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标题: 还觉得房价继续大涨的，醒醒吧 [打印本页]

作者: ilovesoymilk 时间: 2020-3-17 07:36:41 标题: 还觉得房价继续大涨的，醒醒吧

后面大规模裁员，失业，断供的。你指望中国人一己之力继续把房市顶起来？指着低利息？各家银行目前都没准备大幅降低固定利息。而且都准备大规模的迎接financial hardship。银行帮客人能帮多久，自己也要生存，赚钱。而且这经济危机才开始。纽航考虑裁员几千，这里面得有多少断供的，大家多动动脑子，你想炒房得有人跟才行。聪明的选择套现，持币观望，等后面大把mortgage sale出来捡漏吧。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-17 07:42:43

我个人觉得会崩盘，甚至腰斩。大家的钱都拿去买厕纸了，哪有钱买房啊？大家坐稳了，房事要大地震了！！！

作者: bintoo 时间: 2020-3-17 07:42:43

什么时候腰斩?

作者: paul123 时间: 2020-3-17 07:51:07

中国人不买中国人的房子.洋人买洋人的房子还是很抢手的.华人中介真的没得捞了.但是洋人中介还是很挣得开的.

作者: PQNZ 时间: 2020-3-17 07:58:47

paul123 发表于 2020-3-17 07:51
中国人不买中国人的房子.洋人买洋人的房子还是很抢手的.华人中介真的没得捞了.但是洋人中介还是很挣得开的. ...

买房子还看种族不看房子？

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 08:02:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 08:02:34

哈哈哈紧盯房市的人真不少

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-17 08:04:52

匿名者发表于 2020-3-17 08:02
你不知道吗？很多洋人不说但是从不买其他人种房子，当然是一部分

难道是怕中国人的房子有coronavirus？哈哈！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-17 08:14:32

还是回国吧发表于 2020-3-17 07:42
我个人觉得会崩盘，甚至腰斩。大家的钱都拿去买厕纸了，哪有钱买房啊？大家坐稳了，房事要大地震了！！！ ...

是你将钱都屯货了

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 08:14:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大胸之罩 时间: 2020-3-17 08:15:04

求腰斩，求崩盘！

作者: 看有条狗 时间: 2020-3-17 08:15:39

短期内会涨，但是经济长期低迷的话肯定会跌

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 09:21:05

本帖最后由匿名于 2020-3-17 09:25 编辑

我反而觉得短期会跌，长期会涨。这波放水入市，加上一堆土豪也到了新西兰，未来这些钱总要有地方放吧。

今年冬天肯定很难过就是了

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 09:36:46

只要不死人，房价就会涨。

死人就不好说了，因为会有很多空房了...

作者: 悦享奇城 时间: 2020-3-17 09:40:52

说的好像房价腰斩后就有钱买似的。。。

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 09:44:28

房价不会大涨也不会大跌，房子最终的刚需还是人口需求，人口那么多总要有地儿住呀，不能搭帐篷呀。。只有一种情况下房价会大跌，就是30%-40%的人口准备卖房永久离开新西兰的时候。。。。

作者: rzrljb 时间: 2020-3-17 09:53:53

美股一个月已经融断3次了

作者: keepower 时间: 2020-3-17 09:56:28

中国人也得有钱才行。08年4万亿的气概中国这次还能拿出来不？

作者: catalsdevelop 时间: 2020-3-17 10:04:59

主要还是看新冠病毒的持续时间，以及对经济的影响，超过半年的话，基本上经济危机必现。现在实际上已经苗头很足了，之前是旅游业和餐饮业，现在是零售业，说实话这才 1 个多月而已，后面不敢想的。

作者: anzbank 时间: 2020-3-17 10:07:13

疫情高峰还没完经济就先完了

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2020-3-17 10:08:57

熬过今年就可以了。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-17 10:11:27

keepower 发表于 2020-3-17 09:56
中国人也得有钱才行。08年4万亿的气概中国这次还能拿出来不？

这次中国已经准备拿出50万亿

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-17 10:12:15

rzrljb 发表于 2020-3-17 09:53
美股一个月已经融断3次了

看网上分析，美国这是准备抄底欧洲吸血。

作者: p2p 时间: 2020-3-17 10:18:10

可能会有大批房子供不上mortgage

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 10:19:57

手里有钱的还是等Mortagee sale吧按照08年的情况半年内就会看到

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 10:23:26

本帖最后由匿名于 2020-3-17 10:25 编辑

匿名者发表于 2020-3-17 10:19
手里有钱的还是等Mortagee sale吧按照08年的情况半年内就会看到

现在和08年不一样了，现在贷款利率也就2-3%，08年的利率是8-9%

而且08年的好区，尤其是校区房，你等捡便宜依然没戏。

作者: DDD888 时间: 2020-3-17 10:32:39

匿名者发表于 2020-3-17 10:19
手里有钱的还是等Mortagee sale吧按照08年的情况半年内就会看到

你说的太对了，就这回事

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 10:35:22

本帖最后由匿名于 2020-3-17 10:39 编辑

匿名者发表于 2020-3-17 10:23
现在和08年不一样了，现在贷款利率也就2-3%，08年的利率是8-9%

而且08年的好区，尤其是校区房，你等捡便 ...

09年捡到便宜了，校区房也是房，也在跌，即使09年那波Epsom/ mt eden 基本上没怎么跌，很坚挺，但是我也有朋友那波捡到了便宜的双校网，只能说那时候房源确实很少，卖家能不卖就不卖，不代表没有，淘个一套2套还是有的，就看胆量和眼光了

作者: 麻油花 时间: 2020-3-17 10:36:28

新马甸甸发表于 2020-3-17 10:12
看网上分析，美国这是准备抄底欧洲吸血。

兄台，能给个链接吗？谢谢

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 10:39:03

带上口罩，捂好钱包。
风急浪大，能稳就好。
股市楼市，有岸快靠。
还想追高，记得带药。

作者: ybc16 时间: 2020-3-17 10:40:22

还是回国吧发表于 2020-3-17 07:42
我个人觉得会崩盘，甚至腰斩。大家的钱都拿去买厕纸了，哪有钱买房啊？大家坐稳了，房事要大地震了！！！ ...

哈哈哈关键中国金主来不了了房价肯定降哈哈。

作者: ybc16 时间: 2020-3-17 10:41:12

paul123 发表于 2020-3-17 07:51
中国人不买中国人的房子.洋人买洋人的房子还是很抢手的.华人中介真的没得捞了.但是洋人中介还是很挣得开的. ...

手的很有道理的。

作者: ybc16 时间: 2020-3-17 10:41:52

悦享奇城发表于 2020-3-17 09:40
说的好像房价腰斩后就有钱买似的。。。

哈哈哈哈有道理。

作者: ybc16 时间: 2020-3-17 10:42:37

p2p 发表于 2020-3-17 10:18
可能会有大批房子供不上mortgage

我也觉得很多朋友都失业了。

作者: 小呢呢 时间: 2020-3-17 10:43:53

最近买房的犹如2月进入美国股市，49年加入国民党的感觉

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 10:45:41

匿名者发表于 2020-3-17 10:23
现在和08年不一样了，现在贷款利率也就2-3%，08年的利率是8-9%

而且08年的好区，尤其是校区房，你等捡便 ...

这个不好说。校区房可能在08，09 跌的不多，但不是不跌。亲身例子Mt Eden双校网，前任07买的，我们10便宜5万拿下的（80万左右的房子），auction上有人感兴趣但没人争抢。不过话也说回来，我们是赔本卖的当时西区住了5年的房子。那时候西区的房子根本卖不动

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 10:49:31

有部电影名字叫夺命金，可以看看

作者: rzrljb 时间: 2020-3-17 11:01:47

本帖最后由 rzrljb 于 2020-3-17 11:03 编辑

匿名者发表于 2020-3-17 10:23
现在和08年不一样了，现在贷款利率也就2-3%，08年的利率是8-9%

而且08年的好区，尤其是校区房，你等捡便 ...

但是08房价低啊是现在的1/3-1/2,贷款利息差不多,本金要还的多2-3倍.其次这次危机本身是疫情引起的,持续时间比单纯的gfc要长,经济刺激的效果要差

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 11:25:39

本帖最后由匿名于 2020-3-17 11:26 编辑

rzrljb 发表于 2020-3-17 11:01
但是08房价低啊是现在的1/3-1/2,贷款利息差不多,本金要还的多2-3倍.其次这次危机本身是疫情引起的,持续时 ...

目前预测就是跌5-10%，因为贷款利率比较少，相信大多数人都能撑过去的。收入受影响的人政府会补贴的。

08年很多人都是银行那里填假资料的，什么海外收入之类的，现在银行算贷款早就很谨慎了，就是为了预防未来大量抛售。毕竟银行才是大庄家。

等腰斩什么的，继续等吧，估计还有一段时间。

作者: 匿名 时间: 2020-3-17 12:55:28

那些觉得房价会涨的一定是有房子的，那些觉得会腰斩的一定是租房的，请理性看待问题，目前无论经济危机多严重，现在利息这么低，房价是不可能跌的，最多涨得缓慢，只要利息不疯涨，房子就不会跌，最多交易量少，今年房屋还有60000多的缺口，我想说有能力的经济再差也能顶得住，没能力的经济再好你也一样不敢出手. 经济不好，租金就会涨，对于租房的一样有威胁，所以请大家换位思考，相互体谅对方，不要说风凉话，说也不能置身事外！

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-17 13:05:55

麻油花发表于 2020-3-17 10:36
兄台，能给个链接吗？谢谢

https://www.zhihu.com/question/380011216/answer/1083723740

还有下面的评论。

另外其他几个回答也赞同这个观点。美国以前做过类似的事情。

作者: rzrljb 时间: 2020-3-17 14:07:28

匿名者发表于 2020-3-17 11:25
目前预测就是跌5-10%，因为贷款利率比较少，相信大多数人都能撑过去的。收入受影响的人政府会补贴的。

08 ...

银行那里填假资料的，什么海外收入之类的15,16年才是真的多,我弟完全没工作靠一点儿首付做假收入贷款,然后靠出租房子还贷,全程只掏个首付100w的房子到手,不过他现在慌了,因为他租客开餐馆的,没生意了.

作者: rzrljb 时间: 2020-3-17 14:11:38

匿名者发表于 2020-3-17 12:55
那些觉得房价会涨的一定是有房子的，那些觉得会腰斩的一定是租房的，请理性看待问题，目前无论经济危机多严 ...

为什么不可能呢,金融危机最基础的就是大批量失业,房客没工作赖房租怎么办,房主没工作还不起贷款怎么办,现在均价100w利息再低也还的也比08年多,因为08年房子才40w

作者: ilovesoymilk 时间: 2020-3-17 14:30:28

不要总拿利息说事，利息再低没有收入了怎么还贷款。就说中国人有点存款能多挺一阵，国内的钱也出不来啊。洋人赚一个花三个，你指望他们靠存款渡过危机？

作者: 261874939 时间: 2020-3-17 14:32:47

不涨？？？出了这事大批中国更拼命的去买房炒房。。。租房隔离不好玩。。。买房最保值了。。。你最好别买，大把中国人会买的。。看看现在房事多热。。。

作者: 雾中原野 时间: 2020-3-17 15:27:55

等。。。。。。。。。。。。。。。。

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