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标题: 做airbnb的房子能买吗？ [打印本页]

作者: moonIlight2013 时间: 2020-2-17 12:32:54 标题: 做airbnb的房子能买吗？

大家给点建议，有个房子，现在的owner长租给做Airbnb生意，基本Airbnb经营人给他每周租金高于一般的租户的租金，据说Airbnb的每月收入几千块。Owner说现在做Airbnb的人有意长租，如果你要做Airbnb生意可以把他们踢掉自己搞。但是房子所在的地质条件不太好，基本是最差的地。

几个问题：

1、我自己不准备住这个房子，如果土地差不是TC-1的地，就算地震，政府理赔对吧？

2、我是不想自己做Airbnb的生意，但是我具体不知道现在owner怎么和经营人怎么谈的。我知道如果自己做Airbnb的话，地税上涨的，难道owner基本就收钱，其他如果上涨部分的税都是Airbnb经营人缴纳？如果地税上涨了，以后不做airbnb是不是还会降下来。鬼知道他们要做多久。另外coucil 这边的rate总是我负责吧，难道也是他们缴纳？

大家有买过这种房子，或把房子整租给做Airbnb的人的经历的吗？给些建议。

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-17 12:53:42

可以买来做airbnb

作者: Elddies 时间: 2020-2-17 13:10:21

本帖最后由 Elddies 于 2020-2-17 14:39 编辑

这是基督城？？？
差的地银行不一定能批预批的
另外你的保险也是不一定能买到的

买不到保险的话银行是不会给钱的

作者: alike0932 时间: 2020-2-17 13:43:23

真假老鼠傻傻分不清

作者: moonIlight2013 时间: 2020-2-17 13:47:42

Elddies 发表于 2020-2-17 14:10
这是基督城？？？
差的地银行不一定能批预批的
另外你的保险也是不一定能买到的

哦，多谢。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-2-17 13:52:24

鼠星人发表于 2020-2-17 13:53
可以买来做airbnb

大哥，关键我自己不做Airbnb，现在的owner也不做，他租给做Airbnb生意的人，据说做Airbnb的人希望长期出租。

想问问，有人有整租给做Airbnb经验吗？

作者: Just4LD 时间: 2020-2-17 14:07:41

鼠祸啊，今年

作者: 261874939 时间: 2020-2-17 14:14:03

记得交税就没问题。。。

作者: ztswyz 时间: 2020-2-17 14:55:17

给airbnb做正常半年，全年，出租就好，超长期出租是不可能的，你又不是商业住房。原因很简单，你哪知道他租了干啥？

干airbnb不是坏事，因为大多数情况下房屋状况要好一些才会有租客进来，所以维护要比普通租客要更保险。你可以让他们多包含一些维修的项目，这样自己更省事。

缺点是你会发现你是个人对公司。有时候自己会占劣势，但是实际上钱不会差很多。他可能会逼着你修这修那的，有些房客也会这样，有心里准备就行了。

我也想过把自己的房子拿出来做airbnb 但是那不是为了更多的收入去做的，而更多的是一种开放式的lifestyle。以前关注airbnb社区的时候也看到很多友好的房客，也有部分超级垃圾房客。见多了就不怪了。

买不买主要还是看房子自身value能不能升值吧。那个如果能升值要比airbnb多很多。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-2-17 17:27:58

ztswyz 发表于 2020-2-17 15:55
给airbnb做正常半年，全年，出租就好，超长期出租是不可能的，你又不是商业住房。原因很简单，你哪知道他 ...

哦，多谢。

作者: ling6264 时间: 2020-2-18 21:12:05

airbnb在疫情之前确实很赚钱，我认识的两位做airbnb年收入10万以上，他们也是把房子收来自己做！

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