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标题: 求大神们告诉我一下怎么办 [打印本页]

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 11:23:48 标题: 求大神们告诉我一下怎么办

本人租房自己有养狗前两天看了一个房子很合心意当时住在房子内的是另一个租客但是租房事情一直和他们联系，当时看房我就问了那个租客可以养狗吗他告诉我可以，只有他有房东信息我没有跟房东联系过，之后我交了定金才给我房东微信然后房东让尽快签合同我们也着急就急急忙忙签了结果签完和那个租客聊天我问他跟房东说我养狗没他说没说应该没关系我说还是要让房东知道避免不必要的麻烦，结果房东知道后要涨房租但是涨房租我接受不了如果一开始就说涨房租我就不会签合同了，但是现在不知道怎么办，我不想租不知道行不行房东说除非我给找房客不然还是要我住但是还是要涨房租跟我说养狗要写到合同上才能不然就涨房租，想问可以不租吗或者什么办法

作者: Elddies 时间: 2020-1-17 11:32:28

所以你现在有你和目前租客关于他说房东可以让你养狗的书面证明/录音吗？

作者: angelvan2012 时间: 2020-1-17 11:36:29

字面上来说，合同都签了，就只能按合同来。

如果合同上明确写了不能养宠物，就没办法了。要么不养宠物，要么协议改合同。
如果合同上没写，我认为房东管不着。

不清楚正式的租房合同上关于宠物是怎么样的。

作者: hunterfreak 时间: 2020-1-17 11:41:08

這件事那個房客很有問題, 但你的操作上明顯也有瑕疵

能跟房東商量和解最好, 不能就乖乖上仲裁庭, 把這個故事講給法官聽

作者: 房奴甲 时间: 2020-1-17 12:53:02

楼主肺活量比较大。

作者: reyyerne 时间: 2020-1-17 13:08:24

签的是啥合同？tenancy agreement还是flat mates agreement?

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 14:20:59

Elddies 发表于 2020-1-17 11:32
所以你现在有你和目前租客关于他说房东可以让你养狗的书面证明/录音吗？ ...

有聊天记录

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 14:21:48

angelvan2012 发表于 2020-1-17 11:36
字面上来说，合同都签了，就只能按合同来。

如果合同上明确写了不能养宠物，就没办法了。要么不养宠物，要 ...

他这个合同只有一张纸不知道是不是正规合同

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 14:23:43

reyyerne 发表于 2020-1-17 13:08
签的是啥合同？tenancy agreement还是flat mates agreement?

tenancy 不过只有一张纸有个朋友说他这样签不是正规合同正规合同应该十几张，而且说房东不能随意改房租我也不确定

作者: angelvan2012 时间: 2020-1-17 14:26:44

rainzn 发表于 2020-1-17 14:21
他这个合同只有一张纸不知道是不是正规合同

不是正规合同，不用怕。大不了走人。

作者: Elddies 时间: 2020-1-17 14:34:29

rainzn 发表于 2020-1-17 14:23
tenancy 不过只有一张纸有个朋友说他这样签不是正规合同正规合同应该十几张，而且说房东不能随意改房租 ...

一张纸的就直接走吧，去法庭也告不赢的

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 15:12:11

Elddies 发表于 2020-1-17 14:34
一张纸的就直接走吧，去法庭也告不赢的

那就是其实我可以不用管是吗而且我也跟说了定金我不要了毕竟也有我的错

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 15:13:02

angelvan2012 发表于 2020-1-17 14:26
不是正规合同，不用怕。大不了走人。

真的吗，不过我也在给他找租客了

作者: angelvan2012 时间: 2020-1-17 15:17:15

rainzn 发表于 2020-1-17 15:13
真的吗，不过我也在给他找租客了

干嘛不要定金了，你家里有矿，你是好人还帮别人找租客，一天没住就给别人钱。搬走再上小额法庭。

作者: Elddies 时间: 2020-1-17 15:21:31

rainzn 发表于 2020-1-17 15:12
那就是其实我可以不用管是吗而且我也跟说了定金我不要了毕竟也有我的错 ...

把定金要回来啊！

作者: reyyerne 时间: 2020-1-17 15:34:38

rainzn 发表于 2020-1-17 14:23
tenancy 不过只有一张纸有个朋友说他这样签不是正规合同正规合同应该十几张，而且说房东不能随意改房租 ...

他那不是已有一个租客吗？那应该用的是flat mates agreement, 就是一张纸那个，tenancy act 不管这个。十几张那个是整租房用的，归tenancy act管。你看看你签的那个上面有注明说养宠物要加钱或不能养宠物吗？如果没写那应该就没事，房东要是要求你签新的，那不签就好了。

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 15:40:27

angelvan2012 发表于 2020-1-17 15:17
干嘛不要定金了，你家里有矿，你是好人还帮别人找租客，一天没住就给别人钱。搬走再上小额法庭。 ...

我可以要求退定金吗，我以为不可以退

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 15:40:50

Elddies 发表于 2020-1-17 15:21
把定金要回来啊！

我可以要定金吗？不给怎么办

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 15:41:56

reyyerne 发表于 2020-1-17 15:34
他那不是已有一个租客吗？那应该用的是flat mates agreement, 就是一张纸那个，tenancy act 不管这个。十 ...

但是那个租客也是签一年但是提前搬走所以是这个房客在招租，那个房客刚搬走了

作者: reyyerne 时间: 2020-1-17 15:49:04

rainzn 发表于 2020-1-17 15:41
但是那个租客也是签一年但是提前搬走所以是这个房客在招租，那个房客刚搬走了 ...

你的意思是你现在是整租那房子？之前那租客签了一年月但是想提前搬走所以招个新租客（就是你）来续他剩下的租期？

作者: Elddies 时间: 2020-1-17 15:50:23

rainzn 发表于 2020-1-17 15:40
我可以要定金吗？不给怎么办

定金要叫到房管所的啊，你只要和房东这么说，他们都会给的。

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 15:57:30

reyyerne 发表于 2020-1-17 15:49
你的意思是你现在是整租那房子？之前那租客签了一年月但是想提前搬走所以招个新租客（就是你）来续他剩下 ...

是的我本来是要整租的上一个房客也是整租但是我不是续约是重新算的时间一年

作者: rainzn 时间: 2020-1-17 15:58:15

Elddies 发表于 2020-1-17 15:50
定金要叫到房管所的啊，你只要和房东这么说，他们都会给的。

明白了我他们应该没有交上去

作者: reyyerne 时间: 2020-1-17 16:14:41

rainzn 发表于 2020-1-17 15:57
是的我本来是要整租的上一个房客也是整租但是我不是续约是重新算的时间一年 ...

那你们签的那租约不成立。建议还是咨询一下律师，我说的不一定对。

作者: beatles 时间: 2020-1-17 17:57:51

hunterfreak 发表于 2020-1-17 11:41
這件事那個房客很有問題, 但你的操作上明顯也有瑕疵

能跟房東商量和解最好, 不能就乖乖上仲裁庭, 把這個故 ...

正解！！！

作者: auckland.clark 时间: 2020-1-17 18:45:04

房奴甲发表于 2020-1-17 12:53
楼主肺活量比较大。

楼主比较节约，舍不得写标点符号。

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