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标题: lockdown后settlement怎么办 [打印本页]

作者: Dandanlu 时间: 2020-3-26 19:42:50 标题: lockdown后settlement怎么办

本来3号settle，可以理解lockdown不能搬家，但是我才说了退租，现在卖家要求要降到level2后再15天，这我住哪里哇，而且租房的钱该谁出。要是lockdown延期了难道又得改时间嘛？谢谢。我可以要求lockdown后两天settle嘛？他搬不出去我也已经体谅了，我自己还得付一个多月房租。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-26 19:48:00

你可以不同意，这个是要双方律师协商，问问你律师

作者: baby2010 时间: 2020-3-26 20:01:40

特殊时期，只能多方沟通了，我们也是同样的遭遇

作者: pategao 时间: 2020-3-26 20:14:50

晚交割不是更好？和房价比房租才几个钱

作者: Dandanlu 时间: 2020-3-26 21:17:33

yangranwu 发表于 2020-3-26 20:48
你可以不同意，这个是要双方律师协商，问问你律师

不同意的话 lockdown可以实现房屋交易嘛过户还行吗

作者: Dandanlu 时间: 2020-3-26 21:19:00

baby2010 发表于 2020-3-26 21:01
特殊时期，只能多方沟通了，我们也是同样的遭遇

我一直交房租卖家还想要二级后15天才交割我现在这个房子已经有人租了要是解封别人就搬进来了好郁闷

作者: Dandanlu 时间: 2020-3-26 21:19:55

pategao 发表于 2020-3-26 21:14
晚交割不是更好？和房价比房租才几个钱

主要是我一直得交这个房租也不便宜跟房贷差不多而且谁知道这个lockdown要持续多久

作者: yangranwu 时间: 2020-3-26 22:20:38

Dandanlu 发表于 2020-3-26 22:17
不同意的话 lockdown可以实现房屋交易嘛过户还行吗

可以，律师还在家工作，银行也没停工

作者: Dandanlu 时间: 2020-3-27 11:22:57

yangranwu 发表于 2020-3-26 23:20
可以，律师还在家工作，银行也没停工

对方律师说是law section建议的 level2后15天搬家现在有哪里可以找到明确规定嘛或者什么电话可以咨询谢谢

作者: Elddies 时间: 2020-3-27 12:23:31

Dandanlu 发表于 2020-3-27 12:22
对方律师说是law section建议的 level2后15天搬家现在有哪里可以找到明确规定嘛或者什么电话可以咨询 ...

你自己的律师呢？让他们去交涉好了

作者: superan121 时间: 2020-3-27 12:26:10

https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12320107

作者: Dandanlu 时间: 2020-3-27 13:37:04

Elddies 发表于 2020-3-27 13:23
你自己的律师呢？让他们去交涉好了

我律师让我同意都没给我任何意见今天也不回我了心塞

作者: tianzhi11 时间: 2020-3-27 14:00:43

level2后15天交割。全国一样。

作者: Dandanlu 时间: 2020-3-27 14:38:41

tianzhi11 发表于 2020-3-27 15:00
level2后15天交割。全国一样。

造成的费用全由买家支付嘛？要是一直下去我一直支付我自己的房租嘛

作者: tianzhi11 时间: 2020-3-27 21:06:38

Dandanlu 发表于 2020-3-27 15:38
造成的费用全由买家支付嘛？要是一直下去我一直支付我自己的房租嘛

不知道。反正就是延迟交割。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2020-3-27 21:07:26

怎么觉得你要是不同意的话，坐蜡的应该是卖家。
试想疫情过后经济衰退，他还能卖到之前的价钱吗？

作者: Dandanlu 时间: 2020-3-29 22:31:21

ThinkOutLoud 发表于 2020-3-27 22:07
怎么觉得你要是不同意的话，坐蜡的应该是卖家。
试想疫情过后经济衰退，他还能卖到之前的价钱吗？ ...

可是我已经都交钱了 unconditional了就差settle 现在我真是没有办法要是一直这样我得一直承担损失嘛┐(‘～`；)┌

作者: 我亡、冇誰悲 时间: 2020-3-30 00:48:10

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作者: 女人宝典 时间: 2020-4-4 00:54:57

Dandanlu 发表于 2020-3-26 22:19
主要是我一直得交这个房租也不便宜跟房贷差不多而且谁知道这个lockdown要持续多久 ...

我们情况刚好相反，我们是买家想推后，但是卖家不同意

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-4-5 15:16:09

Dandanlu 发表于 2020-3-29 22:31
可是我已经都交钱了 unconditional了就差settle 现在我真是没有办法要是一直这样我得一直承担损失嘛┐( ...

这是法律规定，找政府商量去

作者: 女人宝典 时间: 2020-4-6 15:36:58

我真不是孙红雷发表于 2020-4-5 15:16
这是法律规定，找政府商量去

法律并没有硬性规定，不能交割，如果买家可以交割是一定要交割的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2020-4-6 15:42:32

女人宝典发表于 2020-4-6 15:36
法律并没有硬性规定，不能交割，如果买家可以交割是一定要交割的

好像是哦，那就不交割收他很高的利息，直到cover现在租金为止，逼他交割

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