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标题: 现在是不是入市抄底的好时机? [打印本页]

作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-24 10:08:20     标题: 现在是不是入市抄底的好时机?

欢迎空军和多军加入讨论。到时年底时回来看看。
我个人观点,如果有闲钱,可以入。如果觉得有点吃力,可以保守点。没钱的,不管你想不想入,我都不评论

作者: yangranwu    时间: 2020-3-24 10:11:26

房子都没办法买卖了基本,想买也等一两个月以后吧.
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-24 10:14:31

yangranwu 发表于 2020-3-24 10:11
房子都没办法买卖了基本,想买也等一两个月以后吧.

这不还有2天到明晚才lockdown吗。最后不到48小时了。别的可以在家办公啊,比如中介依然可以出合同,律师可以在家工作。只是不能看房做屋检了。该卖的肯定还要挂着,要不宣传的钱也花了反正,挂着呗就。保不准有准备上天台的进场呢是不是哈哈
作者: yangranwu    时间: 2020-3-24 10:18:27

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 10:14
这不还有2天到明晚才lockdown吗。最后不到48小时了。别的可以在家办公啊,比如中介依然可以出合同,律师 ...

也是....这期间冒着生命危险带人看房的中介不知道会不会被警察抓走,哈哈哈哈
作者: rzrljb    时间: 2020-3-24 10:22:50

应该等完事了
作者: 巴依老爷    时间: 2020-3-24 10:30:01

任何时候好像都是入市的好时候
到目前为止有没有赔钱卖的?
作者: bondbunny    时间: 2020-3-24 10:31:27

市场冻结了,包括房市和房价都冻结了,openhome都没了,无底可抄。预测疫情后的房市倒是个有趣的问题
作者: Venox10111    时间: 2020-3-24 10:31:45

巴依老爷 发表于 2020-3-24 10:30
任何时候好像都是入市的好时候
到目前为止有没有赔钱卖的?

有的。。。。
作者: Venox10111    时间: 2020-3-24 10:32:34

bondbunny 发表于 2020-3-24 10:31
市场冻结了,包括房市和房价都冻结了,openhome都没了,无底可抄。预测疫情后的房市倒是个有趣的问题 ...

估价全面疫情模式预测了,一夜跌到解放前
作者: 包不同    时间: 2020-3-24 10:32:40

中介email来说open home和auction 都取消了
作者: moonIlight2013    时间: 2020-3-24 10:35:41

yangranwu 发表于 2020-3-24 10:18
也是....这期间冒着生命危险带人看房的中介不知道会不会被警察抓走,哈哈哈哈 ...

中介带人看房,或是open home这种人群聚集在狭小空间的情况,应该是禁止的,抓住估计至少罚款。
作者: moonIlight2013    时间: 2020-3-24 10:47:24

巴依老爷 发表于 2020-3-24 10:30
任何时候好像都是入市的好时候
到目前为止有没有赔钱卖的?

抄底,一大帮人上周也这么想的,抄了一把,结果发现抄在半截腰,所谓没有最低只有更低,现在这帮人就等这周有人抄他们的底,给钱就卖,套现跑路。

这经济形势,要不是现在各国有国家手段调控,只会比三十年代大萧条还要坏,银行什么的早就破产了,要放在三十年代,大家早去银行提现挤兑了,先买成食物,因为就怕钞票变成手纸。现在还好。银行暂时没破产,就看政府怎么刺激了。如果一大帮人下岗,无法还贷,商业不景气,公司贷款也还不上,银行基本之前的放出去的贷款都无法收回,那么就是要破产的节奏。话说我是想不出新西兰政府还有啥招可以用?印钱?纽币不是美元,越印越不值钱。经济只会更差。美元多印,可以到全世界稀释一下,全世界人民买单。纽币大规模发行基本就是嫌自己死的慢。搞大规模基建刺激经济?咱们这里好像没这个习惯?也没这个传统?好像盖政府kiwi builder的计划都是很吃力,如果大规模高速公路,铁路建设?我是怀疑。这些一要技术,二启动资金也要有些。我是希望政府挺过这4周能控制住,如果无法控制走意大利的道路,那么基本就完蛋了。

这时候还有人想抄底,除非他们真的现金很多,而且有耐心,等个几年股市涨回来了。有这个现金和耐心,做点什么不好。。
作者: catalsdevelop    时间: 2020-3-24 11:24:22

股市?现在入市只能给空军当燃料。
作者: kikilulu    时间: 2020-3-24 11:26:45

股市房市现在抄底都很容易抄到半山腰
作者: 南海遗珠    时间: 2020-3-24 11:33:52

现在想想,一二月份房价疯涨,可能真的是开发商和中介在作局,把房价炒高,然后伺机套现出逃。
唉! 你永远不知道什么时候抄底,什么时候你买在山腰还是山顶。
作者: moonIlight2013    时间: 2020-3-24 12:00:02

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-3-24 12:01 编辑
南海遗珠 发表于 2020-3-24 11:33
现在想想,一二月份房价疯涨,可能真的是开发商和中介在作局,把房价炒高,然后伺机套现出逃。
唉! 你永远 ...

是呀,你看看美国现在在调查几个参议员内部交易,这几个家伙就是参议院情报委员会的,他们信息最灵通。好像1月底30号左右开个碰头会,会后基本不约而同把手里股票全抛,那时候股市还很热。最可恨,这帮人当时一边暗地卖,一边还说现在股市,经济一片大好,其实,一月底他们开会的时候就知道疫情控制不住了。最好笑的,一个人还打电话给自己几个铁哥们和亲戚,告诉他们不要到欧洲去。不过他们手机都被FBI监听了。Big Brother is watching you。

至于房市,如果你现在要买投资房,千万别买。如果是自住,不是很急的自住,那么也缓缓,等等看。如果实在要买的自住,那么买了就买了,反正你自住房也不会马上卖掉,但是买到的价格不一定是最低的。
作者: longwang    时间: 2020-3-24 12:09:03

現在哪是底啊?只有等有人morgage sale而沒人想抄底的時候才是底阿。房市不像股市,上升,下跌都會有一過程。現在留錢活命第一位的。看誰能撐得久。撐得久的就是贏家。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-24 13:00:14

包不同 发表于 2020-3-24 10:32
中介email来说open home和auction 都取消了

嗯, 改成议价了很多。也有些不卖了就
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-24 13:02:21

moonIlight2013 发表于 2020-3-24 10:47
抄底,一大帮人上周也这么想的,抄了一把,结果发现抄在半截腰,所谓没有最低只有更低,现在这帮人就等这 ...

中国有句老话就富贵险中求。说的不好听叫赌博。说的好听些呢,叫眼光独到。现在这情形,没人说得准。可能新西兰完蛋,可能其他国家更完蛋这样新西兰还算好的没准到时。所以年底回来看看,看谁说的准些。哈哈。
作者: 还是回国吧    时间: 2020-3-24 13:08:12

现在入市,会死得很惨。。。哈哈!!!
作者: moonIlight2013    时间: 2020-3-24 13:20:02

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 13:02
中国有句老话就富贵险中求。说的不好听叫赌博。说的好听些呢,叫眼光独到。现在这情形,没人说得准。可能 ...

哈哈,估计年底够呛,最快2年以后。当然,如果疫苗很快研发出来,年底有可能。

我明白你的意思,巴菲特最擅长经济低谷买入,过去几十年抄底很准。2周前买了n多航空股,接过抄到半山腰,被套不少。现在只好等满满涨回来。关键占资金,这时候资金最重要。老爷子大发牢骚,说活了80几岁没见过这情况。
作者: Lease    时间: 2020-3-24 13:24:25

moonIlight2013 发表于 2020-3-24 13:20
哈哈,估计年底够呛,最快2年以后。当然,如果疫苗很快研发出来,年底有可能。

我明白你的意思,巴菲特 ...

算了吧, 老巴手里有1280亿现金, 他还在乎这么点事?
作者: moonIlight2013    时间: 2020-3-24 13:29:35

Lease 发表于 2020-3-24 13:24
算了吧, 老巴手里有1280亿现金, 他还在乎这么点事?

他公司相当于大型的投资公司,要对投资者负责,如果你亏的太多,信用下降。以后有钱客户把钱交给其他公司打理。
作者: ButterflyWing    时间: 2020-3-24 13:30:12

longwang 发表于 2020-3-24 12:09
現在哪是底啊?只有等有人morgage sale而沒人想抄底的時候才是底阿。房市不像股市,上升,下跌都會有一過程 ...

说的太中肯了。
作为2008-2009的目击者,当时真的惨到CV砍20到50的
就那样,卖家也求着买家接盘。。。。。
我当时没买,后悔到现在了。。。哈哈哈
完美错过
作者: ButterflyWing    时间: 2020-3-24 13:31:14

不只是看时间段,更重要的是,卖家心理是否会因为这个原因,而愿意放松价位。
这才是首要的
作者: walpaca    时间: 2020-3-24 13:34:39

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 13:02
中国有句老话就富贵险中求。说的不好听叫赌博。说的好听些呢,叫眼光独到。现在这情形,没人说得准。可能 ...

关键是,只看见有人接飞刀了,没注意人家叫李寻欢。自己也出去接。。。
作者: Lease    时间: 2020-3-24 13:35:44

moonIlight2013 发表于 2020-3-24 13:29
他公司相当于大型的投资公司,要对投资者负责,如果你亏的太多,信用下降。以后有钱客户把钱交给其他公司 ...

老巴的信用是不用担心的。他几十年来已经一次又一次的证明了他自己,如果投资者不相信他, 吃亏的是自己。
作者: 老友粉加辣    时间: 2020-3-24 14:06:14

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作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2020-3-24 14:49:00

反正现在还没有怎么跌,也抄不到底。一个月以后看看吧,看看对经济的影响大不大。
作者: pategao    时间: 2020-3-24 14:58:37

不知道是否时机合适,我上个月底248签的合同,现在房主愿意降价到200,我放弃了,我胆小鬼,大家以后笑话我吧
作者: PQNZ    时间: 2020-3-24 15:18:46

pategao 发表于 2020-3-24 14:58
不知道是否时机合适,我上个月底248签的合同,现在房主愿意降价到200,我放弃了,我胆小鬼,大家以后笑话我 ...

为什么降这么多? 既然你不要了可否给大家分享一下?否则都是你自己在说,谁知道真假... 当然你别多想,现在看空肯定声音大过看多.而且买卖基本都停了,两个月之后再看吧..美国刚推出了个无限量化宽松,手里拿钱和那房子一样心虚现在,万一疫情刚过去几个月房价不跌或者小跌都惨了,因为之后一定大涨,这个大家心知肚明
作者: pategao    时间: 2020-3-24 15:40:12

PQNZ 发表于 2020-3-24 15:18
为什么降这么多? 既然你不要了可否给大家分享一下?否则都是你自己在说,谁知道真假... 当然你别多想, ...

对不起,现在还不能分享,你爱怎么想吧。之后一定大涨,大家心知肚明?那要看以后是什么时候
作者: helen88124    时间: 2020-3-24 15:46:21

pategao 发表于 2020-3-24 15:40
对不起,现在还不能分享,你爱怎么想吧。之后一定大涨,大家 心知肚明?那要看以后是什么时候 ...

hahaha 就怕有人以为的之后是买在半山腰
作者: PQNZ    时间: 2020-3-24 15:52:23

pategao 发表于 2020-3-24 15:40
对不起,现在还不能分享,你爱怎么想吧。之后一定大涨,大家心知肚明?那要看以后是什么时候 ...

所以谁都不知道,想买的肯定希望大跌,很正常。我也持币观望,等机会入场.但老美这么个搞法,疫情过去之后真的心里没底,这么多钱出来怎么收回去? 刚刚政府又颁布可以六个月mortgage holiday,半年之内看不到mortgage sale. 所以我说两个月之后再看. 涨跌我都开心
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-24 16:46:12

pategao 发表于 2020-3-24 14:58
不知道是否时机合适,我上个月底248签的合同,现在房主愿意降价到200,我放弃了,我胆小鬼,大家以后笑话我 ...

是什么类型的房产? 商业吗?还是大地开发的?还是motel那种或者收租的
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-24 16:50:21

ButterflyWing 发表于 2020-3-24 13:30
说的太中肯了。
作为2008-2009的目击者,当时真的惨到CV砍20到50的
就那样,卖家也求着买家接盘。。。。 ...

那时投资回报和利息的差价是多少?那时我知道利率大概是8%附近,不知道租金是多少。现在利息是3%,回报大概4-5%,而且现在和那时有一点不同,是很多土地有开发的潜力,所以地比那时更值钱了。那时能开发的更贵吧?
作者: abc888    时间: 2020-3-24 17:35:39

pategao 发表于 2020-3-24 14:58
不知道是否时机合适,我上个月底248签的合同,现在房主愿意降价到200,我放弃了,我胆小鬼,大家以后笑话我 ...

为什么差这么多??屋主有什么必要从248主动降到200呢??

作者: pategao    时间: 2020-3-24 17:42:13

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 16:46
是什么类型的房产? 商业吗?还是大地开发的?还是motel那种或者收租的

开发性质的的
作者: pategao    时间: 2020-3-24 17:43:50

abc888 发表于 2020-3-24 17:35
为什么差这么多??屋主有什么必要从248主动降到200呢??

我真说不清楚,估计是我最初出价太高?
作者: abc888    时间: 2020-3-24 17:55:40

地产价格都没掉呢,怎么抄底??前几周,房东信心爆棚了都,没那么快冷下来。
LOCKDOWN 4个星期不可能解决问题,新西兰没这个能力在4周里控制下来疫情
起码3个月内每天都会有新发的感染病例,至少在6月底之前,会一直增加病例,太可怕了这个数字,就业已经守不住了(生意开门不了,留着员工也没用,网络销售业务能保住一部分吧)。。。。政府已经开始出手保护地产行业了。。。暂停6个月贷款就是最好的表现。。。。地产破口已经出现了。。。。会不会决堤,谁也说不好.。。。政府已经在做预防动作了,但是总有一个最终买单的对象,谁出救市的钱,不是屋主,就是银行,要么就是国家。。。钱从哪里来???印吗?
作者: PQNZ    时间: 2020-3-24 17:58:04

abc888 发表于 2020-3-24 17:55
地产价格都没掉呢,怎么抄底??前几周,房东信心爆棚了都,没那么快冷下来。
LOCKDOWN 4个星期不可能解决 ...

你看你都分析出最终答案了
作者: abc888    时间: 2020-3-24 18:07:35

PQNZ 发表于 2020-3-24 17:58
你看你都分析出最终答案了

如果国家开动印钞机,会发生什么??
或者继续借外债??会发生什么??
我就不懂了!
作者: yangauk    时间: 2020-3-24 18:36:00

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作者: PQNZ    时间: 2020-3-24 18:48:51

本帖最后由 PQNZ 于 2020-3-24 18:50 编辑
yangauk 发表于 2020-3-24 18:36
全球一起QE,纽币变成越南盾。


只要美元霸权还在,你不qe也得跟着qe。 美国反正已经开动无限印钞模式,看看今天nzx指数一路暴涨....这肯定不是疫情控制了....而是洪水滔天了,我相信新西兰政府也在憋大招印钱,发钱
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-24 20:14:42

pategao 发表于 2020-3-24 17:42
开发性质的的

那可能是拿不住了。我前段时间出了个offer买个空的仓库,和我出价也差几十万。。我等这几天再问问中介去哈哈,看看卖家是不是还咬着不放哈哈
作者: pategao    时间: 2020-3-24 20:30:30

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 20:14
那可能是拿不住了。我前段时间出了个offer买个空的仓库,和我出价也差几十万。。我等这几天再问问中介去 ...

最近好像没办法交割了吧?
作者: take-away    时间: 2020-3-24 20:39:20

美国无限量印美元收购资产
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-24 20:57:59

pategao 发表于 2020-3-24 20:30
最近好像没办法交割了吧?

不知道啊,我的出价没被接受。我打算过几天再去骚扰下中介看看他代理的房东有没有改变计划哈哈。要不那仓库现在也是空着。感觉商业物业需要更久的时间去恢复。哪怕lockdown结束后,也很长一段时间不看好商业物业,也别是仓储类的。零售的特别是适合餐饮的,可能会比较抢手。
作者: pategao    时间: 2020-3-24 21:15:54

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 20:57
不知道啊,我的出价没被接受。我打算过几天再去骚扰下中介看看他代理的房东有没有改变计划哈哈。要不那仓 ...

和我的情况差不多,不着急慢慢来
作者: ButterflyWing    时间: 2020-3-24 21:29:02

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 16:50
那时投资回报和利息的差价是多少?那时我知道利率大概是8%附近,不知道租金是多少。现在利息是3%,回报大 ...

没有,那个时候利息最高到10%
当时真的是供不起的人哭着求解套
那个时候买,真的是需要眼光和勇气的
当然,不差钱的土豪随便买
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-24 21:46:50

pategao 发表于 2020-3-24 21:15
和我的情况差不多,不着急慢慢来

嗯,我持币待购反正是。不过也要看看生意能不能恢复。。。这点很重要。不恢复就倒闭了。我就不买商业物业了。。。
作者: abc888    时间: 2020-3-25 01:54:23

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 20:57
不知道啊,我的出价没被接受。我打算过几天再去骚扰下中介看看他代理的房东有没有改变计划哈哈。要不那仓 ...

仓库价格目前也是历史最高位了
你觉得未来6-12个月价格会掉吗??
现在好多仓库都空着,出租不掉。。。商家退租的未来只会越来越多
作者: abc888    时间: 2020-3-25 01:56:15

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-24 21:46
嗯,我持币待购反正是。不过也要看看生意能不能恢复。。。这点很重要。不恢复就倒闭了。我就不买商业物业 ...

如果市场消费恢复不了,买了也出租不掉,自己用也没生意可做。。。哎,不看好!!
作者: vodafone2degree    时间: 2020-3-25 07:24:12

看姐心大的政府了,疫情过了,开放移民吗?世界各地经济都被破坏,都需要资金注入。
纽币澳币都是低点,愿意出来的还是有,毕竟房子最保值。
利率低的,钱放银行也生不了钱,其他投资安全吗?房子至少看的见摸的着。
钱变相的贬值,最低工资上涨,汇率低,新房的原材料会上涨不少,人工也涨。
疫情中什么最基本,家,回家待着,家是什么?
国内疫情结束,各地房价没有崩溃迹象,意大利估计就不好说了。
封4周,好点情况,本地疫情可控,可海外的呢?四周后能做到中国这样的严防死守吗?估计没有几个国家有能力做到。
所以要等全球疫情基本结束,或者疫苗特效药的研制成功。
有能力的已经开始抄底了,能力大的都开超市了。

作者: markfu    时间: 2020-3-25 12:25:01

中国控制疫情 都花了 三个月。新西兰 有这个力度吗? 除非病毒自己消退。否则 很难或做到跟中国一样 起码也得三个月。  Level4 的封锁 三个月以上 对新西兰这个小经济体的打击有多大 可想而知 再加上 全球经济的急速下滑。  未来 房价肯定 不会马上上升的。 最差的结果也是 维持18-19年时的 微跌 绝不可能出现 一个月前的 疯长。
纯属个人观点。 希望大家都能好好的 有钱捞底 有命Happy
作者: yangranwu    时间: 2020-3-25 12:31:07

markfu 发表于 2020-3-25 12:25
中国控制疫情 都花了 三个月。新西兰 有这个力度吗? 除非病毒自己消退。否则 很难或做到跟中国一样 起码也 ...

你说的太客观了.. 如果真封锁三个月,大家抱着一起完蛋了吧. 都失业了,国家破产,那时候保命重要
作者: soloooo    时间: 2020-3-25 12:38:57

现在情况是,疫情会把新西兰经济直接锤到地里,会影响房价。

疫情会冻结open home,屋检等,工地开工,导致市场房子供应减少。mortgage holiday会导致 未来六个月不会有mortgage sales
更重要的因素是,你们觉得这次几百亿的补贴钱从哪里来的?经济受影响,肯定不会是税收,一般情况下是直接开动印钞机了。肺炎结束后房价涨不涨不确定,物价肯定是飞了。
作者: yangauk    时间: 2020-3-25 13:13:37

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: moonIlight2013    时间: 2020-3-25 14:05:21

abc888 发表于 2020-3-24 18:07
如果国家开动印钞机,会发生什么??
或者继续借外债??会发生什么??
我就不懂了! ...

纽币不适美钞,FED可以不惜一切代价救市,人家印美钞,最多全世界稀释一下,大家买单。

如果新西兰像美国那样放开了印,基本这个国家经济死的更快,而且新西兰的印钞权也不是完全掌握在新西兰政府手里,这种事情也要和澳洲那边讨论。新西兰很多商业银行都是澳洲那边控股的,你乱印货币的话,对方商业银行之前经济好的放出去的贷款,新西兰疯狂印钞,以后收回来的都是手纸。澳洲财团要找和咱们拼命。
作者: Elddies    时间: 2020-3-25 14:07:01

moonIlight2013 发表于 2020-3-25 14:05
纽币不适美钞,FED可以不惜一切代价救市,人家印美钞,最多全世界稀释一下,大家买单。

如果新西兰像美国 ...

美国送了新西兰300亿,不印纽币怎么花?

澳洲也收了美国的钱啊,他们财团不会来找我们的。

作者: moonIlight2013    时间: 2020-3-25 14:14:19

Elddies 发表于 2020-3-25 14:07
美国送了新西兰300亿,不印纽币怎么花?

澳洲也收了美国的钱啊,他们财团不会来找我们的。

我是真怀疑300亿美元不够政府花的,看吧。目前要lockdown 四周。如果控制住还好。否则,又要问人家要?

我想知道这个300亿要不要还?如果不要还的话,干脆跟美联储说说,新西兰这里开个印美元的工厂,纸张油墨咱们负责。印出的美钞,五五分成,我们可以包机运回美国,不用美国付运费。


作者: Elddies    时间: 2020-3-25 15:28:01

本帖最后由 Elddies 于 2020-3-25 15:34 编辑
moonIlight2013 发表于 2020-3-25 14:14
我是真怀疑300亿美元不够政府花的,看吧。目前要lockdown 四周。如果控制住还好。否则,又要问人家要 ...

不要小看这300亿,市场需要金钱的流通,兜兜转一圈,有买有卖,所有人都可以获利。

另外这钱是美国送的,不是新西兰去要的,每个五眼国都有,还送了中国一点,可能日本/韩国也有。

既然是送的,当然是不用还的。

如果看不明白么,直白点就是美国告诉大家,使劲印钱吧,因为我这早就开始印啦。

哦?原来你还不想印?你等着,我给你寄点过来,你看看我自己的货,这墨多漂亮啊,喜欢就收下吧,做个朋友!


作者: yangranwu    时间: 2020-3-25 15:40:54

Elddies 发表于 2020-3-25 15:28
不要小看这300亿,市场需要金钱的流通,兜兜转一圈,有买有卖,所有人都可以获利。

另外这钱是美国送的, ...

不要也得要,等着之后物价暴涨吧。房价会暴跌! 这么说错不了,不会被打
作者: 飞扬的肥羊    时间: 2020-3-25 16:22:10

pategao 发表于 2020-3-24 14:58
不知道是否时机合适,我上个月底248签的合同,现在房主愿意降价到200,我放弃了,我胆小鬼,大家以后笑话我 ...

求私信,如果交易成功给你大红包
作者: markfu    时间: 2020-3-25 16:27:06

物价飞涨的时候 房子不一定涨。因为你的钱都拿来买东西了 哪还有钱炒房? 哈哈
作者: daydayup66    时间: 2020-3-25 17:52:21

现在肯定是抄底的好时候,等疫情过后,那些等着房价降的就会看到房价和股票一样,会报复性上涨。
作者: daydayup66    时间: 2020-3-25 17:53:16

pategao 发表于 2020-3-24 14:58
不知道是否时机合适,我上个月底248签的合同,现在房主愿意降价到200,我放弃了,我胆小鬼,大家以后笑话我 ...

屋主傻,你也傻
作者: yangranwu    时间: 2020-3-25 17:59:27

daydayup66 发表于 2020-3-25 17:52
现在肯定是抄底的好时候,等疫情过后,那些等着房价降的就会看到房价和股票一样,会报复性上涨。 ...

你一看就是新来的,祝你好运...
作者: pategao    时间: 2020-3-25 20:50:56

飞扬的肥羊 发表于 2020-3-25 16:22
求私信,如果交易成功给你大红包

能先给红包吗
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-25 22:17:17

markfu 发表于 2020-3-25 16:27
物价飞涨的时候 房子不一定涨。因为你的钱都拿来买东西了 哪还有钱炒房? 哈哈 ...

房租会不会上涨?如果都不买房,也要租房。而且建材价格等会上涨,新房可能会更贵,也可能会减少供应,因为卖不上价没人接盘。
作者: markrey    时间: 2020-3-26 00:38:23

不适合一次ALL IN 抄底,适合阶段性购入,whatever 是什么asset,  其实就是赌你对未来这个经济体的信心嘛,你要觉得这个经济体要完蛋了,那肯定什么都别买,把NZD换成别的货币,赶紧准备好跑路。如果你觉得这个经济体未来还有机会好起来,那么就可以buy in.   至于时间长度(这个取决于目前 疫情的控制,不只是NZ,还有别的地区,现在全球一体化了,大家都互相有很深的影响)。
作者: Wintec    时间: 2020-3-26 12:26:30

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: PQNZ    时间: 2020-3-26 12:59:17

Wintec 发表于 2020-3-26 12:26
产能过剩时代, 物价不会大幅上涨, 一涨价, 大家都不买了,倒逼企业降价, 只有求大于供才会涨价, 很 ...

你说了这么多,无非是你需要的东西别人都要便宜卖给你... 理想很丰满,现实是现在去超市所有东西都很贵,就之前tip-top 不到五块的2l 冰激凌现在也要7块五.  世界不是你想象那个样子的.. 我看你基本是见人就喷,只要敢说房价涨. 你总说自己很善良,但句句都是诅咒人家死. 这个时候了,我想你的收入也受影响,大家应该放下成见,先互相激励一下,没必要还要天天咒人家,你也未必能得到什么.
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-26 13:45:12

PQNZ 发表于 2020-3-26 12:59
你说了这么多,无非是你需要的东西别人都要便宜卖给你... 理想很丰满,现实是现在去超市所有东西都很贵, ...

他得到了心理积蓄的情绪释放,因为错过了太多囤地发财的机会,一直等腰斩。
作者: walpaca    时间: 2020-3-26 13:48:23

没见过穷人在经济危机下抄到底转富的
作者: yangranwu    时间: 2020-3-26 13:52:38

walpaca 发表于 2020-3-26 13:48
没见过穷人在经济危机下抄到底转富的

这个论坛会出现,你持续关注
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-26 13:56:38

walpaca 发表于 2020-3-26 13:48
没见过穷人在经济危机下抄到底转富的

一般穷人没积蓄,想抄也没能力。外加如果人穷会更关注生存本身的东西,比如关注着哪又打折了,哪能省点小钱,反而没精力去研究怎么致富了。
作者: 老麦2019    时间: 2020-3-29 15:15:26

市场决定价格 不可能梦想腰斩一类事发生 新西兰小国家 依附国际市场特别中国市场而起落 除非中国GDP增长变负 新西兰才可能腰斩...错过不可怕还会有下一次,下一次就会在你意想不到时候出现,会不会是疫情结束时?
作者: aprily    时间: 2020-3-29 15:31:16

有的事很难说,并不全是想象的那样。比如中国疫情还没结束,复工困难重重,经济还在谷底,但是楼市已经蠢蠢欲动了,让很多人意外
多地楼市现部分“日光盘” 房企拿地热情回暖

http://www.ce.cn/xwzx/gnsz/gdxw/202003/28/t20200328_34568785.shtml





作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-29 15:53:13

aprily 发表于 2020-3-29 15:31
有的事很难说,并不全是想象的那样。比如中国疫情还没结束,复工困难重重,经济还在谷底,但是楼市已经蠢蠢 ...

华人你说盲目也好盲从也罢,有钱最后都要投到房子里。国内股票保险理财等等产品已经让大众绝望了。想发财的,都是买房。全民炒房。华人吧这个理念也带到了世界各地,周边其他种族的人也被潜移默化了。我做生意10几年了也,不是啥大买卖但是每年也挣不少钱了超过大多数人,但是超不过的永远是盖房子的。那些电工水工木工房屋检查的等等相关行业,哪个干几年有了积蓄不进入这个市场?单纯干本职工作远远没法提前退休。哪怕你就一个房还一辈子退休了好歹有个地方住,养老金够圣湖了也。到老了还再租房的,呵呵了就。还有人煽动不要买房最后要上天台的哈哈。
作者: xuloli    时间: 2020-3-29 16:13:01

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-29 15:53
华人你说盲目也好盲从也罢,有钱最后都要投到房子里。国内股票保险理财等等产品已经让大众绝望了。想发财 ...

是啊,就算前两年房市很差的时候,建筑相关行业的只要不作死,还是比绝大部分行业活的滋润,甚至有我知道的有点垄断性质的,一样的忙的要命挑活儿做
作者: espedd    时间: 2020-3-29 16:32:48

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-26 13:56
一般穷人没积蓄,想抄也没能力。外加如果人穷会更关注生存本身的东西,比如关注着哪又打折了,哪能省点小 ...

人无远虑,必有近忧。 若只关注眼前的苟且, 哪里还会有心去欣赏诗和远方。
正如你讲的, 天天就想着柴米油盐。哪里还有闲心和闲钱去想更多的呢。。。

我上周二开始WFH,有几天没发帖子, 我现在的观点还是。COVID-19对于新西兰的房市不能算黑天鹅,楼市不会太受疫情影响。。。。经济不景气去年就开始了。。。

我还是那八个字

审时度势 否极泰来。。。。
尤其否极泰来。。。。大家不要太悲观。。。我个人还是比较乐观的。。。
下周也许新西兰的拐点就该出现了。。。
作者: espedd    时间: 2020-3-29 16:40:53

楼市的涨跌无非是国计民生的结果,而不是原因。。。我们也无需盯着结果。。
现在得看看原因。。
我现在看的是央行的货币政策的最近1到2个月的下一步力度。。。美国无限量印钞票, 水漫金山。。。不可能不流入地产,
我所属是制造业,工业自动化集成领域。。。我是负责采购的, 现在整个产业链和物流业基本都断了。。。如果有的成本也是飞涨(比如LOCK DOWN前的航空运费, 运费翻了3倍),,,建筑行业也一定如此的。。。短期内成本会疯涨。。最终影响到下游的最终销售价格。。。。


作者: yangranwu    时间: 2020-3-29 17:04:34

espedd 发表于 2020-3-29 16:32
人无远虑,必有近忧。 若只关注眼前的苟且, 哪里还会有心去欣赏诗和远方。
正如你讲的, 天天就想着柴米 ...

悲观的人永远悲观,细细品,哈哈哈哈
作者: 一曰方茗    时间: 2020-3-29 17:51:36

像你这样买个农场最明智了  真发生什么大事 至少可以自己种点菜 养些牛羊 自给自足
作者: LesGay    时间: 2020-3-29 18:20:35

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-29 23:37:45

一曰方茗 发表于 2020-3-29 17:51
像你这样买个农场最明智了  真发生什么大事 至少可以自己种点菜 养些牛羊 自给自足 ...

对啊哈哈。最近难得近距离观察下我家的那些动物哈哈。之前太忙太忙了回家天都黑了。
作者: markfu    时间: 2020-3-30 10:53:52

现在这个时局 对以后的判断都很难说。。 很简单 即使通货膨胀,如果最后的钱不能流到老百姓的手里,你物价,原材料, 成本再怎么疯涨,如果 需求者 手里没钱,买不起,也许 房价 还要跌更多,,因为 供需关系断裂,断的不是需求而是没钱买。。。   等到肉眼看的见的物价疯涨开始,人们更多的是存钱和购买必须生活用品,你房价突然从100万 到 200万,你即使想追着买 也 承受不了了,,如果这样的人占大多数,,这跌势 是必然的,, 当然 从长远来看, 价格还是要回来 并且受到 通货膨胀的影响 还要大涨,,但这是后话
个人拙见,, 只是 发表下想法  勿喷,,谢谢啦

作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2020-3-30 11:00:20

长远来看,投资总是会赚钱的。不需要着眼几个月或者几年的涨跌。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-30 11:03:09

markfu 发表于 2020-3-30 10:53
现在这个时局 对以后的判断都很难说。。 很简单 即使通货膨胀,如果最后的钱不能流到老百姓的手里,你物价 ...

到时肯定要涨工资啊,罢工啊。这些收入肯定也要通胀上去。房租呢?会通胀吗?还是说只是别的东西涨价,房租下滑?人们还是要住的。要是房价跌房租还涨那么回报率涨很多人又要进场了,没有比这更好的项目了可能。利率会涨吗?如果会涨,会抵消回报率可能很多人继续观望,但是涨的基础是什么?经济那么差。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-30 11:04:24

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-3-30 11:00
长远来看,投资总是会赚钱的。不需要着眼几个月或者几年的涨跌。

这是对的。但是咱帖子的主题是现在是不是抄底好时机哈哈。
作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2020-3-30 11:20:51

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-30 11:04
这是对的。但是咱帖子的主题是现在是不是抄底好时机哈哈。

哦,离题了。

现在还没有到,等疫情过了,看看对世界和新西兰的伤害有多大。

我觉得不会有什么影响,生产和生活下半年就会恢复正常。目前来看,唯一不正常的是各国央行,把钱不当钱撒,这样下去,不仅不会跌,反而会涨。

个人觉得,9月份,大选前应该可以入手了。

作者: markrey    时间: 2020-3-30 14:10:58

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-3-30 11:20
哦,离题了。

现在还没有到,等疫情过了,看看对世界和新西兰的伤害有多大。

买定离手,等吧
作者: vodafone2degree    时间: 2020-4-10 11:50:31

lockdown了,一样不缺sold啊
固定资产,安全性高。

作者: Feature    时间: 2020-4-10 19:26:11

现在入市100万中以内的基本上都没有什么风险,200万以上高价位的还是不要碰了。
作者: keepower    时间: 2020-4-10 19:57:26

等12周wage subsidy用完先
作者: pategao    时间: 2020-4-10 20:23:23

Feature 发表于 2020-4-10 18:26
现在入市100万中以内的基本上都没有什么风险,200万以上高价位的还是不要碰了。 ...

理由是什么呢
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-4-10 21:32:58

Feature 发表于 2020-4-10 18:26
现在入市100万中以内的基本上都没有什么风险,200万以上高价位的还是不要碰了。 ...

不是应该只有土豪才有钱吗。。。哈哈
作者: Feature    时间: 2020-4-10 22:02:18

猩猩都叫兽 发表于 2020-4-10 20:32
不是应该只有土豪才有钱吗。。。哈哈

土豪现阶段肯定不会投那些有价无市的高端豪宅。




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