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标题: 求助Resource consent的费用问题，官网费用好多看不懂 [打印本页]

作者: aiyali 时间: 2020-3-3 15:43:21 标题: 求助Resource consent的费用问题，官网费用好多看不懂

有没有大神给说说resource consent的费用问题？去官网查了半天也没搞懂各个收费是啥？比如我想把一块有房子的地分成2块或者N块，然后我需要花费多少钱？我的目标是把房子拆了然后分成几块，然后考虑卖，想知道要准备多少经费。。

作者: 飞狗 时间: 2020-3-3 15:46:06

分一下10万起跳？

作者: bluesky771014 时间: 2020-3-3 15:55:38

不是这么算的, 最基本的RC申请 2500 deposit, 最后结束算时间再补交.
但你还有各种consultants的费用, 还有分割完成的Development contribution. 这些都要看你地的复杂程度, 和你要求的程度. 10万每个lot也不过分.

作者: aiyali 时间: 2020-3-3 16:01:12

bluesky771014 发表于 2020-3-3 15:55
不是这么算的, 最基本的RC申请 2500 deposit, 最后结束算时间再补交.
但你还有各种consultants的费用, 还 ...

是呀我想法是先找个设计师帮我来画图然后申请RC，这个RC是 subdivision plan嘛？然后肯定要根据这个 RC的条件完成动工，把外水都做完。这个工作就需要一个lot 10w的节奏了？擦，这还没有做building consent呢呀>_<

作者: aiyali 时间: 2020-3-3 16:02:41

飞狗发表于 2020-3-3 15:46
分一下10万起跳？

这10w是不是 RC+BC+各种人员的咨询费啊？只做RC和外水那些也要这么多啊？

作者: 下辈子青春 时间: 2020-3-3 16:32:29

一分二过。电找vector 记得是两万多水找watercare 好像是一万多 rc下的时候还有个什么贡献费，七七八八十万还是水点都在你家地上。只有rc 按理论是不能卖买的，所以你递rc的时候设计费也要开始搞起来了，如果不想耽误时间，基本都是rc+bc一起递前提是rc很稳。卖的时候 rc+bc一起卖，买家想自己设计也可以，等于他自己申请bc去。

作者: 飞狗 时间: 2020-3-3 17:03:55

分割10万差不多，盖楼另算，两个不搭噶的

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-3 17:34:23

本帖最后由 bodyhaven 于 2020-3-3 17:49 编辑

aiyali 发表于 2020-3-3 16:01
是呀我想法是先找个设计师帮我来画图然后申请RC，这个RC是 subdivision plan嘛？然后肯定要根据这个 RC ...

rc是subdivision consent和land use consent，申请费加起来好像是7500，你这么算，整个项目就是施工+paper work, 房子施工算一大块，分割施工加council fee算一大块，其他consultants fee算一大块。房子施工好算，单位面积价格乘以floor area就行了。分割施工加council fee你就按切一刀8-12万，如果是平地，雨水污水都容易连，那就往8万靠，如果大斜坡或者雨水污水口离老远那就往12万靠。其他consultants的费用，如果是做个1分5砍四刀，差不多8-10万能搞定。
这么算最后破产了不要找我哈

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-3-3 18:03:38

本帖最后由陌生的香港人于 2020-3-3 18:24 编辑

分一塊和分n塊是完全不同概念啊看看council 網站解釋是在不建房子前提下一分二由設計報批到施工到拿到titles 真的能賣了需要12-15萬分越多當然就越貴單是development contribution 都是越多越貴的例如多建一個可能是兩萬多多建兩個則是這兩萬多x2 如此類推

當然每塊地的情況都不一樣只能有一個約數

既然樓主問的是resource consent 的費用問題所以申請費方面  下面是各種基本申請的基本deposit Council收了就按審批時間以一小時幾十甚至百多塊在裡面扣很多時批了還有後續 invoice 呢

普通住宅RC - 3000
商用RC - 4500
分割 - 只是分割沒有infringement 不需要land use consent  - 4500
      - 所謂bundle  land use + subdivision 就是分割方案有違反unitary plan 規定需要先做 land use consent 的 - 7000

分割絕對不是個便宜的玩意但分好能賣出去的話  現在一塊3 400的什麼都沒有的空/熟地在奧克蘭至少也6 70萬的情況下相信還是能賺錢的

作者: maggiecrq 时间: 2020-3-3 18:18:43

陌生的香港人发表于 2020-3-3 18:03
分一塊和分n塊是完全不同概念啊看看council 網站解釋是在不建房子前提下一分二由設計報批到施工到拿到tit ...

我的贡献费告诉我一个四万多，为啥我的这么贵

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-3-3 18:22:35

maggiecrq 发表于 2020-3-3 18:18
我的贡献费告诉我一个四万多，为啥我的这么贵

我舉的只是例子貴區的話當然貴了哈哈可以上council 用spreadsheet 看看呢

作者: aiyali 时间: 2020-3-4 11:43:56

bodyhaven 发表于 2020-3-3 17:34
rc是subdivision consent和land use consent，申请费加起来好像是7500，你这么算，整个项目就是施工+paper ...

这么算来差不多分出一块地乱七八槽加一块最便宜也要10w左右了呗您说的分割施工加康嫂fee 应该包括了 BC的钱了吧？

作者: aiyali 时间: 2020-3-4 11:47:41

陌生的香港人发表于 2020-3-3 18:03
分一塊和分n塊是完全不同概念啊看看council 網站解釋是在不建房子前提下一分二由設計報批到施工到拿到tit ...

谢谢港神回复，主要是现在就在算预算，所以想了解个大概，我看frank神给出的算法我感觉比较好在宏观进行计算，您看这么去准备预算不会最后破产吧>_<

作者: aiyali 时间: 2020-3-4 12:14:50

下辈子青春发表于 2020-3-3 16:32
一分二过。电找vector 记得是两万多水找watercare 好像是一万多 rc下的时候还有个什么贡献费，七七八八 ...

多谢多谢！明白了

作者: aiyali 时间: 2020-3-4 12:16:30

飞狗发表于 2020-3-3 17:03
分割10万差不多，盖楼另算，两个不搭噶的

多谢回复！

作者: bodyhaven 时间: 2020-3-4 12:23:40

aiyali 发表于 2020-3-4 11:43
这么算来差不多分出一块地乱七八槽加一块最便宜也要10w左右了呗您说的分割施工加康嫂fee 应该包括了 B ...

BC申请费几千刀，比起施工费就是芝麻粒，省省就出来了，你可以说包括也可以说不包括

作者: aiyali 时间: 2020-3-4 13:08:09

bodyhaven 发表于 2020-3-4 12:23
BC申请费几千刀，比起施工费就是芝麻粒，省省就出来了，你可以说包括也可以说不包括 ...

谢谢 frank神攒好钱了去找你哈哈

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