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标题: 邻居不打扫shared driveway怎么办？ [打印本页]

作者: gmcustom 时间: 2020-1-6 22:41:49 标题: 邻居不打扫shared driveway怎么办？

我的房子和另外一家公用一条shared driverway，那一家长期出租，之前的租客很友善，我们每周轮流打扫driverway上的落叶什么的，整条driverway很整洁。后来换了一家三口来自英国的租客，他们新搬来的头一个月一直都是我打扫driverway，之后我跟他们说了这是条shared driverway，他们有义务打扫，并建议他们和之前的租客一样每周轮流打扫，他们也同意了。过了一周之后轮到他们时他们没有打扫，我又往他们信箱里塞了封提醒信，他们也收到并看了，上周又轮到他们打扫了，直到现在他们仍然没有履行他们应该做的义务。
这种情况我是应该再找他们谈还是其他？我手上也有那家房子的租赁管理公司人的联系方式。
刚到NZ没多久，诚心求教。

作者: marquez 时间: 2020-1-6 22:45:53

找他们管理交流交流。

作者: liston 时间: 2020-1-6 22:51:01

按道理一般花花园和这个车道是管理公司负责的, 其实他们非要不打扫你也没办法, 你可以和中介商量商量而已

作者: hunterfreak 时间: 2020-1-7 00:09:13

本帖最后由 hunterfreak 于 2020-1-7 00:11 编辑

liston 发表于 2020-1-6 22:51
按道理一般花花园和这个车道是管理公司负责的, 其实他们非要不打扫你也没办法, 你可以和中介商量 ...

這是打哪來的規定跟道理??!!

意思是說物業管理仲介還要找人替你做Garden跟整理車道? 那草要不要順便割? 費用誰出?

作者: eric791013 时间: 2020-1-7 01:45:20

叫你不要買shared driveway的房你為什麼不聽話

作者: 老老妖刀 时间: 2020-1-7 07:30:25

没义务打扫吧。

你愿意干净的话就多打扫一下咯。
你也懒得动就也不管喽。

作者: 还是回国吧 时间: 2020-1-7 07:37:43

看来楼主住的是很高大上的区吧？打扫driveway这事儿，我从来都没有想过要去做。。。哈哈

作者: gmcustom 时间: 2020-1-7 09:23:47

eric791013 发表于 2020-1-7 01:45
叫你不要買shared driveway的房你為什麼不聽話

没有经验啊，还处在交学费的阶段

作者: gmcustom 时间: 2020-1-7 09:24:20

还是回国吧发表于 2020-1-7 07:37
看来楼主住的是很高大上的区吧？打扫driveway这事儿，我从来都没有想过要去做。。。哈哈 ...

大奥克兰买不起，只能住穷乡僻壤了

作者: gmcustom 时间: 2020-1-7 09:27:18

liston 发表于 2020-1-6 22:51
按道理一般花花园和这个车道是管理公司负责的, 其实他们非要不打扫你也没办法, 你可以和中介商量 ...

这个应该是中介，房东和租客三方应该解决的事情吧？

作者: 游客 时间: 2020-1-7 12:11:18

driveway还需要打扫？风吹雨淋自然干净了。。。。。。

人家愿意做的话，自然会去做，不想做你也没有权力要求人家去做

作者: auckland.clark 时间: 2020-1-7 12:31:59

靠大家的共同自觉。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-1-7 13:14:56

本帖最后由陌生的香港人于 2020-1-7 15:43 编辑

雖然法例說理應大家都有共同平等的義務去維護和保修這條車道前提是車道本身的狀況（condition）要保持良好不會阻礙行車和確保埋在下面的管線能有效運作等可是除非有特殊情況一般應該沒有硬性規定每家必須一周打掃車道一次吧？（而所謂'打掃'具體又是指什麼？）還是這個車道旁邊的樹特別多葉？多到一周不打掃就會影響行車出行安全？

作者: gmcustom 时间: 2020-1-7 15:27:01

陌生的香港人发表于 2020-1-7 13:14
雖然說理應大家都有共同平等的義務去維護和保修這條車道前提是車道本身的狀況（condition）要保持良好 ...

就是旁边正好一排树，落叶比较多，这条车道就两户人家使用，我家正好是靠近马路的这一家，显得很脏乱差。问题不是一周一次或者两周一次，而是这户自从租住后两个月了只是口头答应而一次都不打扫，书面提示了也没反应。

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-1-7 15:34:46

本帖最后由陌生的香港人于 2020-1-7 16:21 编辑

gmcustom 发表于 2020-1-7 15:27
就是旁边正好一排树，落叶比较多，这条车道就两户人家使用，我家正好是靠近马路的这一家，显得很脏乱差。 ...

哦如果是這樣那落葉應該影響他們的比較多才是因為他們其實才是主要使用方而如果他們都不覺得這些落葉會影響他們那你又何必操這個心呢？

目測這個是Right of Way easement ？如果是的話前面這部分畢竟地是你的只是後面家有使用權通過而已他們可能不覺得有這個義務（雖然法律上他們應該也需要共同維護但說到定期清理落葉這個好像就有點細了）和你掃走前面的樹葉（畢竟這也不是他們弄的）呢而後面的大概你也不會理？

長遠來說還是看看能不能處理旁邊這一排樹吧當然如果是鄰居家的也不容易但至少看看能不能砍掉伸過來那些樹枝希望可以減少落葉的情況？

作者: gmcustom 时间: 2020-1-7 15:47:52

陌生的香港人发表于 2020-1-7 15:34
哦如果是這樣那落葉應該影響他們的比較多才是因為他們其實才是主要使用方而如果他們都不覺得這些落葉 ...

他家是在里边，是车道的主要使用方。郁闷的是这里的风大都从他方向边吹来，放着不管的话最后是他家的院子里挺干净，车道中段上脏乱不堪。而我家正门开在车道中段上

树是另外一户邻居家的，都超过10米....

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-1-7 15:58:03

本帖最后由陌生的香港人于 2020-1-7 16:54 编辑

gmcustom 发表于 2020-1-7 15:47
他家是在里边，是车道的主要使用方。郁闷的是这里的风大都从他方向边吹来，放着不管的话最后是他家的院子 ...

這樣的話就有點難了畢竟最受影響的是你家那就更沒有公平不公平可言怎樣你也要先打掃吧？

反正他們不管你也總不會為這點事把他們告到法院？這樣勝算有多少呢？(之前說了這些樹葉畢竟不是他們地上掉下來的而是第三方) 就是真的判你贏也不知道最後能如何落實 - 逼他們和你輪流打理？...

還是考慮和隔壁鄰居家說說如何處理這些10m高的樹可能才是比較根本能解決問題的辦法現在已經沒有一般保護樹木條款了很多在市區的樹其實都可以砍就看鄰居同意不同意和誰付錢而已

作者: eric791013 时间: 2020-1-7 16:05:17

gmcustom 发表于 2020-1-7 15:47
他家是在里边，是车道的主要使用方。郁闷的是这里的风大都从他方向边吹来，放着不管的话最后是他家的院子 ...

如果我是你鄰居我也是不會打掃樹葉的對我來說就是個車道為什麼要花時間精力打掃答應你也只是禮貌性畢竟是鄰居他們偶爾有整理車道已經算是給你面子了

作者: gmcustom 时间: 2020-1-7 16:36:16

eric791013 发表于 2020-1-7 16:05
如果我是你鄰居我也是不會打掃樹葉的對我來說就是個車道為什麼要花時間精力打掃答應你也只是禮貌性畢 ...

偶尔就好了，问题是一次也没有

作者: liston 时间: 2020-1-7 22:07:53

hunterfreak 发表于 2020-1-7 00:09
這是打哪來的規定跟道理??!!

意思是說物業管理仲介還要找人替你做Garden跟整理車道? 那草要不要順便割? ...

呵呵 ,这个事不成文的规定,当然也需要按特殊情况,特殊对待,比如说租房是中介分别分租出去几个房间,但是还需要细分到每个房间的义务,还有一些花园是有房东常年包给割草的打理的,这种情况很多,所以我说的是通常情况, 还有一些房东把房屋租的很便宜, 所以花园有房客打理, 是这个意思.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-1-8 19:31:37

没办法基本上。看人了只能。要不就自己多干点吧，如果在意的话。

作者: 游客 时间: 2020-1-9 14:15:05

陌生的香港人发表于 2020-1-7 13:14
雖然法例說理應大家都有共同平等的義務去維護和保修這條車道前提是車道本身的狀況（condition）要保持 ...

借帖问香港人一个问题，邻居不割草有什么办法吗？
他们家自己是没有草坪的，在他们房子前面的council的地上有一大块草坪，我记得多年前应该一直是council割的，后来council为了省钱就不割了，现在按理说应该是他们割草，他们割过几次，后来据说是因为割草机坏了，他们就不管了，现在整条街旁边都是整整齐齐的，就他们这里没人管，而且旁边割草的还把界限划的非常清楚，一整块地上一半是割的，一半不割的，连边上的非常小的一块地也是如此。
跟他们去说，他们说应该是council割，他们会去让council来割，后来还真有看似council的人来割过一次，然后再也没来过，现在夏天的草长到膝盖高。请问这种情况有什么办法吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-1-9 14:50:08

游客发表于 2020-1-9 14:15
借帖问香港人一个问题，邻居不割草有什么办法吗？
他们家自己是没有草坪的，在他们房子前面的council的地 ...

這個還真有點難辦試試和council說說看他們管不管？因為畢竟地不是你鄰居的但或許council有bylaw 什麼的可以要求旁邊家屋主要割如果你和council反映搞不好可能他們會發信給你鄰居提醒他們有責任去看護修整前面草坪那你鄰居應該就會割了

作者: 还是回国吧 时间: 2020-1-9 14:51:49

游客发表于 2020-1-9 14:15
借帖问香港人一个问题，邻居不割草有什么办法吗？
他们家自己是没有草坪的，在他们房子前面的council的地 ...

不会吧？这个你也要去管？哈哈

作者: 游客 时间: 2020-1-9 15:01:23

陌生的香港人发表于 2020-1-9 14:50
這個還真有點難辦試試和council說說看他們管不管？因為畢竟地不是你鄰居的但或許council有bylaw 什麼的 ...

他们主动自己联系council，让council自己来割，你说council会不会管

作者: 游客 时间: 2020-1-9 15:04:00

还是回国吧发表于 2020-1-9 14:51
不会吧？这个你也要去管？哈哈

每天都要走过那里，很碍眼，整条街都是非常干净整洁的，我也不知道其他人是怎么护理草坪的，都弄的超级好的，我怀疑其他人是不是都是每天割一下的，就那一块

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-1-9 15:09:04

本帖最后由陌生的香港人于 2020-1-9 15:23 编辑

游客发表于 2020-1-9 15:01
他们主动自己联系council，让council自己来割，你说council会不会管

Council 不會割不代表他們就不能管呢如果這的確是房東的責任那至少能替你給他們發封信要求他們去整理官府來和他們說總有用過你出面吧？

當然試不試就看你了

作者: 游客 时间: 2020-1-9 15:25:50

陌生的香港人发表于 2020-1-9 15:09
Council 不會割不代表他們就不能管呢如果這的確是房東的責任那至少能和你給他們發封信要求他們去整理吧 ...

不是，我的意思是如果council会管的话，那他们肯定早管了。
因为邻居自己都联系过他们，告诉他们他不割草了。
council好像发过信给他们的，他们给我看的，好像是AT发过去的，不知道为什么是AT发的，具体内容我忘，大概就是告诉他们council现在不割这个草了，现在是屋主的责任，他们也不管

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-1-9 15:40:43

游客发表于 2020-1-9 15:25
不是，我的意思是如果council会管的话，那他们肯定早管了。
因为邻居自己都联系过他们，告诉他们他不割 ...

是的 AT 應該是以asset owner 的角度可能也管berm 所以是他們的範圍

既然信也說是屋主的責任那他們就是沒負這個責任了那就向AT投訴吧

作者: gmcustom 时间: 2020-1-10 15:23:52

游客发表于 2020-1-9 14:15
借帖问香港人一个问题，邻居不割草有什么办法吗？
他们家自己是没有草坪的，在他们房子前面的council的地 ...

我也有这个情况，现在是我跟另外一边的邻居轮流在割，那个英国佬照样熟视无睹。

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