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标题: 在deck上运动导致deck坍塌，是否需要赔偿更新 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2020-1-12 18:18:04 标题: 在deck上运动导致deck坍塌，是否需要赔偿更新

本帖最后由匿名于 2020-1-15 21:52 编辑

大家好，请大家帮忙看一下。
整租的房子在北岸，房子是70年代的旧房子，deck距离地面大概1-1.5米高。傍边是邻居家的driveway。
我在deck上练习蛙跳和跳绳，导致deck坍塌，将邻居停在driveway上的保时捷suv砸伤了。
当时，洋人邻居说保险公司会找屋主。
我摔了一下，没受伤。

今天，房屋中介联系我，说收到邻居保险公司修车账单2万9千，还有重修deck的费用，要我出，不然上法庭。

我承认，我在deck上进行了蛙跳和跳绳的运动，但这deck的质量也太差了吧？

这真的需要我来负全责吗？

作者: nasi_chilli 时间: 2020-1-12 18:26:19

租房有content insurance 吗？通常这种保險可以保到一到两百万for 3rd party liability 的。蛮便宜一年才几百罷了。

作者: xli422 时间: 2020-1-12 18:26:25

你也找律师啊。。。。。。。。。

作者: 夜雨的陪伴 时间: 2020-1-12 18:26:58

本帖最后由夜雨的陪伴于 2020-1-12 18:31 编辑

如果房东的保险包括了，你不用付。

要不然可以从安全方向投诉，通过市政府用 Building Act 2014 来表达这个deck不够durable，如果查出是违法建的或者30-40年没保修还可以试试反咬一口。

https://www.tenancy.govt.nz/main ... ns/laws-and-bylaws/

不管如何房东和中介都会把责任推给你的，这不用说。

既然他们已经开始用老手段吓唬你，说上法庭，你可以选择去拼一下，也可以认了。

因为最近的法律改变都是向着租客的，有很多再告的理由，假如说房子不够温暖，不通风，有霉什么的。

作者: 匿名 时间: 2020-1-12 18:30:07

nasi_chilli 发表于 2020-1-12 18:26
租房有content insurance 吗？通常这种保險可以保到一到两百万for 3rd party liability 的。蛮便宜一年才几 ...

我租房的时候，只交了押金，没买保险

作者: auckland.clark 时间: 2020-1-12 18:30:14

deck也不是健身房。

作者: 归去来兮一世 时间: 2020-1-12 18:32:34

你还可以炼拳击，打打看墙壁硬不硬，如果砸坏的话，你可以从安全方向投诉，通过市政府用 Building Act 2014 来表达这个墙不够durable，如果查出是违法建的或者30-40年没保修还可以试试反咬一口。

https://www.tenancy.govt.nz/main ... ns/laws-and-bylaws/

作者: LU99 时间: 2020-1-12 18:40:40

你很走运，刚刚通过新的法律，就是十一月刚刚通过的，任何房客造成的损坏。
房客只需要最多赔付四周bond 或者保险费的垫底费。两者取最低那个。
所以就是几千块钱的事情，你的中介一定是华人物业经理，所以她不知道最近的法律变更。
你可以给0800 83 6262 . 打个电话问问，就是你把房东房子烧了，也是这个赔付方法，所以，
不用担心。

作者: 匿名 时间: 2020-1-12 18:41:33

本帖最后由匿名于 2020-1-12 19:04 编辑

这个保险房东负责买，不是房客责任。最多赔付四周bond 封顶，超过这个数目就是违法。法律新规定。楼上上网搜索一下。

作者: 网事随风 时间: 2020-1-12 18:44:18

可以试试楼上的办法，咨询一下看看deck是不是不符合规定或者质量差欠缺保养，这样的话属于房东的问题，但话说回来了，你在deck上这么猛的跳就没考虑过会塌吗？比如你在墙上练习拳击把墙打出个洞难道怪房屋质量不好？我感觉房东的责任不大，deck也没什么问题，估计这几万块要你掏腰包了

作者: 匿名 时间: 2020-1-12 18:45:22

本帖最后由匿名于 2020-1-12 19:05 编辑

上庭不用怕，因为法律是这么规定，这种赔付方式，法院的判决也就是
1）做多四周bond . 或者2）保险公司的垫底费。哪种低，以哪种为算。
你让你的菜鸟物业经理，查查十一月份刚刚通过的法案。
看看就明白了。

作者: LU99 时间: 2020-1-12 18:51:59

楼上说的不对，根据新的租赁法，任何损坏，最多四周bond 封顶，
所以楼主根本不用担心，楼主最多给4周。。这个是房东自行找保险公司理赔，房东没有保险，房东自己兜着。
这个就是工党政府给类似于你这样的奇葩房客的福利。
你要是以前，肯定要全额赔付，现在法律改了，我四周bond 撑死。
所以工党的这个政策超级受房客欢迎。

作者: ELLICE1 时间: 2020-1-12 19:08:23

老实人那，你说突然坍塌都有人相信. 哎

作者: marquez 时间: 2020-1-12 19:16:34

ELLICE1 发表于 2020-1-12 19:08
老实人那，你说突然坍塌都有人相信. 哎

说自己在走路，塌了，自己还受伤了，上庭再哭一个，能赚不少同情分。

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-1-12 19:28:54

将邻居停在driveway上的保时捷suv砸伤了。

作者: 归去来兮一世 时间: 2020-1-12 19:33:14

图帝@-@ 发表于 2020-1-12 19:28
将邻居停在driveway上的保时捷suv砸伤了。

现在的小孩怎么啦，想想10年前的留学生可是何等的风光，都可以砸出几百万现金买房，把那些没见过世面的鬼佬也活活吓晕了。

说说你的壮举。

作者: 根本英俊 时间: 2020-1-12 19:37:31

有保险，怕啥。房东不买保险跟你无关。明明是意外，上法庭就说吓坏了，啥都不记得，deck就塌了，蛋都吓得缩到肚子里了，费老劲才拉出来。

作者: 匿名 时间: 2020-1-12 19:38:19

几个蛙跳deck就塌了，应该房东赔你钱。

作者: 匿名 时间: 2020-1-12 19:40:59

这个问题简单明了，直接赔偿了完事，别听那些人胡说找律师浪费钱不起任何鸟用。

作者: dhd190 时间: 2020-1-12 19:43:35

各位都是牛人，我想咨询一下，我买的房屋保险财产保险，这个财产保险怎么可能包含房客造成的意外事件？不过我知道商业店铺有一个一千万的意外保险（门口的四块大玻璃）可以包含这些，但是如果这个保险从content insurance里面出有点说不过去吧？我知道租房有一个租客险，但是租客在阳台跳绳？就看最后两家公司互相扯皮吧。弄不好一拍两散找租客。希望你房东可以替你交了这份保险。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-1-12 20:08:44

这Deck太不经得起考验~~~
建议楼主边坐厕~~边练跳跃~~~~

作者: DDD888 时间: 2020-1-12 20:12:48

dhd190 发表于 2020-1-12 19:43
各位都是牛人，我想咨询一下，我买的房屋保险财产保险，这个财产保险怎么可能包含房客造成的意外事件？不过 ...

这点三万块钱对保险公司来说又不是大事，如果用这钱来打官司，一会就用光啦

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-1-12 20:16:03

發覺這里有很多一知半解的盲毛,樓主記得將最終結果報上來.

作者: 还是回国吧 时间: 2020-1-12 20:20:04

图帝@-@ 发表于 2020-1-12 20:16
發覺這里有很多一知半解的盲毛,樓主記得將最終結果報上來.

你现在才发觉？华人有很多法盲的，有些是装不懂，欺负房客也是法盲。反正被告到脱裤的时候就知道。。。哈哈！！！

作者: 匿名 时间: 2020-1-12 20:43:59

我朋友抽烟把房东房子烧了一角哈哈赔了3000多

作者: LU99 时间: 2020-1-12 20:49:19

只要普通保险，咱们说的是民宅，商用的不知道新法律适用不，只要是民用住宅，这种情况肯定房东保险公司赔，所以今天很多保险公司都在涨价

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2020-1-12 20:50:03

Lz也是人才，1米5高deck上跳绳。不过不用怕，工党就是专门维护奇葩房客的。

作者: 夜雨的陪伴 时间: 2020-1-12 20:54:58

网事随风发表于 2020-1-12 18:44
可以试试楼上的办法，咨询一下看看deck是不是不符合规定或者质量差欠缺保养，这样的话属于房东的问题，但话 ...

墙不是建来练习拳击的，但deck作为weight bearing structure是要能撑得住reasonable的stress。

要不然律师就会说，这个deck迟早会变hazard。

Cayenna应该有一米五多高吧。

https://www.building.govt.nz/bui ... es-playing-it-safe/

Decks and balconies more than 1.5 metres above the ground need a building consent. However, even consented balconies could be unsafe. They must also be maintained throughout their life.

作者: 匿名 时间: 2020-1-12 20:55:01

本帖最后由匿名于 2020-1-12 21:04 编辑

楼主你要发大财了，哈哈哈哈哈，这房东要倒血霉了。往死了整。

找个STRUCTURE ENGINEER查下PROPERTY FILE是否违章改建，然后出具DECK STRUCTURE & FIXINGS REPORT，是否按照NZS3604来设计建造的。记得算一下LOAD，出具一下你运动对一个按现在DECK结构新建的DECK是否会倒塌的PROFESSIONAL OPINION.

如果STRUCTURAL ENGINEER能对一个新的DECK出具这样的观点，那你就抓住了房东的弱点了。他提供的DECK不具有HEALTH AND SAFETY CONDITION, 也违反BULDING CODE, B1 STABILITY & B2 DURABILITY，是个危房。你可以找律师上小法庭了。
如果DECK 能踏，你有足够的理由相信，如果你在房内做运动，这房子也会踏！建议法官封了这房子。

你还可以写信给PHIL TYWFORD，联系媒体。

整个流程搞下来，你不赚个20000刀，你就是失败。

作者: Wintec 时间: 2020-1-12 21:11:00

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作者: XiaoFaye 时间: 2020-1-12 21:11:03

匿名者发表于 2020-1-12 18:30
我租房的时候，只交了押金，没买保险

保险是房东的责任，与你无关。

作者: 匿名 时间: 2020-1-12 21:12:54

Wintec 发表于 2020-1-12 21:11
房东应该很幸运，lz是华人。如果是老外碰到这事，找个医生出个证明，不敲个房东10万8万的不算完。别听 ...

估计LZ也干不出这事，房东是幸运的了。如果没买房屋保险就是房东自己倒霉。

LZ别怕，这个保险应该房东买，和你没关系。

作者: XiaoFaye 时间: 2020-1-12 21:17:35

匿名者发表于 2020-1-12 20:55
楼主你要发大财了，哈哈哈哈哈，这房东要倒血霉了。往死了整。

找个STRUCTURE ENGINEER查下PROPERTY FILE ...

建筑业老油条了吧? NZS都记住了，厉害~！

作者: Wintec 时间: 2020-1-12 21:18:53

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作者: salesonline 时间: 2020-1-12 21:37:43

睡马路的我默默的羡慕一下你们这些有钱赚的房客们

作者: geena 时间: 2020-1-12 21:53:19

难道不是deck问题属于房东的车子损坏由房客/房东各半吗

作者: 119900 时间: 2020-1-12 22:00:47

又学习了。。。

作者: robert2010 时间: 2020-1-12 22:11:38

这种事情尽量公了，法庭有免费翻译，公了对租客大大有利，私了吃老了亏！

作者: LU99 时间: 2020-1-12 22:12:59

这件事跟房客一毛钱关系没有，是房东全责，你的deck要保证起码的坚固，客人蹦两下就塌了，肯定是年久失修造成的，这个保险公司肯定会做report ，不可能正常跳一下就塌了，所以可能连保险公司都不会赔房东，房东自己付这笔赔偿。

这种情况，唯一解决办法，就是房东告现在的物业管理公司，没有做好房子检查，造成人员伤亡。
最后物业管理公司找他的保险公司理赔。

作者: 自行了断 时间: 2020-1-13 09:02:36

在这里就是涨知识啊

作者: 还是回国吧 时间: 2020-1-13 10:04:15

自行了断发表于 2020-1-13 09:02
在这里就是涨知识啊

我很喜欢你这个号

作者: subway06 时间: 2020-1-13 10:16:05

楼主要发财小赚一笔了。

作者: 雪丫头 时间: 2020-1-13 10:21:28

哈请楼主及时通知事件进展和更新

作者: 老司机 时间: 2020-1-13 10:30:44

天维网为了fml人气，现在不择手段了啊？

这种帖子难道不是丢去大律师版或者咨询版？

呵呵

作者: DDD888 时间: 2020-1-13 10:33:02

老司机发表于 2020-1-13 10:30
天维网为了fml人气，现在不择手段了啊？

这种帖子难道不是丢去大律师版或者咨询版？

高手在民间啦

作者: carrier29 时间: 2020-1-13 11:20:26

那就上法庭啊，法庭说你全责那就你全责。就算网友说你没责，你还不是得上法庭证明你没责

作者: Tingziwan 时间: 2020-1-13 11:36:20

这边房子都是木质结构，别说是那种在二楼的deck，就靠几根柱子。就算是室内也不敢蹦蹦跳跳的吧，那种声音让人觉得分分钟会塌掉一样

作者: 老老妖刀 时间: 2020-1-13 11:41:26

摔断一条腿就好了。
你也可以要赔偿的。

作者: suryc66 时间: 2020-1-13 11:46:18

有一说一，这里建筑规格跟国内不一样，别说在deck上，就二楼我也不敢大动作。。何况在deck上整个人蛙跳。。风险还是有的
Deck不是你做运动的地方。。。
要是房屋保险知道你这原因，我保证claim不成

作者: 牧猫犬 时间: 2020-1-13 12:07:56

LU99 发表于 2020-1-12 18:40
你很走运，刚刚通过新的法律，就是十一月刚刚通过的，任何房客造成的损坏。
房客只需要最多赔付四周bon ...

因为是华人中介所以不了解法律变动
这逻辑也是醉了！

作者: bloodelf 时间: 2020-1-13 12:08:22

有可能中介说的是对的。就算房东有保险公司会出钱修车和deck，但是保险公司也要找到事故的直接制造者然后和他索赔吧。就和你把人车撞了一样，虽然人家有全险，你承认了是你的责任但是你没有保险，不要以为对方的保险公司就会修车然后就没事了，修完之后还是要找到肇事者收钱的。

楼主如果有结果后来update一下就好了。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-1-13 12:15:17

本帖最后由新马甸甸于 2020-1-13 12:17 编辑

根据新的租赁法任何损坏最多四周bond 封顶

-- 这个是指的对房子的损坏吧，现在的问题是赔偿的是邻居修车的费用。跟那个租赁法不是一回事。

我觉得这个是车主追责损坏人，损坏人追责屋主。结果应该是损坏人和屋主都有责任赔偿，判断是根据运动的激烈程度来，赔偿比例应该是屋主责任更大些？

作者: lklk0626 时间: 2020-1-13 12:23:58

具体问律师个人觉得跳踏了应该是deck年久失修或者质量问题？

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 12:51:31

楼主体重多少？

作者: 匿名 时间: 2020-1-13 12:54:06

如果是平地上的deck也就算了，1米-1.5的deck还在上面跳绳，呵呵。。。

上面说deck跳绳属于可以正常使用的人，你们应该在自家二楼跳个绳试试啊？你不怕自己家木结构都变了啊。如果你家楼下是钢筋的跳绳肯定没问题。

而且还不知道楼主体重呢，我觉得这事房东和房客都有责任。

作者: 三少爷 时间: 2020-1-13 12:54:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2020-1-13 13:02:55

红衣主教发表于 2020-1-13 12:51
楼主体重多少？

我体重 75kg

作者: 匿名 时间: 2020-1-13 13:08:32

bloodelf 发表于 2020-1-13 12:08
有可能中介说的是对的。就算房东有保险公司会出钱修车和deck，但是保险公司也要找到事故的直接制造者然后和 ...

是的，就像如果tradesman如果操作不当把房子烧了，最后保险公司会找到tradesman让他们赔钱的。
那这种情况是不是房客需要同时付保险垫底费+房子维修费用？好像又不太对了。

作者: DDD888 时间: 2020-1-13 13:23:15

匿名者发表于 2020-1-13 13:02
我体重 75kg

这体重很标准，属于新西兰健康体重啦

我也是这数字，嘻嘻

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 13:27:36

匿名者发表于 2020-1-13 13:02
我体重 75kg

可以请物理好的同学算下冲量，deck如果是普通厚度的松木是经不起太大的冲击力量的，另外还要看地板的维护。告起来的话律师费也要考虑到。最好是先试试走保险，走不成功就协商解决。

作者: DDD888 时间: 2020-1-13 13:30:57

红衣主教发表于 2020-1-13 13:27
可以请物理好的同学算下冲量，deck如果是普通厚度的松木是经不起太大的冲击力量的，另外还要看地板的维护 ...

题外话，在deck上跳绳比在水泥地上跳对大脑冲击小，对身体好

作者: DDD888 时间: 2020-1-13 13:30:59

红衣主教发表于 2020-1-13 13:27
可以请物理好的同学算下冲量，deck如果是普通厚度的松木是经不起太大的冲击力量的，另外还要看地板的维护 ...

题外话，在deck上跳绳比在水泥地上跳对大脑冲击小，对身体好

作者: 匿名 时间: 2020-1-13 13:35:16

DDD888 发表于 2020-1-13 13:30
题外话，在deck上跳绳比在水泥地上跳对大脑冲击小，对身体好

原文是在松软的地上跳绳比水泥地好，而松软的地有多种选择，干嘛在1米多高的deck上跳？

作者: 小米酱 时间: 2020-1-13 13:35:27

楼主很负责任的告诉你，你自己跳坏了deck，你要负全责，你不能说什么deck质量差什么的，这个你举证不了，事实就是你自己跳绳坏了，至于房东的保险是不是包括这个选项，你自己要去问房东！

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 13:36:49

DDD888 发表于 2020-1-13 13:30
题外话，在deck上跳绳比在水泥地上跳对大脑冲击小，对身体好

应该买双好的运动鞋。

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 13:37:42

可能最好的结果是，屋主负责deck的费用，租客负责修车费用。

作者: DDD888 时间: 2020-1-13 13:40:13

小米酱发表于 2020-1-13 13:35
楼主很负责任的告诉你，你自己跳坏了deck，你要负全责，你不能说什么deck质量差什么的，这个你举证不了，事 ...

咦，哪里出来的原文啊？我是自己原创的

作者: DDD888 时间: 2020-1-13 13:41:14

红衣主教发表于 2020-1-13 13:36
应该买双好的运动鞋。

没用的，还是要在木头上跳比在水泥地上好

作者: 匿名 时间: 2020-1-13 13:41:39

本帖最后由匿名于 2020-1-13 13:43 编辑

DDD888 发表于 2020-1-13 13:40
咦，哪里出来的原文啊？我是自己原创的

我刚好最近自己在练跳绳，所以刚好最近看过，在松软的地方跳效果比较好，比如操场。不过我都在水泥地上跳，哈哈。

作者: ling6264 时间: 2020-1-13 13:41:47

本帖最后由 ling6264 于 2020-1-13 13:43 编辑

LZ上法庭，肯定输，你以为法院会信你说的？
法院只会问两件事，第一件事，你跳绳导致了塌陷，第二件事，你需要为跳绳导致了塌陷负责。
哎，最后还不是你出全部费用！包括对方律师费！
虽然LZ狡辩说，你跳一下下绳子，deck就倒了，是不是质量太差了或者你不出全部费用，在新西兰这个国家，你用中国人的思路是想问题，我可以告诉你，法院是不会理你这种无聊的理由，也不会被采纳的，你如果不信，你可以试试看！

作者: Skycity17 时间: 2020-1-13 13:56:01

在deck上做运动没什么不对的，轻轻跳还是重跳，跳多少下，跳的目的是什么，谁能说清楚？另外也要专业人士检测过deck的材质及承重情况等其他房屋质量问题吧，楼主到哪里都坚持说我轻轻一跳就塌陷了，这个不属于故意人为损坏房子吧？目前就让房产中介和房东去告去举证呗，难不成有几万块掏出去？感觉大部分就是房屋质量问题。

作者: jamesmc 时间: 2020-1-13 14:09:53

NZS 3604: 1999 Timber framed
buildings requires floors in domestic
buildings to be designed to a
minimum 1.5 kPa floor load and
decks and balconies to a minimum 2 kPa
floor load..

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-1-13 14:10:59

将邻居停在driveway上的保时捷suv砸伤了 >>>>> 收到邻居保险公司修车账单2万9千

作者: 匿名 时间: 2020-1-13 14:17:16

好像记得出租屋保险有个landlord extention cover的保险项目，另外楼主可以去咨询下律师，这样比较权威吧，是你的责任，你逃不了，不是你的责任也没人能赖得了你。

作者: 归去来兮一世 时间: 2020-1-13 14:17:30

图帝@-@ 发表于 2020-1-13 14:10
将邻居停在driveway上的保时捷suv砸伤了 >>>>> 收到邻居保险公司修车账单2万9千

而且还是房东赔，多好的事，下次看房东不顺眼，干脆放一把火把房子烧了，反正最多赔4周的绊金，挺划算的。

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-1-13 14:18:07

归去来兮一世发表于 2020-1-13 14:17
而且还是房东赔，多好的事，下次看房东不顺眼，干脆放一把火把房子烧了，反正最多赔4周的绊金，挺划算的 ...

Yeah !

作者: 归去来兮一世 时间: 2020-1-13 14:21:49

图帝@-@ 发表于 2020-1-13 14:18
Yeah !

听说还可以用拳头试试墙壁的质量行不行，如果砸出窟窿可以向房东索赔，然后告房东的墙壁质量不行。

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 14:22:22

jamesmc 发表于 2020-1-13 14:09
NZS 3604: 1999 Timber framed
buildings requires floors in domestic
buildings to be designed to a

你这个是指人站立在deck上的承重，楼主是在运动状态下，所以应该参考gym floor live load，一般是要3-5kPa吧，所以民宅deck承受不了。

作者: jamesmc 时间: 2020-1-13 14:25:08

红衣主教发表于 2020-1-13 14:22
你这个是指人站立在deck上的承重，楼主是在运动状态下，所以应该参考gym floor live load，一般是要3-5kP ...

我个人觉得在民宅中做GYM简直是不要命。楼主不会在自己的房子这样做。

作者: 匿名 时间: 2020-1-13 14:25:43

归去来兮一世发表于 2020-1-13 14:21
听说还可以用拳头试试墙壁的质量行不行，如果砸出窟窿可以向房东索赔，然后告房东的墙壁质量不行。

;173 ...

哈哈保险公司对墙上窟窿可是一个洞一个claim，所以如果4个洞的话就要4000块钱的垫底费（如果每次claim垫底费1000的话），这样房客赔4周房租，房东赔4000-4周房租。

作者: 匿名 时间: 2020-1-13 14:26:49

归去来兮一世发表于 2020-1-13 14:17
而且还是房东赔，多好的事，下次看房东不顺眼，干脆放一把火把房子烧了，反正最多赔4周的绊金，挺划算的 ...

理论上是这样的，这里房东是弱势群体啊。。。。。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-1-13 14:29:32

我就经常在timber deck上跳绳，从来没有想过会跳塌的问题。我家deck不高，跳绳的对deck的冲击力（压强）是不是也要跟高度有关？

作者: 图帝@-@ 时间: 2020-1-13 14:29:50

jamesmc 发表于 2020-1-13 14:25
我个人觉得在民宅中做GYM简直是不要命。楼主不会在自己的房子这样做。

尝试每天跳1000下，在配合低脂饮食...

作者: auckland.clark 时间: 2020-1-13 14:30:37

匿名者发表于 2020-1-13 14:25
哈哈保险公司对墙上窟窿可是一个洞一个claim，所以如果4个洞的话就要4000块钱的垫底费（如果每次claim垫 ...

也不是一个洞一个claim，是要证明几个洞是一次性破坏的。
我有个投资房遇到了奇葩的租客，酒后弄了大小几十个洞。我找保险公司，保险说先要证明是一次性，或者几次破坏的。一次一个垫底费，不是一个洞一次垫底费。

作者: 匿名 时间: 2020-1-13 14:33:44

auckland.clark 发表于 2020-1-13 14:30
也不是一个洞一个claim，是要证明几个洞是一次性破坏的。
我有个投资房遇到了奇葩的租客，酒后弄了大小几 ...

如果没有办法证明一次打了多个洞，那就算一个洞一个垫底费，所以如何证明是一次打了多个洞。。
总之房东太惨了，被房客坑，还要被保险公司坑。

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 14:33:53

新马甸甸发表于 2020-1-13 14:29
我就经常在timber deck上跳绳，从来没有想过会跳塌的问题。我家deck不高，跳绳的对deck的冲击力（压强）是 ...

楼主还有蛙跳，蛙跳啊，大肌群的爆发力

作者: 新马甸甸 时间: 2020-1-13 14:42:03

本帖最后由新马甸甸于 2020-1-13 14:51 编辑

红衣主教发表于 2020-1-13 14:33
楼主还有蛙跳，蛙跳啊，大肌群的爆发力

那么在deck上面放8人spa pool的呢？虽然没有冲击力，但是重量超够吧。

还有那种那么多洋人挤在deck上一起开party又跳又滚的... ---- 我家邻居一家洋人经常party，他家deck是一层楼高的（错层），经常乌泱泱挤满人。

deck上面做什么的都有，做deck的时候我觉的这些人类活动都要考虑，单单一个人的活动的冲击力再怎样也不可能对deck的建造要求有影响。

车主都给这个楼主说了，车主走保险保险公司会联系屋主。 ---- 这个意思就是，车主也认为是deck的问题，屋主的责任。

现在是屋主把责任pass给楼主。

说什么都是白说，要看政府租房机构对租房的质量有没有细节的解释。

作者: jamesmc 时间: 2020-1-13 14:44:46

If a person who weighs 180lb jumps up 1 meter high and falls back on the ground with natural velocity, what's the weight in pounds when he hits the ground?It is really hard to say. There is a simple way to calculate this in Physics. But you need to make one big (but reasonable) assumption.

You calculate the energy input as mass (81.65 kg) * height (1m) * gravity (9.8m/s^2) and get about 800 joules.

Now all of that 800 joules must be dissipated in the impact.
800 joules = Force Impact (Newtons) * Distance (Meters)

Let’s say when he lands, his joints and knees bend a little and he decelerates uniformly for about 6″ (15cm)

Force(Newtons) = 800 joules/.15 Meters = 5334 Newtons = 1200 pounds!

Twelve hundred pounds !

done

作者: jamesmc 时间: 2020-1-13 14:45:44

新马甸甸发表于 2020-1-13 14:42
那么在deck上面放8人spa pool的呢？虽然没有冲击力，但是重量超够吧。

还有那种那么多洋人挤在deck上一起 ...

spa通常实在deck下有独立支撑的同学

作者: 新马甸甸 时间: 2020-1-13 14:49:15

jamesmc 发表于 2020-1-13 14:45
spa通常实在deck下有独立支撑的同学

不晓得，我家两个住房都是直接deck上放spa，这么多年没见啥问题。现在房子是spa坏了很少用才直接扔掉的。这个是80年代的房。

估计也是看高度。

作者: DDD888 时间: 2020-1-13 14:49:48

jamesmc 发表于 2020-1-13 14:44
If a person who weighs 180lb jumps up 1 meter high and falls back on the ground with natural velocit ...

啥乱七八糟的，那是跳绳，没有谁跳一米高的幅度的啦

作者: rzrljb 时间: 2020-1-13 14:51:09

归去来兮一世发表于 2020-1-13 14:17
而且还是房东赔，多好的事，下次看房东不顺眼，干脆放一把火把房子烧了，反正最多赔4周的绊金，挺划算的 ...

我倒是想房客烧的，我房子老木头房，cv才20，银行非要我买45w的房屋保险，烧了我拿45w刚好盖个新的

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 14:51:13

新马甸甸发表于 2020-1-13 14:42
那么在deck上面放8人spa pool的呢？虽然没有冲击力，但是重量超够吧。

还有那种那么多洋人挤在deck上一起 ...

说实话我没见过人家把spa pool放在架空了的deck上的。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-1-13 14:52:08

红衣主教发表于 2020-1-13 14:51
说实话我没见过人家把spa pool放在架空了的deck上的。

我家2次。。。。。一次是自己搬进去的6人大小的。

后来这个是买房的时候就带的，直接放deck上了，8人的spa

作者: DDD888 时间: 2020-1-13 14:53:16

图帝@-@ 发表于 2020-1-13 14:29
尝试每天跳1000下，在配合低脂饮食...

我实践过啦，走路最好啦，现在我每天走两小时的路，到海边游泳，体重减轻了五公斤

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 14:54:17

新马甸甸发表于 2020-1-13 14:52
我家2次。。。。。一次是自己搬进去的6人大小的。

后来这个是买房的时候就带的，直接放deck上了，8人的sp ...

那最好还是加固一下吧，我记得你们是自己盖房子的，building code应该有了解吧？之前有人贴过了，不熟的再看看呗。

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 14:56:10

DDD888 发表于 2020-1-13 14:53
我实践过啦，走路最好啦，现在我每天走两小时的路，到海边游泳，体重减轻了五公斤 ...

没错，走路是最适合减脂的。时间长了可以试下负重走。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-1-13 14:56:59

本帖最后由新马甸甸于 2020-1-13 15:00 编辑

红衣主教发表于 2020-1-13 14:54
那最好还是加固一下吧，我记得你们是自己盖房子的，building code应该有了解吧？之前有人贴过了，不熟的 ...

旧房子，买房自带的，那个最少20多年了在deck上。而且去年那个spa坏了，很少用到，trademe $1 给人拿走了。

自己搬进去的那个6人的，deck早就做好了。

新房子没有做spa。

作者: DDD888 时间: 2020-1-13 14:59:20

红衣主教发表于 2020-1-13 14:56
没错，走路是最适合减脂的。时间长了可以试下负重走。

负重就算了，这三周度假真的是走路好累啊

作者: 红衣主教 时间: 2020-1-13 15:00:40

DDD888 发表于 2020-1-13 14:59
负重就算了，这三周度假真的是走路好累啊

走一个小时就够了啦。

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