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标题: 请教一下屋顶维修和隔热的问题 [打印本页]

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 14:03:33 标题: 请教一下屋顶维修和隔热的问题

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-3-30 14:04 编辑

大家好，我想请教几个屋顶维修，换屋顶，和屋顶隔热的问题。希望有经验的给些建议。

1、现在屋顶是比较传统的瓦结构，有的地方有些裂缝，需要修补，我找了个人看一下，他说修没意思，过几年还不是要全换掉。建议我全换了，说现在roof builder都包10年以上。

2、我于是开始google，但是我实在对建筑方面一窍不通，不知道选什么屋顶好？现在的是（terracotta tile)。我希望换这个。但是builder说这种，不好太重，地震不安全，等等。我于是又google了一下，有metal covering，slate，timber tingles？我看到街上很多类似金属的屋顶？是不是metal covering？这种是性价比最好的吗？我是想找一个不太容易坏的。请大家推荐一下？

3、还有pitched roof和flat roof那个好些？是pitched好些对吧？更贵些对吧？我现在是pitched。

4、如果全换房顶的话 120 SQM的房子大概多少钱？如果比如pitched metal covering？

5、换房顶要惊动cooucil吗？一般多久换完？

6、还有问下isolation的隔热的问题？我的保温有点老了，其实就是一些batts掉了，我想把房子租出去，我不想换保温？我想问下，如果这种情况（隔热有些老，就是局部有些batts脱落）。如果出租的时候怎么证明我做过保温了？房屋中介一般要你出示什么证据？

7、如果一定要严格要求保温，我不想小修小补（换几块batts），我想全部换了保温。那么做保温应该是在我换屋顶之前做还是换屋顶之后做呢？

8、做保温对于flat roof和pitched roof有区别吗？

9、还有忘记说了，房顶上面有个烟囱从来也不用，如果还房顶的时候让她们拆了，需要额外加钱吗？否则新房顶，搞个老烟囱放在那里，怪怪的。

多谢！！

作者: rzrljb 时间: 2020-3-30 14:12:33

他们都这么说，实际上没啥必要全换

作者: lodn 时间: 2020-3-30 14:18:10

根本不需要换，裂缝地方自己去买点材料修补一下就好了，金属顶下雨吵死人，瓦最好吸热少散热也少

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 14:24:24

lodn 发表于 2020-3-30 14:18
根本不需要换，裂缝地方自己去买点材料修补一下就好了，金属顶下雨吵死人，瓦最好吸热少散热也少
...

我也是这么认为的瓦最好，但是我联系几个roofer都是狂吹金属的屋顶怎么好，金属的那个东西和以前国内的铁皮卖报纸的差不多，搞不懂KIW怎么这么喜欢这个。我看样子也挺臭的。

上去好危险，我恐高。买什么材料？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 14:25:44

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-3-30 14:26 编辑

rzrljb 发表于 2020-3-30 14:12
他们都这么说，实际上没啥必要全换

能具体些吗？我是真不懂？如果一块瓦裂了，那块瓦不要换新的？就是买些料把瓦上面的裂缝粘一下？

作者: Elddies 时间: 2020-3-30 14:30:22

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 14:25
能具体些吗？我是真不懂？如果一块瓦裂了，那块瓦不要换新的？就是买些料把瓦上面的裂缝粘一下？ ...

有专门做这个的人可以做裂缝粘的，但是那个胶据他说只能维持两年，两年以后要他再来重新粘所有的瓦片，两年交一次钱，清洁的钱另算。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 14:35:19

Elddies 发表于 2020-3-30 14:30
有专门做这个的人可以做裂缝粘的，但是那个胶据他说只能维持两年，两年以后要他再来重新粘所有的瓦片，两 ...

嗯，我是问过一个做这个的，他报价太离谱，要7K。我一听，还不如换一个。他倒是说修补的过几年还要搞。

作者: K_tomo 时间: 2020-3-30 14:45:01

还是换吧，我老房子和和你的屋顶一样，后来漏水了，找华人洋人roofer都来看过，说30多年的老屋顶了不值得修。像你这样120平米的屋顶，找个华人roofer不打税的话大概1万多吧。材料推荐coloursteel，这个的确是容易保养和清洁，使用年限也长。换roofing不用通知council

作者: 麻油花 时间: 2020-3-30 14:53:23

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 14:24
我也是这么认为的瓦最好，但是我联系几个roofer都是狂吹金属的屋顶怎么好，金属的那个东西和以前国内的铁 ...

金属屋顶喷了液体沥青，好处是防水防青苔

作者: lodn 时间: 2020-3-30 14:53:50

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 14:24
我也是这么认为的瓦最好，但是我联系几个roofer都是狂吹金属的屋顶怎么好，金属的那个东西和以前国内的铁 ...

因为铁皮顶便宜，干活简单，寿命短，拍照片上来看看

作者: sunadi 时间: 2020-3-30 14:57:19

铁皮的就是下雨和鸟什么的比较吵，别的还真的比瓦好多了

作者: wwi92 时间: 2020-3-30 15:09:22

哥们我可以帮你参考参考，可以联系我027 523 8888

作者: wwi92 时间: 2020-3-30 15:10:06

wwi92 发表于 2020-3-30 15:09
哥们我可以帮你参考参考，可以联系我027 523 8888

打字说实在是麻烦

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 15:42:31

lodn 发表于 2020-3-30 14:53
因为铁皮顶便宜，干活简单，寿命短，拍照片上来看看

保温方面有什么建议吗？我一定要换吗？谢谢。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2020-3-30 15:49:00

terracotta tile是很好的材料比铁皮屋顶好找几个洋人roofer来估价维修一下最多几千块换个屋顶1万+了铁皮下雨还声音大保温隔热都一样取决于你的保温层有多厚

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-30 16:17:22

colorsteel是趋势。成本低安装也简单。装保温棉的话，下雨什么的也没有太大声音。我以前第一个房子铁皮顶一下雨超级大声音。后来换了后（因为买时已经快50年了）再加了保温棉就好很多了很多了。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 16:46:37

猩猩都叫兽发表于 2020-3-30 16:17
colorsteel是趋势。成本低安装也简单。装保温棉的话，下雨什么的也没有太大声音。我以前第一个房子铁皮顶一 ...

请问先换保温棉好？还是先换屋顶？先换屋顶？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-30 16:48:39

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 16:46
请问先换保温棉好？还是先换屋顶？先换屋顶？

肯定是换屋顶同时换、装保温棉啊。要不岂不是还要再打开一次？

作者: Elddies 时间: 2020-3-30 17:05:17

猩猩都叫兽发表于 2020-3-30 16:48
肯定是换屋顶同时换、装保温棉啊。要不岂不是还要再打开一次？

换屋顶的时候是从屋顶上换的，换保温棉时候从室内屋顶的main hole进去的。
顺序真的不重要，都一样。你运气好的话roofer可能会给你铺保温棉？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 17:48:19

先看你的屋顶有多老（或者房子有多老）：

如果小于40年，直接屋顶维修+喷漆就行，我可以给你推荐一个做屋顶维修喷漆做的很好的洋人，他做了很久了，收费合理，而且给你10年的质量保证，他给很多华人做过，大家对他评价很好。

如果你的屋顶40+年以上的屋龄而且状态很糟，值得换，换过又有最少50年的使用寿命。价格看你是一层还是二层，terracotta 换terracotta贵些，如果是换同类型的concrete，一层室内面积是120平，屋顶面积要大些，考虑扔垃圾+脚手架大概1万5左右，看具体情况。

terracotta/concrete是使用寿命最长最易维护的顶，卖房的时候中介一般也是拿砖瓦房做优点打广告的。

你的屋顶应该是很久没有维护了，维护后应该没问题。一般屋顶能不换材料就不换。

实在想换就换金属metal或者longrun的，但是金属metal coloursteel的也不便宜，跟concrete差不多的价格甚至更贵（terracotta更贵些，主要是terracotta材料是欧洲进口）一般用concrete的多，你的有可能是concrete的不是terracotta的。longrun最便宜。

你的是pitch roof结构就是pitch的，改flat就是大工程了基本上改不了。而且pitch更不容易漏水。

我觉得应该先把顶修好/换好再换保温棉。这样保温棉是干净的。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 17:49:28

Elddies 发表于 2020-3-30 17:05
换屋顶的时候是从屋顶上换的，换保温棉时候从室内屋顶的main hole进去的。
顺序真的不重要，都一样。你运 ...

多谢，是吗？我这到没问过roofer，我知道有单独做保温的公司。但是我现在这种情况掉了几块保温材料好出租吗？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 17:52:09

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-3-30 17:53 编辑

新马甸甸发表于 2020-3-30 17:48
先看你的屋顶有多老（或者房子有多老）：

如果小于40年，直接屋顶维修+喷漆就行，我可以给你推荐一个做屋 ...

多谢，我不太想换保温棉，但是目前掉了几块。你知道如果出租有问题吗？比如找中介租，他们会要你出示什么证据做过保温什么的等等吗？

我是一层。见鬼，我问了几家有人居然corlor metal报价上来就2w5？这不是明显宰我吗？你说瓦的才1W5全换。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 18:02:50

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 17:52
多谢，我不太想换保温棉，但是目前掉了几块。你知道如果出租有问题吗？比如找中介租，他们会要你出示什么 ...

价格看情况，即便包括扔旧屋顶的瓦片垃圾+脚手架，2万5绝对高了。我知道的，如果是re-roofing，不知道metal colour steel roof是否要换roof batten,如果是用瓦顶的roof battens，只是换瓦片，colour steel价格要贵。

说metal colour steel价格便宜的，是盖新房的时候，因为colour steel是light weight的材料，所以框架会便宜些，你的是re-roof就不存在这个问题了。

其实 metal colour steel材料挺贵的，本地生产，不知道为什么这么贵。

保温棉的，你找家保温棉的公司来帮你看看，你不是说有些batts掉了吗？你让他们修好然后让他们出个那个什么证明就好了，跟修个屋顶比是小钱了。

你的屋顶，应该修一下就行，看你描述的应该不是大问题。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 18:10:38

本帖最后由新马甸甸于 2020-3-30 18:12 编辑

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 17:49
多谢，是吗？我这到没问过roofer，我知道有单独做保温的公司。但是我现在这种情况掉了几块保温材料好出租 ...

我明白了，colour steel有可能2万5，因为colour steel是必须要安装防水纸的，所以要先把瓦顶拆了，把roof battens拆掉，重新安装防水纸和roof battens，再装metal roof。

瓦顶的防水纸是可装可不装的，换瓦顶就是直接把旧瓦片拆掉扔垃圾直接换新瓦片。一天water seal，两天搞定。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-30 18:18:53

Elddies 发表于 2020-3-30 17:05
换屋顶的时候是从屋顶上换的，换保温棉时候从室内屋顶的main hole进去的。
顺序真的不重要，都一样。你运 ...

我当时就是roofer给加装的（之前没有）。把老的铁皮顶拆了后先装的保温棉，再封的顶。前后2-3天吧我记得。而且有些不能装的地方都装了，要不从manhole够不到那里。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 18:23:48

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-3-30 18:25 编辑

新马甸甸发表于 2020-3-30 18:10
我明白了，colour steel有可能2万5，因为colour steel是必须要安装防水纸的，所以要先把瓦顶拆了，把roof ...

哦，是的，我感觉瓦和steel是两种材料，如果要换steel材料，那么以前的都要拆了。那我不适换瓦更划算。

如果要那种整修，不换的话，有人报价大概7.5K左右。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 18:30:11

本帖最后由新马甸甸于 2020-3-30 18:31 编辑

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 18:23
哦，是的，我感觉瓦和steel是两种材料，如果要换steel材料，那么以前的都要拆了。那我不适换瓦更划算。

...

你可以问问他们两万五都包括什么。

steel材料有condensation的问题，所以防水纸是必须的，瓦顶材料没有这个问题，所以可装可不装，你的瓦顶如果是旧的（80年代以前）肯定没有防水纸。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 19:02:13

本帖最后由新马甸甸于 2020-3-30 19:06 编辑

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 14:35
嗯，我是问过一个做这个的，他报价太离谱，要7K。我一听，还不如换一个。他倒是说修补的过几年还要搞。 ...

对了忘了说了，瓦片裂了就换瓦片，不明白为什么有修屋顶的专业人会给你做补瓦片裂缝这么不专业的事情。

买块跟你旧瓦片一样的瓦片，最贵也就6，7块钱。加上跑腿钱维修钱，不比给你补裂缝容易便宜？而且以后不用再每两年修补了。如果那个给你报价7千5的是给你裂的瓦片修补而不是换的话，就证明他不专业。没听说过这么业余的说法。

除非他说的是水泥有裂缝这个是需要修补的，也不能只补水泥。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 19:09:08

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 18:23
哦，是的，我感觉瓦和steel是两种材料，如果要换steel材料，那么以前的都要拆了。那我不适换瓦更划算。

...

还有，如果是整修不换，也要看他包什么。

只是修补瓦片裂缝？

是不是屋脊的水泥裂缝也要修补还是拆掉重新做，加水泥外面的防水层？

有没有给你清洁屋顶撒药水去青苔，喷漆。。。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 19:14:41

新马甸甸发表于 2020-3-30 19:02
对了忘了说了，瓦片裂了就换瓦片，不明白为什么有修屋顶的专业人会给你做补瓦片裂缝这么不专业的事情。

...

他说有些可以换，但是不会全换。我感觉他的意思就是能够粘补的就补，不能的，碎了的才会换新的。都换新的他不做。他说他就是修理的，整个换屋顶不会做，那个要找roof buidler什么的。

这种情况是不是7.5K也是蛮贵的？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 19:15:12

新马甸甸发表于 2020-3-30 19:09
还有，如果是整修不换，也要看他包什么。

只是修补瓦片裂缝？

哦，没问这么细。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 19:18:46

新马甸甸发表于 2020-3-30 18:10
我明白了，colour steel有可能2万5，因为colour steel是必须要安装防水纸的，所以要先把瓦顶拆了，把roof ...

请问这种全换房顶的事情要经过council同意吗？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 19:22:52

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 19:14
他说有些可以换，但是不会全换。我感觉他的意思就是能够粘补的就补，不能的，碎了的才会换新的。都换新的 ...

就一片小小的瓦片，修补个屁，应该是坏的都要换的。难道你全屋的瓦片大部分都坏了要收你7千5其它的都不包只是换瓦片？我还真不相信。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 19:24:31

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 19:18
请问这种全换房顶的事情要经过council同意吗？

如果是terracotta或者concrete换concrete，不用经过council 同意。如果换金属的，最好报备一下。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 19:29:13

http://macmillanslaters.co.nz/roof-products/recycled-roof-tiles/

你看看这里面最贵的瓦片也就7块5，你坏了多少瓦片要收你7千5？

全换的话就用新瓦片了2块钱一块顶多了，你听那人瞎忽悠你。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 19:31:36

新马甸甸发表于 2020-3-30 19:24
如果是terracotta或者concrete换concrete，不用经过council 同意。如果换金属的，最好报备一下。 ...

问题是现在瓦工很少又都忙疯了不好找。

做金属顶的人很多所以大家一般都推荐金属顶。

作者: lodn 时间: 2020-3-30 20:29:46

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 15:42
保温方面有什么建议吗？我一定要换吗？谢谢。

你没有说清楚什么地方保温，如果天花板保温，太容易了，买些保温棉铺上面

作者: zuojiazhuang 时间: 2020-3-30 20:32:22

新马甸甸发表于 2020-3-30 17:48
先看你的屋顶有多老（或者房子有多老）：

如果小于40年，直接屋顶维修+喷漆就行，我可以给你推荐一个做屋 ...

听你讲的非常明白也专业。我之前有漏水也是找了不少人想检修一下瓦顶，大多是建议整换color steel.房子有60-70年了，但不断有加建，之前房主们应该喷漆保养过，也换过一些裂瓦。我是觉得瓦裂换了就好，但可能大家都觉得活小不爱干。好不容易来了个洋人小伙子，屋脊上补了点水泥，换了几片瓦（还是之前屋主剩的）,半小时不到就收了300.能麻烦你PM一下你的洋人师傅吗，可能的话我想再喷漆保养一下，谢谢。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 20:54:39

lodn 发表于 2020-3-30 20:29
你没有说清楚什么地方保温，如果天花板保温，太容易了，买些保温棉铺上面 ...

是天花板。。。。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-30 20:55:50

新马甸甸发表于 2020-3-30 19:24
如果是terracotta或者concrete换concrete，不用经过council 同意。如果换金属的，最好报备一下。 ...

哦，多谢。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-30 21:32:43

本帖最后由新马甸甸于 2020-3-30 21:54 编辑

zuojiazhuang 发表于 2020-3-30 20:32
听你讲的非常明白也专业。我之前有漏水也是找了不少人想检修一下瓦顶，大多是建议整换color steel.房子有 ...

自己手里有多余的瓦片得话换瓦片不是很贵，补水泥有些麻烦，300这个价钱可以。

总比修补瓦片裂缝要好。我觉得修补瓦片裂缝真的是白坑钱！简直不敢相信竟然有这种操作！材料都是有热胀冷缩的，特别是新西兰这个气候条件，冬季阴冷多雨夏季高温暴晒，来个几个回合就又开裂了。所有exterior wall cladding, (tile, shingle, metal )roof cladding的修补填缝的都是耍流氓。

我上面的35楼那个链接，你可以拿着你现有的旧瓦去那个地方多买些一样的备用，以后如果再需要修，直接给维修的人换就行，这样不用他们跑腿，会便宜很多。

还有很多房屋加建的人，瓦顶加建的部分换metal,longrun，或者反过来metal , longrun加建用concrete, shingle都不可取。金属材料跟其它材料搭配容易加速生锈。

如果瓦顶经常维护可以用很久的。

好像贴子里不能发电话，我发你消息。

作者: lodn 时间: 2020-3-31 00:28:00

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 20:54
是天花板。。。。

买些保温棉铺上面

作者: 88kiwi 时间: 2020-3-31 10:32:19

找几个专门做屋顶的对比一下就知道了，换铁皮的是比较好的。主要是便宜非常多。

作者: Franky92 时间: 2020-10-15 12:41:02

参考学习了

作者: enen1108 时间: 2022-7-8 22:58:18

新马甸甸发表于 2020-3-30 16:48
先看你的屋顶有多老（或者房子有多老）：

如果小于40年，直接屋顶维修+喷漆就行，我可以给你推荐一个做屋 ...

求推荐，谢谢你

作者: chaocc 时间: 2022-7-10 12:40:09

新马甸甸发表于 2020-3-30 16:48
先看你的屋顶有多老（或者房子有多老）：

如果小于40年，直接屋顶维修+喷漆就行，我可以给你推荐一个做屋 ...

你好，刚好我也需要做屋顶喷漆，10年多的瓦顶，你可以推荐你说那个洋人给我吗？谢谢你~~~

作者: TPVictor 时间: 2022-7-10 13:38:23

你好，能把洋人喷漆师傅的电话号码给我吗？谢谢

作者: aucklandhenry 时间: 2022-7-11 23:45:16

新马甸甸发表于 2020-3-30 16:48
先看你的屋顶有多老（或者房子有多老）：

如果小于40年，直接屋顶维修+喷漆就行，我可以给你推荐一个做屋 ...

求推荐，谢谢你

作者: prince_leon 时间: 2022-7-12 01:01:21

我刚做完屋顶喷漆维护清洗，最近雨大室内天花板总是发霉，找roofer上去一看才发现屋顶好多地方都有生锈开裂了。
华人师傅人很好，物美价廉，如果有需要我可以私信给你。

作者: ywtch 时间: 2023-5-14 00:11:56

新马甸甸发表于 2020-3-30 16:48
先看你的屋顶有多老（或者房子有多老）：

如果小于40年，直接屋顶维修+喷漆就行，我可以给你推荐一个做屋 ...

请问下，terracotta/concrete的瓦顶也需要定期维护吗？一般是如何维护？我家是两层，平常也很少看得到屋顶情况。谢谢

作者: shellyhey 时间: 2023-5-15 10:13:23

prince_leon 发表于 2022-7-12 00:01
我刚做完屋顶喷漆维护清洗，最近雨大室内天花板总是发霉，找roofer上去一看才发现屋顶好多地方都有生锈开裂 ...

你好，请问可以把Roofer的联系方式发我吗？谢谢

作者: Jason zg 时间: 2023-5-15 12:00:42

新马甸甸发表于 2020-3-30 17:10
我明白了，colour steel有可能2万5，因为colour steel是必须要安装防水纸的，所以要先把瓦顶拆了，把roof ...

是的，Building code要求大部分屋顶都要装underlay的，瓦顶可以例外，水泥瓦顶pitch大于20，或者陶土瓦顶pitch大于25。过去很多瓦顶下面都是没有underlay或者sarking的，我家就是。换铁皮的肯定要重新加underlay，我搜了一下，这东西就是要后面加只能把tile 移走，tile batten拆了，重新在rafter上打（在rafter下面打基本无法实现，而且可能反效果，比如把水兜住了，没处跑），而且原来的tile batten不一定能适用于新铁皮屋顶，可能要重新打purlin，加上丢垃圾脚手架等等这一套真不如给原来瓦房顶做维护。

求私信洋人roofer的联系方式，是不是你给链接的那家？他们卖旧的瓦片也做roofing的维护，谢谢

作者: EGwing 时间: 2023-5-15 12:01:31

新马甸甸发表于 2020-3-30 16:48
先看你的屋顶有多老（或者房子有多老）：

如果小于40年，直接屋顶维修+喷漆就行，我可以给你推荐一个做屋 ...

你好，请问能PM一下做瓦顶维修保养的师傅的联系方式吗？

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-15 12:06:20

ywtch 发表于 2023-5-13 23:11
请问下，terracotta/concrete的瓦顶也需要定期维护吗？一般是如何维护？我家是两层，平常也很少看得到屋 ...

就我所知，没问题就不要动

好好的屋顶没问题还要维护，说不定会踩破瓦片。本身这两种材料就是不需要太多维护和维修的。

最大的维护，你自己判断，如果看到水泥瓦片（铁皮金属瓦也包括）上面的颜色层已经脱落了褪掉了，就及时请专业的人来清洗刷漆。刷漆一是保护屋顶材料不会deteriorate。另外还可以防止室内潮湿。没有外面的颜色coating的材料，瓦顶和铁皮金属顶开始慢慢容易吸水。

所以你的屋顶如果超过使用年限的一半了还没有刷漆维护过，估计也就差不多了，看看是不是屋顶材料有颜色褪色剥落。

另外如果房子位置处在潮湿bushy周边树很多的地方，屋顶上青苔毕竟多的要及时清洗。

其它的，只要屋顶不漏水或者天花板没有其它原因的潮湿就不要动

抱歉没有专业维修的人介绍，我之前认识一位非常专业的洋人，是屋顶材料厂家介绍的，我自己找他维修过几次瓦顶和铁皮的，还帮几位老人家安排维修，所以问他问题比较多，他给我讲了很多，后来他出事故受伤了就不再做民宅的活了。现在厂家介绍的比较坑。

作者: Kuo 时间: 2023-5-15 12:10:15

moonIlight2013 发表于 2020-3-30 13:24
我也是这么认为的瓦最好，但是我联系几个roofer都是狂吹金属的屋顶怎么好，金属的那个东西和以前国内的铁 ...

地震砸不死人

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-15 12:13:14

Jason zg 发表于 2023-5-15 11:00
是的，Building code要求大部分屋顶都要装underlay的，瓦顶可以例外，水泥瓦顶pitch大于20，或者陶土瓦顶 ...

我发的链接那家是奥克兰非常老牌的，但是收费价格如何就不清楚了。

我之前认识的那位受伤就不再做民宅了

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-15 12:18:02

Jason zg 发表于 2023-5-15 11:00
是的，Building code要求大部分屋顶都要装underlay的，瓦顶可以例外，水泥瓦顶pitch大于20，或者陶土瓦顶 ...

我听瓦厂说的是，瓦顶角度20度+，underlay可装可不装，不装的话通风换气更好

除非是高风区最好安装，council检查会看这个

补充内容 (2023-5-15 11:21):
我们之前有个旧屋顶拆掉换新的瓦顶，就没有换purlin，很快也不贵，没有underlay一点问题都没有。

补充内容 (2023-5-15 12:22):
不过也需要看purlin的状态，该换还是要换

作者: Jason zg 时间: 2023-5-15 12:22:44

新马甸甸发表于 2023-5-15 11:13
我发的链接那家是奥克兰非常老牌的，但是收费价格如何就不清楚了。

我之前认识的那位受伤就不再做民宅了 ...

好的，谢谢，我问问那家看吧

可惜了，也没带几个徒弟出来继续做

作者: 新马甸甸 时间: 2023-5-15 12:28:00

Jason zg 发表于 2023-5-15 11:22
好的，谢谢，我问问那家看吧

可惜了，也没带几个徒弟出来继续做

这种技术工，主要是态度和人品问题，不然维修的人也不少，但是为什么可信任的就不多，导致一个推荐大家就都问

作者: kylehuang 时间: 2023-5-15 16:01:19

一般华人很少做瓦的建议你换金属的都是为了自己方便金属快简单

作者: ywtch 时间: 2023-5-15 19:28:16

新马甸甸发表于 2023-5-15 11:06
就我所知，没问题就不要动

非常感谢回复。。。。

作者: 长安不见使人愁 时间: 2024-12-21 03:34:41

都想让你全换，全换花两万，就不找华人了。说一万七，收到帐单可能就两万出头，你能怎样？这帮人，无论华洋，都是奸懒馋滑，你问的问题只选择性回答，把脚手架，巨高的价格给你，把一个虚假，无书面担保的你不问他们不提的工作结果交你。难做点儿的一直往后推推推，不想做，但仍然王八吃秤托-嘴硬，吹嘘自己怎么有能力，连最起码的计划都过不去逻辑这一关。建议你必ID照相，书面warranty,只修不换。

作者: c.liu 时间: 2024-12-21 10:25:27

瓦挺好的，哪坏修哪，好修便宜，看不出需要全换的任何理由

作者: unamed 时间: 2024-12-21 10:41:42

新马甸甸发表于 2020-3-30 17:48
先看你的屋顶有多老（或者房子有多老）：

如果小于40年，直接屋顶维修+喷漆就行，我可以给你推荐一个做屋 ...

可以把这个洋人的联系给我吗？谢谢

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-21 11:23:12

unamed 发表于 2024-12-21 10:41
可以把这个洋人的联系给我吗？谢谢

他已经受伤不做了。。。

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