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标题: 现在是买房的好时机吗 [打印本页]

作者: 脱脂の奶粉 时间: 2020-3-28 19:43:54 标题: 现在是买房的好时机吗

如题我就想问一下现在是否是购房的好时机还是说等等过了这段疫情期再下手？房市的趋势会如何有没有专业人士给分析分析谢谢

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-28 19:46:08

我觉得可以再等会，让子弹再飞一会。不过这次的机会应该是跟GFC一样，会造就一堆富豪，也会造就一堆穷loser，就看你会不会把握，之前有没有做好准备了。。。嘿嘿

个人意见

作者: 匿名 时间: 2020-3-28 19:47:34

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作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-28 19:52:09

现在能买房吗

作者: ling6264 时间: 2020-3-28 19:52:12

房子便宜，100多万，去吧！

作者: linjiawei0108 时间: 2020-3-28 20:01:54

用中介的话来讲永远都是好时机

作者: 匿名 时间: 2020-3-28 20:31:08

等奶粉脱脂了再买

作者: onetreehill1 时间: 2020-3-28 20:33:17

不是好时机，必须等等

作者: ABSCAM 时间: 2020-3-28 20:37:24

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-28 20:39:30

你需要贷款吗？需要贷款的，考虑下未来政策的收紧和你可能的收入变化，别到时房价降了你却买不了了。如果你是现金不用贷款，可以多关注下市场等等看什么情况。看疫情发展未来一段时间都是不错的机会可能。买什么样房子的类型也很重要。你可以考虑地大可开发的（但是要保证你的现金流）。不太建议回报低的或者自住类型的下手最近，特别是新房!!! 刚需型的小户型的，可能价格不太有大浮动毕竟要是人们没钱了还是要有住的地方，所以最基本的类型还是有需求的就和你没钱也要有车一样，但是豪车（豪宅）校区这类比较奢侈型的，不要轻易下手，感觉捡漏机会较多。因为这类是自住的买家居多，可能拿不住会抛。投资房如果它们有收入能cover贷款的话，一般不会选择这时候抛。卖了房还要有住的地方吧？所以我觉得可能房租还会上涨，毕竟供求失衡。而且其他城市的可能会往奥克兰集中。

作者: tiannz 时间: 2020-3-28 20:42:51

这种事还是自己判断吧，如果你问专业人士，所谓的专业人士也就是业内人士，你觉得他们会砸自己的饭碗吗？

作者: 脱脂の奶粉 时间: 2020-3-28 20:43:18

猩猩都叫兽发表于 2020-3-28 20:39
你需要贷款吗？需要贷款的，考虑下未来政策的收紧和你可能的收入变化，别到时房价降了你却买不了了。如果你 ...

谢谢您很实在您的意思就是说如果是为了满足刚需自住比如公寓这种的话现在买也无妨是吗？

作者: 匿名 时间: 2020-3-28 21:04:26

World financial crisis 刚刚开始，远比2008年严重，目前还没有到买房子时机

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-28 21:40:15

脱脂の奶粉发表于 2020-3-28 20:43
谢谢您很实在您的意思就是说如果是为了满足刚需自住比如公寓这种的话现在买也无妨是吗？ ...

我不是中介哈先说下。具体未来什么发展还要你自己去判断，多关注，多去听听不同人的声音。疫情这个问题毕竟前所未有，所以我只代表我个人观点。

公寓我没买过，不太好说。可能看位置吧。比如你在市中心买的话，可能学生未来会减少，出租的没人租了，会拿出来卖（这就属于投资的但是拿不住的）。我认为刚需型的价格可能不会跌太多，但是可能你谈判的余地比较大，选择更多些。如果你是自住，像我前面说的，自住型的不太建议最近入手，所以我建议你再等等可能价格更好。因为未来一段时间涨的可能性很低很低所以你有时间去等。但是要结合自身实际情况，比如几个月后你可能带不了款了（当然可能华人一般都有还款能力哈哈），那么可能你可以考虑近期入手，要不到时便宜了一点你却没能力购买，岂不是更惨。毕竟房产是个长期的投资，总的来说只要买对只是赚多赚少的问题，但是买不到也就赚不到了对吧。

当然如果你真到了需要买房的时候，也不是不可以买了。现在很多人观望，不敢下手。卖家也心虚怕未来大降价，所以谈判余地比较多也。你可以尝试着按你能承受的价格偏低些出价，比如低10%-5%之间。如果谈成，就算将来降下来你也不赔什么，毕竟你早买也早享受并且不用给房租了。没拿下就持币待后在市场上等待机会。这次危机，危险中存在着机会。祝你好运了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-28 21:49:35

tiannz 发表于 2020-3-28 20:42
这种事还是自己判断吧，如果你问专业人士，所谓的专业人士也就是业内人士，你觉得他们会砸自己的饭碗吗？ ...

对，一般专业人士，地产的中介，律师，会计师，银行的等等相关的，手里都有大量的投资房。这些人不会盼着房价跌的。我认识的几个华人知名中介手里都是好几个至少。杨建博士和霍建华大律师手里也好多套房我记得。当然你要短期炒卖，真是个技术活了就。长期持有，只要能拿住总会有回报，只是多少问题。我自己做生意做了10几年了，一直没停下过。这次疫情期间总算被逼停业了。静下来想了想，最赚钱的还是早几年买的几套房子。既不操心回报还高。而且那时买的时候也都不能开发现在UP下来后有的还能开发了更是赚了。反正我是看透了，起码在新西兰，对普通人来说想致富只有房子一条路。别的工作只能是糊口。咱也没本事整成个上市公司主要是。

作者: 匿名 时间: 2020-3-28 22:04:11

脱脂の奶粉发表于 2020-3-28 20:43
谢谢您很实在您的意思就是说如果是为了满足刚需自住比如公寓这种的话现在买也无妨是吗？ ...

千万别买公寓，别说这里公寓的质量隐患和高昂的物业费，这个地广人稀的地方公寓也不值钱。

这次大疫情也证明了空间和环境有多重要，都到了新西兰了何必再往鸽子笼里挤呢。

作者: 匿名 时间: 2020-3-28 22:14:04

不从新洗牌，你是别想买到便宜房了

作者: Venox10111 时间: 2020-3-28 22:23:23

脱脂の奶粉发表于 2020-3-28 20:43
谢谢您很实在您的意思就是说如果是为了满足刚需自住比如公寓这种的话现在买也无妨是吗？ ...

公寓这里以投资为主。接下来留学生大幅度减少是可以捡漏的。但是这个类型房产坑很多。

作者: Venox10111 时间: 2020-3-28 22:24:13

猩猩都叫兽发表于 2020-3-28 20:39
你需要贷款吗？需要贷款的，考虑下未来政策的收紧和你可能的收入变化，别到时房价降了你却买不了了。如果你 ...

这个说的太客观了，一看就高手了。

作者: CathayQD 时间: 2020-3-28 22:48:56

别听地产忽悠你，现在他们满处找不到接盘的大傻子呢，你就关注美国股债双崩的消息，崩后三个月再出手

作者: 脱脂の奶粉 时间: 2020-3-29 08:52:49

猩猩都叫兽发表于 2020-3-28 21:40
我不是中介哈先说下。具体未来什么发展还要你自己去判断，多关注，多去听听不同人的声音。疫情这个问题毕 ...

谢谢您很受用

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