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标题: 没有title，只有TA certificate新房能买吗？ [打印本页]

作者: wkjxz 时间: 2020-3-7 18:06:29 标题: 没有title，只有TA certificate新房能买吗？

看到一个新房刚上市，没有title，只有TA certificate。这样的房子能买吗？有什么要注意的吗？请指教。

作者: wkjxz 时间: 2020-3-8 07:21:41

看到官网的一些解释，还是没有看懂。新房买卖一定要有title吗？

TA e-Certification

[size=1.5em]TA e-certification provides the facility for Territorial Authorities (TAs) to log on to Landonline, locate an e-survey in their workspace, and certify it online. This allows for simultaneous TA e-certification before or after the e-survey is lodged with LINZ.

TA e-certification also includes all the functionality of e-search plus.

All survey firms now lodge survey plans electronically using Landonline e-survey. TAs are encouraged to certify plans electronically using TA e-certification to help streamline the end-to-end electronic process for surveys. However, TAs still have the option of certifying on paper if they wish to do so.

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-3-8 08:34:26

本帖最后由陌生的香港人于 2020-3-8 09:52 编辑

Title 就是房產證地還沒title 怎樣賣給你？

TA - Territioral Authority 就是地方政府 (Council)的意思應該是在做S223 Certificate 的Survey Plan 審批工作吧基本分割工序還沒完成也不知道S224c Certificate 做得怎樣（就是分割需要的“三通一平”工作 - 當然房子都建好了應該大致ok了吧？但Development Contribution 他們付了沒有？）兩樣都發出前title 是不能下來的而沒有title 新房子的土地業權也轉換不了這塊地還是和前面的一個舊title 樓主最好問清楚才付款

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