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标题: 买房子!还要降息3次 [打印本页]

作者: rzrljb 时间: 2020-3-2 11:23:44 标题: 买房子!还要降息3次

https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12313066

ANZ economists now expect the Reserve Bank of New Zealand to cut the OCR 50 basis points in March and a further 25 basis points in May, taking the OCR to just 0.25 per cent.

还要降息3次估计跟美国之前一样,1-2%的贷款利息

作者: 零余者 时间: 2020-3-2 11:28:52

nice to go, price is going to drop!

作者: anzbank 时间: 2020-3-2 11:31:58

经济衰退失业增加，利率再低都没用

作者: 包不同 时间: 2020-3-2 11:44:08

说得好像降息了就能贷到款一样，经济不好很多人连钱都借不到

作者: fran1215 时间: 2020-3-2 11:45:38

刚fix了一年，四月份到期我现在就fix
了，应该等等的......

作者: yangranwu 时间: 2020-3-2 11:46:15

降息新闻一出来，没房的又恐慌了，这不赶紧出来给自己打打气，经济要崩溃，全部要失业... 你们继续，哈哈哈

作者: espedd 时间: 2020-3-2 12:33:47

现在贷款政策相当紧。你不符合条件，任何中介都没法给你贷出钱，现在合规要求又很高。。。不会像以前那么中介和银行串谋骗贷了。。。

现在租金水平到是一直涨，逼着那些刚需恨不得马上买房。。。。
这种焦虑也是这波房价反弹的因素之一。。。

作者: 261874939 时间: 2020-3-2 13:02:41

espedd 发表于 2020-3-2 12:33
现在贷款政策相当紧。你不符合条件，任何中介都没法给你贷出钱，现在合规要求又很高。。。不会像以前那么中 ...

对的不少人包括我跟银行借钱，借的数目令人寒心，再低都没用，借的实在失少。。

作者: Lease 时间: 2020-3-2 13:08:16

261874939 发表于 2020-3-2 13:02
对的不少人包括我跟银行借钱，借的数目令人寒心，再低都没用，借的实在失少。。 ...

反过来想，这未必是坏事，银行谨慎，那么即便出现经济衰退，金融系统依然稳固，那么就不至于出现大问题。等到经济复苏时，房价也将随之上涨。

作者: ppnz613 时间: 2020-3-2 13:38:09

Lease 发表于 2020-3-2 13:08
反过来想，这未必是坏事，银行谨慎，那么即便出现经济衰退，金融系统依然稳固，那么就不至于出现大问 ...

完全同意。银行在帮忙控制一些人的贪欲，不见得是坏事。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-3-2 13:52:15

ppnz613 发表于 2020-3-2 13:38
完全同意。银行在帮忙控制一些人的贪欲，不见得是坏事。

我一直觉得银行是最贪婪的。。哈哈

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2020-3-2 14:15:48

猩猩都叫兽发表于 2020-3-2 13:52
我一直觉得银行是最贪婪的。。哈哈

都是替银行打工。

作者: occc 时间: 2020-3-2 15:43:39

espedd 发表于 2020-3-2 12:33
现在贷款政策相当紧。你不符合条件，任何中介都没法给你贷出钱，现在合规要求又很高。。。不会像以前那么中 ...

之前跟银行的贷款经理沟通的是最多能贷110万，上星期跟个贷款中介聊说能贷150万。。。

我觉得还是贷款公司比较猛，做帐有虚的地方

作者: pategao 时间: 2020-3-2 19:50:33

occc 发表于 2020-3-2 15:43
之前跟银行的贷款经理沟通的是最多能贷110万，上星期跟个贷款中介聊说能贷150万。。。

我觉得还是贷款公 ...

中介只是说，估计还没有提供offers

作者: espedd 时间: 2020-3-3 10:18:28

occc 发表于 2020-3-2 15:43
之前跟银行的贷款经理沟通的是最多能贷110万，上星期跟个贷款中介聊说能贷150万。。。

我觉得还是贷款公 ...

现在贷款要求越来越高，如果中介说能贷150万，我相信是有可能的。但他一定没说需要满足多少条件。。。。。

这些条件有些可是很麻烦的。。。。

作者: occc 时间: 2020-3-3 13:15:41

pategao 发表于 2020-3-2 19:50
中介只是说，估计还没有提供offers

中介确实会说，说什么收入情况很好。。。。

给我150万，我还要怕压力太大背不起

作者: occc 时间: 2020-3-3 13:16:55

espedd 发表于 2020-3-3 10:18
现在贷款要求越来越高，如果中介说能贷150万，我相信是有可能的。但他一定没说需要满足多少条件。。。 ...

我的情况应该很简单，就是上班PAYE加租金。

其他条件应该没什么了，equity是没问题的，银行贷款经理那边说就是卡在收入上

作者: espedd 时间: 2020-3-3 14:06:06

现在贷款就是看稳定的收入。。稳定的工资PAYE是最好贷的

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-3 14:08:50

261874939 发表于 2020-3-2 13:02
对的不少人包括我跟银行借钱，借的数目令人寒心，再低都没用，借的实在失少。。 ...

是的是的。我刚还掉银行贷款一百多万，又跟同一个银行贷款，最多贷出来55万，差不多我还掉的一半儿。。。。呜呜。。。。。

作者: Elddies 时间: 2020-3-3 14:27:17

房奴甲发表于 2020-3-3 14:08
是的是的。我刚还掉银行贷款一百多万，又跟同一个银行贷款，最多贷出来55万，差不多我还掉的一半儿。。。 ...

这一波猛操作是为了啥。。哈哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-3 14:43:41

Elddies 发表于 2020-3-3 14:27
这一波猛操作是为了啥。。哈哈哈

是为了给娃换房行不行。因为银行贷款缩了，还得贴上肋条上的体己钱。。。。

作者: 太极宗师001 时间: 2020-3-3 17:50:17

房奴甲发表于 2020-3-3 14:08
是的是的。我刚还掉银行贷款一百多万，又跟同一个银行贷款，最多贷出来55万，差不多我还掉的一半儿。。。 ...

我也类似情况，拍着胸脯和她们说还款没问题也不行，就看工资条。

作者: ling6264 时间: 2020-3-5 22:16:04

都是这套路，其实经济学家也没多大作用了！最后变成负利率！

作者: nasi_chilli 时间: 2020-3-6 00:22:00

anzbank 发表于 2020-3-2 11:31
经济衰退失业增加，利率再低都没用

不敢买

作者: markrey 时间: 2020-3-6 11:57:40

据说之前有新闻说，根据央行记录，1月房贷总额超出预期，是有记录以来最高的1月份，银行放出了大量的信贷资金给市场。

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