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标题: 房价还会涨吗 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 12:06:30 标题: 房价还会涨吗

为什么中介还在说房子要涨呢？经济这么萧条了。

作者: AcuraR 时间: 2020-3-31 12:07:58

QEQEQEQEQE

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 12:08:12

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作者: 匿名 时间: 2020-3-31 12:09:41

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作者: 匿名 时间: 2020-3-31 12:11:27

中介说跌，他们吃什么？很多人现在房贷都还不上了，能涨吗？

作者: 包不同 时间: 2020-3-31 12:13:38

中介就算是在崩盘时候都说涨的吧，还没见过一个老实的中介，老实人在这个行业做不下去

作者: LesGay 时间: 2020-3-31 12:16:35

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作者: 匿名 时间: 2020-3-31 12:17:59

楼主这是在说反话么

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 12:18:19

豆腐教主话买买买

作者: onion7walnut 时间: 2020-3-31 12:21:12

会涨的，请相信他们，也请相信你自己

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 12:47:03

最低工资会涨，物价会涨（超市买菜价格基本翻倍了），nzd汇率史低，think again.

作者: ilmaro 时间: 2020-3-31 12:48:56

一定会涨的。。。因为汇率跌了。。。

一定会跌的。。。因为还不起贷。。。

所以。。。各过各的。。。

作者: 261874939 时间: 2020-3-31 12:52:18

中介说跌怎么坑你钱呢。。。

作者: wfsr 时间: 2020-3-31 13:10:04

快买，再不买就来不及了

作者: hwnz 时间: 2020-3-31 14:08:42

房子是很保值的东西会随着物价波动

赶紧囤房子吧

作者: ling6264 时间: 2020-3-31 14:15:15

中介说涨，卖家多，拿C FEE.
中介说跌，买家多，拿C FEE.

不管涨跌，有中介费，有何区别.

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 14:16:59

hwnz 发表于 2020-3-31 14:08
房子是很保值的东西会随着物价波动

赶紧囤房子吧

屯个大米吧，还买的起，屯个几袋没什么问题
屯房子，
我也想从公寓屯到可分割大地，通通来一打
屯几个呢

木有钱啊

作者: alexchen256 时间: 2020-3-31 14:17:54

ling6264 发表于 2020-3-31 14:15
中介说涨，卖家多，拿C FEE.
中介说跌，买家多，拿C FEE.

那得有傻子愿意接盘啊。。。

作者: LesGay 时间: 2020-3-31 14:19:38

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作者: vowoov 时间: 2020-3-31 14:20:17

等哪天放开外国人购房就有人了

作者: beck@ 时间: 2020-3-31 14:21:25

房价~~~~~~~~~~涨

作者: 雾中原野 时间: 2020-3-31 14:40:55

赶紧囤房子吧

作者: Venox10111 时间: 2020-3-31 15:13:26

嗯，以后奥克兰平均房价2m, 平均工资3k, 吃顿午饭60-70。。。。

作者: salesonline 时间: 2020-3-31 15:47:20

中介说的都是心里话，他是不是还告诉你他每卖一套房子要到手多少中介费

作者: ling6264 时间: 2020-3-31 17:02:08

alexchen256 发表于 2020-3-31 13:17
那得有傻子愿意接盘啊。。。

市场永远不缺的就是傻子，房市，股市，期货皆如此！

作者: ling6264 时间: 2020-3-31 17:05:52

Venox10111 发表于 2020-3-31 14:13
嗯，以后奥克兰平均房价2m, 平均工资3k, 吃顿午饭60-70。。。。

这得等到2050年，为什么呢？！因为即使到了2030也不会有大概率机遇可让全球经济进入加大速度增长，唯一的未知可能要过20 - 30年。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-31 17:06:27

唯一保值会涨的就是房子

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-31 17:07:17

ling6264 发表于 2020-3-31 14:15
中介说涨，卖家多，拿C FEE.
中介说跌，买家多，拿C FEE.

你没见过跌至沒卖买吗

作者: 梅菜扣肉 时间: 2020-3-31 17:20:11

包不同发表于 2020-3-31 12:13
中介就算是在崩盘时候都说涨的吧，还没见过一个老实的中介，老实人在这个行业做不下去 ...

我想起黎明有个电影，他开了个诚实地产

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-31 17:35:49

过去10多年，房屋中介一直都是中国社会最诚实的人。他们会对人们说赶紧买吧，不买就涨价了。很多人都不信甚至嗤之以鼻，最后被现实教育了。哈哈

作者: ling6264 时间: 2020-3-31 17:38:44

trdeyoualbert 发表于 2020-3-31 16:07
你没见过跌至沒卖买吗

没有哎，哪一年有这等事。

作者: yangauk 时间: 2020-3-31 17:38:46

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作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-31 17:40:28

ling6264 发表于 2020-3-31 17:38
没有哎，哪一年有这等事。

八十年代

作者: 我选择新西兰 时间: 2020-3-31 17:53:23

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作者: 3691011 时间: 2020-3-31 18:57:33

3.31. TV News，housing prices will drop 7% this year.

作者: doomoon 时间: 2020-3-31 18:58:16

3691011 发表于 2020-3-31 18:57
3.31. TV News，housing prices will drop 7% this year.

多跌点，可以买了

作者: knyu 时间: 2020-3-31 21:04:31

一定涨,错过了就是过/错,广告都是这样说的.

作者: 匿名 时间: 2020-3-31 22:07:24

要買的時候都是遇上漲價潮。
要賣的時候都是房價在跌。

作者: 美洲豹 时间: 2020-4-1 00:00:40

中介 = 撒谎者

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 10:42:09

我选择新西兰发表于 2020-3-31 17:53
很多人会把股市的钱撤出来，转投房产市场。个人认为，房产市场的波动要比股市让人放心一些。 ...

问题是大多数人投进股市的一般也没有100万吧，你想转入房产应该也要贷款吧。现在这个情况下谁还敢贷款呀

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 10:55:30

今年地产包括衍生行当都不好做了，半年以后估计至少三分之一地产中介另寻他路。
Lockdown结束后，各种行业出现的问题就凸显出来了。这些人遇到的问题包含首期不够（Kiwisaver缩水），裁员，银行贷款收紧等等，影响的就是所谓的买方中介。市场成交量减少，慢慢造成房价走低，很多有房的人就开始不放盘了，这个就开始影响卖房中介。总而言之，这半年到九个月肯定会对绝大多数中介造成重创。

作者: ideyate 时间: 2020-4-1 11:35:26

我就问你，你啥时候见过中介说房价会跌？

作者: Venox10111 时间: 2020-4-1 11:42:51

匿名者发表于 2020-4-1 10:55
今年地产包括衍生行当都不好做了，半年以后估计至少三分之一地产中介另寻他路。
Lockdown结束后，各种行业 ...

买家肯定减少，但放盘的人应该不多，因为各种量化宽松政策。有些大老板生意做不下去可能卖豪宅。刚需房应该会继续坚挺，人不放盘。

作者: axw5102 时间: 2020-4-1 12:32:37

Venox10111 发表于 2020-4-1 11:42
买家肯定减少，但放盘的人应该不多，因为各种量化宽松政策。有些大老板生意做不下去可能卖豪宅。刚需房应 ...

量化宽松的钱要通过实体经济才能进入普通老百姓的手里。人们有了正常的收入才能去银行申请贷款银行的宽松信贷政策，又能使人们代到更多的钱去消费去买房，但是如果实体经济垮了人们的收入减少或失业，那结果就是付不出房贷房租。然后就是一连串的崩塌。而这次危机生产端跟消费端全断了。这在人类史上还没发生过。工厂生产出来的产品没有人去买，那就不会再去生产也不会去银行去贷款，就算是利率再便宜，因为那是债务。企业是要还的。结果就是再多的钱也进不了，消费者手里只能在银行空转，别再想房价会涨了，赶快开始料理后事吧，绝大多数的高负债房产投资者活不过这次危机。

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 12:43:00

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作者: 匿名 时间: 2020-4-1 12:44:39

匿名者发表于 2020-4-1 12:43
所以呢？这就决定了房价会涨？

虽然这话听上去没什么文化，但却是典型的中介劝说词句，也代表了一些 ...

我只说think again，用脑子自己想，不是别人和你说啥就是啥，没有人手里有水晶球。

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 12:50:29

axw5102 发表于 2020-4-1 12:32
量化宽松的钱要通过实体经济才能进入普通老百姓的手里。人们有了正常的收入才能去银行申请贷款银行的宽 ...

此处要@wintec 他那好多天台在卖

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 13:46:11

手上有房的，先想想怎么稳定收入还房贷。2019年中到最近买投资房的，祝福你。最近天价屯大地的，上帝保佑你。手上没房的，先恭喜你，你能买起房了，但要想想怎么贷下来款？（土豪请绕行）

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 13:58:26

匿名者发表于 2020-4-1 13:46
手上有房的，先想想怎么稳定收入还房贷。2019年中到最近买投资房的，祝福你。最近天价屯大地的，上帝保佑你 ...

总结的太好了

作者: salesonline 时间: 2020-4-1 14:03:47

猩猩都叫兽发表于 2020-3-31 17:35
过去10多年，房屋中介一直都是中国社会最诚实的人。他们会对人们说赶紧买吧，不买就涨价了。很多人都不信甚 ...

当大家都认为房价一定会涨不会跌拼命买入的时候，还要等到经济衰退的时候，就要开始跌了

难度太大了，房价一定要继续涨，涨，涨，反正也买不起

作者: aprilrock 时间: 2020-4-1 14:14:04

axw5102 发表于 2020-4-1 12:32
量化宽松的钱要通过实体经济才能进入普通老百姓的手里。人们有了正常的收入才能去银行申请贷款银行的宽 ...

QE的钱超过80%直接落入银行，保险，投行等金融业中，很短时间内就会在地产业产生效应，参考2008. 投入实体周转期太长，没有哪个央行愿意。

作者: 匿名 时间: 2020-4-1 14:21:56

听朋友说，lockdown开始，A银行不受理新的预批了。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-1 14:22:39

aprilrock 发表于 2020-4-1 14:14
QE的钱超过80%直接落入银行，保险，投行等金融业中，很短时间内就会在地产业产生效应，参考2008. 投入实 ...

你这么说大实话，很多人不愿意听

作者: leonardo216 时间: 2020-4-1 14:29:09

aprilrock 发表于 2020-4-1 14:14
QE的钱超过80%直接落入银行，保险，投行等金融业中，很短时间内就会在地产业产生效应，参考2008. 投入实 ...

那个谁谁说的，银行是万恶之源。哈哈。
银行只会锦上添花，不会雪中送炭。
当经济萧条，失业潮来临时，银行只会催你还债，而不会大方的借钱给你。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-1 14:39:01

匿名者发表于 2020-4-1 10:42
问题是大多数人投进股市的一般也没有100万吧，你想转入房产应该也要贷款吧。现在这个情况下谁还敢贷款呀 ...

如果能买到yield高的，未尝不可。比如，买HNZ租客的，政府给钱。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-1 14:41:16

ideyate 发表于 2020-4-1 11:35
我就问你，你啥时候见过中介说房价会跌？

有的。市场不好时，会和卖家说，赶紧卖吧，再不卖就卖不了这价了。市场好时，也会和卖家说，赶紧卖吧，过了这波可能就横盘或者跌了。要不我说地产中介是最诚实的人呢，总是说实话

作者: axw5102 时间: 2020-4-1 14:43:31

aprilrock 发表于 2020-4-1 14:14
QE的钱超过80%直接落入银行，保险，投行等金融业中，很短时间内就会在地产业产生效应，参考2008. 投入实 ...

你没有明白我的意思。钱是进入到银行，保险，还有金融机构等，这些机构不会直接下场去买房子。他是通过宽松的信贷形式，把钱放出去。真正买房的还是普通的老百姓。老百姓要想得到贷款，必须有正规的收入。如果企业倒闭，老百姓也就没有收入证明，银行放不出款钱只能在金融机构中空转，现在这场危机病毒只是导火索。根源就是2009年开始的QE。债务高起贫富分化。你没看见，美国的商业银行这次根本不参与。都躲到地下室去了。美联储只好自己赤膊上阵。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-1 14:46:07

Venox10111 发表于 2020-4-1 11:42
买家肯定减少，但放盘的人应该不多，因为各种量化宽松政策。有些大老板生意做不下去可能卖豪宅。刚需房应 ...

我同意你的看法。刚需的，卖了也要去租，可能更贵。咬牙也要留住。豪宅的，囤地的，有可能会抛。这些降价也会造成整体市场降价。如果现在能买到回报5%以上，位置不太差，并且地大可分的，真的是不错的。不过很多人没胆量进场确实。等错过了又会后悔怎么当时没有买。上个地产周期没赶上，不过我看以前的帖子很多人09-10年也是相似的市场状况，现在回头看那时没买的真是浪费一次机会。不过这次疫情不同于上次经济危机，暂时很难说结果确实。不知道这次什么时候能过去。但是如果长期投资，现在已经可以开始看了。要是有大量现金不用贷款，再等等，应该会有更好的盘的出来。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-1 14:50:20

匿名者发表于 2020-4-1 12:50
此处要@wintec 他那好多天台在卖

他租房都快给不起房租了，最近估计也没钱继续建天台了

作者: G 时间: 2020-4-1 16:58:31

长线肯定要涨，短线有现金的可以开始准备捡漏了，
现在这样瞎量化宽松，钱要不停的贬值了，不是房子要涨，是钱不值钱了而已，
又一个周期开始了，现在捡到漏的，可以有钱捡漏的都是幸福人。

作者: ling6264 时间: 2020-4-1 19:41:13

到了2050年，回头看，肯定涨！

作者: xyyy 时间: 2020-4-2 00:15:39

请参考最新的商业贷款。印的钱都去商业贷款跑出来。
你们以为量化宽松了，通货膨胀，就多人买房子了? 如果换个角度告诉你超高利息呢？
银行靠什么赚钱搞清楚没有?银行借出来的钱贬值了，银行又没存款赚利息差，那他不靠提升贷款利率，怎么赚回那被贬值了的本? 越通货膨胀，利息越高，更多人跳楼，因为如果你首款低于保险线，银行会让你补钱，如果补不上可以强制拍卖的。
通货膨胀跑去买房子?呵呵

作者: abc888 时间: 2020-4-2 04:04:31

axw5102 发表于 2020-4-1 14:43
你没有明白我的意思。钱是进入到银行，保险，还有金融机构等，这些机构不会直接下场去买房子。他是通过宽 ...

对的，看到本质了！！
很多人都是想当然的，什么利息低, QE, 直升机撒钱。。。别做梦了，钱没那么容易直接到老百姓手里的

作者: 匿名 时间: 2020-4-2 10:35:30

天维投资的公众号的标题是5万亿救市=房价暴涨？！什么时候抄底NZ房产最合适。

作者: 匿名 时间: 2020-4-2 13:24:22

如果经济危机不来，房价一定会涨，QE出来的泡沫总要有地方消化。目前感觉原油价如果一直走低到6月。全球经济大概率崩掉，欧债危机一定先躺，欧洲高福利生活应该会走到尽头，会有大量欧洲人来新西兰和澳洲，房价应该比较稳

作者: 匿名 时间: 2020-4-2 13:25:49

匿名者发表于 2020-4-2 13:24
如果经济危机不来，房价一定会涨，QE出来的泡沫总要有地方消化。目前感觉原油价如果一直走低到6月。全球经 ...

经济危机不来的可能性多大？

作者: 匿名 时间: 2020-4-2 13:51:38

快买。就算世界大战，新西兰房价也能涨，因为大家都跑过来避难。哈哈，开心就好

作者: Wintec 时间: 2020-4-2 14:07:29

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作者: 匿名 时间: 2020-4-2 14:11:52

axw5102 发表于 2020-4-1 14:43
你没有明白我的意思。钱是进入到银行，保险，还有金融机构等，这些机构不会直接下场去买房子。他是通过宽 ...

同意。。。

作者: HBSZ999 时间: 2020-4-2 14:18:56

本帖最后由 rabbit 于 2020-4-2 16:11 编辑

我觉得不应该说是房子涨价，应该说是钱贬值。

作者: 匿名 时间: 2020-4-2 14:47:10

想去当中介卖房，要什么资质呀？

作者: hj_win_1 时间: 2020-4-2 14:47:10

我说腰斩你说YO
腰斩
YO
腰斩
YO

作者: 元宝971122 时间: 2020-4-2 15:24:56

一定会涨，你要坚持活着，能看到翻倍的那一天

作者: 3691011 时间: 2020-4-2 15:27:25

匿名者发表于 2020-4-2 14:47
想去当中介卖房，要什么资质呀？

见人讲人话，见狗讲狗话，撒谎面不改色。

作者: ideyate 时间: 2020-4-2 15:42:50

我选择新西兰发表于 2020-3-31 17:53
很多人会把股市的钱撤出来，转投房产市场。个人认为，房产市场的波动要比股市让人放心一些。 ...

就佩服你这样的逆行者，有着敢为天下先的气魄和勇气，那个什么破产了mortgagee有便宜的的时候记得通知我们哈。

作者: 匿名 时间: 2020-4-3 09:34:42

某中介公司最近连续关闭三家分店，这个信号应该能让广大群众了解到市场走向了吧？

作者: 本分人儿 时间: 2020-4-3 09:45:41

ideyate 发表于 2020-4-2 15:42
就佩服你这样的逆行者，有着敢为天下先的气魄和勇气，那个什么破产了mortgagee有便宜的的时候记得通知我们 ...

不动产抗风险能力要比基金，股票强得多.

作者: Venox10111 时间: 2020-4-3 10:03:43

自住型房源会少很多，因为没人改善住房了。投资性会有一部分撑不下去放盘，但你也不敢买，买了也租不掉

作者: 匿名 时间: 2020-4-3 13:29:55

疫情很快就会过去，房价应该就会上涨

作者: yangranwu 时间: 2020-4-3 13:35:35

匿名者发表于 2020-4-3 09:34
某中介公司最近连续关闭三家分店，这个信号应该能让广大群众了解到市场走向了吧？ ...

能说具体点的吗？否则大家要说你匿名造谣了

作者: yangauk 时间: 2020-4-3 13:41:32

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作者: ling6264 时间: 2020-4-3 13:44:08

Wintec 发表于 2020-4-2 13:07
那帮傻多哪懂这些，即使三战爆发他们还认为房价只涨不跌的。

作者: markfu 时间: 2020-4-3 13:59:40

匿名者发表于 2020-4-3 13:29
疫情很快就会过去，房价应该就会上涨

哎呀你是怎么知道疫情很快就会过去，快是啥含义？一个月还是一年？过去了，那些降工资的和失业的满大街都是，结果就是房子会涨价？哈哈没别的意思，只是好奇

作者: yangauk 时间: 2020-4-3 14:05:28

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作者: 无名逍遥 时间: 2020-4-3 14:16:27

ideyate 发表于 2020-4-1 11:35
我就问你，你啥时候见过中介说房价会跌？

当中介拿到你的房子上市的时候，就说，现在各种因素，不好卖，等等等等。只有这个时候了。

作者: axw5102 时间: 2020-4-3 14:19:43

yangauk 发表于 2020-4-3 14:05
我觉得会分化，那些低端和满杠杆投机重灾区会下降，普通中产区保持平稳，高端区会出现个别生意破产卖房的 ...

危机中所有房价都会的，而且是越是豪宅跌的越多。因为没人能接手。

作者: 匿名 时间: 2020-4-3 14:20:00

无名逍遥发表于 2020-4-3 14:16
当中介拿到你的房子上市的时候，就说，现在各种因素，不好卖，等等等等。只有这个时候了。 ...

还有就是一个惯用伎俩你的房子这不好那不好
没拿到的时候可是各种好

作者: yangauk 时间: 2020-4-3 14:26:14

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作者: leonardo216 时间: 2020-4-3 14:33:21

我觉的Epsom,remuera的高端房跌不跌无所谓，反正没有人买得起。
西区，南区的垃圾房就因该腰斩。
至于北岸的房子，就看能挤掉多少泡沫了。

作者: axw5102 时间: 2020-4-3 14:42:59

yangauk 发表于 2020-4-3 14:26
那岂不是花百来万可以买原本三百万的啦。。。

当然有可能，但是你要拿得出1百万。如果失业了，又有负债没有几个人能拿得出。零八年金融危机后公司有一个工程在北岸takapuna. Minnehaha ave. 你说那是北岸最贵的街。邻居说屋主破产了。子女都要离开名校。当时在纽西兰卖，但卖不出去。后来被一个英国人在网上买走了，那个英国人根本不在新西兰。所以经济危机爆发后很多人都没钱了。

作者: 匿名 时间: 2020-4-3 14:48:28

年薪伍万元，房子一百万，年薪伍十万，房价上千万，只要肯印钱，房价涨涨涨，中国是楷模，印钱不叫富，

作者: yangauk 时间: 2020-4-3 14:49:56

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作者: 匿名 时间: 2020-4-3 14:53:37

yangranwu 发表于 2020-4-3 13:35
能说具体点的吗？否则大家要说你匿名造谣了

具体哪家公司就不说了。
三家分行：Albany, Titirangi&Samdringham

作者: 匿名 时间: 2020-4-3 15:34:52

涨，必须涨，海枯石烂，天荒地老都必须涨，谁说不涨跟谁急

作者: 匿名 时间: 2020-4-3 16:51:06

疫情之后政府一定会放宽海外人士限购的政策，要发展经济，当然从卖房开始了，到时候中国人的资金注入房市，价格自然往上涨了，肯定不会降的！

作者: yangauk 时间: 2020-4-3 16:54:16

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作者: 匿名 时间: 2020-4-3 19:30:28

3691011 发表于 2020-3-31 18:57
3.31. TV News，housing prices will drop 7% this year.

At least 17%, let's relax and watch

作者: 匿名 时间: 2020-4-4 14:25:21

yangauk 发表于 2020-4-3 16:54
还会放开移民门槛，哎呀中介精英满血复活的好日子又要开始啦。

相信政府会放开的，留点生路给我们把。

作者: paulwood 时间: 2020-4-4 14:38:34

中介会忽悠你：买房最好时机在昨天，今天又是明天的昨天，所以赶紧现在买。

作者: yangauk 时间: 2020-4-4 15:44:46

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