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标题: 没有ccc的rumpus room [打印本页]

作者: horizontal_999 时间: 2020-3-1 21:28:28 标题: 没有ccc的rumpus room

最近看上一房子，可惜车库改的rumpus room 没ccc, 银行不给贷款。
话说这rumpus room 改的质量挺好的，没有加厕所厨房，就是一个简单的厅，只不过把原来车库门的位置做成了一堵墙封起来了。
想着跟对方中介协商，卖家愿不愿意在合同里加上一个条款：settlement前拿到CoA，额外花费加到auction price上。
现在不知道卖家愿不愿意，也不知道银行接不接受.

请问大家有没有什么意见或办法.
先行谢过了。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-3-1 21:45:27

放弃吧，太麻烦，别忘了还有保险

作者: uboat99 时间: 2020-3-1 22:00:42

换broker, 换银行,没改水，没改电还批不出，你还跟帮你申请的人耗什么

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-3-1 22:35:11

本帖最后由陌生的香港人于 2020-3-1 23:36 编辑

COA 不是那麼快拿到的要先和council開會甚至要找人畫圖做也不容易因為這是個賺賣菜錢操賣白粉心的工作

不過現在屋主在賣一個有改建沒有CCC的房子樓主作為潛在買家竟然倒過來擔心“不知道他同意不同意" - 這個真的是賣家市場

作者: eric791013 时间: 2020-3-1 22:52:24

本帖最后由 eric791013 于 2020-3-1 23:54 编辑

雖說sanitary report只限於1992年前改造的房但勸你讓屋主做一份這個報告來矇騙銀行我看過人家近期改造的還是去做這個而不是coa 這個很快幾天就可以做好如果你真的很喜歡這個房的話現在這個市場半個房沒有ccc的都賣天價了你這只是個rumpus

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-2 16:47:59

这算什么啊，这卖家中介加银行全都有毛病。

作者: suxipo369 时间: 2020-3-2 17:15:45

是Glenfied 的那个两房吗

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-2 17:52:15

不知道车库改建的是不是容易些，你要先看看能不能达到取得coa的标准，比如说最基本的室内高度够不够2.4米，我见过很多室内高度都不够的rumpus room，这个直接就否定了申请coa。
还有水，电..
几年前我们给一个房子底层申请coa，连地基厚度都钻出3个洞测量地基pad厚度是否够，有没有Mesh...

作者: 房奴甲 时间: 2020-3-2 20:18:11

新马甸甸发表于 2020-3-2 18:52
不知道车库改建的是不是容易些，你要先看看能不能达到取得coa的标准，比如说最基本的室内高度够不够2.4米， ...

但是卖家难道不能说那个不是房间，不是厅，它就是个车库吗？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-3-2 20:28:25

房奴甲发表于 2020-3-2 21:18
但是卖家难道不能说那个不是房间，不是厅，它就是个车库吗？

这个楼主不是想给这个车库改建的rumpus room申请coa吗

作者: horizontal_999 时间: 2020-3-3 19:30:15

房奴甲发表于 2020-3-2 21:18
但是卖家难道不能说那个不是房间，不是厅，它就是个车库吗？

原来的车库门现在是一堵墙，侧面开了一个推拉玻璃门

作者: horizontal_999 时间: 2020-3-3 19:31:23

uboat99 发表于 2020-3-1 23:00
换broker, 换银行,没改水，没改电还批不出，你还跟帮你申请的人耗什么

ANZ, BNZ都不行。 ASB, Westpac没试过

作者: leonardo216 时间: 2020-3-3 19:55:03

eric791013 发表于 2020-3-1 23:52
雖說sanitary report只限於1992年前改造的房但勸你讓屋主做一份這個報告來矇騙銀行我看過人家近期改造的 ...

半个房没有CCC都卖天价了。是华人全款买吗？
银行根本不给贷款的。

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