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标题: 在hamilton想买第一套自住房 [打印本页]

作者: ununhappy 时间: 2020-3-29 10:55:39 标题: 在hamilton想买第一套自住房

最近想买房，自住，一家四口，hamilton，刚贷款，遇见疫情都暂停了，想找找懂行业的高人给点意见，未来hamilton房价会不会跌或涨？毕竟第一套房，中介勿扰，谢谢了

作者: marquez 时间: 2020-3-29 11:18:19

未来无法预测，是涨是跌都是看时间。
之前看汉密尔顿在08-09年表现还算稳定。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-29 11:28:44

我举得会崩盘+腰斩

但是我毕竟不是大神，只是个人意见，不要太在意

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-29 12:22:18

还是回国吧发表于 2020-3-29 12:28
我举得会崩盘+腰斩

但是我毕竟不是大神，只是个人意见，不要太在意

腰斩这个词现在就和小姐，小姐姐一样，太难定义了哈哈。到底腰斩是多少啊？有人说10%就算腰斩了。但是腰斩怎么也得40%吧，才到腰的位置哈哈

作者: annie2018 时间: 2020-3-29 12:23:49

你觉得那么大的疫情会对疫情没有影响吗？我本来也是打算今年买，现在决定持币观望。虽然房租很贵，但钱存着有利息。买房除非全款，否则还要支付利息，房价往下下跌就损失更大，我宁愿等到明年再说。好比炒股，右肩买永远比左肩买安全，毕竟是一套房子，跌个百分之十，一年白干。

作者: war2009 时间: 2020-3-29 12:39:15

annie2018 发表于 2020-3-29 13:23
你觉得那么大的疫情会对疫情没有影响吗？我本来也是打算今年买，现在决定持币观望。虽然房租很贵，但钱存着 ...

我最近几年看房的经验分析一下，也不一定对。如果是100w左右的刚需房，疫情过后很大概率会报复性上涨，现在看不上的一些房可能到时候会卖出个惊掉下巴的高价格。如果是1.5m以上的房，很大概率会往下走一些的。

作者: ununhappy 时间: 2020-3-29 12:43:17

我是也觉得现在不太敢下手，毕竟现在经济也差，疫情过后都不知道什么环境

作者: sky251594813 时间: 2020-3-29 13:42:26

自住房没啥可考虑太多的买了房之后房价涨不涨跟你没大关系看需不需要我在LOCKDOWN前一天SETTLE的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-29 14:15:04

annie2018 发表于 2020-3-29 13:23
你觉得那么大的疫情会对疫情没有影响吗？我本来也是打算今年买，现在决定持币观望。虽然房租很贵，但钱存着 ...

如果你是自住，观望一阵是对的。但是有个问题就是，如果市场再走低，你永远不敢买可能，毕竟不知道啥时候是底。所以不是不可以买，时机很重要。没人能预测未来。对有些人来说，什么时候都是机会。但是疫情期间，机会更多当然风险也更大，该出手时不要犹豫。

作者: annie2018 时间: 2020-3-29 15:37:30

猩猩都叫兽发表于 2020-3-29 15:15
如果你是自住，观望一阵是对的。但是有个问题就是，如果市场再走低，你永远不敢买可能，毕竟不知道啥时候 ...

如果持续走低，我会买的，这样我可以全款了。目前因为还需要一部分贷款，所以打算观望一下。因为朋友就是做房地产一行的，劝我目前不要急。

作者: abc888 时间: 2020-3-29 18:01:37

annie2018 发表于 2020-3-29 16:37
如果持续走低，我会买的，这样我可以全款了。目前因为还需要一部分贷款，所以打算观望一下。因为朋友就是 ...

是啊！
干嘛非要着急在这LOCKDOWN的2-3个月内买呢？？感觉没什么驱动力啊
更大可能反而是未来3-6个月比现在只会更差，不会更好，没有更好的理由啊！！

作者: hj_win_1 时间: 2020-3-29 21:01:05

lockdown之后疫情肯定还在继续，经济仍然下滑，但自住可以出手，买跌也买涨。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-29 22:43:16

annie2018 发表于 2020-3-29 16:37
如果持续走低，我会买的，这样我可以全款了。目前因为还需要一部分贷款，所以打算观望一下。因为朋友就是 ...

这么说把，能贷款，不要给全款。

作者: 我亡、冇誰悲 时间: 2020-3-30 00:49:24

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作者: paulwood 时间: 2020-3-30 13:18:30

新西兰股票是牛市，失业率下降， GDP 年增长超过1%这三项中有两项或以上的时候再买也不迟。

作者: annie2018 时间: 2020-3-30 16:54:04

猩猩都叫兽发表于 2020-3-29 23:43
这么说把，能贷款，不要给全款。

嗯，肯定要贷款的，而且会贷足的。我之前回复只是回答前面有人说跌了不会买的事。我意思跌的话能跌到我的现金可以全部cover,根本不担心失业造成还不出贷款的事，那我肯定会买的。现在动力不大，经济不好，未来不可测，国内的房子出租租金也能付这里的房租，我干吗那么着急啊。lock down之前有朋友卖房已经很担心了，，，，，，

作者: salesonline 时间: 2020-3-31 20:46:43

猩猩都叫兽发表于 2020-3-29 13:22
腰斩这个词现在就和小姐，小姐姐一样，太难定义了哈哈。到底腰斩是多少啊？有人说10%就算腰斩了。但是腰 ...

有的人腰超高的，全身上下都是大长腿，哈哈哈

作者: NZ人间蒸发 时间: 2020-4-16 00:04:18

本帖最后由 NZ人间蒸发于 2020-4-16 00:19 编辑

大经济不好，房价肯定会降。降多少估计没人说的准，估计10%以内？？个人觉的应该时刻关注，如果房东肯降价自己觉的合适就可以出手！
因为你买的是自住房！不是投资房。如果价格65万左右，利息3%来看一年才2万左右！你租房一周600，一年也要3万啊！

目前的疫情危机和上次经济危机的利率不一样！08年经济危机房东除了房租还要贴钱给银行！以前的利率高租金低，比如一些房东一年要倒贴1，2万，为了止损价格可以少好几万。目前是租金提高了很多，利息低！现在房子只要有租客付租金应该是没什么压力的，甚至还有小赚！房东降价意愿不会像以前那么大！

作者: 房奴甲 时间: 2020-4-16 10:40:29

NZ人间蒸发发表于 2020-4-16 00:04
大经济不好，房价肯定会降。降多少估计没人说的准，估计10%以内？？个人觉的应该时刻关注，如果房东肯降价 ...

是这样的。可以看一看，但是关注频率要高。另外卖家动力不大，降太多不可能。全世界都在撒钱，不存在拿不住的情况。降10%之内还是可能的，近期。我自己去年底换好房子二月份交割了，而且是楼上说大概率要跌的150万以上的房子。但是吧现在这利率，我把附属的独立出入unit一租，就供好贷款了。房价涨跌关我屁事啊，我只要自住舒服即可，生命的每一秒都有价值的。长期看还是会涨的。一百五十万以上的房子，就说一百五十万吧，它的面积一般是一百万房子的两倍。品质还一般都要好一些。得了实惠就不要计较什么多跌点了（我同意这个价格区间的下跌概率大）。

作者: 我爱TVB 时间: 2020-4-18 15:41:14

大家竟然没有说到通货膨胀呢？我觉得全球通货膨胀已经是明显的了，政府都在印钞发钱刺激消费，物价也在持续上涨。这样的情况下，要是能贷到款买房是比较合适的。毕竟你今年欠银行50万可能3，5年就通过通胀和房价涨幅抵消了

作者: yangranwu 时间: 2020-4-18 16:04:36

我爱TVB 发表于 2020-4-18 15:41
大家竟然没有说到通货膨胀呢？我觉得全球通货膨胀已经是明显的了，政府都在印钞发钱刺激消费，物价也在持续 ...

中国最先发生并且控制住疫情，现在几个一线城市，尤其深圳房价开始上涨了... 还在等大跌也是醉了，哈哈哈哈

作者: 我爱TVB 时间: 2020-4-20 03:27:59

yangranwu 发表于 2020-4-18 16:04
中国最先发生并且控制住疫情，现在几个一线城市，尤其深圳房价开始上涨了... 还在等大跌也是醉了，哈哈哈 ...

各国政府都在撒钱，怎么可能跌。。

作者: Wintec 时间: 2020-4-20 08:18:15

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作者: Wintec 时间: 2020-4-20 08:25:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yangranwu 时间: 2020-4-20 08:39:02

本帖最后由 yangranwu 于 2020-4-20 08:46 编辑

Wintec 发表于 2020-4-20 08:25
这位傻多同志，国内新闻都报道，辟谣了。深圳，上海那些所谓的秒光盘，都是房产公司联合无良媒体的炒作， ...

你这个傻屌说我是可怜人？比起你这个屌丝我优越感不要太多呀？趁哥这几天还有时间，来你这只疯狗来说说哥比起你哪里可怜了？是因为房子比你多，还是存款比你多就比你可怜了？来你说说，哈哈哈

作者: wallacenz 时间: 2020-6-11 09:15:39

hamilton 北区不错。其他就算了

作者: 铜雀台中大小乔 时间: 2020-6-11 16:36:48

yangranwu 发表于 2020-4-18 16:04
中国最先发生并且控制住疫情，现在几个一线城市，尤其深圳房价开始上涨了... 还在等大跌也是醉了，哈哈哈 ...

国内房价4月份确实涨了，因为刚需在疫情期间被憋了。北上广现在又开始跌了，刚需释放完了。事实

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