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标题: 有人知道今天34 Durham Street, Te Atatu Peninsula最后拍了多少吗？ [打印本页]

作者: 人左之由 时间: 2020-3-4 15:24:38 标题: 有人知道今天34 Durham Street, Te Atatu Peninsula最后拍了多少吗？

我猜120~130左右~

作者: lsj5031 时间: 2020-3-4 15:46:03

122.9

不客气

作者: yangranwu 时间: 2020-3-4 15:49:51

哎呀我去......三房都这么贵了半岛

作者: Average 时间: 2020-3-4 15:58:06

才730多平方米， HOMES估价才95万啊？！

作者: Average 时间: 2020-3-4 16:01:55

RE**B估价最高87万。是不是现在买房都要准备比所有估价多的钱钱。。。

作者: Venox10111 时间: 2020-3-4 16:19:33

本帖最后由 Venox10111 于 2020-3-4 18:46 编辑

Average 发表于 2020-3-4 16:01
RE**B估价最高87万。是不是现在买房都要准备比所有估价多的钱钱。。。

额。。。正在做新的估价模型。。。

作者: pategao 时间: 2020-3-4 17:25:53

错过这个的，我有一个附近同样的公寓区，827平大地的房子，有兴趣请出价

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 10:25:37

这块地相当好啊，分割很方便，两边没限制，两边都可以用alternative的阳光角，跟THAB zone基本没差啦。可以起6-8个不错的三层联排美包包。之前给谁看过这块地来着

作者: yangranwu 时间: 2020-3-5 10:31:08

bodyhaven 发表于 2020-3-5 10:25
这块地相当好啊，分割很方便，两边没限制，两边都可以用alternative的阳光角，跟THAB zone基本没差啦。可以 ...

太能忽悠了

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 10:55:52

yangranwu 发表于 2020-3-5 10:31
太能忽悠了

这怎么能算忽悠？哥哥从来不忽悠人。这都被人买了，还有什么好忽悠的？

作者: yangranwu 时间: 2020-3-5 11:05:59

bodyhaven 发表于 2020-3-5 10:55
这怎么能算忽悠？哥哥从来不忽悠人。这都被人买了，还有什么好忽悠的？ ...

我是说你说8套是忽悠...现在地价炒这么高就是被你这种师傅忽悠的...都是纸上谈兵，完全不考虑建出来的环境，外观和能不能卖得出去。那不是数学，算算账就赚大钱。当然了对设计师来说越多越好，因为收费越多嘛...

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 11:09:18

yangranwu 发表于 2020-3-5 11:05
我是说你说8套是忽悠...现在地价炒这么高就是被你这种师傅忽悠的...都是纸上谈兵，完全不考虑建出来的环 ...

谁说建8套就不考虑建出来的环境了。。。你多看看名师设计，少看点儿小开发商的套图，那20多块钱一平米能做出来什么好东西

作者: yangranwu 时间: 2020-3-5 11:13:42

bodyhaven 发表于 2020-3-5 11:09
谁说建8套就不考虑建出来的环境了。。。你多看看名师设计，少看点儿小开发商的套图，那20多块钱一平米能做 ...

700多平米建8套，你还和我谈环境？兄弟，忽悠不是这么忽悠的.你还真别提什么名师，我认识的多了，和多少钱一平米还真没太多关系。你忽悠下小白就算了，这话多大了别收不住

作者: 我的天哪 时间: 2020-3-5 11:25:51

yangranwu 发表于 2020-3-5 11:13
700多平米建8套，你还和我谈环境？兄弟，忽悠不是这么忽悠的.你还真别提什么名师，我认识的多了，和多少 ...

起码6套，能不能8套要看设计师的功力，半岛的这种联排很火好嘛。连洋人开发商都在建，怎么会卖不出去。你是想买这个房子吗

作者: yangranwu 时间: 2020-3-5 11:28:52

我的天哪发表于 2020-3-5 11:25
起码6套，能不能8套要看设计师的功力，半岛的这种联排很火好嘛。连洋人开发商都在建，怎么会卖不出去。你 ...

恩，你厉害，我买不起

作者: kikilulu 时间: 2020-3-5 11:33:42

哇回帖还可以植入免费卖房广告

给自己房子打广告的都来了，走过路过不要错过哦

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 11:42:12

本帖最后由 bodyhaven 于 2020-3-5 11:43 编辑

yangranwu 发表于 2020-3-5 11:13
700多平米建8套，你还和我谈环境？兄弟，忽悠不是这么忽悠的.你还真别提什么名师，我认识的多了，和多少 ...

你是设计师么？你学过几年设计？你都认识哪些牛逼设计师，你给我全发上来我先瞧瞧能排的上号不，我告诉你，牛逼的设计师就是能在小空间内做出大房子的感受，我们对空间和环境的理解与画图员完全不同，你不懂没见过是你自己水平和眼界问题。我明确告诉你，有这些水准的设计师换算下来基本上设计费最少最少也是80每平米往上走了，对于连这点设计费都不愿意出的客户他们连理都不理，身家几亿大客户都排着队呢，我现在所在的这家公司，没有任何一个客户身价是不上亿的。所以说这跟多少钱一平米非常有关系，设计费给够了，设计师才有足够的时间和精力去给客户推敲。我们是给客户创造价值的，我们也同时挑选客户的。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-5 11:47:45

bodyhaven 发表于 2020-3-5 11:42
你是设计师么？你学过几年设计？你都认识哪些牛逼设计师，你给我全发上来我先瞧瞧能排的上号不，我告诉你 ...

你吹的这么牛逼，说下那家公司，我有两块地正准备做rc, 可以亲自拜访下你

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 11:54:42

yangranwu 发表于 2020-3-5 11:47
你吹的这么牛逼，说下那家公司，我有两块地正准备做rc, 可以亲自拜访下你 ...

walker group architects你看我签名, 对于不尊重设计师的客户我们一般不接。你先说说你认识的那些牛逼设计师吧，我听听，看哪个牛逼设计师20多一平米给你各种推敲的我先去NZRAB和ADNZ上把他们点了。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-5 12:03:11

bodyhaven 发表于 2020-3-5 11:54
walker group architects你看我签名, 对于不尊重设计师的客户我们一般不接。你先说说你认识的那些牛逼设计 ...

你哪只眼睛看到我用的是20刀一平米？还有你是里面哪一个？看样子你很闲，你这么牛逼的大设计还有时间来skykiwi拉活，我估计你也就20刀刀货，哈哈哈哈哈

作者: hfh555 时间: 2020-3-5 12:06:36

yangranwu 发表于 2020-3-5 12:03
你哪只眼睛看到我用的是20刀一平米？还有你是里面哪一个？看样子你很闲，你这么牛逼的大设计还有时间来s ...

都是中国人，上个论坛聊天，何必火药味这么重，有不同意见很正常，大家上火抬杠没意思了，好好说，也许你们还真可以一起做生意成为好朋友不是？

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 12:07:11

yangranwu 发表于 2020-3-5 12:03
你哪只眼睛看到我用的是20刀一平米？还有你是里面哪一个？看样子你很闲，你这么牛逼的大设计还有时间来s ...

那我们没什么好说的了

作者: yangranwu 时间: 2020-3-5 12:09:48

hfh555 发表于 2020-3-5 12:06
都是中国人，上个论坛聊天，何必火药味这么重，有不同意见很正常，大家上火抬杠没意思了，好好说，也许你 ...

不行啊，身价没上亿，不配和大设计师成为好朋友

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 12:21:22

论坛里总是有这么些人，要么怼你，要么酸你，就是不能听进去别人说的

作者: 人左之由 时间: 2020-3-5 12:23:24

bodyhaven 发表于 2020-3-5 11:42
你是设计师么？你学过几年设计？你都认识哪些牛逼设计师，你给我全发上来我先瞧瞧能排的上号不，我告诉你 ...

不理解好的设计师的重要性的人，你也不用跟他们浪费口舌啦。

这块地我看过，建6栋比较舒适，7栋比拥挤，8栋是不可能的。
不过也不是建的越多越好，开发商还是需要计算房子地点，适合的房型，跟不同房型的回报那些。建太多了，造价也上去了。
而且相同房型太多了，卖的时候也不一定好卖。

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 12:25:45

本帖最后由 bodyhaven 于 2020-3-5 12:34 编辑

yangranwu 发表于 2020-3-5 12:09
不行啊，身价没上亿，不配和大设计师成为好朋友

这跟身价没关系，这跟尊重有关系。我也没什么身价。你敬我一尺，我敬你一丈。

作者: 人左之由 时间: 2020-3-5 12:25:46

hfh555 发表于 2020-3-5 12:06
都是中国人，上个论坛聊天，何必火药味这么重，有不同意见很正常，大家上火抬杠没意思了，好好说，也许你 ...

说得很对！设计建房的华人圈子很小的。朋友多比敌人多好用~

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 12:27:24

本帖最后由 bodyhaven 于 2020-3-5 12:29 编辑

人左之由发表于 2020-3-5 12:23
不理解好的设计师的重要性的人，你也不用跟他们浪费口舌啦。

这块地我看过，建6栋比较舒适，7栋比拥挤， ...

CCCCCCCCCCCCCCCCC

作者: 人左之由 时间: 2020-3-5 12:32:11

bodyhaven 发表于 2020-3-5 12:27
CCCCCCCCCCCCCCCCC

你现在是以yorder space为主还是以walker group architects为主的？

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 12:33:20

人左之由发表于 2020-3-5 12:32
你现在是以yorder space为主还是以walker group architects为主的？

我目前是以walker为主，YSA有associate全职

作者: 人左之由 时间: 2020-3-5 12:39:41

bodyhaven 发表于 2020-3-5 12:33
我目前是以walker为主，YSA有associate全职

厉害厉害~啥时候考个registered architect给咋们华人争争光！

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 12:44:54

人左之由发表于 2020-3-5 12:39
厉害厉害~啥时候考个registered architect给咋们华人争争光！

考了就要遵守NZIA收费标准了，会跑一批客户，有个LBP就够了，等钱赚够了直接转型开发，市场对设计师不待见，不是很想继续下去。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-5 12:47:48

人左之由发表于 2020-3-5 12:23
不理解好的设计师的重要性的人，你也不用跟他们浪费口舌啦。

这块地我看过，建6栋比较舒适，7栋比拥挤， ...

既然你这么说我回复下，我从来没觉得好的设计师不重要，就像那位说我用20刀一平米设计师一样，都是被硬加上去的. 我只不过针对这块地，我认为建八套是忽悠，你也说了那好不可能的.我说的有问题吗？就这么点事没必要扯太远。只不过不想有人被误导而已。你们都是大设计师，我错了

作者: 人左之由 时间: 2020-3-5 12:52:02

bodyhaven 发表于 2020-3-5 12:44
考了就要遵守NZIA收费标准了，会跑一批客户，有个LBP就够了，等钱赚够了直接转型开发，市场对设计师不待 ...

是啊，的确对设计师很不待见，挺苦逼的。某些做开发的客户的理念太不一样了，都围绕着钱转。
加油攒钱，做开发赚钱还是容易点。

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-5 12:52:10

yangranwu 发表于 2020-3-5 12:47
既然你这么说我回复下，我从来没觉得好的设计师不重要，就像那位说我用20刀一平米设计师一样，都是被硬加 ...

我说八套因为我做过相同情况的，不是拍脑袋就冒出来一个8，我没做过也不敢乱说啊，万一屋主跑过来要我做8套我做不出来那不就砸牌子了。

作者: 人左之由 时间: 2020-3-5 12:59:10

yangranwu 发表于 2020-3-5 12:47
既然你这么说我回复下，我从来没觉得好的设计师不重要，就像那位说我用20刀一平米设计师一样，都是被硬加 ...

你说的没有问题，但也没有谁对谁错啦，6套，7套，8套，就是个数字而已。不同数字对应的是每栋的大小减少咯。也没有说盖得越多越大越好，我觉得很多人对这个还是有误解的。
好的设计师还是很重要的，会带领你往正确的方向走。

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