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标题: 关于Rodney的lifestyle房产 [打印本页]

作者: 逸心蓝语 时间: 2020-2-25 14:55:27 标题: 关于Rodney的lifestyle房产

本帖最后由逸心蓝语于 2020-3-12 14:20 编辑

1. Dairy Flat算富人区吗? 看到好多Estate庄园

2. 还有, lifestyle 和 estate有什么区别呢?

3. Countryside Living Zone, 4000 sqm左右的地够大吗?

问得有点多,望大神解答,谢谢

作者: 智恒 时间: 2020-2-25 16:33:14

是不是富人区我就不说了，这个（富人哪都有住的）

Lifestyle 是1000 sqm或以上，在TITLE上有写lifestyle的，大到几万sqm 都有；estate 没听过这个类型的（孤陋寡闻）， house, terrace house, unit, apartment我倒是听过

4000 在Dairy Flat还好，主要看室内面积，地大主要是剪草你就知道爽了。

作者: 逸心蓝语 时间: 2020-2-25 21:14:04

智恒发表于 2020-2-25 16:33
是不是富人区我就不说了，这个（富人哪都有住的）

Lifestyle 是1000 sqm或以上，在TITLE上有写lifestyle ...

谢谢啊，title上面写的是ESTATE FEE SIMPLE，室内面子有300多算大吗？

作者: K_tomo 时间: 2020-2-26 09:20:28

逸心蓝语发表于 2020-2-25 21:14
谢谢啊，title上面写的是ESTATE FEE SIMPLE，室内面子有300多算大吗？

算啊，市面上的房子大多还是300以内为主的，300以上算挺大的了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-2-26 10:26:59

算富人区。4000左右我觉得挺好的。但是前提是要平地。要是坡地你割草的费用就很高，而且很难打理了就。

作者: 智恒 时间: 2020-2-26 11:26:24

逸心蓝语发表于 2020-2-25 21:14
谢谢啊，title上面写的是ESTATE FEE SIMPLE，室内面子有300多算大吗？

那个类型的话算： FEE SIMPLE， ESTATE应该不算类型。

作者: 逸心蓝语 时间: 2020-2-26 15:22:14

智恒发表于 2020-2-26 11:26
那个类型的话算： FEE SIMPLE， ESTATE应该不算类型。

3Q~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 逸心蓝语 时间: 2020-3-11 14:18:50

本帖最后由逸心蓝语于 2020-3-11 14:21 编辑

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作者: 陌生的香港人 时间: 2020-3-11 21:04:25

本帖最后由陌生的香港人于 2020-3-11 21:10 编辑

1. 不知道

2. 看不懂樓主是什麼意思 - lifestyle應該是通俗的叫法吧？反正不出現在任何有關土地用途的法例上就好像granny flat 不是正式法律用語一般樓主是不是將不同概念的用語放在一起了？

3. Countryside Living zone 是不是夠大視乎樓主想做什麼？現房子擴建一下還行要多建多一個新房（要40公頃才能多建第二個房子）甚至分割（分割倒好但每塊地也要2ha至少某些情況可以減到8000平方米但比較複雜）就算了沒有1公頃地甚至連minor unit 都做不到呢如果論發展潛力 4000平方米實在有點太小了樓主確定這個是countryside living 而不是Lage Lot zone？

作者: Mr. Silent 时间: 2020-3-12 10:54:25

本帖最后由 Mr. Silent 于 2020-3-12 10:56 编辑

1. 楼主，富人区是个相对的概念，不过Dairy Flat就目前来说因为有未来发展区的概念加持，所以相当不便宜了。作为住在这里N年的居民，DF不乏中国土豪，也不缺洋人老地主，一句话，都是不差钱的主，所以我想也算是富人区吧。

2.DF目前以两种物业为主，一种是通俗所说的农场，大地（2ha+）带普通房子，这种未来（未来多久不好说）有分割潜力，但除草和其它农活够吃一壶了；另一种是1 acer 的地带豪宅的农庄，也就是常说的lifestyle，在DF，这样的物业大部分都是在各自的庄园内，比如很有名的Goodland Country Estate和Okura Country Estate，楼主问的estate我想应该就是庄园的意思吧，通常来说，estate会有人专门打理，看起来会高大上很多。

3.我觉得自住的话，300平方左右的房子和4000平方的地就很享受了，家里有小孩的话再配上游泳池，妥妥的富人区豪宅啊…

作者: 逸心蓝语 时间: 2020-3-12 14:17:01

陌生的香港人发表于 2020-3-11 21:04
1. 不知道

2. 看不懂樓主是什麼意思 - lifestyle應該是通俗的叫法吧？反正不出現在任何有關土地用途的法例 ...

谢谢港神，看过你之前的帖子，countryside living zone是相对来说最有潜力的rural zone，如果只有4000sqm，是不是就没有分割或者建mirror dwelling的可能了？

作者: 逸心蓝语 时间: 2020-3-12 14:18:41

Mr. Silent 发表于 2020-3-12 10:54
1. 楼主，富人区是个相对的概念，不过Dairy Flat就目前来说因为有未来发展区的概念加持，所以相当不便宜了 ...

谢谢解答，那么请问如果是这种农庄里的lifestyle的话，是不是很难有分割潜力了？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-3-12 14:24:56

本帖最后由陌生的香港人于 2020-3-12 14:26 编辑

逸心蓝语发表于 2020-3-12 14:17
谢谢港神，看过你之前的帖子，countryside living zone是相对来说最有潜力的rural zone，如果只有4000sqm ...

是的郊區那麼低密度來說Countryside Living zone 算是最容易開發/分割的但就是這個zone 地如果真的只有4000m2 那實在也有點太小了 Unitary Plan規定就是建一個minor unit 也要1公頃地才可以呢

當然如果真的要做還是可以試試申請的建議和council開會看看可不可行吧

作者: Mr. Silent 时间: 2020-3-13 14:36:17

逸心蓝语发表于 2020-3-12 14:18
谢谢解答，那么请问如果是这种农庄里的lifestyle的话，是不是很难有分割潜力了？ ...

如果是买那种4000平方左右的地，就目前而言不要考虑分割的事啦。我目前住在postman rd，差不多2ha的地，还是黄区内，等真正能分割都不知道猴年马月了。

作者: Mr. Silent 时间: 2020-3-13 14:46:16

既然楼主说到lifestyle这个话题，我觉着吧如果想买lifestyle的话，主要还是要看看房子和周边环境。我之前说的那种农庄，房子设计考究，风景漂亮，小区也有管理，住得那叫一个享受快活，我认识一个朋友住goodland drive里面，3000多平的地带一个300平泳池房子，人家根本不在乎能不能分割，就图有一个私家大草坪给孩子玩。如果楼主买lifestyle的房子是为了日后分割的话，香港人解答得更专业

作者: Mr. Silent 时间: 2020-3-13 14:48:56

猩猩都叫兽发表于 2020-2-26 10:26
算富人区。4000左右我觉得挺好的。但是前提是要平地。要是坡地你割草的费用就很高，而且很难打理了就。 ...

2ha的地就不是光剪草的事了，还得养牛羊帮忙除草，给动物打药每年都不是小开支，泪奔

作者: Mr. Silent 时间: 2020-3-13 14:51:52

陌生的香港人发表于 2020-3-12 14:24
是的郊區那麼低密度來說Countryside Living zone 算是最容易開發/分割的但就是這個zone 地如果真的只有 ...

专业回复啊。我之前2ha的地想加建mirror dwelling，都有一大堆条条框框，后来想想还是算了，等日后被收购等分割吧

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