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作者: jamalwu 时间: 2020-3-7 16:12:21 标题: ......

本帖最后由 jamalwu 于 2020-3-9 17:20 编辑

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-7 16:16:07

人家工党还要改法呢，以后更难赶走房客了。你如果现在都没法应付，那就赶紧把房子卖了吧

作者: abe_shi 时间: 2020-3-7 16:16:22

这个。。。得看你当时买房子的意愿了，你要是想买来投资这样无可厚非，要是买来自住，就应该跟中介说清了的啊，只能说是你自己的决定造成的

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-7 16:16:45

你是按照法定程序走的，租客必须到期搬走。

根源还是你的租金低，租客还出租了部分物业，这样的价格市场根本租不到的。

作者: 匿名 时间: 2020-3-7 16:17:19

本帖最后由匿名于 2020-3-7 16:19 编辑

You will get the Tribunal Order, don't worry. The new law has not passed through parliament.
The Tenant probably read some news and think they can bully the landlord and they have some kind of right of ownership on your property.

You can only apply for eviction after 3 months notice if they fail to move. You will only know on the last minutes.

So, be prepared for the war.

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-7 16:18:15

租约到期，你就可以出trespass notice直接让他们滚蛋了，不用上tribunal的吧？

作者: jamalwu 时间: 2020-3-7 16:21:46

还是回国吧发表于 2020-3-7 16:18
租约到期，你就可以出trespass notice直接让他们滚蛋了，不用上tribunal的吧？

她们还威胁我：如果我敢去，就报警！！！真是有不讲道理的人。。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-7 16:22:35

jamalwu 发表于 2020-3-7 16:21
她们还威胁我：如果我敢去，就报警！！！真是有不讲道理的人。。

你赶紧去找个了解法律的人问问吧，别被他们欺负。看你也是半个法盲。。。哈哈

作者: tigerbalm 时间: 2020-3-7 16:23:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jamalwu 时间: 2020-3-7 16:23:52

abe_shi 发表于 2020-3-7 16:16
这个。。。得看你当时买房子的意愿了，你要是想买来投资这样无可厚非，要是买来自住，就应该跟中介说清了 ...

这是我唯一的房子，当然是买来住的。。

作者: jamalwu 时间: 2020-3-7 16:24:28

匿名者发表于 2020-3-7 16:17
You will get the Tribunal Order, don't worry. The new law has not passed through parliament.
The Ten ...

Thanks, bro! I am ready to go to war with them!

作者: jamalwu 时间: 2020-3-7 16:26:08

auckland.clark 发表于 2020-3-7 16:16
你是按照法定程序走的，租客必须到期搬走。

根源还是你的租金低，租客还出租了部分物业，这样的价格市场根 ...

是的，当时就是觉得既然原房东签过合同了，也就没给她们涨。。真的是被她们反咬一口

作者: jamalwu 时间: 2020-3-7 16:27:04

还是回国吧发表于 2020-3-7 16:16
人家工党还要改法呢，以后更难赶走房客了。你如果现在都没法应付，那就赶紧把房子卖了吧 ...

方法有一万种，只是吐槽一下这些不知道感恩的人

作者: jamalwu 时间: 2020-3-7 16:28:19

还是回国吧发表于 2020-3-7 16:22
你赶紧去找个了解法律的人问问吧，别被他们欺负。看你也是半个法盲。。。哈哈 ...

我已经申请了tribunal了，跟她们斗争到底

作者: LAZIE 时间: 2020-3-7 16:53:58

不能報警下 Trasspass notice ?

甚麼人啊　

斷水斷先阿　　看他們怎麼住

作者: abe_shi 时间: 2020-3-7 16:54:42

jamalwu 发表于 2020-3-7 16:23
这是我唯一的房子，当然是买来住的。。

那就只能祝你好运了，趁着新的政策没实施之前解决掉，有些时候好心反而办了坏事了

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-7 17:32:51

你当时买房的时候，要签sales and purchase agreement。里面专门有一条关于房客的处置。就按上面写的走法律程序好了，找不找到房子是他们的问题。你不能露宿街头吧？

作者: moonIlight2013 时间: 2020-3-7 17:34:18

还是回国吧发表于 2020-3-7 16:18
租约到期，你就可以出trespass notice直接让他们滚蛋了，不用上tribunal的吧？

你上面说的新的租赁法律啥意思？不是去年刚刚改过吗？可以不用签长期合同。

作者: 匿名 时间: 2020-3-7 17:39:17

LAZIE 发表于 2020-3-7 16:53
不能報警下 Trasspass notice ?

甚麼人啊　

新西兰的法律简直弱爆了，要是美国很多州，楼主带枪在自己的property里面射杀trespass 的人，根本不用负任何法律责任。而且这帮租客如果还有直系亲属，还可以起诉他们trespass，追加罚款，房租，对你的精神损失费，物业破坏。

这帮租客如果放在美国，是嫌自己命长。

作者: 匿名 时间: 2020-3-7 17:42:18

jamalwu 发表于 2020-3-7 16:26
是的，当时就是觉得既然原房东签过合同了，也就没给她们涨。。真的是被她们反咬一口 ...

你当时就该当机立断，直接结束合同，自己买了新房，早点搬家就是了。

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-7 18:15:07

jamalwu 发表于 2020-3-7 16:26
是的，当时就是觉得既然原房东签过合同了，也就没给她们涨。。真的是被她们反咬一口 ...

这种人就是占便宜没够的。最后肯定会变态破坏你的房子的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-7 19:20:40

jamalwu 发表于 2020-3-7 16:28
我已经申请了tribunal了，跟她们斗争到底

静候佳音

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-7 19:58:47

trdeyoualbert 发表于 2020-3-7 19:20
静候佳音

这样无法无天的牛逼租客，必须用法律修理他们，让他们背上黑信用后用高价去租房。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-7 20:10:26

洋人吗？听着不像。。没这么个租房的。。华人？感觉一般也没这样的。。。神奇。。

作者: yinqian 时间: 2020-3-7 20:29:26

abe_shi 发表于 2020-3-7 16:16
这个。。。得看你当时买房子的意愿了，你要是想买来投资这样无可厚非，要是买来自住，就应该跟中介说清了 ...

你这是什么逻辑，人家都已经说了是租约到期了，而且也提前3个月给notice了，什么叫他自己造成的。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-3-7 20:34:42

trdeyoualbert 发表于 2020-3-7 19:20
静候佳音

到法院送肠粉哦

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-7 20:48:43

auckland.clark 发表于 2020-3-7 19:58
这样无法无天的牛逼租客，必须用法律修理他们，让他们背上黑信用后用高价去租房。 ...

的确是

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-7 20:49:10

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-3-7 20:34
到法院送肠粉哦

送笑

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-3-7 21:08:25

trdeyoualbert 发表于 2020-3-7 20:49
送笑

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-7 21:34:45

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-3-7 21:08

退休兼寡了

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-7 21:38:25

trdeyoualbert 发表于 2020-3-7 21:34
退休兼寡了

造谣哦。华的丈夫是外交官，现在是中央外办的局级官员。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-7 21:43:03

auckland.clark 发表于 2020-3-7 21:38
造谣哦。华的丈夫是外交官，现在是中央外办的局级官员。

哦跟老羊头讲去

作者: cleven 时间: 2020-3-7 21:45:18

jamalwu 发表于 2020-3-7 16:26
是的，当时就是觉得既然原房东签过合同了，也就没给她们涨。。真的是被她们反咬一口 ...

clark说的对，就是因为你的房子便宜，他们占惯便宜了，现在要割肉了，会跟你拼命的，千万不要低估他们的决心。

作者: netghost1861 时间: 2020-3-7 21:52:49

abe_shi 发表于 2020-3-7 16:16
这个。。。得看你当时买房子的意愿了，你要是想买来投资这样无可厚非，要是买来自住，就应该跟中介说清了 ...

楼主没做错什么啊。跟中介有什么关系？楼主自己用自己房子干嘛续要通知谁吗？

作者: 彩色的夜 时间: 2020-3-7 22:40:40

你要小心租赁法里面有一条90天的期限，假如你书面通知写的租约最后一天的90天之内，没有把租客赶走，那么你的notice自动失效。赖皮租客的套路一般是起诉你的通知是报复性的，接着第一次开庭不去，第二次出庭判输再上诉，再排期re hearing,轻轻松松扛过90天。你即使赢了，租客照样赶不走。本人亲生经历，从第一封notice到租客自愿搬走，18个月，还是人家自愿搬走，200刀申请eviction白交。

作者: 游客 时间: 2020-3-7 23:14:07

这事简单，你也赖着不走，让你的房东直接去收拾你的房客即可

作者: hj_win_1 时间: 2020-3-8 10:28:13

做人千万别那么好心，一切按合同办事。当初买房就要强硬的要求交割前房客必须搬走，那该烦心的是前房东了。如果前房东没搞定，还可以拿利息，14%！

作者: jamalwu 时间: 2020-3-8 11:25:35

auckland.clark 发表于 2020-3-7 19:58
这样无法无天的牛逼租客，必须用法律修理他们，让他们背上黑信用后用高价去租房。 ...

黑信用她们肯定要背上的，到时候让她们高价都租不上房

作者: jamalwu 时间: 2020-3-8 11:27:50

cleven 发表于 2020-3-7 21:45
clark说的对，就是因为你的房子便宜，他们占惯便宜了，现在要割肉了，会跟你拼命的，千万不要低估他们的 ...

我也不怕她们，最开始就是觉得都是华人，大家应该互相帮助。。这些人就是欺软怕硬

作者: jamalwu 时间: 2020-3-8 11:28:38

猩猩都叫兽发表于 2020-3-7 20:10
洋人吗？听着不像。。没这么个租房的。。华人？感觉一般也没这样的。。。神奇。。 ...

就是华人房客，这里不让公开信息，不然我一定会曝光她们的

作者: Perelman 时间: 2020-3-8 11:29:35

出trespass notice

作者: jamalwu 时间: 2020-3-8 11:30:00

yinqian 发表于 2020-3-7 20:29
你这是什么逻辑，人家都已经说了是租约到期了，而且也提前3个月给notice了，什么叫他自己造成的。 ...

是啊，难道遵守法律，遵守信诺也是错嘛？

作者: markingschedule 时间: 2020-3-8 11:48:23

支持楼主，这种人简直是房客中的败类。

你找警察要trespass他有个毛线权利威胁你啊，搞笑了。房子是你的，合约到期了。

tribunal硬了我觉得可以把他们赶走的

作者: Mx12356 时间: 2020-3-8 13:30:04

楼主建议你给那个医生所在地区和上一级的组织部、人社局和纪检委写信举报吃空饷，很管用。

作者: cleven 时间: 2020-3-8 15:12:09

jamalwu 发表于 2020-3-8 11:27
我也不怕她们，最开始就是觉得都是华人，大家应该互相帮助。。这些人就是欺软怕硬 ...

这就是那个每天给乞丐一块钱，有天没给，乞丐就暴怒的故事。。。

作者: Clark1129 时间: 2020-3-8 15:23:30

你去纠缠没有用，直接让法庭执行，都提前三个月了，仁至义尽

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-8 16:00:59

jamalwu 发表于 2020-3-8 11:28
就是华人房客，这里不让公开信息，不然我一定会曝光她们的

真是开了眼了。那他们还给房租吗现在? 还是就这么打算赖在这了？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-8 16:39:49

cleven 发表于 2020-3-8 15:12
这就是那个每天给乞丐一块钱，有天没给，乞丐就暴怒的故事。。。

你就是太好心。买房子的时候就应该解除合约，直接让他们滚蛋。

作者: 雪山胖狐 时间: 2020-3-8 17:15:03

可以直接找个中介帮你处理

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-8 17:25:19

jamalwu 发表于 2020-3-8 11:25
黑信用她们肯定要背上的，到时候让她们高价都租不上房

她们是太坏了

作者: cleven 时间: 2020-3-8 17:31:08

还是回国吧发表于 2020-3-8 16:39
你就是太好心。买房子的时候就应该解除合约，直接让他们滚蛋。

不是我啊。不过换我的话可能也会同意租客续租，但我可能会提高租金。

作者: Just4LD 时间: 2020-3-8 18:51:42

楼主你把地址告诉我，我去灌水泥，让他们用不了厕所！

作者: 匿名 时间: 2020-3-8 23:18:07

本帖最后由匿名于 2020-3-10 01:11 编辑

.................................无语

作者: ROYO 时间: 2020-3-9 07:37:45

建议楼主赶紧去投票。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

你现在外面租房的差价可以找房客索赔，因为这是房客违约带来的损失。

作者: abe_shi 时间: 2020-3-9 08:19:17

netghost1861 发表于 2020-3-7 21:52
楼主没做错什么啊。跟中介有什么关系？楼主自己用自己房子干嘛续要通知谁吗？ ...

道理没错，你看看这位的回答就明白了“做人千万别那么好心，一切按合同办事。当初买房就要强硬的要求交割前房客必须搬走，那该烦心的是前房东了。如果前房东没搞定，还可以拿利息，14%！”

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-9 08:37:28

Just4LD 发表于 2020-3-8 18:51
楼主你把地址告诉我，我去灌水泥，让他们用不了厕所！

得把口

作者: 川奇王子 时间: 2020-3-9 09:01:24

要是不走你就直接住进去，把自己的东西放在房间里。

作者: carrier29 时间: 2020-3-9 09:26:27

楼主好弱势啊，直接带上证件过去他们报什么警啊，警察来了不是正好让警察开单子再撵他们出去吗

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-9 09:39:24

carrier29 发表于 2020-3-9 09:26
楼主好弱势啊，直接带上证件过去他们报什么警啊，警察来了不是正好让警察开单子再撵他们出去吗 ...

警察才不会这样子做

作者: Skycity17 时间: 2020-3-9 10:24:38

唉，买房的时候看到住那么多人就应该强硬要求终止租赁合同啊，自己另外租出去人少又省心，人自己挑，合同也是自己签。现在这么麻烦，就算法庭介入警察来了，他们死活不搬，你能扔东西出去能换锁吗？赶紧同时想想其他办法去，别总指望法庭和警察。

作者: AsiaTelkom 时间: 2020-3-9 10:24:57

你的房子不是更名了吗？更换电力服务商，直接断电啊！！！

作者: IKS 时间: 2020-3-9 11:15:20

华人租客也这样阿？长见识

作者: carrier29 时间: 2020-3-9 14:11:14

trdeyoualbert 发表于 2020-3-9 09:39
警察才不会这样子做

那房客报警的话警察会怎么做？

作者: jamalwu 时间: 2020-3-9 15:30:58

markingschedule 发表于 2020-3-8 11:48
支持楼主，这种人简直是房客中的败类。

你找警察要trespass他有个毛线权利威胁你啊，搞笑了。房子是你的， ...

tribunal hearing安排在3月26号，到时候我跟她们法庭见！

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-9 15:35:56

carrier29 发表于 2020-3-9 14:11
那房客报警的话警察会怎么做？

你说呢

作者: jamalwu 时间: 2020-3-9 15:38:47

Clark1129 发表于 2020-3-8 15:23
你去纠缠没有用，直接让法庭执行，都提前三个月了，仁至义尽

法院已经安排了hearing时间，就等着上庭了

作者: jamalwu 时间: 2020-3-9 15:40:15

猩猩都叫兽发表于 2020-3-8 16:00
真是开了眼了。那他们还给房租吗现在? 还是就这么打算赖在这了？

她们赖不了多久了，仲裁hearing 时间已经安排了，就等上庭了

作者: jamalwu 时间: 2020-3-9 15:41:08

还是回国吧发表于 2020-3-8 16:39
你就是太好心。买房子的时候就应该解除合约，直接让他们滚蛋。

是的，希望以后的大家不会再被她们坑！

作者: jamalwu 时间: 2020-3-9 15:41:57

Just4LD 发表于 2020-3-8 18:51
楼主你把地址告诉我，我去灌水泥，让他们用不了厕所！

哥，她们走了厕所我还得用啊

作者: jamalwu 时间: 2020-3-9 15:44:24

Skycity17 发表于 2020-3-9 10:24
唉，买房的时候看到住那么多人就应该强硬要求终止租赁合同啊，自己另外租出去人少又省心，人自己挑，合同 ...

法庭是可以强制扔她们东西出去的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-9 15:44:41

jamalwu 发表于 2020-3-9 15:40
她们赖不了多久了，仲裁hearing 时间已经安排了，就等上庭了

祝你好运了。希望他们不要狗急跳墙，破坏你房子才好。我没上过仲裁，不过估计也不会马上让他们27号搬走吧？估计怎么还得有2-4周时间吧？也别太乐观了就是，碰上无赖就要做长期战斗准备。

作者: jamalwu 时间: 2020-3-9 15:45:22

trdeyoualbert 发表于 2020-3-9 15:35
你说呢

我今天就去，报警，看警察怎么做，等我更新吧

作者: Just4LD 时间: 2020-3-9 15:47:18

jamalwu 发表于 2020-3-9 15:41
哥，她们走了厕所我还得用啊

哈哈，我跟你说，对付华人，就要用歪招哈哈~~~

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-9 15:54:45

jamalwu 发表于 2020-3-9 15:45
我今天就去，报警，看警察怎么做，等我更新吧

估计就一纪录功能

以备后用而已

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-9 15:59:37

jamalwu 发表于 2020-3-9 15:45
我今天就去，报警，看警察怎么做，等我更新吧

怎么报警，咨询一下物业管理的人，他们有经验。
报警技巧很重要，很重要。

作者: auckland.clark 时间: 2020-3-9 16:01:30

trdeyoualbert 发表于 2020-3-9 15:54
估计就一纪录功能

以备后用而已

不一样，报警的理由很重要。
如果表述为租赁纠纷，警察是不会介入。如果是非法进入、占有，警察会管。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-3-9 16:05:11

auckland.clark 发表于 2020-3-9 16:01
不一样，报警的理由很重要。
如果表述为租赁纠纷，警察是不会介入。如果是非法进入、占有，警察会管。 ...

厉害

作者: ROYO 时间: 2020-3-9 20:02:17

不能停水停电，房东会被罚款
报警没用，房客付钱住在房子里的，不能算非法占有
老老实实等tribunal，拿到法院判决书再赶人。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-9 20:21:35

楼主不是去报警吗？为啥删帖？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-9 20:22:18

ROYO 发表于 2020-3-9 20:02
不能停水停电，房东会被罚款
报警没用，房客付钱住在房子里的，不能算非法占有
老老实实等tribunal，拿到法 ...

问题是现在不是租约到期了吗？还能强租？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-9 20:22:52

jamalwu 发表于 2020-3-9 15:45
我今天就去，报警，看警察怎么做，等我更新吧

等你跟新来着，怎么帖子删了。。

作者: ybc16 时间: 2020-3-9 20:26:17

auckland.clark 发表于 2020-3-9 16:01
不一样，报警的理由很重要。
如果表述为租赁纠纷，警察是不会介入。如果是非法进入、占有，警察会管。 ...

是这样的。。

作者: ybc16 时间: 2020-3-9 20:26:42

ROYO 发表于 2020-3-9 20:02
不能停水停电，房东会被罚款
报警没用，房客付钱住在房子里的，不能算非法占有
老老实实等tribunal，拿到法 ...

说的很有道理。

作者: Just4LD 时间: 2020-3-9 20:28:29

楼主顶不住压力删帖了。。。

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