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标题: 请问自己院里做一个carport，政府有什么限制或规定吗？ [打印本页]
作者: ALEX zheng    时间: 2020-3-13 17:54:34     标题: 请问自己院里做一个carport，政府有什么限制或规定吗？

请问各位建房专家，自己院里，车库前面做一个carport，政府有什么限制或规定吗？
做一个像这个样子的：
[attach]2294923[/attach]
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-3-13 18:44:35

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-3-13 18:56 编辑

Front yard setback 規定邊界倒後若干米不能建建築物 也要有50%是草地  如果要在裡面建或者停車位的水泥讓車道面積少於50% 又或者carport 增加的建築面積讓這塊地的最高建築覆蓋率超了  就要申請RC

當然如果在不應該做停車位的地方做停車位（例如主幹道直接倒車到馬路那種）又或者前院根本不夠地方而偏要做個停車位 以致這個停車位不符合相關大小長寬規定的 申請只會更複雜

還有 不是每一個區都可以做這個的 如果是古蹟特色保護區 有什麼character overlay什麼的 一般不鼓勵做放在前面擋著大街的大車庫

除此之外就是BC了 相對簡單
作者: bluesky771014    时间: 2020-3-13 18:47:06

样子不重要,重要的是你建在哪里, 还有有没有超过覆盖率和不透水面积
作者: ALEX zheng    时间: 2020-3-14 09:30:34

谢谢楼上大神的回复，我顿时豁然开朗
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-14 09:35:08

陌生的香港人 发表于 2020-3-13 18:44
Front yard setback 規定邊界倒後若干米不能建建築物 也要有50%是草地  如果要在裡面建或者停車位的水泥讓 ...

不是一般不超过20平米不需要申请吗？
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-3-14 09:37:47

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-3-14 09:39 编辑
猩猩都叫兽 发表于 2020-3-14 09:35
不是一般不超过20平米不需要申请吗？

這是BC的標準而已 不超過若干平方米是不用BC  可如果違反我說的這些  就是不用BC也需要RC呢  兩個申請看的東西和審批程序都是不一樣的
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2020-3-14 09:42:07

陌生的香港人 发表于 2020-3-14 09:37
這是BC的標準而已 不超過若干平方米是不用BC  可如果違反我說的這些  就是不用BC也需要RC呢  兩個申請看的 ...

明白，不过估计实际操作过程中，很多人就不申报了，因为太麻烦。当然看区了，你要是remuera豪宅区这么整，估计会有被举报的风险。你要是new lynn northcote等一般的区域，没人管估计。
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-3-14 09:52:11

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-3-14 09:54 编辑
猩猩都叫兽 发表于 2020-3-14 09:42
明白，不过估计实际操作过程中，很多人就不申报了，因为太麻烦。当然看区了，你要是remuera豪宅区这么整 ...

難說 畢竟那麼大的結構建在大街上  先不說kiwi好管閒事的不少  搞不好council巡邏經過發現然後回去翻查記錄發現沒有報批然後立案調查也不是沒有的 也要講點運氣  
作者: ALEX zheng    时间: 2020-3-14 12:14:30

陌生的香港人 发表于 2020-3-13 18:44
Front yard setback 規定邊界倒後若干米不能建建築物 也要有50%是草地  如果要在裡面建或者停車位的水泥讓 ...

谢谢您的专业回答，我明白了，政府主要考量的是容积率或绿化率的问题。那么再请问，政府对这类附属建筑（carport,canopy,glassroom)有没有结构和质量上的要求？
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-3-14 12:29:52

ALEX zheng 发表于 2020-3-14 12:14
谢谢您的专业回答，我明白了，政府主要考量的是容积率或绿化率的问题。那么再请问，政府对这类附属建筑（ ...

這個要問問設計師了 這是building consent 的事情呢 一般設計師能告訴你 或者要找結構工程師設計了
作者: wallacenz    时间: 2020-6-12 11:18:18

这种直接做了吧。效果不错的
作者: yapinghouse1    时间: 2020-6-23 08:55:48

请问如果在停车位的上面加一个这样的车棚需要申请吗？
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-6-23 11:28:12

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-6-26 16:17 编辑
yapinghouse1 发表于 2020-6-23 07:55
请问如果在停车位的上面加一个这样的车棚需要申请吗？

車棚不超40平方米的話 8月開始應該不用Building Consent  但如果這個東西在地的front yard setback 範圍裡面 或者因為建個東西在停車位上面變了‘building’  從而增加建築面積/超了最高容許的建築覆蓋率則一般還是需要Resource Consent
作者: yapinghouse1    时间: 2020-6-26 00:03:51

陌生的香港人 发表于 2020-6-23 10:28
車棚不超30平方米的話 8月開始應該不用Building Consent  但如果這個東西在地的front yard setback 範圍 ...

谢谢您的答复！
作者: 房奴甲    时间: 2020-6-26 00:29:40

陌生的香港人 发表于 2020-3-14 08:52
難說 畢竟那麼大的結構建在大街上  先不說kiwi好管閒事的不少  搞不好council巡邏經過發現然後回去翻查記 ...

他们够闲啊，前阵子买房要求拿prperty file都不理人的。
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-6-26 01:14:46

房奴甲 发表于 2020-6-25 23:29
他们够闲啊，前阵子买房要求拿prperty file都不理人的。

不同部門呢 不能這樣延伸推測
作者: 香肉肉    时间: 2020-6-26 05:39:55

陌生的香港人 发表于 2020-3-13 17:44
Front yard setback 規定邊界倒後若干米不能建建築物 也要有50%是草地  如果要在裡面建或者停車位的水泥讓 ...

请教一下，做fence ,需要经过邻居同意吗，就是从以往的1.5米加高到1.8米
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-6-26 12:57:05

香肉肉 发表于 2020-6-26 04:39
请教一下，做fence ,需要经过邻居同意吗，就是从以往的1.5米加高到1.8米

在奧克蘭 是旁邊的fence 是嗎？如果都是的話可以做到2.0米（但要留意fence 一米以內有沒有擋土牆 如果有的話 這2m要包括它在內 兩者加起來不能超過兩米）

如果這個是 fence 建在邊界上 必須要鄰居同意也應該找他分攤 （但這和council無關） 如果達不成協議只能上法庭  但如果在邊界以內的fence則不用鄰居同意 最好找surveyor 測一下邊界
作者: bubugu    时间: 2020-6-26 17:08:52

陌生的香港人 发表于 2020-6-23 10:28
車棚不超30平方米的話 8月開始應該不用Building Consent  但如果這個東西在地的front yard setback 範圍 ...

好似係車棚不超40平方米喎!

The exemptions that come into force in August 2020 will exclude building consent requirements in the following situations, provided the design has been carried out or reviewed by a Chartered Professional Engineer or a Licensed Building Practitioner.


The following exemptions are to be introduced:

Single-storey detached buildings (e.g. sleep outs, sheds and greenhouses) up to 30m2 do not require building consent.

Carports up to 40m2.

Ground floor awnings up to 30m2.

Ground floor verandas and porches up to 30m2.

Outdoor fireplaces or ovens with a maximum height of 2.5 metres, and maximum cooking surface of 1m2.

Short-span (small) bridges which the general public cannot access and does not span a road or rail area.

Single-storey pole sheds and hay barns in rural zones.

Flexible water storage bladders for irrigation and firefighting only, up 200,000 litres in storage capacity.
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-6-26 17:18:00

本帖最后由 陌生的香港人 于 2020-6-26 16:19 编辑
bubugu 发表于 2020-6-26 16:08
好似係車棚不超40平方米喎!

The exemptions that come into force in August 2020 will exclude buildin ...

好吧 已改過來 謝謝指正 不過這畢竟是BC的要求  我重點則是那個帖後面說的那些RC部分呢



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