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标题: 购买自住房时怎么和律师打交道及房屋检测 [打印本页]

作者: ce654 时间: 2020-2-24 08:01:53 标题: 购买自住房时怎么和律师打交道及房屋检测

本帖最后由 ce654 于 2020-2-24 08:06 编辑

朋友们大家好，请问一下参加拍卖时可能会遇到同时有几套房都在自己选择的范围里面，是不是几套房的资料（拍卖合同）都可以发给律师查阅把关，这样的情况律师是怎样收费呢？比如律师给看了几套房的资料，最后肯定是只买一套，是不是只收说好的这次买房的律师费用？还是看一份资料（拍卖合同）收一份钱？另外，房屋检测是在拍卖前做还是拍卖后做？因为拍卖时间提前了，时间紧，拍卖后再做是否恰当和可以？谢谢朋友的赐教！

作者: angelvan2012 时间: 2020-2-24 08:31:14

朋友们大家好，请问一下参加拍卖时可能会遇到同时有几套房都在自己选择的范围里面，是不是几套房的资料（拍卖合同）都可以发给律师查阅把关，这样的情况律师是怎样收费呢？我的律师是多少个都是一个case

比如律师给看了几套房的资料，最后肯定是只买一套，是不是只收说好的这次买房的律师费用？还是看一份资料（拍卖合同）收一份钱？
我的律师是只收一个

另外，房屋检测是在拍卖前做还是拍卖后做？
拍卖前做口头的

因为拍卖时间提前了，时间紧，拍卖后再做是否恰当和可以？
拍卖后做不能改合同，喜欢做当然可以做。

谢谢朋友的赐教！

作者: nino 时间: 2020-2-24 08:39:45

通常律师看一份给一分钱大概200 左右，如果买了的话就包括在全部的费用里

作者: 夏么浅浅 时间: 2020-2-24 08:53:24

没什么经验兼职要中文律师，毕竟很多法律文件翻译成中文也未必能看懂。
一般律师是按照一个case来收费的，可以帮你看两三套房子，具体的你要问律师，多看肯定是可以的，是否另收费看律师。
拍卖是无条件的，所以检测肯定要提前做，拍下来在做，好坏也就这个不能改了。

作者: ce654 时间: 2020-2-24 14:26:19

夏么浅浅发表于 2020-2-24 08:53
没什么经验兼职要中文律师，毕竟很多法律文件翻译成中文也未必能看懂。
一般律师是按照一个case来收费的， ...

由于是提前拍卖，检测已经来不及了。拍完之后和屋主签合同时再说检测的事，要是检测出大的问题可以不吗？还有就是贷款出不来，可以取消这个合约吗，

作者: airsupply 时间: 2020-2-24 14:28:59

拍卖下来就是无条件了，所有检测和贷款都需要在拍卖前做好。

作者: ce654 时间: 2020-2-24 14:36:23

angelvan2012 发表于 2020-2-24 08:31
朋友们大家好，请问一下参加拍卖时可能会遇到同时有几套房都在自己选择的范围里面，是不是几套房的资料（拍 ...

“请问拍卖前做”是什么意思？是否理解为拍卖前说好拍卖后要做房屋检测，有大问题就可以取消合约是吗？谢谢

作者: Lease 时间: 2020-2-24 14:38:19

ce654 发表于 2020-2-24 14:26
由于是提前拍卖，检测已经来不及了。拍完之后和屋主签合同时再说检测的事，要是检测出大的问题可以不吗？ ...

拍卖你竞拍成功了，就是无条件的。不管如何你都得接受这个房子。

如果你对这个房子还有不少顾虑，建议不要去竞拍。

作者: airsupply 时间: 2020-2-24 15:20:18

本帖最后由 airsupply 于 2020-2-24 15:34 编辑

大家都在说拍卖前，所有功课必须做好。这是为什么拍卖会被提前的原因，有人功课提前做好了，把没来得及做功课的潜在买家抛在后头。

在你拍卖出价，成功竞拍后，没有任何和房东商讨的余地，唯一可以做的是付款。如果不想损失首期款的话，连不付款的权力也没有了。

作者: 云迪 时间: 2020-2-24 15:20:35

angelvan2012 发表于 2020-2-24 08:31
朋友们大家好，请问一下参加拍卖时可能会遇到同时有几套房都在自己选择的范围里面，是不是几套房的资料（拍 ...

您好，请问您的律师能方便退给我吗? 谢谢，私信也可以的

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