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标题: 请问朋友们买房是买砖瓦房好还是木头房好 [打印本页]

作者: ce654 时间: 2020-2-12 18:32:10 标题: 请问朋友们买房是买砖瓦房好还是木头房好

本帖最后由 ce654 于 2020-2-12 19:07 编辑

请问朋友们买房是买砖瓦房好还是木头房好？最近想买房，但是都不懂什么房好？拜托大家解答。非常感谢！砖瓦的和木头的哪个冬天会更冷一些？

作者: 我亡、冇誰悲 时间: 2020-2-12 18:46:55

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作者: ce654 时间: 2020-2-12 19:06:04

我亡、冇誰悲发表于 2020-2-12 18:46
先看预算，再看你要什么区域的，最后找找区域在卖的房子一个个看砖的肯定贵一些，但是你是住里面的所以你 ...

谢谢您的回复！砖瓦的为什么要贵一些呢？砖瓦的结构是不是比木头的结实牢固，但是冬天会不会比木头的更冷呢？

作者: airsupply 时间: 2020-2-12 19:27:59

个人认为，自住买木头（灵活性高，可加可减，装修方便），出租投资买砖瓦（维护成本低）。

作者: tianzhi11 时间: 2020-2-12 19:35:15

砖瓦好啊 Brick and Tile 都可以拿来做卖点的。

作者: 我亡、冇誰悲 时间: 2020-2-12 19:50:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: liuandr 时间: 2020-2-12 20:06:53

个人观点：砖房会好很多，冬天不冷，夏天不热。最重要的是不需要每隔几年外墙刷油漆，会节省不少油漆钱：）。

作者: ce654 时间: 2020-2-12 20:14:21

airsupply 发表于 2020-2-12 19:27
个人认为，自住买木头（灵活性高，可加可减，装修方便），出租投资买砖瓦（维护成本低）。 ...

请教可加可减是什么意思？谢谢

作者: ce654 时间: 2020-2-12 20:16:23

谢谢朋友们回复，尽量多做点功课，免得心里一点底都没有

作者: eric791013 时间: 2020-2-12 20:20:43

老房磚的如果有裂痕的話也很冷
磚房不是老外最喜歡的木頭才是越老越好
自住舒服的話我覺得磚當然最好不用打理油漆什麼的價錢的話不覺得磚房會比較多人搶不會覺得磚房價錢比木頭高新房例外

作者: salesonline 时间: 2020-2-12 20:25:02

有钱的话，一样买一个，各住一年就懂了

作者: 人左之由 时间: 2020-2-12 20:46:46

砖的房子里面也是木结构的，所以不会影响结实不结实。

砖房的造价跟维护成本比weatherboard低，因为不用刷漆，省了不少。但是假如地基或者地质不好，砖长久来说会开裂。

冷的话其实没什么大差别，砖的可能好一点点点点。但是房子的新旧对冷热有很大差别。

作者: JBC20110516 时间: 2020-2-12 20:53:41

太旧的砖房一般都会漏水，新房没有问题。主要是它的地基不一样所致。砖房，瓦顶的房子夏天凉快很多。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-2-12 21:13:15

JBC20110516 发表于 2020-2-12 20:53
太旧的砖房一般都会漏水，新房没有问题。主要是它的地基不一样所致。砖房，瓦顶的房子夏天凉快很多。
...

那要看是什么瓦，水泥瓦的话冬暖夏凉，沥青瓦的话夏天最热的就是它。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-2-13 00:02:07

只考虑木头的

作者: ce654 时间: 2020-2-13 00:14:26

还是回国吧发表于 2020-2-13 00:02
只考虑木头的

为什么呢？

作者: tiannz 时间: 2020-2-13 06:36:04

还是回国吧发表于 2020-2-13 00:02
只考虑木头的

木头房需要定期刷漆保养很贵的，你都自己刷吗？

作者: 还是回国吧 时间: 2020-2-13 07:15:48

tiannz 发表于 2020-2-13 06:36
木头房需要定期刷漆保养很贵的，你都自己刷吗？

从来都没刷过，房子也不会塌。。。哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-2-13 13:10:46

木头的好些。砖的是维护低，但是坏了修起来也贵。看运气了。最后其实总开销都差不多其实。而且还是木头的房子看着舒服（个人看法）。比如一些老的villa, 有派。砖房没有这个感觉，有点农村土楼的赶脚。不过这完全是个人喜好哈。住砖房的别喷我。

作者: onetreehill1 时间: 2020-2-13 13:19:52

新西兰的气候情况真的木头房会好一些。砖房时间长了容易裂，看到裂缝会闹心

有人说木头房要油漆，油漆不难可以DIY，一般7-8年油一次

作者: airsupply 时间: 2020-2-13 13:56:55

ce654 发表于 2020-2-12 20:14
请教可加可减是什么意思？谢谢

房子扩建以后，在扩建部分内的外墙可留可不留，就算留在室内当内墙也不难看。但如果是老式砖瓦墙，这部分外墙不可去除，留在室内总有点碍眼。

有朋友自住老式砖瓦房，墙内无法加保温棉，只加了天花和地板的保温棉，冬天也冷得在室内穿羽绒。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-2-13 14:36:01

本帖最后由新马甸甸于 2020-2-13 14:37 编辑

我觉得买房时是砖房还是木板房是属于don't take it too seriously需要考虑的一点吧。

买房重要的考虑点是生活舒适度，位置，设计，个人审美，升值空间和质量。

难道个人很喜欢很适合自己的房子就因为纠结是木房还是砖房就不买了吗？

砖房和木板房（这里是指weatherboard吗？）都是在新西兰使用很多很多年的建材了，已经经过了时间的检验。

作者: tiannz 时间: 2020-2-13 21:46:27

onetreehill1 发表于 2020-2-13 13:19
新西兰的气候情况真的木头房会好一些。砖房时间长了容易裂，看到裂缝会闹心

有人说木头房要油漆，油漆不难 ...

DIY? 为什么油漆收费贵，这边的房子大多数都是二层的，登高用梯子不安全，搭脚手架也不便宜，即使你搭了脚手架一整栋房子的工作量一个人要做多久，不是简单的刷一遍漆就行了，要清洗，补filler，打磨，贴胶带封门窗，补底漆，再打磨然后才能刷面漆，面漆要刷两遍，这才是七年刷一次的标准，正常上班的人哪有时间做？再赶上周末下个雨你还怎么做？现在有很多人都有两三套投资房，要是自己做你算算工作量，要是请人做再算算费用。如果是砖外墙可以节省多少时间，金钱和精力。

作者: onetreehill1 时间: 2020-2-13 22:28:54

tiannz 发表于 2020-2-13 21:46
DIY? 为什么油漆收费贵，这边的房子大多数都是二层的，登高用梯子不安全，搭脚手架也不便宜，即使你搭了 ...

好吧，我就是你说的很多人中的一个，我的房子都是DIY自己油漆的，但是如果没时间或者不喜欢DIY的那请人搞是要花不少钱的。砖外墙不需要油漆，但是如果遇到地基沉降造成裂缝什么的要维护起来也不省钱吧

作者: 逸心蓝语 时间: 2020-2-19 10:00:24

of coz brick and tile, the best of the best

作者: 房奴甲 时间: 2020-2-19 17:20:38

我觉得看地势了，如果地势坡大，最好不要买砖的，一定要买就买十年以上的，没有近期装修过的。砖房如果沉降，很容易裂。裂了其实没事，就是难看，人家会担心你房子有其他毛病。你要遮起来也很不容易，plaster挺贵的。

还有，特别老的砖房比如那些60-70年代的陶土砖的也不要买，那些冬天吸水，很潮湿。木头房子这两个毛病都没有，外墙嘛，看你周围有没有高树，没有遮挡阳光好的话，漆涂得好，并不用什么七八年就涂一次的。现在的技术可以几十年，前提是不能长霉。

我来这边第一个房子是砖的，之后所有都是木头的，现在转了一大圈又回到砖房。我是说过绝不住砖房的，但是实际上买的时候，budget所限，也没法挑。不觉得砖的就贵哈。现在的房子20年新的砖房，水泥瓦，挑高屋顶（3米多吧不是特别高），这几天把我热死了。

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