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标题: ZT: 我都说了，北岸的学区是中介跟华人炒出来的伪学区。。。哈哈 [打印本页]

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-19 15:54:36 标题: ZT: 我都说了，北岸的学区是中介跟华人炒出来的伪学区。。。哈哈

东区的也是，学区随时可以改，一被划出去学区外面，房子的价值就完蛋了。。。哈哈！！！

Unsworth Heights residents fear changing school zone could affect house prices
https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/119600342/unsworth-heights-residents-fear-changing-school-zone-could-affect-house-prices

Homeowners are concerned a decision to exclude them from a school's enrolment zone could affect property values.

In December, the Ministry of Education announced it would rezone Auckland's Albany Primary School and remove the entire suburb of Unsworth Heights from its admission zone.

No longer in the catchment area of a decile nine primary school, Unsworth Heights has now be classified "unzoned" and its closest unzoned school is a decile six facility in Wairau Valley.

According to research (https://www.aucklandcouncil.govt ... lity-march-2018.pdf), each additional decile, on average, adds about $22,500 to the price of a home – potentially affecting the future value of Unsworth Height properties by nearly $70k.

Anglea Jia has lived in Unsworth Heights for 10 years and is concerned: "It's one of the hot topics at our dinner table every night ... we're quite angry about it to be honest."

Jia said the house she and her husband bought was advertised as being in the Albany school zone, "now that has changed without anything replacing it".

"Now there could be less demand for buyers and renters wanting to come here because it's not in the school zone."

..........

作者: yangranwu 时间: 2020-2-19 15:57:12

中区的grammar也一样说要改，老鼠也别幸灾乐祸了，你也住不起中区豪宅，还是老老实实吃罐头去吧

作者: shirly. 时间: 2020-2-19 15:58:29

Albany 怎么就变成学区房了？搞笑的吗你说PINEHILL 是学区房我还承认

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-19 15:59:40

shirly. 发表于 2020-2-19 15:58
Albany 怎么就变成学区房了？搞笑的吗你说PINEHILL 是学区房我还承认

炒出来的嘛，新闻里不是说有人因为Albany学区才买的房子吗？

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-19 16:00:27

yangranwu 发表于 2020-2-19 15:57
中区的grammar也一样说要改，老鼠也别幸灾乐祸了，你也住不起中区豪宅，还是老老实实吃罐头去吧 ...

西区人民从来就没有在乎过校区这玩意儿。。。哈哈

作者: rzrljb 时间: 2020-2-19 16:00:35

有那个钱不如送私校

作者: anzbank 时间: 2020-2-19 16:28:29

还是学悉尼吧，考试入学，择优录取

当然政治不正确，什么群体学习烂，你懂的

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-19 16:29:45

anzbank 发表于 2020-2-19 16:28
还是学悉尼吧，考试入学，择优录取

当然政治不正确，什么群体学习烂，你懂的 ...

考试入学的话，kiwi都被挤到decile 1了。。。哈哈！！！

作者: V7 时间: 2020-2-19 16:41:37

Unsworth Heights 房价上不来，没办法

作者: 房奴甲 时间: 2020-2-19 16:43:36

老鼠别捣乱了。Albany本来也是北岸一个比较便宜的区。

作者: pear 时间: 2020-2-19 16:53:18

有钱上私校就行了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-2-19 21:07:08

学区这东西信则有不信则无。新区都是9-10分。之前ormiston也是10分，欢呼雀跃的。现在貌似已经跌到7分了然后有人因此幸灾乐祸。不可否认这个分数高低和房价还是有关系的。只是如果溢价太多，光顾着追求这些，而忽视了自身居住条件和孩子的心理发展（为了进学区住破房的人尤其要注意），那可就得不偿失了。万一哪天高价买然后被踢出去再，就更郁闷了。

作者: 房奴甲 时间: 2020-2-19 21:27:32

猩猩都叫兽发表于 2020-2-19 21:07
学区这东西信则有不信则无。新区都是9-10分。之前ormiston也是10分，欢呼雀跃的。现在貌似已经跌到7分了然 ...

北岸的学区房溢价非常有限。像Albany这样的学区基本没有溢价成分。

作者: zwanything 时间: 2020-2-20 10:08:14

老鼠啊，你不能因为自己住在中区就一直诋毁别的区的学区。这显得你很没有自信。你老是这个调调就很没有意思了。

学区也是靠成绩说话的，况且一个有历史的好学校，不是短时间可以形成的。

最后，大家都不傻，肯出溢价也是对学校的认可。

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-20 10:19:27

zwanything 发表于 2020-2-20 10:08
老鼠啊，你不能因为自己住在中区就一直诋毁别的区的学区。这显得你很没有自信。你老是这个调调就很没有意思 ...

对啊，大家都不傻，又怎么会被我没有自信的说法影响呢？哈哈

作者: hj_win_1 时间: 2020-2-20 10:40:41

房奴甲发表于 2020-2-19 16:43
老鼠别捣乱了。Albany本来也是北岸一个比较便宜的区。

有钱真好。。。

作者: zwanything 时间: 2020-2-20 11:16:40

鼠星人发表于 2020-2-20 10:19
对啊，大家都不傻，又怎么会被我没有自信的说法影响呢？哈哈

忠言逆耳利于行，但是一味的灌，就不好了。

作者: 一缕烟丝 时间: 2020-2-21 12:43:22

这区以前发生过中国留学生凶杀案，附近还有污水处理厂，现在连学区都砍了，卖点真是越来越少了

作者: ybbest 时间: 2020-2-25 05:55:05

高密度之后带来的新的风险，你家校区未来还是你家的吗？

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-25 08:19:59

ybbest 发表于 2020-2-25 05:55
高密度之后带来的新的风险，你家校区未来还是你家的吗？

还好我不买校区房，没这个烦恼。。。哈哈

作者: tianzhi11 时间: 2020-2-25 08:48:27

ybbest 发表于 2020-2-25 05:55
高密度之后带来的新的风险，你家校区未来还是你家的吗？

我同事刚在那里买的。现在在和中介打官司

作者: V7 时间: 2020-2-25 11:07:15

北岸能选择高速东边的就不要选择西边。

作者: 房奴甲 时间: 2020-2-25 16:25:00

一缕烟丝发表于 2020-2-21 12:43
这区以前发生过中国留学生凶杀案，附近还有污水处理厂，现在连学区都砍了，卖点真是越来越少了 ...

这区起码交通便利是真的。

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