45
mt roskill, mt albert 那边很多这种的。

对有但应该不是很多最多占listing 少于百分之十吧

而且感觉这种房子升值慢很多

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-18 18:58:27

vampire控发表于 2020-4-7 16:36
之前见过中区上高速附近一个新的联排，买到1.3m，但是5房5卫。房主拿来做airbnb的。确实是好房子啊。装修 ...

现在真的b and b in the air only

作者: K_tomo 时间: 2020-4-18 19:08:48

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 19:22
apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是 ...

我之前接触过一个在Glen Eden的三栋apartment项目，没有停车位，是HNZ的项目。看图纸的时候我就和同事说，这种如果不是HNZ说会买？36个unit全停街边吗？也没那么多位置啊。感觉想做类似的项目一定要加入HNZ，不过能赚多少不好说，毕竟HNZ卖的便宜但是公寓造价贵。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-18 19:22:05

K_tomo 发表于 2020-4-18 18:08
我之前接触过一个在Glen Eden的三栋apartment项目，没有停车位，是HNZ的项目。看图纸的时候我就和同事说 ...

Hnz 盖好也是出租的吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-18 22:26:09

我爱TVB 发表于 2020-4-18 16:18
这个很不错，是否方便透露下在哪里？

te atatu 那边。具体地址就不方便说了。

作者: K_tomo 时间: 2020-4-19 00:43:58

yangranwu 发表于 2020-4-18 18:22
Hnz 盖好也是出租的吧

这就不清楚了。不过对于开发商总算是造了房子有去处

作者: pchen 时间: 2020-4-19 08:00:43

xli422 发表于 2020-4-7 15:27
来基督城买2栋出租房差不多能到4-5%

重災区，基督城有25%人口與觀光，遊學，移民行業有关

作者: pchen 时间: 2020-4-19 11:18:21

ybbest 发表于 2020-4-8 19:34
等lockdown结束再看吧，估计房产市场就变成买房市场了

是転到買方市場，才不到四周，已有 mortgage sale放在市場，業主已跑走，由銀行急售

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-19 17:01:01

zhong5487 发表于 2020-4-8 20:13
但是确实卖的高，肯定比single值钱，我家隔壁那条街，好像叫maple street,apartment都快盖好了，好像是政 ...

我是这么看，single的地，在周边都是mix house的区里，肯定不值钱，因为既不能开发，又没有隐私可能。有钱人不买，想开发的不买，自住的普通买家可能也会慎重，毕竟未来可能隔壁就是成片的楼。但是，如果你放开区域看整个奥克兰的话，在对的区的single的地会越来越值钱以后，毕竟物依稀为贵。如果以后大部分城区都变成2-3层或者公寓的话，那么那片近中心（不一定是市中心，可以是镇中心），但是四周环境很好又都是独栋大地的，绝对会受富人追捧。当然可能价值体现的时间会久远些。而且保不准未来哪天这些也会从新规划进可分割区。相当于享受一辈子lifestyle最后退休了还大赚一笔，完美。哈哈。比如old greenhithe，就是这样的一片区。但是已经有很多人开始分600一块了，可惜了。拿住块1500-3000块的single大地，绝对有钱途。

作者: 没有大号的小号 时间: 2020-12-26 20:53:51

当时咬咬牙买了就好了。现在后悔不已

作者: kikilulu 时间: 2020-12-26 21:13:33

ybbest 发表于 2020-4-8 20:34
等lockdown结束再看吧，估计房产市场就变成买房市场了

2次的lockdown都结束了，也没变成买方市场。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-12-26 21:19:28

没有大号的小号发表于 2020-12-26 20:53
当时咬咬牙买了就好了。现在后悔不已

所以这天去做冤大头

作者: liushuang 时间: 2020-12-26 21:27:17

kikilulu 发表于 2020-12-26 21:13
2次的lockdown都结束了，也没变成买方市场。

让导弹飞一会

作者: vodafone2degree 时间: 2020-12-27 07:36:10

出奥克兰投资估计容易点

作者: liushuang 时间: 2020-12-27 09:22:06

vodafone2degree 发表于 2020-12-27 07:36
出奥克兰投资估计容易点

《海外投资法》很给力，房产投资者只能用杠杆，全国范围击鼓传花内循环

作者: kikilulu 时间: 2020-12-27 18:03:30

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-1-15 13:08:30

100万可以来看看我们两套房子，不是公寓，带永久独立土地产权的，全新房，所以你不需要往里面投钱，一居室的话一星期500多还是很可行的，我们房子位于西区Te Atatu半岛的房子500出头租起来还很快的。所以回报率能达到您的要求。要是1百万买一套房子，要想一个月付1000刀租金收入的家庭很有可能自己也能持有房子了，群里略少，不是说没有。

作者: bossy174 时间: 2021-1-18 02:10:07

买我北帕的回报超过5%。我正好要卖。私信我。4 waicola dr Palmerston North.

作者: 还是回国吧 时间: 2021-1-18 08:30:28

bossy174 发表于 2021-1-18 02:10
买我北帕的回报超过5%。我正好要卖。私信我。4 waicola dr Palmerston North.

在奥克兰的人为啥要去买北帕的房子？吃饱了撑的？哈哈！！！

作者: rabbit 时间: 2021-1-18 23:38:33

stacyzhao1986 发表于 2021-1-15 13:08
100万可以来看看我们两套房子，不是公寓，带永久独立土地产权的，全新房，所以你不需要往里面投钱，一居室 ...

Te Atatu半岛1房租500多。

OMG！！！

是我太无知了吗？

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-1-19 10:43:17

rabbit 发表于 2021-1-18 23:38
Te Atatu半岛1房租500多。

OMG！！！

是的呀，一室一厅，全新房，带独立花园。在5月份交房后就很快出租出去啦。

作者: bossy174 时间: 2021-1-30 01:12:20

还是回国吧发表于 2021-1-18 08:30
在奥克兰的人为啥要去买北帕的房子？吃饱了撑的？哈哈！！！

钱都是折腾回来的。不是躺在就能掉下来，看明白的就赚不到了。估计你也不明白。算了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-1-30 08:56:22

bossy174 发表于 2021-1-30 01:12
钱都是折腾回来的。不是躺在就能掉下来，看明白的就赚不到了。估计你也不明白。算了 ...

听很多人说北帕的另一个词叫shit hole

作者: qxms 时间: 2021-1-30 09:11:30

愿闻其翔？

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