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标题: 中介把letting fee转嫁到房东身上，合法吗？ [打印本页]

作者: superman2008 时间: 2020-2-9 13:59:23 标题: 中介把letting fee转嫁到房东身上，合法吗？

刚找到新房客，中介扣了我300多letting fess. 之前签的合同里面没有这个条款。因为是政府后来出的法律，之前都是让租客付。现在转嫁给我了。他们只是帮我登广告到trademe 上，那也不需要300多吧

作者: clam 时间: 2020-2-9 14:19:05

合法，但你的agent 應該也知會你一下吧？
一般是收一週租金啊，你這個還算便宜了。。

作者: beatles 时间: 2020-2-9 14:27:02

你加租吧，反正羊毛出在羊身上！

作者: Elddies 时间: 2020-2-9 14:37:08

麻烦你先去看看trademe整租广告发一个多少钱

作者: 小小先生 时间: 2020-2-9 14:52:26

楼主这是既要免费劳动力又要别人帮你倒贴吗？

新法规定是不让收租客letting fee了。那中介只能收房东的了。

不然人家中介帮你花钱在tm上打广告（现在TM租房广告好像是100多刀了），和新租客约时间，开车带人看房都不用花钱的是吗？
哈哈哈哈哈。我觉得楼主好天真。。。。

作者: auckland.clark 时间: 2020-2-9 20:20:47

小小先生发表于 2020-2-9 14:52
楼主这是既要免费劳动力又要别人帮你倒贴吗？
新法规定是不让收租客letting fee了。那中介只能收房东的 ...

也不一定，有的中介表面是不收的。
但是，合同规定，这个房子交给他们管理至少1年，实际上是做的长线。

作者: ling6264 时间: 2020-2-10 11:35:57

楼主，能把房屋尽快出租就不错了，才300，小case啦。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-2-10 12:18:43

别用中介，自己搞，就是免费的

作者: bluekiwisky 时间: 2020-2-10 15:06:46

合法。agent需要给你签一个东西的。

作者: 261874939 时间: 2020-2-10 15:16:49

作者: 李姐0428 时间: 2020-2-10 16:12:27

收$300算便宜呀，我的中介收一星期的租金十GST,

作者: 酒盈樽 时间: 2020-2-11 10:03:39

合法，但是这个其实是可以跟物业谈的，反正我是不交这个费用的

作者: 李姐0428 时间: 2020-2-11 13:01:14

酒盈樽发表于 2020-2-11 10:03
合法，但是这个其实是可以跟物业谈的，反正我是不交这个费用的

能告訴我那个公司邦你管理房子嗎？我也想转過去。

作者: susan2011 时间: 2020-2-11 17:18:03

合法啊。都是一周租金+GST

作者: yuwawa 时间: 2020-2-13 09:47:23

本帖最后由 yuwawa 于 2020-2-13 09:48 编辑

要不你自己找好租客再找中介来托管呗
就看你有没有能力筛选好的租客了
我是带租客转的中介管理
新中介都收我钱了。。letting fee（一周房租）的三分之一吧

作者: zyzzt 时间: 2020-2-13 17:05:49

李姐0428 发表于 2020-2-10 16:12
收$300算便宜呀，我的中介收一星期的租金十GST,

现在不都是一周租金+GST吗？300算是很便宜的。接下来还有7月份前health house check什么的都是支出。房东只能涨租了，一周涨20差不多可以cover了。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-2-13 17:25:33

zyzzt 发表于 2020-2-13 17:05
现在不都是一周租金+GST吗？300算是很便宜的。接下来还有7月份前health house check什么的都是支出。房东 ...

大家一起涨就好，房客也没地方可以逃。。。哈哈

作者: 新西的蓝 时间: 2020-2-14 00:28:43

如果說一周1000+的房租，收起來就很厲害啦：所以，要看你這300+GST是在那個水平看....

作者: Bearonrun 时间: 2020-2-14 08:41:38

letting 是必须做的工作, 广告,看房,检查背景,准备合同, 协商, 签约. 所以相关费用是不可避免的. 之前普遍由房客支付, 这是因为房源短缺而造成的(自由市场).

本届政府把费用强制规定由房东支付. 但再次因为当前的出租屋短缺, 房东很容易就能通过加租来把这个费用转还, 所以其实有点像 On hire purchase.

这一法律其实唯一的赢家就是政府, 因为租客们通常不会想这么远(房租会加), 而只会想当前的节省而感恩政府的新政. 至于房租上涨, 租客也只有期盼政府能够出台更严厉的政策.

作者: Kenneth123 时间: 2020-5-12 16:07:26

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