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标题: 房客要求降低房租 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 21:01:26 标题: 房客要求降低房租

这段时间房客要求降低租金，大家有碰到这样问题吗？大家降低的幅度是多少大概百分之多少？谢谢

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-31 21:02:52

特殊情况，很棘手

作者: 熊猫塞特 时间: 2020-3-31 21:04:58

其实在这种情况下都要互相体谅，租客无法支付，但是房东不见得不还贷款呀。
所以其实最好的做法是，比如说允许目前房租减半，在疫情过去之后，把你折扣的这一半，平摊在接下来的几个月内，当然前提是他不会提前走

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 21:12:25

熊猫塞特发表于 2020-3-31 21:04
其实在这种情况下都要互相体谅，租客无法支付，但是房东不见得不还贷款呀。
所以其实最好的做法是，比如说 ...

我的房客根本没按时交

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-31 21:14:08

不会是一个人租3房住的吧？

作者: yangauk 时间: 2020-3-31 21:14:52

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作者: Venox10111 时间: 2020-3-31 21:17:08

短期都是5%左右跌幅，长期10%到20%

作者: tiannz 时间: 2020-3-31 21:27:55

yangauk 发表于 2020-3-31 21:14
让他滚房东要有原则。

Lockdown期间不能让房客搬走…

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 21:34:39

你只能同意啊，要不人家不给钱你损失更惨，人家如果搬走来一个带病的你全家都挂了。

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 21:36:40

lock down 期间，逗留房子时间也多了，理论上是要加租的。

作者: 沈家小娃 时间: 2020-3-31 21:37:30

咨询一下律师吧，彻底不交钱也太过分了，至少要商量一下

作者: yangauk 时间: 2020-3-31 21:38:49

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作者: catalsdevelop 时间: 2020-3-31 23:03:37

感觉特殊时期，都退让一些，因为如果他真走了，你可能会亏的更多。一个是少赚一个月房租* 10-20%的钱，一个是空出来 2-3周，哪个合算可能要换算一下了。

作者: 119900 时间: 2020-3-31 23:13:14

让他去申请救济。。。

作者: linjiawei0108 时间: 2020-3-31 23:16:30

熊猫塞特发表于 2020-3-31 21:04
其实在这种情况下都要互相体谅，租客无法支付，但是房东不见得不还贷款呀。
所以其实最好的做法是，比如说 ...

房东可以延迟还贷6个月

作者: 柒夜之月 时间: 2020-3-31 23:20:40

银行房贷能少还吗？不行。
减房租是楼主道德高尚，是个好人
不减房租也是正常的。

无论减不减楼主都不要有道德压力。

作者: 吃草的狮子 时间: 2020-3-31 23:25:44

两边协商，没有硬性要求。

当然，如果房客真的耍赖不付，房东也倒霉，特别是lockdown的阶段，政府是明确不会帮房东的。

作者: 熊猫塞特 时间: 2020-4-1 00:27:00

linjiawei0108 发表于 2020-3-31 23:16
房东可以延迟还贷6个月

延迟还贷利息叠加，对于房东反而要还得更多，所以一般人不会选取这种方式

作者: xli422 时间: 2020-4-1 00:29:08

现在就算房客搬走他能找到下家吗？

作者: linjiawei0108 时间: 2020-4-1 00:50:38

熊猫塞特发表于 2020-4-1 00:27
延迟还贷利息叠加，对于房东反而要还得更多，所以一般人不会选取这种方式 ...

这部分的钱可以让租客出，大家互惠互利

作者: 中纽风行者 时间: 2020-4-1 09:02:58

已经遇到过，房客听了政府的声明以为银行不收利息了，所以找我商量直接免几周房租，我解释给房客说我们还是要交贷款利息的，让她自己再去了解一下政府的政策。后来房客还是正常交租。
这种事情谁都不愿意发生，大家都存在一定的风险。无论是房东还是房客，关键在于在事情发生之前有没有做充分的准备，有没有给自己留足避险资金。

作者: axw5102 时间: 2020-4-1 09:26:45

早点做准备吧，未来将有许多房东变成房客。

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 09:29:28

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作者: yangauk 时间: 2020-4-1 09:34:21

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作者: 匿名 时间: 2020-4-1 09:51:55

本帖最后由匿名于 2020-4-1 09:57 编辑

can only evict after 60 days arrears. The government is making the landlord as social welfare providers. So, basically, if they don't pay rent, you can't evict them for 60 days and after Tribunal filing, it will be another 30 days waiting for an eviction order.

Tenant said government rent freeze for 6 months means "no need to pay rent for 6 months" and many are cancelling with Work and Income for auto-rent payments.

All cockroaches are now running amok with this type of government governance.

作者: sunrise630 时间: 2020-4-1 10:18:22

匿名者发表于 2020-3-31 21:36
lock down 期间，逗留房子时间也多了，理论上是要加租的。

完全正确赞成。这段时间谁容易？

作者: 熊猫塞特 时间: 2020-4-1 17:02:25

linjiawei0108 发表于 2020-4-1 00:50
这部分的钱可以让租客出，大家互惠互利

让租客出在法律上站不住脚，租客把你告上法庭你就死很惨

作者: yangauk 时间: 2020-4-1 17:40:05

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作者: rzrljb 时间: 2020-4-1 18:04:34

你说我失业了，没有收入，你不给租金房子被银行收走

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 19:12:07

rzrljb 发表于 2020-4-1 18:04
你说我失业了，没有收入，你不给租金房子被银行收走

房客：关我什么事？

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 19:13:10

如果你很有钱那你随便如果你按法律走你不要理他不给就tribunal

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 19:14:01

沈家小娃发表于 2020-3-31 21:37
咨询一下律师吧，彻底不交钱也太过分了，至少要商量一下

找什么律师找了律师合同是干嘛的？

作者: ling6264 时间: 2020-4-1 19:46:20

5 - 10%吧，多了房东不乐意了！

作者: rzrljb 时间: 2020-4-1 20:56:17

匿名者发表于 2020-4-1 19:12
房客：关我什么事？

不关你的事，那你要我减租又关我什么事

作者: adazxc 时间: 2020-4-1 20:57:51

我的房客直接邮件通知不付房租和opex...商业物业

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 21:00:38

adazxc 发表于 2020-4-1 20:57
我的房客直接邮件通知不付房租和opex...商业物业

你也可以直接EMAIL COUNCIL，你不付RATES,因为用不了他们的服务啊！

作者: 阿狸叔叔 时间: 2020-4-1 21:04:22

房客整租的房子，直接给免了一半租金。。。。。。。

作者: rabbit 时间: 2020-4-1 21:05:32

他们不付你也没办法，你又赶不走他们。

作者: 光圈优先 时间: 2020-4-2 00:20:53

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作者: 4agefans 时间: 2020-4-3 16:41:40

我认为可以先免一半，然后等疫情过后，房租涨20刀，如果房客愿意住就住，不愿意住也可以搬，我觉得这个够意思了

作者: ice0415 时间: 2020-4-5 09:39:28

yangauk 发表于 2020-3-31 20:38
水电煤，消耗大多了，没事在家做饭吃啊洗澡衣服啊绝对要加钱。

就是,天天洗澡，每天洗衣服，跟她说了，她说为了大家着想，两三件洗一次，无语了

作者: aprilrock 时间: 2020-4-5 14:18:20

很多房东都接到要求。我的态度是不说话，不鼓励，看着办，爱交多少是多少。特殊时候就是一分不交我也拿他没办法。

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