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标题: mortgage free的自住房出租 [打印本页]

作者: horizontal_999 时间: 2020-3-11 21:33:07 标题: mortgage free的自住房出租

我们自己现在住的房子贷款还清了，最近刚贷款买了另一套房子打算搬进去自住，俩房子都抵押在ANZ, 贷款经理说没有具体分哪套房子贷款多少。这样的话报税咋报呢？想问问大家有类似情况的怎么处理的。
成立LTC 是一个办法，还有其他合法的办法吗？
谢谢了

作者: ronaldlu 时间: 2020-3-11 21:37:40

没有合法的办法。

作者: Elddies 时间: 2020-3-11 22:55:56

可以和银行重做贷款，把贷款转到你的出租房上

作者: beebo 时间: 2020-3-11 22:58:07

楼主是在Westpac银行贷款的？

作者: helen88124 时间: 2020-3-12 00:47:41

beebo 发表于 2020-3-11 22:58
楼主是在Westpac银行贷款的？

......别人说了是在anz啊

作者: LU99 时间: 2020-3-12 13:25:23

让银行做个change security , swap 一下。出租房做100% 贷款，这样租金收入才可以抵消银行利息。

作者: hj_win_1 时间: 2020-3-12 14:03:04

实在不行，按房子价格比例分贷款claim咯，只要IRD承认就行，需要问IRD，这种情况全部贷款放出租房，IRD肯定不承认。全部放自住房，IRD肯定会承认的。

作者: beebo 时间: 2020-3-12 23:57:57

helen88124 发表于 2020-3-12 00:47
......别人说了是在anz啊

哈哈哈，沒看清楚，之前有两套在ANZ抵押，都有分各自的贷款多少，转到Westpac后就被合在一起了，个人主观已认为只有westpac才这么干。

作者: horizontal_999 时间: 2020-3-23 23:06:58

按投资房市场价分一部分贷款可行否？

作者: Kenneth123 时间: 2020-5-12 15:19:21

本帖最后由 Kenneth123 于 2020-5-12 15:44 编辑

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