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标题: 租客因为工作减时要求在最近降低租金怎么办 [打印本页]

作者: 新人 时间: 2020-3-19 22:53:37 标题: 租客因为工作减时要求在最近降低租金怎么办

租客说因为公司受到病毒影响，她工作时间减少了，希望房东在这几个月能适当减租。要是平时，我肯定不同意。但现在这个阶段，要是她拖延租金，上了租赁法庭，租赁法庭有没有偏袒租客的可能？我在想到底强硬些拒绝（甚至换租客，当然那样就会空关二三周风险以及有letting fee），还是象征性接下来二三个月的减个几十每周？要是你们碰到，会怎么处理，谢谢。

作者: nightdream 时间: 2020-3-19 22:56:43

我个人觉得这时候大家还是相互理解吧，适当减少一点，协商解决。

作者: rabbit 时间: 2020-3-19 23:04:11

你要是宽裕就减一点，相信房客肯定会记你恩情的

作者: benjamin0317 时间: 2020-3-19 23:04:55

政府出台补助政策了，政府会给他们发工资的。

作者: 人左之由 时间: 2020-3-19 23:16:52

现在利率下降了不少。每周的贷款应该会下来点。

作者: royuqwei1235 时间: 2020-3-19 23:25:12

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: yche276 时间: 2020-3-19 23:33:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 新人 时间: 2020-3-19 23:37:06

royuqwei1235 发表于 2020-3-19 23:25
又一个刻薄的傻逼房东

嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40小时，我当然要权衡考虑收支情况。难道我现在可以理直气壮对银行说，因为疫情，请给我几个月无息贷款？

作者: xli422 时间: 2020-3-19 23:54:52

如果房客是PR的话可以去福利局申请福利或者房屋补助去哭穷肯定有钱拿的

作者: xli422 时间: 2020-3-19 23:58:31

新人发表于 2020-3-19 23:37
嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40 ...

我能理解你的处境我也有类似的担心但是你来这里问确实是问错了地方还是问问IRD或者福利局看看他们有没有相关的福利措施可以给你的或者公民咨询局那边也可以去问问看看。你的房客如果工作时间减少了可以试试去找第二份工作或者你尝试着让他做一些房屋维护或者类似的工作来抵一部分房租试试商量着来吧共度难关。。。。。。。。。。

作者: sunrise630 时间: 2020-3-20 00:05:44

新人发表于 2020-3-19 23:37
嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40 ...

骂得好。有一些人根本上可以当他透明的。

作者: 261874939 时间: 2020-3-20 00:07:46

都什么时候了肯定是适当的减租度过难关了无论是你和房客你爱折腾招租的话就让他们滚吧

作者: royuqwei1235 时间: 2020-3-20 00:08:18

新人发表于 2020-3-19 16:37
嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40 ...

人在做天再看人不为己天诛地灭这句话要死人的懂吗傻逼东西自己是个逼样还有理自私自利的人总有理由

作者: lodn 时间: 2020-3-20 00:41:49

作者: 36个问题先生 时间: 2020-3-20 06:49:19

新人发表于 2020-3-19 23:37
嘴巴真臭，你的话应该用在你自己身上。受到疫情影响，我自己工作时间从每两周最多60小时到被建议减少至40 ...

不要生垃圾人的气，他不配。

作者: mandy138 时间: 2020-3-20 07:19:57

36个问题先生发表于 2020-3-20 06:49
不要生垃圾人的气，他不配。

说的对！说的好！顶一个。

作者: bungyjumping999 时间: 2020-3-20 09:42:38

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-3-20 09:50 编辑

i reduced $40 a week for 2 months. Have paper works and properly documented " on a without prejudice basis"
Save the trouble of finding tenants in this period.

Now i am assessing potential risks for other tenants - eg people on work permit.

A difficult time for all sectors.

作者: 新人 时间: 2020-3-20 11:04:49

和租客商量了，减了几十每周，考虑到她在机场工作，暂时先到6月底，看看边境政策有没有变化，谢谢各位。

作者: finalrose 时间: 2020-3-20 12:24:52

其他国家银行出台政策房东们可以3个月内暂缓还贷，但利息会随之升高。
也就是说，特殊时期可以暂缓，但经济好转后是要连本带利还的。

这是个很好的参考

鉴于目前政府出台了一系列政策帮助失业或者工资减少的人，
房东们也可以考虑让有困难的房客暂时每周少付些，疫情好转之后再补上。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-20 12:44:45

这个看你个人承受能力吧。看看对方是不是个好房客。当然不排除有人趁机占便宜的可能。但是还是往好的方面想把。如果可以，能帮人一把还是好的。几十块钱一周，可能对谁都不会有太大影响，可以协商。但是度要把握。要是他还不满意，或者接着要求再降的话，就很郁闷了。

作者: ROYO 时间: 2020-3-20 17:50:27

要先看租客说的情况是否属实，比如公司的通知信（说明因为病毒影响要减少租客工作时间)。
如果情况属实，再考虑是减免还是减缓。

好多公司和政府部门都转为在家工作，工资并没有减少。
政府拿出121亿工资补贴方案来补贴受到疫情影响的公司和员工，
机场在裁员的时候也会给一笔遣散费够用好几个月。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-20 18:00:25

新人发表于 2020-3-20 11:04
和租客商量了，减了几十每周，考虑到她在机场工作，暂时先到6月底，看看边境政策有没有变化，谢谢各位。 ...

不错不错，没办法，现在这个时候，如果房客是好房客，就尽量留住吧。但是房东毕竟不是坐慈善的，还是先考虑你自己的利益吧。房客死不了的，因为有工党罩着。

作者: onetreehill1 时间: 2020-3-20 19:15:38

本帖最后由 onetreehill1 于 2020-3-20 19:16 编辑

还是回国吧发表于 2020-3-20 18:00
不错不错，没办法，现在这个时候，如果房客是好房客，就尽量留住吧。但是房东毕竟不是坐慈善的，还是先考 ...

对的，只有死的房东，没有死的房客，呵呵，不过LZ这么做也是积德吧

作者: maomao411 时间: 2020-3-20 20:32:43

挺好的，我今天问了房客疫情期间需不需帮助，他们表示感谢一切都正常，这时候做些事，房客也会很感激的

作者: ctai010 时间: 2020-3-20 20:44:18

我個人傾向在你的能力泛圍允許下
能減就減

並且跟房客說

我只做這麼多了
因為銀行，City Council, 保險，一分錢也不讓我減

作者: park45 时间: 2020-3-21 10:00:54

如果房客有困难，大家觉得房租减10-15%，时间在暂时定到六月底如何？

作者: hunterfreak 时间: 2020-3-21 11:27:59

在不拖累房東經濟的情況下暫時的減少租金, 幫房客度過難關, 何嘗不可? 首先當然要租客出示收入減少的證明, 在附上條件跟期限的情況下, 擬合約適度降低租金

作者: 家有kitten 时间: 2020-3-21 13:32:35

我刚打电话给银行把贷款改interest only 了， 5年期，等到雨晴过后可以改回来

作者: Kenneth123 时间: 2020-5-12 15:22:02

本帖最后由 Kenneth123 于 2020-5-12 15:46 编辑

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