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标题: 物业公司老板发活找房源各位大神指点 [打印本页]

作者: WXD529806581 时间: 2020-2-27 08:33:53 标题: 物业公司老板发活找房源各位大神指点

刚入物业管理公司老板让自己去找房源出租管理小弟不才求问群里大神如果找房源有几个途径呢？谢谢大家

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-27 08:41:20

难，改行吧

作者: malcolm.h 时间: 2020-2-27 08:48:25

你在哪个区，怎么收费？

作者: clam 时间: 2020-2-27 09:24:06

在這裡難找，大家都是老司機了怎可能給房子給個新手管？

你還是多多去networking吧

作者: 湮没 时间: 2020-2-27 10:10:37

这样对你？等你有了资源还不如自己干了

作者: Venox10111 时间: 2020-2-27 10:25:42

有预算可以做些广告之类的。。。。

作者: espedd 时间: 2020-2-27 11:04:46

看来你是完全的小白新手入行。。。。
既然是小白。为什么选择去做民宅屋管。老板也不给你一个管理的基数。。。
你以前是房地产行业专业的嘛？

还不如去考房地产证去当黑心中介呢。反正只要心够黑，脸皮够厚

送你两行诗，你就能成功

客户虐我千百遍
我待客户如初恋

作者: beatles 时间: 2020-2-27 18:39:15

espedd 发表于 2020-2-27 11:04
看来你是完全的小白新手入行。。。。
既然是小白。为什么选择去做民宅屋管。老板也不给你一个管理的基数。 ...

好诗好建议！

作者: onetreehill1 时间: 2020-2-27 19:37:31

espedd 发表于 2020-2-27 11:04
看来你是完全的小白新手入行。。。。
既然是小白。为什么选择去做民宅屋管。老板也不给你一个管理的基数。 ...

哈哈，黑心中介在赶来的路上了

作者: LJHookerRobin 时间: 2020-2-27 21:43:02

wow 哪家的啊？

welcome to the PM大家庭

没事的，你赶紧跟老板谈谈fixed weekly payment 如果还没做到PAYE
因为现在入行的萌新都是战士。建议你搜搜读读HHS

作者: LU99 时间: 2020-2-28 00:03:08

最好早点改行，这个行业工资低事情多。
男孩子干，容易心理变态。天天无休止的接房东电话，房客电话。都是负面的，很多中国房东24小时电话你远程遥控。这个干再好也是公司的，走的时候带不走，自己干也麻烦，华人房东的房子很多破旧不堪，又不愿意出钱维修，新的法律也越来越严，如果出事，肯定中介扛着。追房租，西区房客垃圾居多。好房子，优质房源，房东也会找大公司租。能做卖房坚决不租房，一个破房子跑多少趟才能租掉，这个房客筛选也是大问题。破房来的都是垃圾房客，纠纷就多，这个工作适合老大妈干，妇女干。上次公司开会，青一色各个branch 都是大妈。男生不到五个指头。早点回头是岸，找个别的正经工作

作者: LU99 时间: 2020-2-28 00:12:58

活超级多，工资超级低。自己干，很多法律上的东西处理不好，维修也是个大问题，马上就要healthy home , 中介要督促房东装很多新东西，房东又都不爱花钱维护。好区容易管理的房子，卖房公司卖的时候都把活接了。烂房子，有问题，有不合法部分的房子，我才会拿到市场上来。好房子，房东都自己管，让你管都是烂区破房。你管个有illegal part 房子，出事你陪。刚入门新手，不太懂法律，经常被各大中介耍。
很多卖房中介知道房子有非法部分、不说，介绍给你，你傻不辣鸡接了，回头出事，房客告了，中介陪钱。

作者: LU99 时间: 2020-2-28 00:17:49

干这个，必须你们公司有卖房部门，或者房东介绍。
新人很难生存，除非你能弄到公寓干， house 事情太多。
维护，照相，上庭打官司，除非公司给你发工资，否则赶紧撤，你不信，干半年就明白了

作者: WXD529806581 时间: 2020-2-28 04:20:39

看来还得自己一边卖房一边自己做物业管理靠谱

作者: espedd 时间: 2020-2-28 08:51:51

LU99 发表于 2020-2-28 00:17
干这个，必须你们公司有卖房部门，或者房东介绍。
新人很难生存，除非你能弄到公寓干， house 事情太多 ...

你说的都是事实，但这个行业最大的好处你没提！

就是。。。。。。。。。。。。

没。。。。。。。。门。。。。。。。槛
阿猫阿狗，小鸡小猫都能来。。

一个人可以在车库或者在卧室就开一个物业管理皮包公司，管理费5%都没问题！出大事情，公司破产。自己消失。。。拍拍屁股走人。。。。
跑得了和尚，庙也能拆了再建，换个招牌继续招香客。。。

人家都是看中这个的。。。之前18年开始房地产不行。不少卖房中介都转做屋管了。。。。。

作者: WXD529806581 时间: 2020-2-28 15:08:29

espedd 发表于 2020-2-28 08:51
你说的都是事实，但这个行业最大的好处你没提！

就是。。。。。。。。。。。。

现在又回去卖房了吧

作者: espedd 时间: 2020-2-28 15:25:06

WXD529806581 发表于 2020-2-28 15:08
现在又回去卖房了吧

当然卖房来钱快啊，受气也少。心黑就可以！

作者: clam 时间: 2020-2-29 16:46:50

espedd 发表于 2020-2-28 08:51
你说的都是事实，但这个行业最大的好处你没提！

就是。。。。。。。。。。。。

真的，連a 到z 都不全懂的也可以幹
但是幹得好的還少太少了。。。。。。

作者: espedd 时间: 2020-3-2 10:09:48

同样管物业，还是商业物业管理专业点，因为招聘是要有门槛的。
不过根本性质上也是一样的。天天要被房东房客烦。。。

卖房正好反过来，是你去烦卖家和买家。。。。哈哈

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