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标题: 这个房为啥这么贵？卖了141万 [打印本页]

作者: chouchong 时间: 2020-2-19 21:24:55 标题: 这个房为啥这么贵？卖了141万

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作者: salesonline 时间: 2020-2-19 21:32:28

这房子多好啊，砖墙，还在takapuna，我都愿意出150买下

作者: 下辈子青春 时间: 2020-2-19 21:39:23

这价格epsom那边不香吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-2-19 21:44:53

你是去了现场，还是看的比如后花园的拍卖结果啥的？141，有点。。。。。便宜。。。

作者: yangranwu 时间: 2020-2-19 21:49:01

这房子太便宜了，可惜提前拍卖了我没看到，我愿意出到150w

作者: Venox10111 时间: 2020-2-19 21:51:31

2个一起拿下有盖公寓的潜力

作者: rabbit 时间: 2020-2-19 21:52:47

你们是认真的吗？两房而已，150W。。。是我太孤陋寡闻了吗？

作者: 南边球的熊 时间: 2020-2-19 21:55:21

我出200万大家别跟我抢！！！！

作者: 许大爷 时间: 2020-2-19 22:09:53

1/2 share of 800m2,地值钱啊

作者: chouchong 时间: 2020-2-19 22:16:10

许大爷发表于 2020-2-19 22:09
1/2 share of 800m2,地值钱啊

还能拆了重建？

作者: adsl2 时间: 2020-2-19 22:29:22

感觉自己膨胀了居然敢看takapuna的房子了

作者: webb2 时间: 2020-2-19 22:42:24

下辈子青春发表于 2020-2-19 21:39
这价格epsom那边不香吗？

epsom有海吗？

作者: 下辈子青春 时间: 2020-2-19 23:18:56

webb2 发表于 2020-2-19 22:42
epsom有海吗？

心中有海那都是海

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-2-19 23:21:31

rabbit 发表于 2020-2-19 21:52
你们是认真的吗？两房而已，150W。。。是我太孤陋寡闻了吗？

保不准是隔壁邻居买的。可能是这个另一半的拥有者买的，也看这个拥有者就差这一个就能吧附近一片都开发了。邻居不买，单独卖自己的，可能只能卖120，他140买这个，可能有人愿意出300万买他这块地，等于多赚了40万还。

作者: rabbit 时间: 2020-2-19 23:23:24

猩猩都叫兽发表于 2020-2-19 23:21
保不准是隔壁邻居买的。可能是这个另一半的拥有者买的，也看这个拥有者就差这一个就能吧附近一片都开发了 ...

懂了。还有这个操作啊。学习了

作者: Venox10111 时间: 2020-2-19 23:26:45

rabbit 发表于 2020-2-19 23:23
懂了。还有这个操作啊。学习了

这还是很简单的操作，更高级的是整条街整条街买下来，再互相卖，把CV提高1倍再转手赚差价。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-2-19 23:28:53

rabbit 发表于 2020-2-19 23:23
懂了。还有这个操作啊。学习了

有钱，怎么操作都行。没钱，懂了，也不能操作。哈哈。比如我懂，没钱啊。。。看着别人买走。当然我不是另一半的邻居哈，就说这事。现在能密度开发后，地的价值是以前不敢想象的。比过去那种分割一块出来盖房子挣得多得多了。一但密度大了容积率上去了，地的成本一平摊就没多少了，开始房价在那摆着呢。过去分割一块最后赚10-20万，现在一套赚这么多，你要是一块地盖个10个8个的，时间差不多和盖一个其实，时间成本一样利润可大不一样啊。。。关键是，好区，老区，没啥新房的地方，真是盖一套卖一套，价格杠杠的。供需很悬殊。

作者: rabbit 时间: 2020-2-19 23:37:15

Venox10111 发表于 2020-2-19 23:26
这还是很简单的操作，更高级的是整条街整条街买下来，再互相卖，把CV提高1倍再转手赚差价。 ...

这周六要是中了Lotto，我去买条无尾静街。

作者: rabbit 时间: 2020-2-19 23:39:25

猩猩都叫兽发表于 2020-2-19 23:28
有钱，怎么操作都行。没钱，懂了，也不能操作。哈哈。比如我懂，没钱啊。。。看着别人买走。当然我不是另 ...

盖房子卖的钱，不是人人都挣得了的。说是水深不见底。

作者: shirly. 时间: 2020-2-20 07:50:08

2房UNIT 没啥惊讶的邻居买的之后开发盖公寓稳赚这1.4M 都不算钱

作者: 许大爷 时间: 2020-2-20 12:39:06

chouchong 发表于 2020-2-19 22:16
还能拆了重建？

这就看投资眼光了，要不等机会收后面，要不就是花钱做成free hold再重建

作者: ling6264 时间: 2020-2-20 22:53:37

猩猩都叫兽发表于 2020-2-19 23:21
保不准是隔壁邻居买的。可能是这个另一半的拥有者买的，也看这个拥有者就差这一个就能吧附近一片都开发了 ...

还真有这种人，见过！
以前见过，拍下都是自己的地，自建公寓房的操作！

作者: ling6264 时间: 2020-2-20 22:56:37

rabbit 发表于 2020-2-19 23:37
这周六要是中了Lotto，我去买条无尾静街。

我的买法是举例：
1 2 3 4 5 6 + 1
1 2 3 4 5 6 + 2
1 2 3 4 5 6 + 3
1 2 3 4 5 6 + 4
1 2 3 4 5 6 + 5
1 2 3 4 5 6 + 6
1 2 3 4 5 6 + 7
1 2 3 4 5 6 + 8
1 2 3 4 5 6 + 9
1 2 3 4 5 6 + 10
就注定，这组前六个号码是我的一生

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