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标题: 房子結構牆有裂痕能買嗎 [打印本页]

作者: eric791013 时间: 2020-2-10 12:37:53 标题: 房子結構牆有裂痕能買嗎

如圖一樓樓梯下小面積裂痕
是mansory磚牆
找人做屋檢發現幾處裂痕可能是地層下陷引起
這房能買嗎能補救的嗎

作者: 还是回国吧 时间: 2020-2-10 12:40:17

二楼是木头还是砖？

作者: eric791013 时间: 2020-2-10 12:41:15

二樓木頭......

作者: 老司机 时间: 2020-2-10 12:43:34

你要是觉得碍眼自己补一补就好了哈哈

作者: skysadness 时间: 2020-2-10 12:51:41

还是回国吧发表于 2020-2-10 12:40
二楼是木头还是砖？

这么老的房子就算了吧，多操心。我当年见过一个地基下面水土流失，30厘米宽的地方地基是悬空的。。。还是算了吧

作者: 还是回国吧 时间: 2020-2-10 13:01:15

skysadness 发表于 2020-2-10 12:51
这么老的房子就算了吧，多操心。我当年见过一个地基下面水土流失，30厘米宽的地方地基是悬空的。。。还是 ...

这个。。。就看个人，我觉得地基下沉，可以接受，尤其二楼是木头，不是砖的。但是你说的水土流失，那就是两码事儿了。

作者: malcolm.h 时间: 2020-2-10 13:12:02

老司机发表于 2020-2-10 12:43
你要是觉得碍眼自己补一补就好了哈哈

你这个建议不太严谨

房子有裂缝是得非常小心的事这不是碍眼的问题而是结构的问题

如果裂缝很久了原因只是自然沉降并且预判接下来问题加剧的可能性低那算是小问题
但如果是基础掏空那这个问题就严重了
另外水泥砖墙还一个可能的兼具的用途是挡土墙功能那如果裂缝是挡土墙移位那问题就严重了不知道里面的防水有没有破坏如果正在破坏那么接下来还有可能会渗水

遇到这样的问题最好找专业的朋友去看一看或者找一家房屋检测公司去确认据说要出书面的报告贵一点口头的很便宜

还是小心一点要不然一旦买了存在严重的问题以后再想转水会比较困难

作者: 还是回国吧 时间: 2020-2-10 14:00:19

malcolm.h 发表于 2020-2-10 13:12
你这个建议不太严谨

房子有裂缝是得非常小心的事这不是碍眼的问题而是结构的问题

我不明白的是，为啥楼主找人检查以后，还要上来问。难道专家没跟楼主说风险有多大吗？

作者: 新马甸甸 时间: 2020-2-10 14:25:00

本帖最后由新马甸甸于 2020-2-10 15:22 编辑

多老的房子啊？
如果房子有30+年50年...，有轻微的裂痕应该是正常， house movement引起。
给你做房屋检查的人没有给你说什么吗？裂痕问题是否严重你应该听给你做房屋检查的人的建议。

但是看你第三张照片，那个长的裂痕，有水渍 water mark，是不是渗水？估计老房子的防水已经老化了这个到是需要注意了。

而且这个block wall是挡土墙吗？后面有没有cavity，如果是挡土墙后面没有cavity就不要买了。

作者: NZ Delong 时间: 2020-2-10 16:01:47

方便的话，电话沟通，我会告诉您怎么做.0211766002王师傅

作者: eric791013 时间: 2020-2-10 19:08:42

感謝各位回答
才發現原來真的是retaining wall 而且在房子正中間不能挖土做防水
同面的牆的廁所漏水了想以後整面牆都會漏水
果斷不買了

作者: ling6264 时间: 2020-2-10 20:12:53

远离奇怪的房子记住了！哪都房子可以买卖！

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