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标题: 看不懂的房市 [打印本页]

作者: 南海遗珠 时间: 2020-3-9 19:18:49 标题: 看不懂的房市

BNZ预测：未来两季度新西兰经济负增长Westpac 预测：二季度房价开始冷却
为什么房市还那么火？拍卖一个比一个高。
真的是最后的疯狂吗？细思极恐。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-9 19:20:15

好戏在后头

作者: yangranwu 时间: 2020-3-9 19:20:27

听经济学家的人人都是千万富翁了。但我觉得你可以听听wintec的，宁可错过不可做错。只要不负债永远不惠破产。

作者: salesonline 时间: 2020-3-9 19:50:47

马上就要崩盘啦

作者: fszt 时间: 2020-3-9 20:11:03

世界经济开始陷入衰退，前景不妙。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-9 20:20:50

yangranwu 发表于 2020-3-9 19:20
听经济学家的人人都是千万富翁了。但我觉得你可以听听wintec的，宁可错过不可做错。只要不负债永远不惠破产 ...

他就是经济学家其实。和那个印度的首席经济学家一个水平，天天让人不要买房最后自己买了。。估计过几天上天台了就，天台党成员也算

作者: yangranwu 时间: 2020-3-9 20:50:54

猩猩都叫兽发表于 2020-3-9 20:20
他就是经济学家其实。和那个印度的首席经济学家一个水平，天天让人不要买房最后自己买了。。估计过几天上 ...

印度那个从11年开始喊爹直到2016年终于出手买在山顶上了，现在估计也解套了。wintec 还没买估计暂时还不会崩盘

作者: a366232446 时间: 2020-3-9 21:21:59

实在看不出为啥涨。。。外国人限购没解除啊，移民没放开啊，经济也没好转啊，房子也不好租啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-9 21:29:24

a366232446 发表于 2020-3-9 21:21
实在看不出为啥涨。。。外国人限购没解除啊，移民没放开啊，经济也没好转啊，房子也不好租啊。 ...

我告诉你把，就是因为开发商突然开窍了都哈哈。18年大把大地在市场上，没人抢。没人拍都。去年还是大多数售价在cv以下，现在已经几乎看不到了。很多中介还说现在的cv“又”不能反映市场价了。。。真是一天一个说法。。。

18-19年和10-11年那时很像。我那时第一次买房，拍卖都没人买基本上，也没人抢。价格低于cv. 只是我没那水平告诉你现在是12年还是16年。。。等几年后我再来个马后炮哈哈。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-9 21:30:48

yangranwu 发表于 2020-3-9 20:50
印度那个从11年开始喊爹直到2016年终于出手买在山顶上了，现在估计也解套了。wintec 还没买估计暂时还不 ...

那个首席经济学家真的有水平，买的时机更是完美

作者: yangranwu 时间: 2020-3-9 21:40:20

a366232446 发表于 2020-3-9 21:21
实在看不出为啥涨。。。外国人限购没解除啊，移民没放开啊，经济也没好转啊，房子也不好租啊。 ...

前几个说的都对，但房子确实很好租..一般适合自住的上市几天都租出去，而且租金涨幅也很可观

作者: espedd 时间: 2020-3-9 22:14:18

房价报复兴性上涨本质上是供需矛盾的计划首次购房者对于kiwi build 的失望造成的彻底绝望性匆忙上车的连锁反应。外加租金的持续上涨利率的持续走低造成的房租和贷款倒挂

经济危机会让人失业让人上天台。不过只要你还想有尊严的活着就得有地方住。

根本是工党执政能力太差太差了。。。。。罪魁祸首。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-9 22:21:35

espedd 发表于 2020-3-9 22:14
房价报复兴性上涨本质上是供需矛盾的计划首次购房者对于kiwi build 的失望造成的彻底绝望性匆忙上车的连锁 ...

大部分同意，但失业上天台不存在的。有工党，有work income, 怕什么失业？失业光荣好不好？尤其总理今天说受疫情影响，以后领福利不用排队了，申请就嘿发

作者: 吃核桃不吐葡萄皮 时间: 2020-3-9 22:37:44

经济家的预测一看而过就好，预测又不需要付出代价，预测准了出名了，预测不准来年还能接着预测，谁都可以做个经济家来预测，说不定就蒙对了一次，你说呢？呵呵

作者: Wintec 时间: 2020-3-9 23:15:08

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作者: 太极宗师001 时间: 2020-3-10 09:43:02

所谓的经济衰退都是经济泡沫的破碎过程。比如什么P2p，c2c, p2c,都扯淡的，都是来圈钱的。

现在知道为什么房地产叫REAL estate了吧？？？

作者: yuwawa 时间: 2020-3-10 09:45:30

抢的也就是可开发的盘
因为kiwi build泡汤
很多首次购房者落空了
他们就到市面上买空了很多低价位房
导致开发商存货消了大部分
所以开发商手里没存货了
才跑出来找项目
继续开发。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-10 09:48:11

太极宗师001 发表于 2020-3-10 09:43
所谓的经济衰退都是经济泡沫的破碎过程。比如什么P2p，c2c, p2c,都扯淡的，都是来圈钱的。

现在知道为什么 ...

说的太精辟了。印钞机可以不停运转，钞票可能都没厕纸值钱..土地确是实实在在的。美股几轮暴跌之后，美元印钞机已经加班加点了。谁愿意把土地便宜卖了谁卖，哈哈哈

作者: yangranwu 时间: 2020-3-10 09:48:13

太极宗师001 发表于 2020-3-10 09:43
所谓的经济衰退都是经济泡沫的破碎过程。比如什么P2p，c2c, p2c,都扯淡的，都是来圈钱的。

现在知道为什么 ...

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