新西兰天维网社区

标题: 联储直接降息到0.25%，大放水时代开始了 [打印本页]

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 07:19:38 标题: 联储直接降息到0.25%，大放水时代开始了

本帖最后由 yangranwu 于 2020-3-17 19:05 编辑

如题，房市必定是要腰斩了，我有一个房子，所以我特别希望他涨，跌了吃不好睡不香，看了不少高手留言我知道我这种想法是错误的！各位从今天开始我也跟着你们一起喊腰斩！大家加油！

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-16 07:27:46

继续疯狂！！！再来一波！！！

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 07:30:13

还是回国吧发表于 2020-3-16 08:27
继续疯狂！！！再来一波！！！

你不是说要马上崩盘么？我都给你截图了

作者: espedd 时间: 2020-3-16 08:06:41

OCR 跌了75个点，超预期，今年真的可以看到0利率了。。。

作者: Elddies 时间: 2020-3-16 08:14:17

espedd 发表于 2020-3-16 09:06
OCR 跌了75个点，超预期，今年真的可以看到0利率了。。。

The Reserve Bank has cut the official cash rate (OCR) to 0.25 per cent for the next 12 months.

未来12个月都是0.25，不会出现0吧

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-3-16 08:17:39

Elddies 发表于 2020-3-16 09:14
The Reserve Bank has cut the official cash rate (OCR) to 0.25 per cent for the next 12 months.

未 ...

己经很满足了！真的很低了！

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-16 08:18:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-16 08:27:14

yangranwu 发表于 2020-3-16 08:30
你不是说要马上崩盘么？我都给你截图了

对啊，但是崩盘之前可以最后的疯狂啊

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 08:31:02

还是回国吧发表于 2020-3-16 09:27
对啊，但是崩盘之前可以最后的疯狂啊

墙都不扶，就服你.

作者: readjeans 时间: 2020-3-16 08:36:10

周末路过City，人不多游客也少了很多，好多店都没开，日本3元店只开3天，都是做游客的生意咖啡店啊酒店饭店影响挺大的。转去大华超市那就更萧条了，一到周末抢菜排大队的都没了三三两两的人，感觉在某个小镇的超市。这都是亲眼所见，经济影响太大了，政府今天必须干预了要不越来越糟。
要是能一个月前封关，大家还能上班的上班上学的上学。目前来看欧美的今天就是我们的后天，啥都来不及了。

作者: rzrljb 时间: 2020-3-16 08:39:13

放多了盛宴,放的不够萧条腰斩

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 08:41:32

readjeans 发表于 2020-3-16 09:36
周末路过City，人不多游客也少了很多，好多店都没开，日本3元店只开3天，都是做游客的生意咖啡店啊酒店饭店 ...

没你看到的那么悲观，我经常去的cafe还是人满为患。再看看早晚交通还是很堵，等平时早晚都不堵车了，可能就真有问题了. 新西兰比起欧洲还是有天然地理优势，人口密度小的多，不可能欧洲今天是我们明天，尤其全球都开始抗疫统一行动大背景下，比一个月前安全的多其实

作者: 中纽风行者 时间: 2020-3-16 08:41:55

还差一步，继续等。

作者: anzbank 时间: 2020-3-16 08:50:58

疫情还没爆发就0.25，等疫情爆发岂不要变成负的？？哈哈哈哈啊
新西兰还没等疫情高峰到来经济就挂了

作者: V7 时间: 2020-3-16 09:49:35

yangranwu 发表于 2020-3-16 09:41
没你看到的那么悲观，我经常去的cafe还是人满为患。再看看早晚交通还是很堵，等平时早晚都不堵车了，可能 ...

我很认同你的观点，新西兰安全就是安全在他的地理位置，任何其他地方引发的任何（金融，医疗）海啸，因为远离大陆，永远都是浪花的最后一波，到达的时候冲击永远都不是那么强烈，或者已经开始调控或者管理了。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 09:54:56

V7 发表于 2020-3-16 10:49
我很认同你的观点，新西兰安全就是安全在他的地理位置，任何其他地方引发的任何（金融，医疗）海啸，因为 ...

而且这边目前确诊的的都是轻症，连60，70岁的那两个竟然都康复了！我很怀疑病毒到了新西兰这个维度毒性自动弱化了....这波要是扛过去，新西兰前途不可限量，大把的海外资金要进来

作者: Spring.Miao 时间: 2020-3-16 10:07:40

难说

作者: txty 时间: 2020-3-16 10:11:30

Debt fuelled froth + complacency = debt driven deflation. Cheap money will not prevent what's coming next. All that was needed was a trigger to set it all in motion. NZ property prices and rents are destined for eye watering falls.

2008?

1929!

作者: finalrose 时间: 2020-3-16 10:12:12

新西兰是农业大国，吃的自给自足是没问题的。
只是旅游业相关的都会惨淡了

作者: txty 时间: 2020-3-16 10:15:24

法国也是农业大国，美国也是农业大国

作者: Wintec 时间: 2020-3-16 10:31:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: PQNZ 时间: 2020-3-16 10:40:54

目前看，新西兰政府只能死保地产拉动内需了. 下一步就是放开移民，允许部分海外投资到部分本地房产。纽西兰联储确实有魄力

作者: Redjeans 时间: 2020-3-16 10:46:12

yangranwu 发表于 2020-3-16 09:41
没你看到的那么悲观，我经常去的cafe还是人满为患。再看看早晚交通还是很堵，等平时早晚都不堵车了，可能 ...

不能只看你熟悉的店，看看除了奥克兰以外的情况就更糟糕了。没有太悲观不过失业不会马上只是现在开始了。疫情过去了，中国还会买买买吗大家经济上都损失很大，大萧条是一段常态。我也是个人感觉，希望不要发生。
房产大佬们现在建筑原材料缺货不？这是我关注的少了个门窗你也交割不了啊！房子盖不怕盖一半没料了才怕了。这会影响很大吧。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 10:55:29

Redjeans 发表于 2020-3-16 11:46
不能只看你熟悉的店，看看除了奥克兰以外的情况就更糟糕了。没有太悲观不过失业不会马上只是现在开始了。 ...

恩，有道理.但你说的原材料问题，如果是个问题，那也是会影响新房供应. 另外中国开始复工了，这个不太可能是个问题.

作者: espedd 时间: 2020-3-16 11:00:16

看明天政府准备推出什么刺激经济的政策吧.
不破不立..那些不痛不痒的政策还是别开口说了. 什么一揽子政策, 说了都与放屁....

实惠点. 减税. 发购物券..发旅游券. 废除海外购房禁令..开放技术移民和投资移民门槛......贷款加大基础设施建设, 引入海外资本到基础建设中...

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 11:04:55

espedd 发表于 2020-3-16 12:00
看明天政府准备推出什么刺激经济的政策吧.
不破不立..那些不痛不痒的政策还是别开口说了. 什么一揽子政策, ...

真的都是好主意...但是联合政府应该没有储备银行那么有智慧，哈哈哈

作者: yuwawa 时间: 2020-3-16 11:18:51

金融危机来了。。。。。。。。

作者: keepower 时间: 2020-3-16 11:22:20

Reserve bank已经警告大家对社会经济的冲击了，“everyone should talk to their bank"。如果双R开始（recession, redundancy)。房事收一个强烈冲击是肯定的。杠杆很高的人现在要小心了。

作者: 鸳鸯相抱何时了 时间: 2020-3-16 11:30:23

espedd 发表于 2020-3-16 12:00
看明天政府准备推出什么刺激经济的政策吧.
不破不立..那些不痛不痒的政策还是别开口说了. 什么一揽子政策, ...

这届政府能有刺激经济的政策？

作者: shirly. 时间: 2020-3-16 11:33:49

首先WINTEC 还就是傻逼 RECESSION 来了他应该第一个失业。这次RECCESION 应该对小镇（陶朗加还有皇后镇）的影响最大小地方房价应该支撑不住了。但是小镇的人失业来一般会来大城市比如奥克兰来就业所以奥克兰房价肯定不会大跌。应该和08-09年差不多只要不丢了本职工作度过了这道坎经济复苏了房价肯定涨的。

作者: yangauk 时间: 2020-3-16 11:38:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: txty 时间: 2020-3-16 11:38:52

本帖最后由 txty 于 2020-3-16 12:39 编辑

Redjeans 发表于 2020-3-16 11:46
不能只看你熟悉的店，看看除了奥克兰以外的情况就更糟糕了。没有太悲观不过失业不会马上只是现在开始了。 ...

不光是旅游业，连维塔都开始裁员，所有合同工解雇

作者: clam 时间: 2020-3-16 11:48:01

economy 不好的話interest rate 低也沒用啊。。。很快就看得出誰在裸泳了。

作者: V7 时间: 2020-3-16 11:48:08

txty 发表于 2020-3-16 12:38
不光是旅游业，连维塔都开始裁员，所有合同工解雇

这两个行业是重灾区，很多电影都停拍了。

作者: Wintec 时间: 2020-3-16 11:56:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kikilulu 时间: 2020-3-16 11:57:18

仅仅是低利息刺激，并无大用处啊，疫情黑天鹅引发一系列的危机，像多米诺骨牌一样，经济低迷，消费萎缩，失业潮，最后导致市场上一堆盘还包含Mortgagee sale，放盘多了，自然会影响房价。只是这个过程并不会立刻发生，会有一个过程，而且会随着世界上疫情的变化而改变。目前就是现金为王，静观其变的时候。

作者: Wintec 时间: 2020-3-16 11:59:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: shirly. 时间: 2020-3-16 12:01:30

Wintec 发表于 2020-3-16 12:56
慌了吧，呵呵，又炸出一只傻多。

经济不好，人口外流首当其冲的就是一线城市，大城市生活成本高，房价， ...

08 年09 年奥克兰降了多少特别是CENTRAL ? 5% 都不到而小城市降了30%之多我有稳定工作慌什么慌小城市的人失业了去哪？

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 12:05:23

shirly. 发表于 2020-3-16 12:33
首先WINTEC 还就是傻逼 RECESSION 来了他应该第一个失业。这次RECCESION 应该对小镇（陶朗加还有皇后镇） ...

疯狗咬你就别咬回去了。你没看我都不理那只疯狗了吗，人够可怜的了

作者: shirly. 时间: 2020-3-16 12:07:39

yangranwu 发表于 2020-3-16 13:05
疯狗咬你就别咬回去了。你没看我都不理那只疯狗了吗，人够可怜的了

嗯反正金融危机绝对有人破产也绝对有人可以致富是时候看看有没有破产的人低价卖豪车和简陋房了哈哈哈

作者: Lease 时间: 2020-3-16 12:12:43

本帖最后由 Lease 于 2020-3-16 13:14 编辑

看看新西兰股市今天跌成的那个鸟样吧，降息真的能挽救大局？

当然，我不认为奥克兰房价会大跌，但想要再疯涨，估计得等一段日子了。

作者: Elddies 时间: 2020-3-16 12:36:43

[attach]2296481[/attach]

就这图，慌个毛？

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 12:46:49

Lease 发表于 2020-3-16 13:12
看看新西兰股市今天跌成的那个鸟样吧，降息真的能挽救大局？

当然，我不认为奥克兰房价会大跌，但想要 ...

理性，美国的最新量化宽松怎么看？这个大哥你在行，给讲讲

作者: Lease 时间: 2020-3-16 13:48:11

yangranwu 发表于 2020-3-16 13:46
理性，美国的最新量化宽松怎么看？这个大哥你在行，给讲讲

看看美国期指你就明白了。

作者: tiannz 时间: 2020-3-16 14:00:38

yangranwu 发表于 2020-3-16 09:41
没你看到的那么悲观，我经常去的cafe还是人满为患。再看看早晚交通还是很堵，等平时早晚都不堵车了，可能 ...

你真是个乐观的盒子…

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-3-16 14:13:16

tiannz 发表于 2020-3-16 15:00
你真是个乐观的盒子…

他就是那个盒子吗？

作者: pategao 时间: 2020-3-16 15:04:23

看来，一切只是刚刚开始

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 15:16:45

微苦蓝山发表于 2020-3-16 15:13
他就是那个盒子吗？

我不是那个盒子，你不如直接问我，谢谢

作者: keepower 时间: 2020-3-16 15:43:58

疫情还远没结束，现在开始慢慢取消large gathering了。有的公司已经要求不组织10人以上的会议了。信不信接下来给你把auction停了？

作者: keepower 时间: 2020-3-16 15:45:02

V7 发表于 2020-3-16 12:48
这两个行业是重灾区，很多电影都停拍了。

我看好电商和快递

作者: Elddies 时间: 2020-3-16 15:46:01

keepower 发表于 2020-3-16 16:43
疫情还远没结束，现在开始慢慢取消large gathering了。有的公司已经要求不组织10人以上的会议了。信不信接 ...

可以做成tender only，一样玩。问题是open home就……不过现在有在线的了。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 16:26:38

keepower 发表于 2020-3-16 16:43
疫情还远没结束，现在开始慢慢取消large gathering了。有的公司已经要求不组织10人以上的会议了。信不信接 ...

可以带口罩去吗？

作者: BJ0108 时间: 2020-3-16 16:28:51

LZ少做梦了。多存点粮食，少点忽悠吧。
房产快速上涨现在是不可能的。
谁也不想贷了几十万款，然后失业。现在的经济前景很暗淡。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 16:32:02

BJ0108 发表于 2020-3-16 17:28
LZ少做梦了。多存点粮食，少点忽悠吧。
房产快速上涨现在是不可能的。
谁也不想贷了几十万款，然后失业。现 ...

我错了大哥，我不做梦了，行了吧

作者: BJ0108 时间: 2020-3-16 16:36:45

Wintec 发表于 2020-3-16 11:31
一个人是如何被现实逼疯的，看看LZ这只傻多就知道了。已经完全丧失了思考的能力，价值观，人生观崩塌。心 ...

感觉LZ应该是那个BOX，换个号继续忽悠。
这次的疫情，严重影响了各国的经济和贸易。影响会是很长远。
傻子才会在这个时候贷款进入房市。
全款买房的话，大不了房价跌些，应该对他们影响不大。高杠杆炒房的应该要凉凉的。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-16 16:38:34

几个这一年憋坏了的空头都冒出来了，你们继续high。我怕你们了，我滚，哈哈哈哈

作者: onetreehill1 时间: 2020-3-16 16:47:34

疫情对各个国家的经济打击非常大，新西兰房产市场也会受到影响，估计这1-2年不会好起来，有钱的朋友再等等，这个时候投资风险太大，除非买自住房就无所谓了

作者: keepower 时间: 2020-3-16 16:49:36

Elddies 发表于 2020-3-16 16:46
可以做成tender only，一样玩。问题是open home就……不过现在有在线的了。

好多现在已经改成by appointment了...有些中介自己都不想开open home

作者: fszt 时间: 2020-3-16 17:27:20

现在贷款买房的都是猛人，必须赞一个。

作者: longwang 时间: 2020-3-16 18:38:26

我早說了，上2月就是從2011年起來的大行情的頂。馬上房地產海嘯即將到來。失業率會增高，Auckland會先跌，而且下一波再翻翻的時間可能很長。

作者: 精神小伙 时间: 2020-3-16 19:10:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: pategao 时间: 2020-3-16 19:14:19

longwang 发表于 2020-3-16 19:38
我早說了，上2月就是從2011年起來的大行情的頂。馬上房地產海嘯即將到來。失業率會增高，Auckland會先跌， ...

你啥时候说的？

作者: longwang 时间: 2020-3-16 19:37:21

pategao 发表于 2020-3-16 20:14
你啥时候说的？

评分举报
longwang

开国大老
Rank: 10Rank: 10Rank: 10
升级 14.8%
UID175488热情652 人气2061 主题32帖子1653精华0积分2222阅读权限30注册时间2009-3-8
76#分享本帖地址
发表于 2020-2-20 23:33:07 |只看该作者微信分享
实际是卖的好的大地破房，很多是做开发的，有地的房保值率还是高一些，我和很多人看法不一样。这波上涨还是储备银行降息带来的，一降息大家手里能贷出的钱多了，开发商也这样，肯定去抢那些有价值带地能分的房，开发出来的新房也会水涨船高，毕竟很多人也喜欢新房。但是利率下降空间有限，这种涨势不可持续。依我看是从12年上涨行情的高点即将到来，因为小城市房价也在高点了。感觉是冬季来临后，热度必降。

作者: longwang 时间: 2020-3-16 19:38:52

去年房市剛熱，我就說了頂部即將到來。

作者: pategao 时间: 2020-3-16 19:58:06

longwang 发表于 2020-3-16 20:38
去年房市剛熱，我就說了頂部即將到來。

那你至少是二神

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2020-3-16 20:49:49

只有希望疫情早日过去了。1-2个月还好，4-6个月的失业和停工就不好办了。

作者: abc888 时间: 2020-3-17 03:41:23

还是回国吧发表于 2020-3-16 09:27
对啊，但是崩盘之前可以最后的疯狂啊

哈哈！！！机智应答！！！

作者: abc888 时间: 2020-3-17 04:03:03

Wintec 发表于 2020-3-16 11:31
一个人是如何被现实逼疯的，看看LZ这只傻多就知道了。已经完全丧失了思考的能力，价值观，人生观崩塌。心 ...

自己做生意的，应该早就感受到经济和市场的寒冷了，从17年底实体生意滑落萧条到现在，多少生意的销售额都是腰斩甚至掉去70%，商业物业空置的越来越做，越来越租不掉（看看TRADEME的商业出租listing就知道了）
降息真的没有毛用，给你贷款额，你也没法发挥了，市场没了，钱多了只会犯错误，继续追高投入地产和股市，
做生意的老板, 利润直线下降，管理层收入奖金，也是只少不多，非必要岗位，只会砍砍砍-------等影响到很多人就业了，房产业也会开始掉头向下，靠工资还贷的房子就没法保住了，也许政府降息就是想预防地产崩，最后看谁的力道大了
NZ股市已经开始崩了，毫无疑问。。。。
实体生意已经早就崩了，毫无疑问。。。。
就业感觉跟随实体生意走，个人收入减少，毫无疑问。。。。。
NZ汇率最近也开始崩了，毫无疑问。。。。
下一个崩的，会是那个版块？？？
或者所有行业和经济面都不行了，老百姓还有钱吗？钱会放在哪儿？？

作者: abc888 时间: 2020-3-17 04:10:06

shirly. 发表于 2020-3-16 12:33
首先WINTEC 还就是傻逼 RECESSION 来了他应该第一个失业。这次RECCESION 应该对小镇（陶朗加还有皇后镇） ...

小镇失业，奥克兰呢？感觉奥克兰生意多，但是大部分都很艰难啊，老板只想裁人，不会想着再增加人吧
感觉奥克兰做生意，都很惨啊过去2年。。。

作者: abc888 时间: 2020-3-17 04:18:03

kikilulu 发表于 2020-3-16 12:57
仅仅是低利息刺激，并无大用处啊，疫情黑天鹅引发一系列的危机，像多米诺骨牌一样，经济低迷，消费萎缩， ...

低息无用，没地方发挥，只能给傻多追高地产和股票。。。股市已经崩了
经济低迷，消费萎缩--------已经看到了，实体生意从17年底就开始逐步下滑了
失业潮------您觉得这个开始了吗？？看不到这块，体会不到。。。
放盘多了，自然会影响房价。只是这个过程并不会立刻发生，会有一个过程------------这个过程有点长了这次，感觉其他都崩了，就差这块了！！！

作者: abc888 时间: 2020-3-17 04:20:08

Wintec 发表于 2020-3-16 12:59
技术移民是来吃福利的，即使工作交税，家人医疗，教育等等算上，政府一定是亏的。
投资移民是来割韭菜的 ...

投资移民，肯定要带钱进来的，为什么是来割韭菜的呢？如何割？割谁？

作者: abc888 时间: 2020-3-17 04:21:38

shirly. 发表于 2020-3-16 13:01
08 年09 年奥克兰降了多少特别是CENTRAL ? 5% 都不到而小城市降了30%之多我有稳定工作慌什么慌小城市 ...

看来楼市的底牌，是就业！！就业崩了，地产也就崩了，跟其他关系不大！！

作者: abc888 时间: 2020-3-17 04:29:25

BJ0108 发表于 2020-3-16 17:36
感觉LZ应该是那个BOX，换个号继续忽悠。
这次的疫情，严重影响了各国的经济和贸易。影响会是很长远。
傻 ...

您觉得他忽悠什么？？目的是什么？？
个人感觉LZ的思维很不正常！！！含有不正常的目的！！！

作者: abc888 时间: 2020-3-17 04:36:32

longwang 发表于 2020-3-16 19:38
我早說了，上2月就是從2011年起來的大行情的頂。馬上房地產海嘯即將到來。失業率會增高，Auckland會先跌， ...

认同，感觉这1个月的的行情，是大跌之前的回光返照！！！过去10年的顶了！！
目前其他都崩了（股市，汇率，消费，市场），只有就业和地产还挺着，地产是跟着就业走的，就业跟着市场基本面走，市场已经萧条2年了。。。
就算再涨，后面能涨多少？？已经这么高了，新西兰人均收入就这么多，去掉生活开支，剩不了几个。。。如何维持这么高或者更高的房价
再翻翻的时间，更长！！！所以投资有小心了

作者: abc888 时间: 2020-3-17 04:39:39

精神小伙发表于 2020-3-16 20:10
这是很坏的征兆，大批人失业会付不起房租，大批留学生和华人回国，房屋会产生大幅空置。降息只是让你减轻疼 ...

就业呢？？？看不到这块崩的数据，体会不到

地产应该跟就业直接联系。。。

作者: kikilulu 时间: 2020-3-17 08:42:58

abc888 发表于 2020-3-17 05:18
低息无用，没地方发挥，只能给傻多追高地产和股票。。。股市已经崩了
经济低迷，消费萎缩--------已经看 ...

失业潮也是有个渐进的过程的，暂时没体会到，不过新西兰什么都是慢几拍，要观察一段时间，新闻说AIR NZ要裁员了，ANZ好像也说要裁员，零售业旅游业餐饮业裁员也只是时间问题，其他行业也许短期没影响，但是长期影响肯定是有的

作者: shirly. 时间: 2020-3-17 11:26:49

本帖最后由 shirly. 于 2020-3-17 12:27 编辑

abc888 发表于 2020-3-17 05:10
小镇失业，奥克兰呢？感觉奥克兰生意多，但是大部分都很艰难啊，老板只想裁人，不会想着再增加人吧
感觉 ...

看龅牙今天下午怎么说吧 3个亿的基建有很多工作机会大部分都在奥克兰我还是认为金融危机奥克兰不会大跌跌幅应该和08-09差不多小镇领先跌是不用质疑的而且会跌很多

作者: shirly. 时间: 2020-3-17 11:29:39

longwang 发表于 2020-3-16 20:38
去年房市剛熱，我就說了頂部即將到來。

顶部还远着呢奥克兰肯定会跌但是绝对不会大跌小城市失业的反而还有回流来奥克兰政府3个亿的基建项目基本都在奥克兰

作者: BJ0108 时间: 2020-3-17 17:05:49

abc888 发表于 2020-3-17 05:29
您觉得他忽悠什么？？目的是什么？？
个人感觉LZ的思维很不正常！！！含有不正常的目的！！！ ...

我觉得他有房要卖，或者是高杠杆买了投资房，如果房价持续下跌，他会担心的吃不好，睡不好。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-17 17:21:44

BJ0108 发表于 2020-3-17 18:05
我觉得他有房要卖，或者是高杠杆买了投资房，如果房价持续下跌，他会担心的吃不好，睡不好。 ...

我靠，你想太多了吧，今天特别忙没空上来，你们这几个小鬼蹦跶不亦乐乎！哥是有房，要卖喊了一年多都没卖掉是不是太弱了，你动动脑子，还有，我也不想和你争论，现在我只和浪客剑心那个傻逼怼. 您都对，我错了，放过我，我这就去把房子腰斩价格卖了

作者: abc888 时间: 2020-3-17 23:49:48

BJ0108 发表于 2020-3-17 18:05
我觉得他有房要卖，或者是高杠杆买了投资房，如果房价持续下跌，他会担心的吃不好，睡不好。 ...

是的，难怪他比中介还极端
中介至少还希望别人卖房给LISTING呢
这么努力的忽悠，一定是有不可告人的目的，如果真觉得市场在好的买入点，自己大把大把的去买就行了，干嘛忽悠别人跟自己去抢买呢。。。。

作者: abc888 时间: 2020-3-18 00:01:23

shirly. 发表于 2020-3-17 12:26
看龅牙今天下午怎么说吧 3个亿的基建有很多工作机会大部分都在奥克兰我还是认为金融危机奥克兰不会大跌 ...

18-19年感觉其实奥克兰没有涨至少，捡便宜的机会不少
这次如果跟08-09一样跌，估计能跌多少？？
没经历过08-09的那次，所以请教！

作者: Lease 时间: 2020-3-18 06:42:55

abc888 发表于 2020-3-18 01:01
18-19年感觉其实奥克兰没有涨至少，捡便宜的机会不少
这次如果跟08-09一样跌，估计能跌多少？？
没经历过 ...

总体跌的不多，不到10个点。

但具体个案就难讲了，city apartment 有的跌了40%以上。

作者: 4POND 时间: 2020-3-18 06:45:17

不知道你知不知道，降息其实不等于放水。

希望你不要因此失望

作者: 4POND 时间: 2020-3-18 06:51:18

keepower 发表于 2020-3-16 16:43
疫情还远没结束，现在开始慢慢取消large gathering了。有的公司已经要求不组织10人以上的会议了。信不信接 ...

这太吓人了吧

作者: shirly. 时间: 2020-3-18 07:02:54

abc888 发表于 2020-3-18 01:01
18-19年感觉其实奥克兰没有涨至少，捡便宜的机会不少
这次如果跟08-09一样跌，估计能跌多少？？
没经历过 ...

总体不到10%，中区不到5%，南区将近20%。我觉得这次应该差不多，但是政府要在南区大盖基建的话应该也不会跌那么多。

作者: Wintec 时间: 2020-3-18 07:44:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 脚踏车AMG 时间: 2020-3-18 12:41:53

这时候还能唱涨的你真他喵的是个人才

作者: abc888 时间: 2020-3-18 12:45:12

4POND 发表于 2020-3-18 07:45
不知道你知不知道，降息其实不等于放水。

希望你不要因此失望

降息应该只是减轻负担。。。当然贷款额也会稍微高一些
什么样的行为才是放水呢？？美国放水如何放？？新西兰呢？

作者: abc888 时间: 2020-3-18 12:50:28

Wintec 发表于 2020-3-18 08:44
如果过去经验有用的话，人人都是巴菲特了。不要说什么，上次跌了20%，这次也应该一样。 10年前利率多少 ...

感觉国家一路降息，就是在预防很多人HOLD不住房子，甩卖。。。
第一批倒下的，肯定是靠工资维持房贷的那群人，家中有余粮的，还可以抗。。。

甩卖其他东西去补仓，是因为股市他们玩杠杆了吗？？如果没有加杠杆，没必要补仓，留着股票等未来恢复就好了，求教！！

作者: espedd 时间: 2020-3-18 13:00:47

abc888 发表于 2020-3-18 13:50
感觉国家一路降息，就是在预防很多人HOLD不住房子，甩卖。。。
第一批倒下的，肯定是靠工资维持房贷的那 ...

回头看数据, 去几次拍卖场, 看看有多少流拍,有多少MORTGAGE SALE。。。
比坐而论道强。

看数据！不能靠猜。。。房市不是靠我们房版10几个，傻多，傻空，中空，中多打几个字发几个帖子左右的。哈哈哈

作者: abc888 时间: 2020-3-18 13:17:05

espedd 发表于 2020-3-18 14:00
回头看数据, 去几次拍卖场, 看看有多少流拍,有多少MORTGAGE SALE。。。
比坐而论道强。

估计每个人对市场的感受都不一样！！！即便是地产从业人员！！
很难精确判断，除非有精确数据。。。小老百姓哪儿能得到这些数据呢！！

作者: espedd 时间: 2020-3-18 14:23:34

abc888 发表于 2020-3-18 14:17
估计每个人对市场的感受都不一样！！！即便是地产从业人员！！
很难精确判断，除非有精确数据。。。小老 ...

我不是发了几片帖子，一个是去MILLDALE看新开发区（我都把规划图贴了。这可是大项目），一个是我家小区最近成交的2套房子拍卖价格。一个是我上周四去QBE STADIUM 看BT拍卖现场的2套房子。。
这都是真实可靠的。我个人是不相信所谓中介合谋的这种阴谋论。。。

我不是傻多。。我也给那个傻空说了。。我不需要知行合一。。。。大家都是躲在键盘后的，谁知道谁啊。。

我只是根据我看得事实在描述。
有时间大家都去跑跑，不能说数据都是真实的，但能反映现在的情况。。。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)