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标题: 【求助】关于cross lease 改建问题 [打印本页]
作者: catalsdevelop    时间: 2020-2-26 13:21:29     标题: 【求助】关于cross lease 改建问题

最近看了个房子，70 年代的cross lease 三居，车库和隔壁车库 share 一堵墙，中介说这叫什么 flat，两个房子是完全对称的。最近的屋主进行过翻修维护，让 inspector 去检查，发现两个问题：



现在的问题是，中介只给了 lim reposrt 和title file，其他的没有，然后我简单看了下 lim report，好像对房屋内部的结构没有记录，请问这种情况下，是要去查 property file 还是去查啥？我现在主要想确认，这个马桶改建的影响，以及这个房子到底是 2 居改的 3 居还是说就是个 3 居室。


作者: angelvan2012    时间: 2020-2-26 13:32:55

我感觉，最好不碰。无论怎么弄，都很费精力。
作者: catalsdevelop    时间: 2020-2-26 13:34:55

angelvan2012 发表于 2020-2-26 14:32
我感觉，最好不碰。无论怎么弄，都很费精力。

因为财力有限，如果不是特别严重或者可以快速确认的话，可能会考虑出手。
作者: youjia26    时间: 2020-2-26 13:35:21

没涉及承重结构或者有安全影响结构改建，不用报批，未增加水点也不用报批，楼主可以跟康嫂买建筑图纸，然后和现况进行对比，或者让中介直接问房主改动了什么
作者: 鼠星人    时间: 2020-2-26 13:40:36

估计是很久以前改的。。。大胆的话就不用管。看看免费的网站记录是三室还是二室就好了。relab就能看到吧
作者: catalsdevelop    时间: 2020-2-26 13:46:27

鼠星人 发表于 2020-2-26 14:40
估计是很久以前改的。。。大胆的话就不用管。看看免费的网站记录是三室还是二室就好了。relab就能看到吧 ...

relab 上面显示是 预估 2 居。
作者: auckland.clark    时间: 2020-2-26 13:50:42

地板说的挺好的了。
作者: bloodelf    时间: 2020-2-26 14:48:45

这种房型大多数人叫duplex， 如果价格合适就可以买，保险点改建的那间屋子不要租出去住人就行。
有机会过几年把隔壁那家也买下来，你就牛了。
作者: catalsdevelop    时间: 2020-2-26 15:13:20

bloodelf 发表于 2020-2-26 15:48
这种房型大多数人叫duplex， 如果价格合适就可以买，保险点改建的那间屋子不要租出去住人就行。
有机会过几 ...

其实我也是这么想的。我们家自住都有点儿不够。
作者: 咪子鱼喵喵    时间: 2020-3-19 16:23:27

bloodelf 发表于 2020-2-26 15:48
这种房型大多数人叫duplex， 如果价格合适就可以买，保险点改建的那间屋子不要租出去住人就行。
有机会过几 ...

请问为什么说把隔壁买下来就牛了？
作者: 房奴甲    时间: 2020-3-19 21:24:04

咪子鱼喵喵 发表于 2020-3-19 17:23
请问为什么说把隔壁买下来就牛了？

因为那样你就相当于freehold可以随便开发改建了，只需要问康嫂。
作者: 陌生的香港人    时间: 2020-3-19 23:35:12

房奴甲 发表于 2020-3-19 22:24
因为那样你就相当于freehold可以随便开发改建了，只需要问康嫂。

但這畢竟還不是freehold 呢  真的真要變freehold   需要申請一下  
作者: bloodelf    时间: 2020-3-20 08:13:26

咪子鱼喵喵 发表于 2020-3-19 17:23
请问为什么说把隔壁买下来就牛了？

买你的crosslease的邻居肯定比花差不多的钱买另一个类似的房子要好。
比如3-5个unit一起，你想装光纤，你需要所有的邻居同意才可以。你想砍棵树也要所有人同意。
作者: K_tomo    时间: 2020-3-20 09:23:02

我们家就是70年代和邻居share车库墙的crosslease，但是我们比邻居家大一倍，两层楼，邻居一层。一直很想把邻居买下来，可惜人家住了20年了，也没有要搬走的迹象。
作者: NZ Delong    时间: 2020-3-20 13:01:12

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