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标题: Mt Roskill ThreeKings那边的新房值得买吗？ [打印本页]

作者: soloooo 时间: 2020-3-9 12:28:53 标题: Mt Roskill ThreeKings那边的新房值得买吗？

以及是准备买首套房，最近在那边看了套全新房，4房3卫浴，115-120万左右。

值得买吗？也是那种七八套房子盖在一起的那种，以后那边据说越来越多这种房子，停车都是问题。

再问下一般这种地区一个带独立卫浴双人间租给单人一般能租多少钱，我好算下还贷压力

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-9 12:37:23

早买早享受。这么低的利率。房租不懂，不过新房，那边租的还是学生和打工族比较多吧，不太爱干净那种的。有点肉疼。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-9 12:41:28

多大的地？有地嘛？如果有，什么产权的地？

作者: soloooo 时间: 2020-3-9 12:50:06

moonIlight2013 发表于 2020-3-9 13:41
多大的地？有地嘛？如果有，什么产权的地？

200的地，不过全是建筑了。free hold的

作者: Tingziwan 时间: 2020-3-9 13:11:54

看下公屋分布图额，我18年看过mt roskil的房子，也是六七套建在公屋公寓对面，便宜是便宜的，五房一百二十万左右

作者: hj_win_1 时间: 2020-3-9 13:28:04

之前看过一套MT roskill新房，一分三，4房-5房，开价100初。。。

作者: hellovista 时间: 2020-3-9 13:36:08

soloooo 发表于 2020-3-9 13:50
200的地，不过全是建筑了。free hold的

three kings, 200的地4房都要120w了?

作者: soloooo 时间: 2020-3-9 13:40:52

hellovista 发表于 2020-3-9 14:36
three kings, 200的地4房都要120w了?

是的，地稍微大点他们就建5房了，价格直接150万起步

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-9 16:02:07

这两个区感觉是公屋重灾区

作者: kikilulu 时间: 2020-3-9 16:04:07

还是回国吧发表于 2020-3-9 17:02
这两个区感觉是公屋重灾区

3 kings 公屋比Mt roskill少吧

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-9 16:06:07

kikilulu 发表于 2020-3-9 17:04
3 kings 公屋比Mt roskill少吧

是少，但是感觉还是很多很乱

作者: adsl2 时间: 2020-3-9 16:24:00

是独栋的还是townhouse联排的？估计是3层；three kings不太了解，mt roskill交通购物挺方便的，所以是阿X们的据点，进入mt roskill NW仿若来到了黑、、、、、、

作者: Redjeans 时间: 2020-3-9 16:52:22

hellovista 发表于 2020-3-9 14:36
three kings, 200的地4房都要120w了?

3国王那里价格一直很高，和mt eden 连的地方200万都不止。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-9 16:55:11

Redjeans 发表于 2020-3-9 17:52
3国王那里价格一直很高，和mt eden 连的地方200万都不止。

200万？有案例吗？我觉得three Kong’s 全新房，400地以上最多170左右。200w还没见过

作者: yuwawa 时间: 2020-3-10 08:46:39

不建议买
利润都被开发商吃了

作者: 重剑无锋 时间: 2020-3-10 20:18:31

Three Kings 的 Kingsway,Queensway, St Andrews Road 末段，Warren Avenue 房价都不便宜。这一带没有公屋，生活非常方便。

作者: smartcookie 时间: 2020-3-10 20:49:07

其实市区附近的公屋真的已经不是买房子的考虑重点了。公屋固然不是受欢迎的设施，但是从CBD, Ponsonby, Remuera 到处都有公屋，对于这些地方的房价其实毫无影响。在相比其他区的情况下，ThreeKings, Mt. Roskill 处于中区距离CBD 以及机场的便利性，对于不是特别介意学区的家庭来说还是非常有吸引力。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-10 21:07:36

smartcookie 发表于 2020-3-10 21:49
其实市区附近的公屋真的已经不是买房子的考虑重点了。公屋固然不是受欢迎的设施，但是从CBD, Ponsonby, Rem ...

有公屋，跟公屋重灾区的区别很大的。。。哈哈

作者: kikilulu 时间: 2020-3-11 09:25:49

smartcookie 发表于 2020-3-10 21:49
其实市区附近的公屋真的已经不是买房子的考虑重点了。公屋固然不是受欢迎的设施，但是从CBD, Ponsonby, Rem ...

公屋率1% 和公屋率80% 都算有公屋。1%对房价可能是没影响，80%肯定房价会体现出来的，不可能没影响的

作者: onetreehill1 时间: 2020-3-11 15:32:45

本帖最后由 onetreehill1 于 2020-3-11 16:41 编辑

Mt. Roskill 处于中区距离CBD 以及机场都很方便，多辆巴士线路走多美路直达City，20号高速去那里都方便。华人超市和洋人超市也多，虽然阿三多一点，但是相比岛毛要好太多了，也有不少华人洋人住在Roskill North靠近Mt Eden和 Roskill South靠近Lynfield这一块，中间区域公屋是多一点，但是现在政府在推倒老公屋建全新的房子，估计是为了当时的Kiwi Build项目搞的，如果再把新房卖掉就是在把岛毛赶走。Mt Roskill GrammarSchool 教育质量也是比其他同类的普通高中要好，对于买不起双校网，又不想住在太远的，那么这个区和3Kings都是不错的选择。一个新房间出租估计在$180-200之间吧。我不住在这2个区，但是算比较了解吧

作者: ellali 时间: 2020-3-14 21:56:20

new Windsor 高速入口边有这种town house 新房要不要看看？也就100初

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