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标题: 18 kings rd, Panmure [打印本页]

作者: yangranwu 时间: 2020-3-4 14:07:20 标题: 18 kings rd, Panmure

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/panmure/house/786827

这个盘提前拍卖，731m2 地，pre auction offer 126w, 47 bids sold for $1,506,000. 这个真的真的看不明白，哪位大神来解答一下？126w我觉得已经很贵了...

作者: kikilulu 时间: 2020-3-4 14:12:24

金三角 panmure传说中的金三角，具体怎么好我也不知道，请楼下的解答一下

作者: 人左之由 时间: 2020-3-4 14:13:17

可以建6栋的联排。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-3-4 14:14:55

人左之由发表于 2020-3-4 14:13
可以建6栋的联排。。。

731可以建6栋了？

作者: 下辈子青春 时间: 2020-3-4 14:24:54

kikilulu 发表于 2020-3-4 14:12
金三角 panmure传说中的金三角，具体怎么好我也不知道，请楼下的解答一下

这个金三角不是东南亚金三角吧？

作者: Venox10111 时间: 2020-3-4 14:26:52

yangranwu 发表于 2020-3-4 14:14
731可以建6栋了？

保守点可以5栋

作者: 人左之由 时间: 2020-3-4 14:27:16

yangranwu 发表于 2020-3-4 14:14
731可以建6栋了？

有些地方800平米建8栋的。。。
Panmure这个是terrace house apartment zone。6栋小意思。

作者: Scofield 时间: 2020-3-4 14:36:50

人左之由发表于 2020-3-4 14:27
有些地方800平米建8栋的。。。
Panmure这个是terrace house apartment zone。6栋小意思。 ...

150万，好划算啊

作者: yangranwu 时间: 2020-3-4 14:38:51

好吧楼上各位大哥，受教了.....

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-4 14:47:31

yangranwu 发表于 2020-3-4 14:14
731可以建6栋了？

盖7栋

作者: kikilulu 时间: 2020-3-4 14:54:34

下辈子青春发表于 2020-3-4 14:24
这个金三角不是东南亚金三角吧？

hahahaha 当然不是了，mt albert也有个金三角

作者: bao2006yu 时间: 2020-3-4 15:47:21

感觉大家都好有钱，动不动就多少栋，盖房子都不要钱的感觉

作者: bondbunny 时间: 2020-3-4 16:07:47

bao2006yu 发表于 2020-3-4 15:47
感觉大家都好有钱，动不动就多少栋，盖房子都不要钱的感觉

是啊，想不到Panmure那里700多的地居然能拍到150多万，大家还说好便宜好值，觉得自己的思想已经跟不上趟了，哈哈，，

作者: shirly. 时间: 2020-3-4 16:48:41

天天拿着地大以后能盖几套房说事你自己去盖房试试，这个盖5-7套的话resource consent 少说1年，加卖出的话3年最少。 CONSTRUCTION LOAN 再怎么6%, 自己算算这些利息吃不吃的消再说吧。离毛毛住的近人家说不定还来你工地跳舞不给钱不给盖。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-4 17:58:33

shirly. 发表于 2020-3-4 16:48
天天拿着地大以后能盖几套房说事你自己去盖房试试，这个盖5-7套的话resource consent 少说1年，加卖出的 ...

是啊。。。现在真的好猛。感觉地大点都和抢似的，买到就是赚到的年代。当然肯定有人能赚钱了。或者没有别的项目，弄个这个，比存银行也强可能。几个人集资下不考虑利息和机会成本的话，也是不错的选择可能。比存银行，做生意都强。要不投几十万进生意，分分钟打水漂。

作者: Venox10111 时间: 2020-3-4 21:49:58

猩猩都叫兽发表于 2020-3-4 17:58
是啊。。。现在真的好猛。感觉地大点都和抢似的，买到就是赚到的年代。当然肯定有人能赚钱了。或者没有别 ...

是的，专业术语叫作land banking。
银行发出来的几兆钱都将进入房市，其它行业完蛋了。

作者: ^$^ 时间: 2020-3-5 19:32:44

工党下套，贪婪者愿者上钩，工党连任之日就是泡沫刺破之日。

作者: Venox10111 时间: 2020-3-5 19:48:58

^$^ 发表于 2020-3-5 19:32
工党下套，贪婪者愿者上钩，工党连任之日就是泡沫刺破之日。

只要利率达到3%首套房买家就会买1m 的房。首付有各种办法，发的钱都进入房市了

作者: Lease 时间: 2020-3-5 20:04:33

Venox10111 发表于 2020-3-5 19:48
只要利率达到3%首套房买家就会买1m 的房。首付有各种办法，发的钱都进入房市了 ...

黑羊，难道你的系统没有一点提示即将到来的风浪？

作者: Venox10111 时间: 2020-3-5 20:28:35

Lease 发表于 2020-3-5 20:04
黑羊，难道你的系统没有一点提示即将到来的风浪？

股票系统也不会提示某个股票会涨或者跌啊。。。

作者: Lease 时间: 2020-3-5 20:33:41

Venox10111 发表于 2020-3-5 20:28
股票系统也不会提示某个股票会涨或者跌啊。。。

Deep Learning 应该会show some signals吧。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-3-5 21:42:15

本帖最后由陌生的香港人于 2020-3-6 12:03 编辑

這個是THAB zone 啊用來建apartment 公寓是一戶戶來計算的而每一戶最少只需要30-45平方米可以建達5層（當然你不要和國內幾十層高的比）甚至可以不用帶停車位完全沒有一般建房倒車空間佔地的擔憂（當然不做車位也擔心影響銷售）最高覆蓋率達地的一半說能建多少“棟”其實已經沒什麼意思了要知道每一'棟‘ 裡還可以建不少每個至少能賣幾十萬的小單位呢

作者: yangauk 时间: 2020-3-5 22:23:27

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作者: 太极宗师001 时间: 2020-3-5 22:51:58

偷盗率90%多。时不时的来个杀人案。

作者: 微苦蓝山 时间: 2020-3-6 11:59:23

bondbunny 发表于 2020-3-4 16:07
是啊，想不到Panmure那里700多的地居然能拍到150多万，大家还说好便宜好值，觉得自己的思想已经跟不上趟 ...

吹吧，咱们就看看。。。。。。。。。。

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