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标题: 贷款问题-收入和房产抵押 [打印本页]

作者: 有只猪 时间: 2020-4-7 00:35:17 标题: 贷款问题-收入和房产抵押

想问问各位贷款大佬一个问题，望解答
当贷款需要“固定收入”和“房产抵押”作为condition的时候，我想问问银行会怎么计算这两样东西的比例呢？这两样东西有没有一个大概的比例呢？

也就是问，银行会觉得固定收入重要点还是房产抵押重要点呢？如果用比例来衡量，银行会怎么分配呢？

作者: 有只猪 时间: 2020-4-7 21:46:18

有人回答下吗谢谢。。。。。。。。。。。

作者: HBSZ999 时间: 2020-7-2 14:07:43

固定资产决定你的贷款最高限额，例如你的房子价值100万，按照80%LVR计算，你可以贷款80万。

收入决定你可以贷款多少钱，如果你的收入只够贷款70万，那么就只能按照70万批给你。如果你的收入可以贷款90万，由于抵押物价值的限制，你也只能最高获得80万的贷款。

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